共同出资合作开发地块协议书.doc

共同出资合作开发地块协议书甲方： 住所： 电话： 法定代表人： 乙方： 住所： 电话： 法定代表人： 丙方： 住所： 电话： 法定代表人： 丁方： 住所： 电话： 法定代表人： 年 月 甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发 地块（ 号宗地）的有关事项协商达成如下条款：一、项目简况项目名称为 地块，土地面积 平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限 年。由 市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于 年 月 日与 市国土资源局签订了 市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理。二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项 万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额 万元（于 年 月 日以 形式划入 帐户，票据号码为： ），丁方已出资金额 万元（于年月日以 形式划入 帐户，票据号码为： ）乙方出资金额 万元（于年月日以 形式划入甲方帐户，票据号码为： ），丙方出资金额 万元（于年月日以 形式划入甲方帐户，票据号码为： ），代建费 万元（由乙丙二方分别承担 万元）。依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方 %、乙方 %、丙方 %、丁方 %。收益的分配原则上在合作开发结束之后的 个月内进行，特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由 名成员组成，其中甲方 名，乙方、丙方和丁方各 名。四、其他条款1. 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2. 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按 %计息，在开发成本中列支，计息日期从 年 月 日开始，3. 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。4. 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式 份，由四方签字或盖章后生效，四方各执 份。 甲方： 乙方： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日 丙方： 丁方： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日