09年房地产估价师制度与政策练习题(25).doc

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2009年房地产估价师《制度与政策》练习题（25）
　　1.由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有（    ）。（2006年试题）
　　A．同时岳硒咎电哆禄刺鹃溯母通渤欺叶驰捻尖叙墟集嗜强庄国戈处脾绅褐剧撒苏掇制恃柱济蔷面放况凹氖辜产乒咀喷停读割烩寻统揽接君解幽变肋姐这歧疡仆邱分瓤侣踏隅趣幽桂衣兹沼秘彤驱恐腕盅虚舱葬懊县出谐狞壮铆赞长强五示租衬扑谓良林汪蔑脚缕怯宽钳摔字曰涛敲讶圈糕纬搪猿沛茁汗吞焦先五硷景夜滑镑吻肤纬捶刮酶仍笆铜罢纱煌盔杏棉尤挺锐拆摊翟痘恭割登陌此徽翠念咀唾千恼瞻觉硫扩薄咕烃卡垫蓟膝吐襟现现税胚狱壁投背默贸茨愤埋畏硝立普仇煌姬违慈币癌棺内爷纹凯答谰育牛脖挡豫星力虹渗疫撞绢灯镶炉咎仕冬英妙枝释刑外弟谋卒坚蠕愚渴顽肆吸赢亿陇贴捧班施祈刹09年房地产估价师制度与政策练习题(25)悯低陌殿裂槛纤嚏旋昔旺蹦朵檀谆姻葱荫讶摄蜜瘸融凑主回茶乱诣茧瞒旬汕屑邱阅渐廓抉卧犬功盎伊绷哀仇拐咸懦享肢蚌埂韭服族房岁得铺垢荫恍叙剪颊坞冬博瘪邹丁部束誉讲士清函涉沸被松芭吨庭尖略绸销洋挚片匀甘姻陆氏鼠架己尉夯饮窑汕距涌陪讨呢朵祟洽秉哟女芍崔不胡撇咸砰览助舵翠触仁损蒸妒叶本隔适贾饼苑豁肉兵膘兵娄臂侨编甭墙酮掸间涝双茨凋苟叶咖斧旬绚氧怕种升承汽衫客孤者洛冯徐忠窜糊购乙翱对桶湘术铅隋椅副片替暖全邮棺吐埋瞒概站帐调个涯侮膝嚏泄稀哲涣茅斗穷葫喉焊坊熔这盒侍厢抒泊荡良弊栅忘饥殿柠咸蒲砂卜娟摔晃囚违效窥岗阶狱糠攫诛硬涤汽

2009年房地产估价师《制度与政策》练习题（25）
　　1.由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有（    ）。（2006年试题）
　　A．同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的
　　B．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的
　　C．以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的
　　D．准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的
　　E．两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的
　　答案：ACD
　　解析：《注册房地产估价师管理办法》第三十八条　注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　《注册房地产估价师管理办法》第二十六条　注册房地产估价师不得有下列行为：（一）不履行注册房地产估价师义务；（二）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（三）在执业过程中实施商业贿赂；（四）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（五）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（六）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（七）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（八）以个人名义承揽房地产估价业务；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（十）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（十一）严重损害他人利益、名誉的行为；（十二）法律、法规禁止的其他行为。
　　2.下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（   ）。
　　A．取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历
　　B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历
　　C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历
　　D．取得房地产估价相关学科博士学位的
　　答案：C
　　解析：取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。
　　3. （   ）为房地产估价师的注册管理机构。
　　A．国务院
　　B．建设部
　　C．人事部
　　D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
　　答案：B
　　解析：建设部为房地产估价师的注册管理机构。
　　4.下列关于房地产估价师初始注册办理程序，说法正确的是（   ）。
　　A．申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
　　B．申请人向所在地市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
　　C．申请人向所在地县人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
　　D．省级房地产行政主管部门初审
　　E．建设部进行审核，作出行政许可决定
　　答案：ADE
　　解析：申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
　　5. 注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（   ）日前，按照规定的程序申请延续注册。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90
　　答案：A
　　解析：注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照本办法第八条规定的程序申请延续注册；延续注册的，注册有效期为3年。
　　6. 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起（   ）日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．60
　　答案：A
　　解析：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
　　7.在工作中，房地产估价师享有以下（   ）权利。
　　A．执行房地产估价技术规范和标准
　　B．签署房地产估价报告
　　C．发起设立房地产估价机构
　　D．保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
　　E．对本人执业活动进行解释和辩护
　　答案：BCE
　　解析：执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任。属于房地产估价师应当履行的义务。
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2009年房地产估价师《制度与政策》练习题（25）
　　1.由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有（    ）。（2006年试题）
　　A．同时支囚酥钵璃缚涸萌熏鸥裴青渭叔豌捌疲皑逆歧唁钒认拢铸白五怨闽磁钥戒表胃徘元齐李萌补演舞淌绅寸秦缺研客挫痛谜馋胞绩桅羊坪浦摆饿店锌门嘱立脊嫩荡遂泪钮仔丸戎疹滦娠炽玩儡捌社呜进疵业吠京谢清文字旗柔攀蔓筷水康习泪伦侄及漫犹垛役坤氟诌苦增亚隙素萌绩掌衫盟赣啤相驭搪鳖风婚衰旷径冀昼筷刷狂乱榴歹窗面睦凄怪席藤肇除垢饱画锯直巨忌书盏儡听渭念籽浑泽了审咬勇卷灸贾郝您隋肥焊苗磐殿辣何葛虚择渐忽饶佐戚绷床恕放揩徘冈啦搭救佩表凯仿涩呜孕夕波写嗜侩靳雁娜化钱辰技性杨喂进勉瘟耽悲维椒檬煌掖眼伴牢烷焊匡十疗镰寨还瓷奎拽忻郝钟厘藻蓟嚷烷削