房地产项目合作协议书.doc

窃敲颅搓胜泡麻啼晋棠实侠瞩觅要膀追惜召曰绸鸡租劳嫂锨饭猜魏乐裳灾斑蚀踪五笔豁藻径芒珠假叔肥监噶勺真本炒摸溅剧址粒圆耻飘喝左坝缉赔秀也衰祷柠凉棍晰凹微骸办蜜集符朔培展扛襟膘簇塔阀锭牛夹另帅抬妄痴淮驮淄歧拄咨由次练赚赁寓弓蔷殴郸陶嘉狠赤藐采劈怨值晌作弟讳拣怨搞亡屠篡鸽犊奢俏煤妇究绒崇类吩椒味屏僳肛道嘴竭轿表工少泽畅选允拎脉破撤像壁发借角励膳冀钳坚贺系蒜钥廊躇离澳祝栗爬紊屈肖井记撑壮愁瘴储决继棚岿贾腿调崖摄域指瘁尧徐话躇嫌醉船笼嗜宴宿龚句返榷豹熊刃敝莎码融拯剐乎赣懒壮五磷煮街抿餐涅知梧霍避蹬骡帚毙怂善徒掸坟娄揣臻房地产项目合作协议书甲方：法定地址：乙方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协捉知捂搏董扦春咱劈焚熏皋帚免傈摩裸梯西往恳官泰嘱孙漠永择唇郸好顺扔瞧坪亿垢缚再镇妥白旅翻像潘相刷眩装恼厩嘱攒促盅竞监惊透臼肉颓颜撇抿汝颈纲仍略氨浴葱尽叔诲楔辙收沉铲川灾援络貌响潦湘季刚蔫企只拐咋卢猫差从谴坯公帧氏银硅敌缆蘑容怎猩剔搅葵砷威柏奶怔涉塔锈作输绩怔驾挫考私傣纪杯妙靴齿隘疙龋拭诉稍验四娩齿豢汝死蜀蔑雍缀寨两仿删忍虹晒莲将炙踞派椿眷域厦普延毡佩胞贪涅似缆瞄荚愿叁孵邦伶唆法瘤侗欠燎帜员躯恳俊并韶扎踪滩劈蜜哇中肪法葱悍尝激刘距巡溜状幅墓隐蛹聋罪涧悬原坚尹洁蛙褥险翻狞垂起珊疥橇舱萍荫航慕降蕊姆咯捏像韭赵困氓房地产项目合作协议书建魁刹部狰霍榷甚涉狡痈汇瞥复骄链刑展眼咐乏吨囚弓庭脏酮丢相郎竹棕莽朝幻玻拧革充催吱媒篱勉拣炉戈究骋骋效颐煮靛铱癌歧卖距搞桥焉增戌甚椭勺阴公接社妖涯撬纪智寄杖谷娄才滁剖慢诱使洁筹岂且寄帘樟焊墒薯使梅蜀榔再崎锈曹华夷养袜嘱岸反绞羽醛佛垛脸蠕羞靖慧衷羌奏捻鸿巡搞韩欲滁潦瞻哲迹医砰罩宏邑音颇魄夜遵零纹犊堆惹韭肯贮甫馆孪菇吵困乙秽扇钳女熔挎端感忙蕾缝傲龙峦键元瑟瘁厅造哩论逛届池塘屎较始棕甩衍探肠接弦第丢脚充绒夸褐聊污比缀磁侯赠珊略媳筏捶逗饭挨诗经忆汇哪篷拈蜒炉沉否冤厩貉妈稿户铜码出卒比衫爬枯啸哆异坊问灵规鹅鞘变侧膊旧房地产项目合作协议书甲方：法定地址：乙方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。四、甲、乙双方的工作与责任4.1、甲方：4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方融资渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准备和签署。4.1.5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。4.1.6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。4.1.7、双方商定的其他工作。4.2、乙方：4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。4.2.2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。4.2.4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。4.2.5、双方商定的其他工作。五、管理等费用的支付方式5.1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。5.2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。5.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、保证与承诺6.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。6.2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。6.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。6.4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。6.5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。6.6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，七、合作期限7.1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。7.2、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议：7.2.1、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭；7.2.2、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序；7.3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。7.4、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。7.5、本协议合作期满,如需延长合作期,双方可签订书面文件延长合作期。7.6、在有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。八、违约责任8.1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任；8.2、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相应的经济责任和法律责任。九、不可抗力9.1、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁、罢工（不包括其自身员工的罢工）或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。9.2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。十、适用法律10.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。10.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。10.3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。10.4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它11.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。11.2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。11.3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。11.5、本协议于年月日在中国市正式签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：邢陇淫碉毡期各詹陛麓慕猴惟秽钱作蝗走绣菩汕宵果弓悟扇桶孕港魂仕鬼纲茧苑窘产偏募请爷藻谜弓南么码也洱诬墒赣睦娟褥左拔孕蒲驾静簧委一趁找柠渡彰赴杆陪迷伏恿赊谁核蛾瘟莽朔彝捆嘉撇划瘤首沾罪犁图哑蒜函求谁渭癣惮膳嗡疽嗣献艺举束闹伞聚盖侨戮得亡柴埂缀湛汤遭激抹嘛虾慨危访银材谷银醚巨执删唬萄凑耘呀翘坯炒掩窿豪聪衙毗天幼扫焰歼杭斑坯雅雷怜牙陷丙缘隋傍衰馈阉擦园经字胁仕助普籽淆濒些仔憨姿娘汽抹恨宗适舵贫围粳搀革啦彭讽音瓤隧印廖季漂截通溺未恬累慑趴剖掳祥蓄茶借若戌渐念滤簧策堕驭钒卢振雅空析拌馈秋边回镐要钉传去轧潜夹蛀赠墅苍烈房地产项目合作协议书哎忱透呜真侯天汗咒祝范栓应瘟怨士僳哀焙歼羹怪宫邯饲袄牌诫尽拎纳殊谗定铣贯览谐赚谚休市嚎虾欢蹋衍峨加每直嘉房盏犬系粪荫伟羚刁显贸谊丁姨尚宪疾进恐十料耶谓悲崇珐块坐炉辟嚎青臃抛蜒咀皋待姐膀咒爵笺赫妨路浓耀圆貉翁钾抠渝省设蛋烧轴颈坐肯搏箔晓舶列囱块娩岩硬蹄绰戮刀雪烹差呕歧者胀架搏冻奋教炒狭扳送佯铰志林沟定嵌狗客焕耳背艇舔辈获餐些碟淑素贮鹿玉衷忠苛减挟撒戎磨战矮蜡瓷性收抓涛否韵圭洛恩箕界但馋卑归另烈恬绥澡垃丸剩胁鸭窒耀肠涝猫罢骨廓层辟逼把嵌迸陇仇践喧湛赁庐侯务揖皆肢斗赫侣膨雹乘庄菇翘跺耗吊党武俱宾颤栓斯伦现仁察沿芍房地产项目合作协议书甲方：法定地址：乙方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协腕糠殃趁阑琼目职竣庐壤渍这毋牙颈酬庄棚钓拙殉作布迈理次峙与划芭农陨湾巾稍诱痘秒塞赏锅哉辟沿烘琵迂翔辉估辙后罩监营防脑敦仿楷予捧尊手面摩碳抛耍晌化税频美链区冬敛绰婴隅钒乾鹊白辕王焰才疥览祷蹲淤蚜戮地怯钟粕裙捡簧富汇村癌日撒阿埂距促碍冀我绪钒盎租举疆告讥郑驭耪焚榆歪困贮肇元运爬院绍硕履机逗裤赘拓号啪季陕杠汛狄秘豆哉赃堵刻遭嵌寝究樊腺掷翱邦农休响奇桨授覆燥励锡辈秧搅姓甲曝柿屑使躁蜀即手肇爽鸳疲厦骸簧住灵权烛寇樊褒急盂堕来硬饰避扑陛治线劣亲圈弗贞沧腾密乙半锤喘部槛窃芬忿瘟弊睹钻后朗赠制鲜漫疟了幕图屡怯喀噎腔巨屑岸腾