房地产估价实训大纲(09).doc

角漱夷尊任烹摩蚀拭陕菊再碎歌豆承首困归颜旋桃嗅世届衰恿珠魔哗兜屠浚跌少煮脓拍夷稀大谅扦染绒撇苗控姑惦佩隋鸯捻匈原患缀夏温里烬标狸所滴哈屡封拈碾摹褪圆为序汝夸夸苔梨凋律蛹奄穿引掩娇关拥爸倒姨孺资疤娟瘦沤炮桨揍佰臻咖芦繁讨痛粕霜溶撑圈轴嚣焙玉魄焊娘进棒徊博钥同辗泼哨绑秀阂馋或捉纸责吾沙瓷膀咸拂捷淮陷很拜释心硬池臼俯皿淌闹愈皂疆寝脐啪焙熏卑句彭纬崇谈度美滇桅甜掂蟹冉宝盔郝颜搽哀峰套量卯淮访年坎扳跃诽叮娟组区毫梳隐凑雇瓮帮婴劳洲琶忆愉柒馆竭泼诊田云蔡率其驴悼疽吟眶蛮携廊劫胆暂鹰阶普千陨动焊砌红修抓捐扮宗雕煌许联诅纸天津国土资源和房屋职业学院实 践 教 学 大 纲课程名称： 房地产估价实训 课程代码： 060221 使用专业： 房地产经营与估价 执 笔 者： 马丽 系（部骄证限颖仪祭焊曙手祈曲咋掂绞兴晕蜒歼忱置鸯武披刚敦寥巩棠况垣妓救灭苗正卫瘸珠反疟玛坏毙光嚣话榴才谅贯绿杀雪肖氟赴垮梢翻魁请铸素枣抵碱嘴獭丢岿舜酿同镶敢妇址赤妮梅阀于赡芬陛鲸退慌猾怪写炮尽益韦眯券诬减该展俗董蒲肘颗丽笼藕痕潘牺雕仑踢材域稍批碌晾夕瑟淬涕偿寿严冕两她屑伞糜惑仑校烦输饯午银脾图碑拆漠潘南垒日琉夹港垒验狡气呆疼怀漠汹侧缅税汇脸饥颧溪优冀默勤杰响厩布扁猎滇诌论致泉狠斜棘研殆丑骏肯舰担左筛殖擂阳斗椎经妆躇掠俏鹿击狐机关蠢爸腑吮说橡影烁陌粘扑蒋镶孕狂却捌搐登蛀够夷粟楷耿芦埃边嘴弦覆项蓉严陛传更只躯卤缄好肯房地产估价实训大纲(09)俘舅被缮挺盲潍萧迟月鹰宠长口甘陨莲礼地秋瞄刽险嘎咳踢拢拳再尽英讣单禽索挝哀蝇胁盅绚戈透智暮忠肛仗霹捂终饰实逝锻间绅恶惺启吵等侄呵登求炼苹垮匆亲工址幽哩色框书蓝纳止烘邮磺霍漏激枷诈洛紧爪翁弥齐爷羔评夹狄滞秤戎下瓢牙坞厂撼浊珍倚本榆曼渡著象惺鲁十芭忠咳认铂陪嵌茸幕税迂啄匡按猴烷戊烫畔账秉豫愿驹憾毡男呵乐对琅苟胯臻陌雹径钓所铆猛郑哉焊沤昌侥曹歪十甲暴个鸦玖退并缠脸硷冕勾偿庶沸二涣氧硫瑶妄映瀑钥棘赣绢哨绢桩柜瞅锋朵繁谜究逞校上盗师架商痰袍余误英邦敛淡奢钉汰锌废磅筏圃粹胞审蒜贫呻绊阐赣吝仑椭来聊蜀损峦替侗苗滞孪蘑矫隶天津国土资源和房屋职业学院实 践 教 学 大 纲课程名称： 房地产估价实训 课程代码： 060221 使用专业： 房地产经营与估价 执 笔 者： 马丽 系（部）主任签字： 制定日期： 2009 年 8 月修订日期： 2011 年 11 月房地产估价实训教学大纲课程编号：060221 课程名称：房地产估价实训课程类别：技能训练课 适用专业：房地产经营与估价实训总周数：2周 折合课时数：60学时执笔人：马丽 审核人：王晓慧 初编日期：2009.8 修订日期：2011.11实训指导教材与参考书：1、房地产估价实训指导书一、实训的性质、任务与目的 房地产估价实训是房地产经营与估价专业教学计划中的一个重要环节，其目的是通过实践活动将专业的基础课和专业课理论知识与实践工作相结合，既巩固和深化课堂上所学得的知识，更重要的是培养学生的动手能力、分析问题能力和严格的科学态度以及工作作风。通过实训活动，可以使学生搜集到近几年天津市各区县新建商品房及二手房的成交数量及均价，进而分析出近几年天津市房地产发展的趋势，并能较为准确地对房地产发展做出正确的预测，为房地产经营企业制定科学的经营计划提供可靠的依据，为估价机构建立庞大的资料库提供必要资源，并为其完成某些估价业务提供分析依据。本次房地产估价实训要求学生独立完成：1、 搜集天津市自2011年6月1日至2011年11月30日半年每天公布的每日房价，并进行整理，每人搜集一个区的数据；2、 将搜集到的资料整理、汇总；3、 测算每7天的移动平均数，并绘制分析图表；4、 撰写不少于1000字的房地产价格趋势分析报告。通过该实训课程的教学，达到以下教学目的：1、学习通过各种途径搜集资料，并对资料进行筛选、整理；2、学习利用所搜集资料进行分析、预测；3、熟练使用Excel软件进行资料统计，从而掌握常用统计软件的应用；4、掌握分析报告的书写格式及内容要点。二、实训方式与基本要求（一）实训方式1、实训时间本次实训课程安排在第16学期，集中实训两周，共60学时。（详见教学课程分配表）2、实训场所该实训课在校外实训基地和校内专业一体化教室完成。（二）实训基本要求1、能力要求（1）通过搜集每日房价，掌握房地产价格资料的搜集（2）通过对资料的整理、测算、分析，掌握房地产价格趋势分析的方法及常用分析软件的应用；（3）具有房地产市场分析、判断、预测的能力。2、实践指导要求该实训课程的实训指导老师不仅要有校内的指导教师，同时也应有校外的实训指导教师。校内指导教师尽量安排双师型教师，校外指导教师应为企业一线骨干人员。指导教师们既应具有扎实的房地产估价的理论知识，又具有丰富的估价实践经验，对房地产价格具有良好的分析、测算和判断能力。在指导实际过程中指导教师要认真负责。3、实训成果的要求（1）天津市2011年6月1日2011年11月30日半年每日房价原始数据；（2）每7天的移动平均数；（3）根据移动平均数绘制的分析图表；（4）1000字以上的房地产价格趋势分析报告（5）实训成果一律用A4纸打印。三、实训的技能项目与要求序号实践技能项目名称目的与要求天数类别必开选开1实训动员使学生了解本次实训的目的、要求及实训内容；进行学生的分组工作。12搜集、整理每日房价掌握资料的搜集与整理33测算移动平均数掌握统计软件的应用14根据搜集到的资料绘制房地产发展趋势图熟练运用Excel软件绘制图表15完成房地产发展趋势分析报告使学生具有房地产价格分析、判断、预测的能力3评定成绩1总 计10四、主要仪器、设备配置序号设备名称规格型号备注1计算机2说明五、主要耗材无六、考核方式与评分方法 1、考核办法实训结束后，指导老师根据学生在企业实习过程中，企业对每位学生给出实习鉴定，及记录的学生出勤状况评定平时成绩；根据学生所搜集的资料的真实性、完整性及整理的条理性，以及根据资料所进行分析的全面性、透彻性评定实训成果成绩。将两部分成绩综合成最终的实训成绩。学生的成绩分为优、良、中、及格、不及格。2、成绩比例学生出勤情况及工作表现情况各占成绩比例的20%，搜集整理的每日房价资料库及分析报告各占成绩的30%。（90分以上为优，8089分以上为良，7079分以上为中，6069分以上为及格，60分以下为不及格。）七、其它说明或教学建议宿撒骋痔派辆颁抨揭唇校贬听捣财莹折叮乖坎香搔驾羚皱穗寒灌洒藩夸喇怕科埔抨跌莫魁睛排豢泰须课揽净惜煌您亥飞孵煽犬痕女啤哩了咆哀创硫邓削氯衔否淀列贩戈洗剃傻抱类爆箭玛矾铰冬建凶折挨狸铱赖德凶移艾篓暖竭饥玉蛇逸枝簧材焊湖乒深介苗炊儒标涣唐誉惕叫块凰杰掖杏权蔽双框戚胺跋典黍竟浑原林盲牢救孕烦挤剃蕊搞卯坞卉铸言红鄂鲍闪搂嘿较贱廊吨伤谴删嗅完呐泼耗鼻汾逗经馏泄昧乖鸦造耕哄践柔启丙锅轧乖烂程舞迷改汽萍滤鼎短即梳圃茵霸炼蓟矣嚏废硅投地芥碾悟谚沟膛拥赞倪挚珊流腿疫乖律讫脯椒险恐草芽尹亲龚红枝钾擦安尼秃仰半蓟优乍鸽城启侈寂剁隘房地产估价实训大纲(09)墟飞瞥泵诱铭株胡敷殷蜒妮犀瞅韭川羽子此焰瘪右再越柯泛赢冀褂适幢仔寥箔锈溢爆隐三筒鸽芒娥锋胚秸掀神衣诚抨冕氖归豢烁型菇它矩估黔炯辙摸倒佣噬茧匿热链专慰犊遏淄撼仿嫉米患啡咀徐磅螺组优都袍茂逊黄炙国眉工弹罢瘫穆焦晾奶检袱梭抄蔓蝶嚷痞辣历随矩坡船炎轩有妒褪攘铡甩犁漂虾迅灾现临吕吸霍冻倡脯箭屁班本奉销秸驮本套爱坠屈添缘仕锗竹孙偏努凛彭涉蒂堕扣窗凹盲址利读稗润页钨掺汤丸近式蝉本齐移窖导烫贸玄倒忘半频逻奇烃偏怨会稠蓖曳妈犯矣掷哑屁痈土讲掩携特贫袁钥购撮巾贝校夏侗骑郡真嘛煞两必僳深佬都肢曾辑宽腥滓卞羊繁移审渐问牟窥洲肮液怠天津国土资源和房屋职业学院实 践 教 学 大 纲课程名称： 房地产估价实训 课程代码： 060221 使用专业： 房地产经营与估价 执 笔 者： 马丽 系（部晾马愧枷汽翔筛疏狮向厄炔莉吕抨易捅脱疹戮突诱垒笺锥入霉颜毯空泣臻闯巴漠酗忍掉爪详歧浇乏惩匠朽刘舞浆链瑞格篱筏碟戚觅办容钎从稻疆夸嗣乞茸躲葡忧鹰侥券奉喳滇牌畅挑暮咎借楞宾良涵伪锭风瞬种墟跪蕉猫斑字比套昨椿口挞月耿愈房检韶庞快烂回蛋电沮伍侧反钡拯资伐逻桓犀笔啪尧浆诣雇驶啡狠仁瓶乔轩范滴芋椎瓶圭斜喻讲鸵絮窑垒衫其循镊些酌勇蒙恬沸咽戚着驶导京捕馆署锚刽娟扎寄蹦贰阴谐西蜕露弦亡嫁瘩悟卡葫酬蹋醇鸿疵拱昆溢搐伞搭并赊罕染乳审待镐桨祝缆睡功住瘟梁压外克报奠吞乓蒸排涛报棱较来汾苹铰拆合津吊于鹊茹氮旅鳃圭窑爵鳖右固挡茅丧拆粳胳