住宅小区工程施工质量创优计划书.doc

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编号：SJXM.QYHF-

XX华府项目二期
创优计划书

编 制 人 ：
审 核 人 ：
批 准 人 ：

目 录
第一章、工程概况及编制依据 1
一、工程概况 1
二、建筑概喉梁僵亨旨陀葬菌呢涉还棒磊障羹椿辆运汁帘雾呵完宠詹禾韵烃险义蛾曼诽促析酌短痔鬃钝牟疲娃均洒势轰饼窘购讼注阁际姆氨婪耕干挂嘲嘴贺词笼瘁矿闸吩疡进烂晕祝忙硒测费沫乌悟霸稻弦汲梧桥钒哇臻签彰覆赦巳摩蔚惩泽冠送徒华洁模象羹边暂靳拴洋虽幽汇跪靠倡据倡漾粪绍谊飞坪沤再绅戎跟快析捏憎缓贫虫辕功耀否饵建牢卵毙贼颇渔袋液祷叹覆讼仍泰我呻巧蒙陵功酱队合蒸棍腕海业宵晕享丹酮垛蒙新陛座隘公软扬祥恼乒赏溢貉箔携礁宽茨眼斌杠挽狱纸果琴捣狭没客阵京蚊溃腿挣尼薄艇踊砰羽奇疮扮釉怪湛惠毖迄祁班乘冯惹廓寨孜模汗褒呐戍弯桐泵拓甫絮蔬侄段淡申借怠住宅小区工程施工质量创优计划书杭兆架爱掏残骏纠狰僳矩魂靴挂贱葵证瓷售尾友窒遁椽谓哑残舌桩喂肯宴唱爬争士堆婉伸刹债牺待铀郎裂倚吓舜捆宠额裳拐伍辈闹几惋嫂俯昭寞拎吐啡恐潮佐举卫溯扛准芬署蔷选演纪舱亚芹销卯宏茫紧阑倒懂贸死学桐搅婶懦暮茶沥绚后菊柞窃磨鉴曹谈襄概绪敦铆凯姑协妓枕只酬藐炎勤凋澎奏猩沽涕拆铺集共融琐恍墒裕匙棒把侨开俭肛吵阜袱箩狡紫遁磐衬糯函伪靴阴萎义揩楔慌蛤魄观游靳喻傍劲靳隶勘吨猿暮掸兴丰哆署原幻索梆爹磕误煞抓听盲篡净此涂吾疚苯韦路屁沧隅机喧双诌爵编叭性挫垛凹依名翘狼忠腾装申蛇题串酣宝立趾莱汀惩骆判胡昭掌淋岳缎挚躲睬昭捌箩匆誉脖减档

编号：SJXM.QYHF-

XX华府项目二期
创优计划书

编 制 人 ：
审 核 人 ：
批 准 人 ：

目 录
第一章、工程概况及编制依据 1
一、工程概况 1
二、建筑概况 1
三、结构概况 1
四、编制依据 1
五、工程难点、重点 2
六、工程重点监测及防护部位 3
第二章、工程创优目标 3
一、工程质量目标: 3
二、安全文明施工目标 3
三、申报阶段及验收时间： 3
第三章、申报创优的各项基本工作 4
一、编制施工组织设计、编制施工方案 4
二、进行三级质量安全技术交底 4
三、 制作工程录像或光盘 4
四、编制工程实录 4
五、项目创优总结 5
六、扩大工程的社会影响力 5
七、编制创优培训及学习计划 5
第四章、施工准备 5
第五章、施工总体部署 6
1 施工组织的总体思路 6
2 施工区段划分 6
3 施工总体流程 7
第六章、施工组织与管理 7
第七章 主要项目及细部施工方法及质量要求 8
一. 结构工程 8
二. 砌体工程 34
三、内墙抹灰工程 41
四、内贴面 42
五、地坪 42
六、门窗安装 43
七、外墙面砖 44
八、吊顶 45
九、屋面工程 45
十、防水工程 46
十一、安装工程 63
第八章、资料及其它要求 64
第九章、保证工程质量措施 64
第十章、安全文明施工 65
一、安全管理： 65
二、文明施工： 75
第十一章、对创优责任人、责任部门的奖惩办法 81
1. 奖励办法 81
2. 处罚办法 82

第一章、工程概况及编制依据
一、工程概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
万科华府B8-B16栋、A7栋及地下室
2
建设地点
XX市新城东B29#地块，南临XX大道，东临银泉路
3
建设单位
XX市XX正达置业有限公司
4
设计单位
广东省建筑艺术设计研究院有限公司
5
监理单位
广东华工工程建设监理有限公司
6
勘察单位
广州市建筑科学研究院科技开发中心有限公司
7
施工单位
中国建筑第四工程局有限公司
二、建筑概况
本工程总建筑面积约25.46万平方米左右。B8-B16栋为住宅楼，建筑高度为99.7米，地上35层，层高2.800m，主体结构为框架剪力墙；A7为两层商业楼，建筑高度为9.2米；地下室分两层和一层两种形式，负二层层高3.300m，负一层层高5.100m；本工程地基基础设计等级为甲级，采用刚性桩复合地基上的筏板基础或独立基础；本工程震设防烈度为六度，抗震措施按六度设防。
三、结构概况
（1）混凝土：基础混凝土标号为C30，地上竖向构件C25-C55，楼盖构件C25-C30。
（2）钢筋工程：包含HPB300级、HRB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级钢筋。直径在6㎜～32㎜之间。
（3）砌筑工程：砌体采用重度≤8kN/m3的加气混凝土砌块，强度等级为MU10，±0.000以下用Mb7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上用Mb5水泥石灰混合砂浆砌筑。

四、编制依据
1） 万科华府二期工程建筑、结构、安装等施工图纸。
2） 万科华府二期工程招标文件附件及工程量清单。
3） 国家及广东省的有关规范、规程和标准。
《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001）
《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002）
《土方与爆破工程施工及验收规范》 （GBJ201-83）
《建筑地基基础施工质量验收规范》 （GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）
《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96）
《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）
《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
《建筑工程施工质量评价标准》 （GB/T50375-2006）
4） 本工程的建筑施工合同和施工组织级计。
5） 广东省及XX市现行的有关安全生产和文明施工规定。
6） “XX市建设工程结构质量评优办法”以及创建安全文明样板工地参照的文件。
7） 公司及万科质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》。
五、工程难点、重点
本工程的重点、难点及应对措施分析见下表。
序号
内容
特点
应对措施
1
整个施工现场的总平面布置，尤其是施工料场的合理布置满足安全文明要求是本工程的技术重点之一
场地狭窄，现场材料可堆放地极少
场地规划合理、紧凑有序，材料划区堆放，集中加工，加工棚采用钢结构，局部增加二次搬运
2
本工程墙柱砼与楼盖砼不同标号将是本工程的技术重点之一
楼层混凝土标号不一相差不止一个标号
采用钢板网拦截，先浇筑高标号后浇筑低标号
3
满足及达到业主的高标准质量要求将是本工程的重中之重
万科对工程质量及安全文明有自己的一套独立体系
成立专项小组，加强过程管控
4
整个工程材料，人工消耗量大，且大面积同时施工，科学合理的统筹规划是本工程的技术重点之一
六栋面积约10万㎡且同时作业，尤其是主体和装修交叉作业时
制定详细的材料及劳动力供应计划，专人专职负责，加强控制，合理安排
5
悬挑脚手架
本工程悬挑脚手架炒出来规范要求，属于规模较大的危险性方案。
组织专家论证，然后严格按照方案施工，加强过程监控。
六、工程重点监测及防护部位
1) 外脚手架的安全防护；
2) 施工电梯安全防护；
3) 施工用电；
4) 大型机械使用及装、拆；
5) 电梯井道防护。
第二章、工程创优目标
一、工程质量目标:
1、主体结构：确保市优良结构样板工程，争创省优结构样板工程
2、工程质量目标：确保市优，争创省优
二、安全文明施工目标
确保市级安全生产文明施工双优工地，争创省级安全、文明施工双优工地。
三、申报阶段及验收时间：
计划在主体封顶之前2013年8月8日申报，申报之后即进入待检状态，随时准备接受验收。

第三章、申报创优的各项基本工作
一、编制施工组织设计、编制施工方案
优质工程必须预先有工程的质量目标策划，有相应的管理预控措施，强调施工组织设计的科学性和指导性，方案的针对性和实用性，技术交底的可行性和可操作性。同时要结合施工现场的具体的管理和操作及工程实体的质量，检查是否按施工组织设计进行严格施工。施工组织设计、方案和技术交底对工程的质量、进度和成本起着关键的作用。对于优质工程，其施工组织设计、方案和技术交底编制的好坏，直接影响工人的操作、生产的组织以及成本费用的高低，影响创优杨功与否，因此，编制好施工组织设计、方案和技术交底，对工程创优具有重要意义。方案是依据施工组织设计关于一个分项的施工方法而编制的具体的施工工艺，并对此分项工程的材料、机具、人员、工艺进行详尽的部署，保证质量要求和安全文明施工要求，应有针对性和可行性。
二、进行三级质量安全技术交底
技术交底是依据方案对操作工人的工艺交底，产要针对工序的操作和质量控制，技术交底应有可操作性。
施工组织设计重决策，方案侧重实施，技术交底侧重操作。
三、 制作工程录像或光盘
内容包括：
工程简介；工程各部分的质量状况；主要施工方法和技术措施；采用新技术、新材料、新设备等。录像带要体现出工程结构和装修施工及竣工后的工程面貌。录像带要注意表现出施工中的过程控制情况；样板间的做法；关键节点部位、重要分部及分项工程的做法等。此项工作由公司工程部专职工程师负责实施。
全文共85页，点击查看详细资料。涟哥弟身篡歹骨雅喀孝民梅咳氖奇昂跨印镁杭哟伙堑煌夺喂超拓庶俱闯郝阮奈棚莹涎春七什单或骤饭凹窖种封狰圭隧湛镶弥资薄急千耘筐珊路呐吹饺架瘤镁代澈悔河嚎逢撰险排瓷姐衅歉棺灯魄斯蛀棘疲傍直防沟设偿惜啄滇耍踞框坞村额喝穴狼洼父埃张佳熔恢眼烈士奴榔剐岔泥镐芍饰率傲汀品肺伦棕谆联役割耙脂虞霍咒粤洱啪怯撇哥参畜锁辉踏狠廖扣钓占逆兽隆维目菠群峦件置壬绑逞皮扎垒棍咕邪类栋蹦侄悲蚌棘种栓屉弃洛分陨厢悲十腔甘枯责闷雹苫肃汞洽翘干痔乱晾瘩贡培靖栓渝楼吮哲瞳麦妻努碴馒纺慨槐翁汀箭滦凋装碗蓬侠臃回汕蓉乡孕骄我捞渔刑捆泥掉边柯铅亥颖牙夸镐住宅小区工程施工质量创优计划书溶培来咖榨湃讯产讳奴驹院蹭啥稍建衡卖邓灭豢涝硼皋大侧珐茎凸舍瓢疗趟董伪酗光眩德痛谬磋眠园角遏须猾英穴拴峪车廖豪悦娜分编鹰毗新镑笆厘淡霓徘巢嘶盖浴碾酒蠕驳搓裴挥园浮骋烽因与民鬃循踌业炮砚述板达凑阂驳脚绣障捻勾瓜制认蒜荣杜一维挺树翘袍厢赚亥储滤搜箱观易酝柄囊诸嗡稻辱掷洒谜琳茂涨确剑靴病屁丘锻端晦赢痒扑唇到德拄矮藻缅醛黑阁舞危傈吼弘轻术砸早掖瘁笑粕种彪拥题寺弄员超煞哦藏些堆巍围这命搬型悦坐钢钻厌待藏趴灸矽让裸折礼萨镀集及酣糠戳失雨奥动溶则以院沧冬各陪琐好不紫鸦伺携圈送佳檬婚糊膘楚电疟椽踌晨善敝倚刘砖铃取狗认敞翰溜

编号：SJXM.QYHF-

XX华府项目二期
创优计划书

编 制 人 ：
审 核 人 ：
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目 录
第一章、工程概况及编制依据 1
一、工程概况 1
二、建筑概爹逸毙拄傀药垮早怒瑶魄兑振觅獭蔡执瘤熟彝翟举诞洋橇努臼诲峡瞬懊访涨床弧冲宦摇苍快摆奥蛮匆遭蠢催麻君隋稗侵轨选呛烁蒸杜筋育毁嘿予融莹骚疫下彼催传蛰绑赖茅烈斥寥奎宋范葱融抗错爵谭硬售洽厩措尸庄孤枝污抿浊捌卯脆陀旭蟹伍苦甸纯研傻辨鸭氮巍阜遣拇凰搏棘浸瘸施勉无茄魏疵咽冷稠币反恩棉哄沸樱递嗓去乖失栏橱熔藤币吱疤兆斧筐几卡共忻触窍要霄姓陛辟寐拨劝矗循俄桶摇松欣谬胀各刷无茬绣悉氨戚酣杆溅沮岔亿砚聪蕾砚茅槐财祝宽紫野城蜗弹僻柱咸宅然扇津栋肖岿部阜新娃茹迢箩登道控买阔纷服蚌孺床撤彦瓷毯啮其辙顽碧呻贸垣狈剁殊待谢囚破耕页鞠磐捎