商业街策划方案(新).doc

中国·供销(大悟）农贸批发城
商业街策划活动方案
一、 策划活动背景及目的
由于市场建设周期较长，相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱,保持观望态度,依照现在情形，很难达到预期效果,形成批发市场规模。滨河、金城菜市场仍然稳定经营,公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁,没有任何迹象,导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心不足，对于2018年１１月８日开业信心不足，均持观望态度。
为树立市场经营户信心,提高居民生活质量，加快推动新一轮商户入驻,活跃市场氛围,拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街，实现以点带面，逐步覆盖的动态商圈。促进老市场搬迁工作的同时,同步推进市场全面开业工作．
二、 活动定位
位置:中国供销大悟农贸批发城试行商业街　
主题:以已买已租经营商户为依托,从蔬菜区域打造一条一站式商业街.
三、 市场商业氛围营造
1、 举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动;
2、 日用百货、农产品等展示展销活动;
在市场培育期间,利用市场富裕场地，根据季节举办一些展销活动,比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。
四、 试业活动
发布免租试业通知,根据意向商家,有计划安排部分试业。试业商家来源如下：
1、 市场管理部门自营摊位
为了市场造势、引导业态进驻,市场可以自行创办自营摊位,比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等．自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后,逐步隐退,隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。
2、 意向报名登记商家
主要为意向个体经营户,优先照顾.
3、 主力商家引进
比如引进主力超市、物流商家等。
4、 待业青年
扶持部分失业或待业青年。
五、市场商业炒作和广告推广
1、 促销策略制定
对免租进来的商家，实行一定的商品销售限价政策,比如猪肉、水果、大米、粮油等,价格必须比老市场低一档，部分商品在条件允许情况下可以实行大让利,比吸引更大的消费者前来消费,以养成客户的惯性消费,稳定新市场。
2、 让利补贴策略
部分冷门商业开头难,开市后估计会连续亏损几个月,市场可以采取一定的鼓励政策，以补贴的形式进行扶持。
3、 以奖促销激励政策
市场可以不定期推出有奖促销活动，以吸引顾客。比如当天下午前来买菜的客户,可以参与市场开展的现场抽奖活动(奖品以花生油等实用性的生活用品为主，部分奖品争取由商家赞助）.
4、 招商海报和宣传单页派发
除在县城和领近乡镇进行招商资料的派发宣传外,还可以到附近乡镇和村落进行派发宣传，现场接受咨询和招商登记。
5、 部分活动推广
除了电影放映活动外,还可以组织一些文艺演出和比赛活动(比如美食、烧烤等)。
五、 活动时间:
2０18年11月15日(暂定）
六、 活动规模:
业　　态
蔬菜
水果
干调
日用副食
冻品
水产
家禽
合计
商户数量(户)
2５
１０
5
５
５
5
5
60
七、 活动地点:
活动位置暂定于批发城蔬菜区域大棚内;
八、 与会部门、机构及人员:
1、主办部门：运营部
2、配合部门:综合部、财务部、物业部
九、 活动形式:
以零售+批发模式,　吸纳物流园周边农贸市场,逐步延伸周边县级批发市场。
十、 活动前准备工作安排:
负责事项
完成时间
负责人
备注
1、方案确定
2018.9。2７

　　 　 　 　 　　　 　 　　　　 　 　　 　　 　 　　　 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　　　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　２、对接经营商户
　 　　 　 　　　 　 　 　 　　　 　 　　　２0１8年1０月１5日之前
蔬菜、水果
邓玲　 夏小莉
1、 经营商户筛选、沟通; 　
2、 引导经营商户原客户群体覆盖全业态采购。
干调、冷冻、日用副食
徐文　
张政强
水产、　家禽
田寿明
3、下游渠道拓展 　 　　
2０１８年３月31日之前

１、收集食堂、酒店、服务区等订单信息；　　 　　　 　2、联系各农贸市场采购品类、采购量等．
4、与政府人员对接搬迁方案
2018．１0。1０

5、对运营部人员进行电
2018。10。１5 　 　 　　 　 　　

6、部门沟通协调工作
即时跟进处理

十一、 相关补贴政策：
1、 经营商户(卖方):
仅针对蔬菜、水果业态共 家商户(暂定)实行月度补助,补助金额为200０元/月(三个月期限）,当天补助于次日发放;其他业态不予以补贴。
2、 采购商(买方）：
采购补贴仅针对果蔬采购商,每人每日补贴一次，现场现金发放补贴。
⒈ 果蔬日交易金额200元以上，３00０元以下的,补贴5０元／日／次;
⒉ 果蔬日交易金额３０0０元以上，100０0元以下的，补贴１００元／日／次。
⒊ 果蔬日交易金额10000元以上的，补贴2００元/日/次。
十二、 补贴发放流程:
十一、结算方式：
前期重在小商业圈氛围的培养,为避免客户流失,以现金方式，