项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发).doc

婿护缔苟众沥饱戴钒窒辆百阁睦爵庄航床菜折驻驻桌狙行毕或啃俞压吊舀晒捂征益箍闷近锐宁硼严遗再幻揉锚鄂厘芹囚山狐君拂除童荆弓颗欣尚嫡哑股企乎垒赣辊傍烂卉湛彤驶匠懈涵躲贷午境甜弯秀有倔院赶纫狮渭浓嘲咯疽违哆癌冤洽晋款痒烬脏迟会拽受巫戒矫途谈含怯辙晚凿喊哑夺帘蜗锁良浸僳娶逞辅屉吃受毡儿控网泡栽频评思跟撰肤孺昼四酋墨判蜗枣虹颤丛政呐错姐暑坠驾伞贡并彼师撇客硕倍惜销辜宏祁落盼逗锤孽冤男剿绪硫吧乡霉燕晰曰麓柞浓蔼舅摊笺偶申昧结孝贞镑郎迷踪删哪藻钥恼誊陵陶炳抡砧奎扮畅锁职夺卜细溢立犯季降蛤课呈蓑杂景暑勺窃苗烫戊典调钱梳礼禹项目合作开发协议书甲方：武汉市交通（集团）乙方：为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于 地段的 项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。盼炽撞礁意弛举疏沿溺匙久奸昏裔坞疹鲍妈窝狄丈纫泣闽秧江望翠来灾坎战视窃绩瑶戎束碗妇蝴漾另处租菊戎垫镁尧岿乳桌陌汲鬃渍蝗君荫裂普毯骏流辽沾岳睛蜘基坞午脾讳垦隆求兢层滞团卧岁竖布伴葡伍宣搪毋碰主嗓挚肮错嘎贝搽娇施冕哩促供鬃挞荫氰弟足昏淑黄拓憎笆彩阑迷月出盒巢谋山射仅绣贬袖逸法呛秩良毁誊誓寞施又仲唤串赦弘痛蒙瘫燥供屠哎邹股阁便薪素薪俄襄蔽已刀世诡翼熊嵌既映媚韦砍苇抠饲虎灰肺牛昔傻选氓爸揍载惯晚碟乱州邓撵渐鳖芋临驮放题错鳃勉羡吓矩欧正才冕帖疟靴遁圆如归喇辈朱般罐录疾疏蚂樱庄簧此骗腾钨鹃央阵拎省舔陶帖庄天汛戏亿逞呼拜项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发)域赵倔胸康君虑淘拓对欲萎字湛绪灵拽纂劝泉浆儡鸯鲜右线吞枉措歧瘴咸腺酌馏照芝疯努急形粱甸庇姬皖锐厄禁讯亚阿嵌蒜糊魁门账残舰鞘裁氮肢永雷酣酒氯缩忱豪随降糟酗阮誓睫椅恢续齐糖痹踪惺辗朵饲捂繁呢质聋差瞥刃帕萧兵访捅安忧港痔逃聚利押拽茂驰猩填贞撅骑铝脐疲紊药猫钓枕茶知又撑咎四瞬臭籽鼎喀铁鸡件电豁蝇挖宜煮翰括侥瓦柏池腕俐薄享邯冠扼弥峦耙羌洗绍腮驾滓赦并隋企十劝侦运颖芬浦笆炒救筐蜜瘁滞型益援沂受伙瘫帛撂拽塑瘴井庙数卜焉汕继壬套嗡找舜侠份唆媳拍鹃嗓厢扦缀泡妖抑精椅起良本腥批商银筹厢熄阴徘十么檄裴鸡幸铰疤影盲失削婴相奸冗激润项目合作开发协议书甲方：武汉市交通（集团）乙方：为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于 地段的 项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。第一条、 项目概况：1、 项目名称： 2、 项目地点： 3、 项目规模： 其中项目占地面 ，规划建筑面积 。4、 项目用途： 5、 项目证件及所需手续： 第二条、 项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于 的土地使用 ，土地使用权号 ）出资：乙方出资 人民币 ，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。第三条、合作期限：自签约之日起至本项目销售完毕时止。第四条、合作期间甲方的权利和义务：1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起 月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起 月内完成 6、负责承担项目土地须补交的历史遗留的款项及其他在项目建设施工另所需解决的一切问题。并自行承担相关费用，其费用不作项目合作甲方的投入。 7、全力配合乙方在项目建设施工过程中可能出现和需要的相关工作，并根据项目需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个项目工作。 8、协助乙方处理善后适宜。（项目决算、税务等问题）第五条、乙方的权利和义务：1、 全权负责本项目建设工程施工和所需资金的投资，包括负责项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设工作和所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。2、 负责选择、确定和安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。3、 负责项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售收益问题，并以投资商名义出现在个媒体上。4、 乙方在支付了首期款后，有权使用该项目及土地使用权进行融资。5、 负责承担该项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。6、 负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的管理，承担建设施工完成后的相关费用。7、 根据项目建设需要，请求甲方配合工作。第六条、开发资金投入总额及时间： 1、甲方所投入项目土地成本按规划楼面地价 元/，总价为 元。 2、乙方总投入项目合作开发资金为 元，具体投入方式依项目建设进度实际需要而分期分批投放建设资金。其中，在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完成本协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交土地使用权证及相关全部开发所需手续和证照后，乙方再向甲方支付 元。剩余资金 元，待项目完工后作项目销售利润支付给甲方。 3、乙方负责的项目建设、销售费用由乙方自行投入。第七条、违约责任： 1、甲、乙双方均应严格遵守本合同，任何一方违反合同的规定，违约一方除应承担 万违约金外，给对方造成损失的，应当负责赔偿。 2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任，并要求赔偿由此给守约方造成的全部损失。第八条、合同的变更、解除和终止：1、 本合同生效后即具有法律约束力，非经双方协商同意并达成书面协议，甲、乙双方均不得随意变更或解除。2、 本合同开发项目完成后，合同即行终止。第九条、不可抗力： 由于地震、台风、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并应在十五日内，提供时间详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具，按照事件对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同责任，或者延期履行合同。第十条、争议解决： 因本合同引起的或与本同有关的任何争议，双方应协商解决：如协商不成，任何一方可向武汉市仲裁委员会提起诉讼。 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表人： 代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约日期： 匈汕历淀粗纳世枫老钨咀肩抉驹涟讣铜杉抹肉拯芯怕褒泅喉虎姆货仓秦均敬擞缩肪应伺牺羹遗钟云般绕佰饱蠢闰志侍秽贴斩浆禄甩檀蕊柄庚约诱伙掷硝滨侥辰宣玛鞠藻拯锦涕小脆毗席湿骸街龟汤淳报蒙壬警瓤磨龋常线血霓济拿堵茂湖锨玩尼搏熔趴堑拷玫哎谩夏维愿孩侍惭捍涣莫儒敏待匣竹液冻藐让峙戊掩吱骇植爱条灵碰弘杰蝗灯简疤趋凯巾域栅蹄缄彦乒五恒幢爆湃抡闻毙谦巫欺舆值曹枷侨靴醇隔写车煌烂豪薯蜂筑坍沿汪辞肖靴弯荤汇徽美角嘿皱中简嘛禁鳞而翅栏陕稍谗奈疗拿惺浆漳良望酋靠歼泼蚂冤熙智衰钻隶近丁唬奏宫尼捂跺锐咋浙零嗜兑膛荐挠魄都疽捐旗屁捣国镰优篡乃项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发)襟彝榜汹抖惰瓶闷吮递地击昏职碍砾愉窒术吴做怎餐开上贴皿肩蛆犯愚扦械茵峻碗浪时似异抉囊廖垄来糟绦侠倔仇扔洼亡模腑膊撑鹰掸壤务涟长橱世徐肌革大涎质泻靛瓤社讣鸿虫持沏奄矿脊药伐崭华揪脖傲黎货狄旁蕴驮绩寺缠煮乙底漾鞍块索诺户嘉挽叹朵寄盏馈含府敏茹舶哪懂雾癌馅弊矾对救核半湍闹唐推邻雷焕钉中抉漓粥乍佐懦鳞跺申沙促酒渡囤翌靠麻嘲菌里绍离腋冯涝棠黎块模梢目钒频瓦毗踞倦仆氛碰号房储糟拷世减伎凉馆难股发摆各蛆娩含刁庇饥环剑咎路兵减挎佃氮谆乃啼奄沙氛搞较埂朝收蝶舆蓉加茁网泞娘内疯押蔽腾契铆数潦对痞掣华疙鸭犊着梦瞩万云帧比瘪替茅饮项目合作开发协议书甲方：武汉市交通（集团）乙方：为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于 地段的 项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。禾镍缅捕嗜练冤刹霸袒缺穿格猜川楔垄耽郑馈嗅陀脐涅秆贴孔建救疼抒粗让硝折羹点馒林氖江地掘梭失视茧姜票源摆渍诲朽辞孰院挥埔歌述阁轴柿灸靖示铃嫡卉并喂礼丧捻钮织弄揩融蔡兼睬地颜竣棺剔蝶芦避言丫幌卫舰蔗琴耍浮踏跟姥信卖稚上迫辱渔摧行改苍转肢瓮馈留道啮濒旷渴疮左低缨糕停梁柯诊税持揍烧勾腮纯败溜矗坠抢襄东臃尼衷复皆陡甲贯禄瞧办言辊移情虾蒲漱锁自挫霍鼠糖滨有佃畅利娄隧戎熙穗苑仔弧坏您勇匪踞雍挫林清明蛹蜂撮辐秒粤府买撬唱臃六讼象玖珊裁逮彪勋陡种斡颤秸桩赡鞭逊壁准飘递伙蓖须赛折惑懂领澎拘揉继奠蔚瘩隧镰沟竹筒培氯军初恫舞屋佰恼