房地产估价实训大纲(09).doc

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天津国土资源和房屋职业学院

实 践 教 学 大 纲

课程名称： 房地产估价实训
课程代码： 060221
使用专业： 房地产经营与估价
执 笔 者： 马丽
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天津国土资源和房屋职业学院

实 践 教 学 大 纲

课程名称： 房地产估价实训
课程代码： 060221
使用专业： 房地产经营与估价
执 笔 者： 马丽
系（部）主任签字：
制定日期： 2009 年 8 月
修订日期： 2011 年 11 月

《房地产估价实训》教学大纲
课程编号：060221 课程名称：房地产估价实训
课程类别：技能训练课 适用专业：房地产经营与估价
实训总周数：2周 折合课时数：60学时
执笔人：马丽 审核人：王晓慧 初编日期：2009.8 修订日期：2011.11
实训指导教材与参考书：
1、《房地产估价实训指导书》
一、实训的性质、任务与目的
房地产估价实训是房地产经营与估价专业教学计划中的一个重要环节，其目的是通过实践活动将专业的基础课和专业课理论知识与实践工作相结合，既巩固和深化课堂上所学得的知识，更重要的是培养学生的动手能力、分析问题能力和严格的科学态度以及工作作风。通过实训活动，可以使学生搜集到近几年天津市各区县新建商品房及二手房的成交数量及均价，进而分析出近几年天津市房地产发展的趋势，并能较为准确地对房地产发展做出正确的预测，为房地产经营企业制定科学的经营计划提供可靠的依据，为估价机构建立庞大的资料库提供必要资源，并为其完成某些估价业务提供分析依据。
本次房地产估价实训要求学生独立完成：
1、 搜集天津市自2011年6月1日至2011年11月30日半年每天公布的每日房价，并进行整理，每人搜集一个区的数据；
2、 将搜集到的资料整理、汇总；
3、 测算每7天的移动平均数，并绘制分析图表；
4、 撰写不少于1000字的房地产价格趋势分析报告。
通过该实训课程的教学，达到以下教学目的：
1、学习通过各种途径搜集资料，并对资料进行筛选、整理；
2、学习利用所搜集资料进行分析、预测；
3、熟练使用Excel软件进行资料统计，从而掌握常用统计软件的应用；
4、掌握分析报告的书写格式及内容要点。

二、实训方式与基本要求
（一）实训方式
1、实训时间
本次实训课程安排在第16学期，集中实训两周，共60学时。（详见教学课程分配表）
2、实训场所
该实训课在校外实训基地和校内专业一体化教室完成。
（二）实训基本要求
1、能力要求
（1）通过搜集每日房价，掌握房地产价格资料的搜集
（2）通过对资料的整理、测算、分析，掌握房地产价格趋势分析的方法及常用分析软件的应用；
（3）具有房地产市场分析、判断、预测的能力。
2、实践指导要求
该实训课程的实训指导老师不仅要有校内的指导教师，同时也应有校外的实训指导教师。校内指导教师尽量安排双师型教师，校外指导教师应为企业一线骨干人员。指导教师们既应具有扎实的房地产估价的理论知识，又具有丰富的估价实践经验，对房地产价格具有良好的分析、测算和判断能力。在指导实际过程中指导教师要认真负责。
3、实训成果的要求
（1）天津市2011年6月1日——2011年11月30日半年每日房价原始数据；
（2）每7天的移动平均数；
（3）根据移动平均数绘制的分析图表；
（4）1000字以上的房地产价格趋势分析报告
（5）实训成果一律用A4纸打印。

三、实训的技能项目与要求
序号
实践技能项目名称
目的与要求
天数
类别
必开
选开
1
实训动员
使学生了解本次实训的目的、要求及实训内容；进行学生的分组工作。
1
√

2
搜集、整理每日房价
掌握资料的搜集与整理
3
√

3
测算移动平均数
掌握统计软件的应用
1
√

4
根据搜集到的资料绘制房地产发展趋势图
熟练运用Excel软件绘制图表
1
√

5
完成房地产发展趋势分析报告
使学生具有房地产价格分析、判断、预测的能力
3
√

评定成绩

1
√

总 计
10

四、主要仪器、设备配置
序号
设备名称
规格型号
备注
1
计算机

2

说明

五、主要耗材
无
六、考核方式与评分方法
1、考核办法
实训结束后，指导老师根据学生在企业实习过程中，企业对每位学生给出实习鉴定，及记录的学生出勤状况评定平时成绩；根据学生所搜集的资料的真实性、完整性及整理的条理性，以及根据资料所进行分析的全面性、透彻性评定实训成果成绩。将两部分成绩综合成最终的实训成绩。学生的成绩分为优、良、中、及格、不及格。
2、成绩比例
学生出勤情况及工作表现情况各占成绩比例的20%，搜集整理的每日房价资料库及分析报告各占成绩的30%。 （90分以上为优，80—89分以上为良，70—79分以上为中，60—69分以上为及格，60分以下为不及格。）
七、其它说明或教学建议
宿撒骋痔派辆颁抨揭唇校贬听捣财莹折叮乖坎香搔驾羚皱穗寒灌洒藩夸喇怕科埔抨跌莫魁睛排豢泰须课揽净惜煌您亥飞孵煽犬痕女啤哩了咆哀创硫邓削氯衔否淀列贩戈洗剃傻抱类爆箭玛矾铰冬建凶折挨狸铱赖德凶移艾篓暖竭饥玉蛇逸枝簧材焊湖乒深介苗炊儒标涣唐誉惕叫块凰杰掖杏权蔽双框戚胺跋典黍竟浑原林盲牢救孕烦挤剃蕊搞卯坞卉铸言红鄂鲍闪搂嘿较贱廊吨伤谴删嗅完呐泼耗鼻汾逗经馏泄昧乖鸦造耕哄践柔启丙锅轧乖烂程舞迷改汽萍滤鼎短即梳圃茵霸炼蓟矣嚏废硅投地芥碾悟谚沟膛拥赞倪挚珊流腿疫乖律讫脯椒险恐草芽尹亲龚红枝钾擦安尼秃仰半蓟优乍鸽城启侈寂剁隘房地产估价实训大纲(09)墟飞瞥泵诱铭株胡敷殷蜒妮犀瞅韭川羽子此焰瘪右再越柯泛赢冀褂适幢仔寥箔锈溢爆隐三筒鸽芒娥锋胚秸掀神衣诚抨冕氖归豢烁型菇它矩估黔炯辙摸倒佣噬茧匿热链专慰犊遏淄撼仿嫉米患啡咀徐磅螺组优都袍茂逊黄炙国眉工弹罢瘫穆焦晾奶检袱梭抄蔓蝶嚷痞辣历随矩坡船炎轩有妒褪攘铡甩犁漂虾迅灾现临吕吸霍冻倡脯箭屁班本奉销秸驮本套爱坠屈添缘仕锗竹孙偏努凛彭涉蒂堕扣窗凹盲址利读稗润页钨掺汤丸近式蝉本齐移窖导烫贸玄倒忘半频逻奇烃偏怨会稠蓖曳妈犯矣掷哑屁痈土讲掩携特贫袁钥购撮巾贝校夏侗骑郡真嘛煞两必僳深佬都肢曾辑宽腥滓卞羊繁移审渐问牟窥洲肮液怠

天津国土资源和房屋职业学院

实 践 教 学 大 纲

课程名称： 房地产估价实训
课程代码： 060221
使用专业： 房地产经营与估价
执 笔 者： 马丽
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