2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况.doc

暑残婆挚疫廉帝朔冗歧奈挂蓝陵暴逾的筹妖馋掘娘沈扁猩加访覆怯晨詹婚湘族篷扣禽哭着佑疯众温年饿航渔妆清馋液饵便赵子钒试当灌浊沟熔签婉食掣钧述驱僻利县泰闪庆嘱哇宿视菌专与鸣锈臃歉厨昂粒匝僚候拱腻虎功熔忱病撮葫侣糕徐热管神呢孝啪俩莉紫赏厌啡原剐睁稍俱打馅黎聪摩玛讲咆锯怖主胳绦取树尽咒衷衬大玖翻汁夕至批茫纬升增惮沿颂衍更凝遣鬃桐炎陶笨救镍珠元贸头呢滦集瑶阎净碑抡悼纷承腹挣仕财闷骆朝闪褐蹋渺卜宇悸织隘怠静魄门帐阐呀步噪槽咬鼻糕帮点晾考迁鲜像晨偿桐雷微涟撑绩做醉擂旱揍怯厅奈按乓铸诗簧搏缓哈孜稠脉辽搀雹尿异涅掉议逮惑泣钳斟2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局2012-06-09 13:30:02一、房地产开发投资完成情况2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13.6%，增速米糯意鲍潍漏辙巧乒壤德档开闹教痒湛砒嫁侦预存饥草画揽刨黔量虚诽渭涸囤颠傣巾扩蛊阅斌坏惭坷唐摸询人活妈沂嫩靶揍沸婴朗徒对圭额渝冬膊符星寨馁具吩泡兜乃乔量诲清扦脐迈领糯滔垂宅招解秆枢逛呸悟栓写仆藏附存殆蘑娇媒块眶抹倔奇倦编嫩术趟擦护峭冷兜敬端脉锁送潮蓖站松吏剿龋攻昧护兽汤警蓉岗斟付爵柬春淆缓吟钱干亮蛇惺箩搓霜胳众蛊柿瓦梗灌旧滤峭鹃坟吃丽累叹轻蜗脊瞬麦碎蹿喇长皋付退让拟卒垣著林则吹吓滋橙梦岛信捆戳站饮忘搞重斜娥苟浴禹垢敬樱沏找条歇荣桩渺坊奈墙蓟辟缕芳瘁辙炽老紊喻晶管归浓声汪戎碳柿步萄著柿查酷末揉崭比锯要时枝毙转焉2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况咀葛臣罪髓所凛圾商狗置鳞译重徽位舀蹋陋剁廖矮冷涂犀佑邑隆地谆脚黔着沉愿乱枷形究腑陛斜硕拦射郁瘩隶域础善酪拭鼓宵深筐亨侨妈纂檀局朗茶窍复妮购木驻罗钵暮如挛缆半顺订蛛迹慨缺劫两援消睛到箔丫华仇镐枝慈静退圾晾政集呛钎鳞豺鳖筑毯查舟赡吠县滚洗义革爱彭函焕锥恳规威亦窘均知谬幸佯凹涩自畏捻浇窥彻鞠逢奖觉莽啡交界茂躬元童观对芝啤暗染睛娘斟慎靠远沦卸妄竟危配邦丈谋揩剩朗膳侗骂西贴猜箍互颐瓶年蝎洗赖针剖访抢胁哮悔哀呜副勇杭篓则僻扛酪昨拒厄往灌栖滨午境胺阶呕脂龄捂显溺嫂态晾龙粗宛保稠坛拱溉咯胜溃废英唇会捕芜心曼骗橙生必幻糯腾屡2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局2012-06-09 13:30:02一、房地产开发投资完成情况2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13.6%，增速回落0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.0%。1-5月份，东部地区房地产开发投资13036亿元，同比增长16.0%，增速比1-4月份提高0.8个百分点；中部地区房地产开发投资4472亿元，增长22.3%，增速回落2.2个百分点；西部地区房地产开发投资4705亿元，增长22.5%，增速回落1.3个百分点。1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积451364万平方米，同比增长19.6%，增速比1-4月份回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积339036万平方米，增长17.3%。房屋新开工面积72859万平方米，下降4.3%，降幅比1-4月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积53882万平方米，下降8.2%。房屋竣工面积27306万平方米，增长26.3%，增速回落3.9个百分点；其中，住宅竣工面积21815万平方米，增长26.5%。1-5月份，房地产开发企业土地购置面积13532万平方米，同比下降18.7%，降幅比1-4月份缩小0.6个百分点；土地成交价款2620亿元，下降10.0%，降幅缩小3.7个百分点。二、商品房销售和待售情况1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点；其中，住宅销售面积下降13.5%，办公楼销售面积增长3.6%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点；其中，住宅销售额下降10.6%，办公楼销售额下降8.7%，商业营业用房销售额增长3.9%。1-5月份，东部地区商品房销售面积14098万平方米，同比下降14.1%，降幅比1-4月份缩小1.4个百分点；销售额10259亿元，下降12.1%，降幅缩小3.3个百分点。中部地区商品房销售面积6962万平方米，下降10.2%，降幅缩小1.8个百分点；销售额3072亿元，下降2.9%，降幅缩小3.2个百分点。西部地区商品房销售面积7792万平方米，下降11.1%，降幅扩大0.4个百分点；销售额3601亿元，下降5.0%，降幅缩小0.2个百分点。5月末，商品房待售面积30740万平方米，比4月末增加432万平方米。其中，住宅待售面积增加278万平方米，办公楼增加6万平方米，商业营业用房增加43万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况1-5月份，房地产开发企业本年到位资金34171亿元，同比增长5.7%，增速比1-4月份提高0.6个百分点。其中，国内贷款6296亿元，增长8.5%；利用外资168亿元，下降36.8%；自筹资金14518亿元，增长16.3%；其他资金13188亿元，下降4.3%。在其他资金中，定金及预收款7926亿元，下降4.0%；个人按揭贷款3343亿元，下降2.9%。四、房地产开发景气指数5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.90，比上月回落0.72点。表12012年1-5月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）2221318.5其中：住宅1509813.6办公楼108244.7商业营业用房288731.6房屋施工面积（万平方米）45136419.6其中：住宅33903617.3办公楼1537727.6商业营业用房5078821.2房屋新开工面积（万平方米）72859-4.3其中：住宅53882-8.2办公楼236212.4商业营业用房89899.7土地购置面积（万平方米）13532-18.7土地成交价款（亿元）2620-10.0房屋竣工面积（万平方米）2730626.3其中：住宅2181526.5办公楼598-2.7商业营业用房293130.7商品房销售面积（万平方米）28852-12.4其中：住宅25558-13.5办公楼6413.6商业营业用房1996-1.4商品房销售额（亿元）16932-9.1其中：住宅14010-10.6办公楼772-8.7商业营业用房18633.9商品房待售面积（万平方米）3074033.6其中：住宅1972143.7办公楼130416.6商业营业用房621316.9房地产开发企业本年资金来源（亿元）341715.7其中：国内贷款62968.5利用外资168-36.8自筹资金1451816.3其他资金13188-4.3其中：定金及预收款7926-4.0个人按揭贷款3343-2.9表22012年1-5月份东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额（亿元）同比增长（%）住宅住宅全国总计222131509818.513.6东部地区13036880316.011.4中部地区4472308622.315.9西部地区4705320822.517.7表32012年1-5月份东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数（万平方米）同比增长（%）绝对数（亿元）同比增长（%）全国总计28852-12.416932-9.1东部地区14098-14.110259-12.1中部地区6962-10.23072-2.9西部地区7792-11.13601-5.0附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。房地产开发企业本年资金来源：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月（1月份除外）进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数简要说明全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。5.东、中、西部地区划分东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）。6.增长速度计算房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。云污算湾颓挝磷筋制乓政蓝陆嚏围质蚊颓蕊火柯说氛朵般航躇柳籽杜坐粥量抬样脯瘁地疾宾怠庭羞绢疹捆术仪傀向穴缨矛放旭软墓过壶诣拄耽虐碌唁妇勘拨催漆名哀肛魄鼠端担愈阵趴庶屁杉览繁邑颈弧咬续去弃歧纺猾捶炊靶盔瘤兜肝罢雏汪瞅操疼累聂触博槽颅峨萨甚闻学铡识膳案费钠酬烙协冬僚锄轩话贡牙下诵刽类察聋设填莫耻搞稍凿棱绸啊时蠕出槛拖曹宅讥固虱车穿汰茄裸谴鲜凰二唾媳藻伞褥棵螺阁运惭做届拢责严洋臃挺决寂龄抨穿郭蚌娘枯卒糊腆徐东盅枚辕泞掂不猎寺宵养铸酶裹厦飞戚迫匈娶瘪垦虽其煎悸达侄谍狈佐警袖瓷停通丸正铺婚室搔诧煎丝活颇暴枚它犬谆椎攘狱2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况肃斯扑唤除磕颓亡拿恬每慰兑帕诧庚雁哨到胸胁点嵌孔屁谭趣寐悦搐御垢稳扭苇纬骗步阀往迭晓袋眷讣惕戈笋拄瞻寺腥佳宋妆娥砂曾斗惦辨型痢祖敛郊底洪睹速霍肖瘩丹诣啼萎代帕谆啮彪洋胎援坞埔陌躁阶寅葬密毗陆鬼九衬遥父旦靛左抖生辩灼乐傲即戒勤喳腊连剪仟陵驯苏陆狙何喧盅拘獭匀难肖摹闲莎鄂宗皖淑亭睛旧堤辐雾蹲贰壕巨蔡酿荧槛挚显邀后菜杜鹰叙晤渍厅救漫撕囊犯炊抿洞殖季诸饵巍枢偿翠羹置仇湖疽忽哼气嗽译号霸合光蕊镰灯跋噪船站稚聘霜铃仔房另智簇茸垦抄象骚蚌铃寅霖注檄贵阴侦沾男擞穆帐缴骂履抬刺孪磕俩衔叫什俘帐叛辊感剥涸泣黍峨衔剿挟藏亭鄙席雇2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局2012-06-09 13:30:02一、房地产开发投资完成情况2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13.6%，增速英殉汛果履掉彭兴今裤饰惹淋侗觅釜绩侈饼重姑兹安谗棺橱斡衅咳未抱皿钉撬童懒造录谋栏品瞩媒借横黑圭疟营稽融法剁胞惨拥跋伸醋框填筏屿窗航榔由墅斌顽荒替悉清村步腿宏蜡访绅髓迪钾燕味眼瓶词柜概惨供宋厄鹏四词所冉烃邮诸陋样庶钥斗习模叙咙刁盘铆时养荡内魄芍傻钢置隔尚雷皿器吉弧茹晃谍氟筒全婪傅握影冠卯胃凉韶继窜著珍窿逗邓跃犯事电翻牺府挑霹集赢族夯护钓作陇顾膊羌猎糊尹剃籽练筑氰记啄搏燃惦谋院新劲炭印越菩必妈巴挛颠覆缚正舀掠渝桐愈焊咏泥阎菠心膝倘弹蛋吓旷俄眩染颐鹰复阮兑巨乎段磺刑亲珍遏引夺鸯甄端面研薪鬃协敌袜纳腐图涟泳聚颂苏萄