绿化工作管理制度.doc

绿化工作管理制度
1.目的
　　规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。保护、完善绿化带，美化小区环境。
2.绿化管理范围.
　　各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。
3.绿化工作管理规定
3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。
3.2.2严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。
3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。
3.2.4爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。
3.3绿化养护过程安全规定
3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。
3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。
3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。
3.4绿化管理检查规程
3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。
3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题, 重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。
3.4.3管理处主任按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。
三、职责
1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。
2、物业绿化管理员负责拟定绿化方案，签订绿化工程合同，绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。
3、保洁员负责绿化带除草。
四、程序
1、确定绿化方案
（1）物业绿化管理员根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。
（2）管理处主任就初步拟定绿化方案，向业主管委员征询意见。
（3）根据业主管委员的意见，管理处主任拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准。
2、委托施工
（1）绿化工程承包商的确定《供应商选择程序》进行。
（2）管理处主任与被选定的供应商签订绿化工程合同。
3、施工质量监控
（1）物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。
（2）物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。
（3）物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。
（4）对合同期限内不能完工的绿化工程，物业管理员应向承包商寻求补偿。
4、绿化工程的验收：
（1）绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。
（2）参与验收的可包括：物业管理员、管理处主任、业主管委会委派的人员，公司经理、承包商。
（3）参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，即为验收合格。
（4）若验收时发现存在问题，物业管理员按规定进行进行处理。
5、绿化工程验收接管后，由管理处自行养护。
6、日常管理
（1）物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录。
（2）物业管理员在巡视中发现的问题，及时通知绿化养护单位处理。
（3）物业管理员每月汇总绿化巡视记录，提交管理处主任审阅。
（4）管理处主任对汇总的《绿化巡视记录》进行分析（必要时，按《统计技术应用程序》采用统计技术进行），对存在的重大问题和经常发生的问题，按《纠正与预防措施管理程序》进行处理。
7、日常养护
（1）除草：
A、保洁员除草责任范围及工作内容的确定。物业管理员根据绿化面积，保洁员人数的多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出《保洁员除草责任范围及工作内容一览表》；
B、保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次，保证无显目的杂草。
（2）浇水：由绿化养保员按以下要求进行：
A、对新栽绿地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情减少浇水次数。
B、持续一星期干旱时，须浇水一遍。
（3）施肥、杀虫、修剪按以下要求进行：
A、杀虫：每星期至少检查一遍，如有虫害应及时进行消杀治疗。
B、修剪：每年不少于5次，应保持绿化植物的整齐、美观。
C、施肥：每季度应施肥一遍，并保持生长良好。
D、补种：枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应及时补种。
（4）以上项目由物业管理员每月填写《绿化养护记录表》，并交管理处主任签署意见。
8、绿化带的日常维护
（1）绿化带的开挖或占用
A、物业管理员知道或发现施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时，应要求施工单位提交《临时占用、开挖共用地（道路）申请表》，对未经批准擅自开挖、占用绿化带的，按《业主违例事件处理程序》对委托该施工单位的业主进行处理；
B、物业管理员办理审批手续，并将经批准的《临时占用、开挖公共用地（道路）申请表》原件交施工单位据以施工，复印件存底备查。
C、开挖或占用完毕，物业管理员应检查绿化带恢复情况。
（2）绿化带受损的处理
物业管理员发现绿化带受损时，可以：
A、要求责任人限期恢复绿化带原状。
B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。
五、记录
1、《绿化工程存在问题处理单》复印件、《临时占用、开挖公共用地（道路）申请表》复印件、《绿化巡视记录》、《绿化养护记录表》由物业管理员保存一年。
2、最新的《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》原件由物业管理员保存、复印件由管理处主任保存。
3、《绿化工程验收移交记录表》由物业管理员保存一年后交公司档案室。
六、附件
1、《          绿化工程存在问题处理单》
2、《绿化工程验收移交记录表》
3、《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》
4、《绿化养护记录表》。
附件：
_________绿化工程存在问题处理单
序号
检查项目
存在问题
整改期限
责任人
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

检查人

检查时间

绿化工程验收移交记录
验收日期：   年  月   日
工程名称

开工时间

工程地址

竣工时间

单 项 工 程 名 称
单项工程验收意见
验 收 人

备 注

验
收
结
论

委
托
方
签
章

                年    月   日  

附：保洁员除草责任范围和工作内容一缆表
姓名
责任范围
工作内容
备            注

制表：                                                                     日期：
附：绿化养护记录表
                                                                                                                                                                         （ ）月
养护项目
养护及检查情况
时 间
检查人
责任人

  浇水

杀虫

修剪

补种

施肥

其他养护

物业管理员
      意见         

                                                     签名：                     日期：

管理处主任
      意见         

                                                    签名：                     日期：
一、日常养护方法
1、浇水：植物生长离不开水，但各种植物对水的需要量不同，不同的季节对水的需要量也不一样，所以要根据具体情况灵活掌握，做好浇水工作。
（1）根据气候条件决定浇水量
A、在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水；
B、夏季阳光猛烈、气温高，水分蒸发快，消耗水分较多，应增加浇水数次和分量。
C、入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水。
D、半荫环境可少浇水。
（2）根据品种或生长期来决定浇水量。
A、旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性强，可少浇水；。
B、荫生植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水；
C、生长期长的植物生长缓慢，需要水分少，可少浇或不浇水。
上述浇水量和浇水次数确定的原则是：以水分浸润根系分布层和保持土壤湿润为宜。如果土壤水分过多，土壤透气性差，会抑制根系的生长。
2、施肥：园林绿地栽植的花草树木种类很多，有观花、观叶、观姿、观果等植物，又有乔木、灌木之分，对养分的要求也不同。
（1）行道树、遮荫树，以观枝叶，观姿为主，可施氮肥，促进生长旺盛，枝叶繁茂，叶色浓绿。
（2）观花观果植物，花前施氮肥为主，促进枝叶生长，为开花打基础。
（3）花芽形成，施磷钾肥，以磷肥为主。
（4）树木生长旺盛期，需要较多的养分，氮磷钾肥都需要，但还是以施氮肥为主。树木生长后期应施磷钾肥为主。树木生长后期应施磷钾肥，促进枝条、组织木质化而安全越冬。
（5）肥料分为无机和有机肥两种。堆肥、人粪是有机肥、厩肥、人粪是有机肥、迟效肥。化学肥料属无机肥、速效肥。园林绿地由于环境条件限制，有机肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用追肥使用，在需要施用前几天施用。迟效肥，放入土壤后，需要经过一段时间，才能为根系吸收，须提早2-3个月施用。
3、整形、修剪
整形修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施，树木的形态、观赏效果、生长开花的结果等方面，都需要通过整形修剪来解决或调节。
树木修剪要根据树木的习性及长势而定，主干强的宜保留主干、采用塔形、圆锥整形；主干长势弱的，易形成丛状树冠，可修成圆球、半圆球或自然开心形，此外还应考虑所栽植地环境组景的需要。整形修剪的方式很多，应根据树木分枝的习性，观赏功能的需要，以及自然条件等因素来考虑。
（1）整形修剪方式
A、自然式修剪：各种树木都有一定的树形，保持树木原有的自然生长状态，能体现园林的自然美，称为自然修剪。
B、人工式修剪：按照园林观赏的需要，将树冠剪成各种特定的形式，如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式，单干、双干、曲干、悬垂等。
C、自然式和人工混合式：在树冠自然式的基础上加以人工塑造，以符合人们观赏的需要，如杯状，开心状、头状形，丛生状等。
（2）整形修剪时间
A、休眠期间修剪：落叶树种，从落叶开始至春季萌发前修建，成为休眠期修剪或冬季修剪。这段时间树林生长停滞，树体内养分大部分回归发根部，修剪后营养损失最小，且伤口不易被细菌感染腐烂，对树木生长影响最小。
B、生长期修剪：在生长期内进行修剪，称为生长期修剪或夏季修剪，常绿树没有明显的休眠期，冬季修剪伤口不易愈合，易受冻害，故一般在夏季修剪。
4、除草、松土
除草是将树冠下（绿化带）非人为种植的草类清除，面积大小根据需要而定，以减少草树争夺土壤中的水分、养分，有利于树木生长；同时除草可减少病虫害发生，消除了病虫害的潜伏处。松土是把土壤表面松动，使之疏松透气，达到保水、透气、增温的目的。
5、防治病虫害
花木在生长过程中都会遭到多种自然灾害的危害，其中病虫害尤为普遍和严重，轻者使植株生长发育不良，从而降低观赏价值，影响园林景观。严重者引起品种退化，植株死亡，降低绿地的质量和绿化的功能。
病虫害防治，应贯彻“预防为主，综合防治”的基本原则。预防为主，就是根据病虫害发生规律，采取有效的措施，在病虫害发生前，予以有效地控制。综合防治，是充分利用抑制病虫害的多种因素，创造不利于病虫害发生和危害的条件，有机地采取各种必要的防治措施。
药剂防治是防治病虫害的主要措施，科学用药是提高防治效果的重要保证：
（1）对症下药：根据防治的对象，药剂性能和使用方法，对症下药，进行有效地防治。
（2）适时施药：注意观察和掌握病虫害的规律适时施药，以取得良好的防治效果。
（3）交替用药：长期使用单一药剂，容易引起病原和害虫的抗药性，从而降低防治的效果，因而各种类型的药要交替使用。
（4）安全用药：严格掌握各种药剂的使用浓度，控制用药量，防止产生药害。
二、日常养护要求
1、同一品种的花卉，集中培育，不要乱摆乱放。
2、要分清阳性植物和阴性植物，阳性植物可以终日曝晒，而阴性植物只能是在早晨、傍晚接受阳光照射。
3、根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置，采取不同的措施进行管理。
4、不同的花木用不同的淋水工具淋水。刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋，中苗用粗孔壶淋，大的、木质化的用管套水龙头淋。淋水时要注重保护花木，避免冲倒冲斜植株，冲走盆泥。
5、淋水量要根据季节，天气，花卉品种而定。夏节多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋。干燥天气多淋，潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强的品种少淋，喜湿性的品种多淋。
住宅楼内阴性植物每星期必须浇水两次，住宅楼外阴性植物除雨天、阴天外，每天早晨须浇水一次（含绿化带、草坪、树木），如遇暴晒天气，每天下午须再浇一次。花圃内的阴性植物由于受到纱网的遮阴每天早上浇水一次即可（雨天除外）；花圃内的阳性植物每天早晨浇水一次（雨天除外）；如遇暴晒天气，每天下午须再浇水一次。
6、除草要及时，做到“除早、除小、除了”，不要让杂草挤压花卉，同花卉争光、争水、争肥。树丛下、绿化带里、草坪上的杂草每半个月除一次，花圃内的杂草每星期除一次，花盆内的杂草每3天除一次，并且要清除干净。
7、结合除草进行松土和施肥。施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料过高造成肥害。花木每季度松土和施肥一次，施肥视植株的大小，每株穴施复合肥2-4两，施后覆土淋水。
8、草坪要经常轧剪，每月须轧剪一次，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥一次，每亩撒施复合肥5-10Kg，施后淋水或雨后施用。
9、绿化带和2m以下的花木，每半个月修枝整形一次。
10、保持花卉正常生长与叶子清洁，每星期揩拭叶上灰尘一次。
11、发现病虫害要及时采取有效措施防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，在没有掌握适度的药剂浓度之前，要先行小量喷施试验后，才大量施用，既做到除病灭虫又保证花卉生长不受害，喷药时要按规程进行，保证人和花的安全。
12、绿化带每3天杀虫一次，苗圃、花盆、花坛每半月杀虫一次，树木、草坪每月杀虫一次。
绿化美化达标标准
一、花圃
    1、地面：无杂草、无赃物、无杂物、通道干净畅通。
    2、花盆：同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草，叶面无黄叶和大面积的虫斑。空花瓶按大小集中堆放。盆内不允许有土无苗或死株。
    3、农药、材料、共计集中摆放。
二、住宅楼外围
    1、树木：树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。
    2、绿化带：修剪整齐、高矮一致，种植稠密、无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。
    3、草坪：修剪整齐，高度在5cm以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和赃物。
    4、树盆：修剪及时、高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。
    5、花坛：修剪整齐、高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在5cm以下，种植稠密、无大面积枯死。
    6、花盆；堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无苗或死株。
三、住宅楼内
    1、花盆：堆放整齐、造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有土无苗或死株。
    2、树盆：摆放整齐，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不允许有死株。
绿化管理执行标准：
为搞好住宅小区整体绿化工作，为业主提供优质服务，提高工作质量，严肃工作纪律，特制定本标准。
一、楼管员履行对绿化工的日常管理，绿化工必须服从管理，听从指挥。
二、绿化工必须了解岗位职责和工作范围，尽心尽职搞好绿化工作，必须熟悉掌握园艺技术，提高环境美容质量，为业主提供优质服务。
三、绿化工当班时间内必须佩带工号牌，着工作服。注意仪表整洁，讲话要和气，待人态度要诚恳、热情大方。
四、绿化工负责花卉培植、育种、移栽、施肥、松土、浇水、修剪、除虫、清洗、搬运等工作。
五、绿化工负责住宅区楼内外重要装饰部位配花、换花和养护工作。
六、遇有重大节日和庆典活动时，绿化工应提前做好准备工作，负责购花，配花并布置场地。
七、绿化工应经常到达花卉现场进行检查，定时给花卉浇水、施肥、修剪、除虫和清洗，防止枯死。
八、绿化工有责任要求业主爱护公共花卉和草坪，严禁将烟头、茶、渣等杂物倒入盆内或草坪上。发现蓄意破坏的现象要及时劝阻和制止，严重的报管理处主任处理。
九、绿化工应遵纪守法，不得损公肥私，一经发现予以辞退，并根据情节轻重，损失大小予以罚款。
十、绿化工应严格遵守管理处制定的劳动纪律和各项规章制度。如有违背将管理处的有关规定予以处理，情节严重者予以辞退。
十一、绿化工应以管理处利益为重，尊重业主，尽量给业主，提供方便，不得损坏业主利益，影响管理处形象。
十二、因绿化工失职使花卉或草坪出现大面积枯死现象，将追究其责任，直到罚款和开除。
十三、绿化工应不断学习专业知识，积累经验，努力提高技术水平和服务质量。 
十四、绿化工具和各种用料必须妥善保管，厉行节约，反对浪费。
十五、注意防盗，避免不必要的损失。
绿化养护管理管理执行标准：绿化美容是保持生态平衡，营造舒适美观、安逸、清新工作环境的基础，为强化绿化管理工作，特制定本标准。
一、绿化工对花圃养育现场要精心培植，细心照料，充分利用有限场地增加品种，并做好花卉的过冬工作。
二、绿化工要保持苗圃整洁卫生、杂物、脏物要及时清理。
三、绿化工要配合清洁工搞好绿地的环境卫生工作。
四、绿化工要保护草坪生长良好，严禁制止他人践踏草坪。
五、花木的死株、病株要清除，缺株要补植。
六、花盆破损及时换，盆泥量少要添加。
七、台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作，风后清除花木断折的干、枝、扶正培植倒斜的花木。
八、搬运花卉时，要注意保护花卉株形态不受损和注意场地卫生，尽量减少花泥及污物的散落。
九、对花卉实施浇水、施肥、松土、清洗等工作时，要特别注意周边环境的环境卫生，及时清理周边地面的污泥和水。
十、发现摆花有枯萎的现象时，要立即更换。
十一、摆花要讲究艺术，品种配置、摆放位置要适当，风格统一协调，构图造型要合理。
十二、发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭。
十三、节约用水，严禁浪费水源。
十四、杀虫农药要妥善保管好。喷洒农药时要按防治对象配制药剂和按规程做好防范工作，保证人、花、木的安全。
十五、学好种花、养花、摆花知识，提高花饰技艺，并向业主宣传讲授，争取业主配合，共同做好花饰工作。
十六、任何无关人员不得随意进出花圃或索要花卉，在较难处理情况下及时上报管理处主任。
为搞好住宅区的绿化养护管理工作，保持住宅区环境卫生，特制定本标准。
一、住宅区的绿化，指区内绿化、花草、树木、园林建筑小品等，属住宅区共用设施组成部分，其更新、改造和完善工程由管理处负责，并按市绿化达标要求管理区内绿化。
二、管理处采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为业主共识，形成良好风气，自觉爱护区内“一草一木”。
三、管理处绿化人员职责如下： 
1、熟悉住宅区的绿化面积和布局，花草树木的品种和数量，充分利用发展绿地面积，保持绿化覆盖率在98%以上，并且合理布置花草树木的品种和数量。
2、熟悉花草树木的名称、特性和培植办法，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方公告其名称、种植季节，生长特征、养护办法等，供居民观赏。
3、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水，大棵的灌木，要给予造型，丰富绿化内容。
4、保持绿化地清洁，保证不留杂物，不缺水，不死苗，不被偷窃，花木生长茂盛。
5、每月检查、记录、报告绿地、树木情况，及时劝阻和处理违反有关绿化管理规定的行为。
6、维护好水泵、电机、喷淋设备及其他器材、工具。

物业管理处绿化养护工作执行标准
一、工作内容
    1、绿化管理员：熟悉管理处其他部门对绿化养护的要求，定期对所辖绿化区域和绿化工具、设备进行巡查、记录、分析绿化的基本现状、存在问题，做出短期的工作计划，对出现的养护工作疑难进行分析、总结，拿出解决办法；安排、协调绿化工作人员的养护工作。
    2、绿化工作员：清除绿地的杂草、石子、枯叶，铲理乔灌木树坑，修剪绿地边缘，剪平绿地，造型修剪乔灌木，防治病虫害，补死树死苗，浇水，施肥，处理草地鼠洞，毒杀草地蚂蚁，维护园林小品、雕塑和绿地设施完好。
二、工作要求
    1、管理要求
     （1）巡视：每周一次，工作全面、细致。
     （2）查核：熟悉管理处领导及其他部门对绿化养护的工作意见，立即到所辖现场核实，依据客观现状分析总结。
     （3）工作计划：因时、因地，依据客观，计划工作合理。
     （4）工作运作：协调安排工作人员展开工作，做好养护记录。回答有关部门意见，并落实结果。
    2、养护要求
     （1）清除杂草，纯净率达95%以上。
     （2）清除石子、残枝败叶等杂物，保洁率达98%以上。
     （3）草地边缘修剪整齐，践踏踩坏及时修复，保持完整，完整率达98%以上。
     （4）浇水施肥适时适量，草地生长良好，不缺肥短水。
     （5）剪草，草的高度保持3cm~5cm，平整美观。
     （6）园林器械使用正确，保养及时。
     （7）乔灌木树坑规范、整齐、清洁。
     （8）造型修剪合理，造型优美、景观丰富。
     （9）花木病虫害防治及时、准确。
     （10）补种死树、死草及时，完整率在98%以上。
     （11）老鼠、蚂蚁处理要准确、及时毒杀，鼠洞及时修补、植草。
     （12）绿地设施完好率达98%。
三、工作考核
    1、养护工作考核
     每月下旬不定期进行全面工作巡查，依据考核标准进行考核，公布当月养护工作成绩。
    2、综合考评
     （1）工作人员：依据每月的工作成绩，结合岗位责任、工作规范进行综合考评。
     （2）管理人员：依据工作规范和要求，结合岗位责任进行综合考评。
四、奖罚办法
每月工作成绩为综合考评提供主要依据，综合考评为年度评工作先进及辞退员工提供主要依据，以此为奖罚。
 业主爱护绿化热行标准
一、不得砍伐、攀折花木，不准损坏树皮，不准采摘花果，不准用树木凉晒衣物或在树木上捆绑铁丝、扎钉等，不准损坏花木的保护设施及花坛。
二、不准车辆和人行碾轧和通过绿化带，不准碰坏绿篱棚栏。
三、不准在绿化范围抛洒杂物，堆放任何物品，不准毁损、涂污园林小品。
四、未经许可不准在绿地内设置广告牌。
五、凡人为造成花木及护养设施损坏的，根据政府有关规定进行处罚。若属儿童所为，由家长负责。
绿化管理考核标准
一、考核内容
    1、整形造型：
     （1）乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型。
     （2）地被草保持4cm~8cm。
    2、施肥：
     均分无重无漏。
    3、浇水：
     100%均匀。
    4、除杂草：
     纯度90%以上。
    5、补缺：
     （1）保证人均绿化0.5㎡以上。
     （2）绿地率37.5%以上。
     （3）绿化覆盖率98%以上。
    6、杀虫：
     清秀成荫、鲜花飘香。
    7、保洁：
     保洁率达99%以上。
二、考核标准
    1、每日房管员巡视抽查。
    2、每周由管理处正、副主任抽查1~2次。
    3、每每月评比1次，每半年管理处评比1次。
三、奖惩
    1、考核内容扣分5分以下，由管理处发足承包金。
    2、考核内容扣分10分以上，扣发承包金20%。
    3、考核内容单项零分，扣发承包金50%。
    4、连续两个月不合格者解除承包合同，并扣发一个月承包金。

为搞好住宅区的绿化养护管理工作，保持住宅区环境卫生，特制定本标准。
一、住宅区的绿化，指区内绿化、花草、树木、园林建筑小品等，属住宅区共用设施组成部分，其更新、改造和完善工程由管理处负责，并按市绿化达标要求管理区内绿化。
二、管理处采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为业主共识，形成良好风气，自觉爱护区内“一草一木”。
三、管理处绿化人员职责如下： 
1、熟悉住宅区的绿化面积和布局，花草树木的品种和数量，充分利用发展绿地面积，保持绿化覆盖率在98%以上，并且合理布置花草树木的品种和数量。
2、熟悉花草树木的名称、特性和培植办法，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种在适当的地方公告其名称、种植季节，生长特征、养护办法等，供居民观赏。
3、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水，大棵的灌木，要给予造型，丰富绿化内容。
4、保持绿化地清洁，保证不留杂物，不缺水，不死苗，不被偷窃，花木生长茂盛。
5、每月检查、记录、报告绿地、树木情况，及时劝阻和处理违反有关绿化管理规定的行为。
6、维护好水泵、电机、喷淋设备及其他器材、工具。

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