2009年房地产经纪人基本制度与政策真题及答案.doc

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）A住宅功能保证书B住宅环境保证书C住宅寿命说明书D住宅使用说明书2售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。答案（ ）A30，20B20，30C20，40D30，403下列不属于农民集体的范围的是( )。答案（ ）A村农民集体B乡（镇）农民集体C农村承包经营户D村内两个以上农村集体经济组织的农民集体4权属审核一般采用( )。答案（ ）A“两审定案”，即初审审核B“三审定案”，即初审复审审批C“三审定案”，即初审复审审核D“四审定案”，即初审复审审批审核5职工对其缴存的住房公积金享有( )。答案（ ）A转让权B自由处分权C占有和使用权D自由交换权6建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。答案（ ）A工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下D工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下7对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A国家建设部B全国人民代表大会常务委员会C国务院建设行政主管部门D国务院城市规划行政管理部门8新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。答案（ ）A初始登记B转移登记C变更登记D注销登记9( )在一国金融机构体系中居主体地位。答案（ ）A中央银行B商业银行C政策性银行D非银行金融机构10下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A经主管部门登记后生效B意思必须表示真实C不得违反法律D不得违反社会公共利益11对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。答案（ ）A5%10%B10%20%C10%30%D20%40%12( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。答案（ ）A算术平均数B中位数C众数D平均数13行政赔偿的时效为( )年。答案（ ）A1B2C0.5D314选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。答案（ ）A12B13C23D3415某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A三家银行按贷款额分摊B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁16( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案（ ）A建筑密度B容积率C绿地率D人口容量。17单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。答案（ ）A国家建设部B国家文物局C国家建设部和国家文物局D国家建设部或国家文物局18住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策住房公积金管理中心运作银行专户；( )。答案（ ）A客户监督B政府监督C财政监督D审计监督19房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。答案（ ）A30B60C90D10020( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。答案（ ）A房屋使用面积B房屋建筑面积C房屋共有建筑面积D房屋产权面积21建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。答案（ ）A20B25C30D5022建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。答案（ ）A选址意见书B建设用地规划许可证C建筑施工许可证D建设工程规划许可证23下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。答案（ ）A受理登记B权属审核C公告D颁发权属证书24经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。答案（ ）A30B40C50D6025住房公积金管理的决策机构是( )。答案（ ）A住房公积金管理中心B住房公积金管理委员会C存储公积金的银行D财政监督体系26反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。答案（ ）A1B2C5D327房地产开发经营管理条例第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。答案（ ）A买卖方式B拍卖方式C出让方式D划拨方式28国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省自治区直辖市计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( )备案。答案（ ）A国务院城市规划行政主管部门B全国人民代表大会C全国人民代表大会常务委员会D省自治区直辖市计划单列市人民政府城市规划行政主管部门29下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。答案（ ）A县级人民政府B省级人民政府C市级人民政府D乡级人民政府30房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权非专利技术作价出资，但工业产权非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。答案（ ）A15B20C25D30多项选择题1根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。答案（ ）A主权利B从权利C绝对权D请求权E相对权2下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。答案（ ）A假冒和仿冒行为B侵犯商业秘密行为C虚假宣传行为D滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场E在投标活动中，投标者串通投标抬高标价或者压低标价3土地使用权出让必须符合土地利用( )。答案（ ）A总体规划B城市规划C年度基本建设计划D年度建设用地计划E年度用地计划4工程招标代理机构资格可以分为( )。答案（ ）A甲级B乙级C一级D二级E三级5成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。答案（ ）A依法成立B有必要财产或经费C有主管部门D有自己的名称组织机构和场所E能够独立承担民事责任6消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。答案（ ）A协商和解B请求消费者协会调解C根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D向有关行政部门申请行政复议E向人民法院提起诉讼7下列房地产可以设定抵押权的有( )。答案（ ）A国有土地上依法取得的房屋B以出让方式取得的土地使用权C集体土地使用权D乡村企业的厂房E用于市政的房地产8合法租赁合同的终止一般有( )。答案（ ）A主动终止B被动终止C合同的自然终止D人为终止E失效终止9民事法律关系的主体包括( )。答案（ ）A自然人B个体工商户C有体物D合伙E法人10下列属于质权特征的有( )。答案（ ）A具有占有使用收益的权利B是就质物优先受偿的权利C标的物只能是动产或财产权利D须转移质物的占有E是一种担保物权11住房公积金的提取和使用原则是( )。答案（ ）A定向使用的原则B安全运作的原则C严格时限的效率原则D满足任何情况下的住房需求原则E平均使用原则12行政诉讼程序是( )。答案（ ）A起诉B受理C裁决D审理E判决13城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。答案（ ）A违章建筑B已抵押的房屋C产权不明的房屋D未超过批准期限的临时建筑E产权有纠纷的房屋14下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。答案（ ）A房地产买卖B房地产入股C房地产抵押D房地产赠与E房地产继承15根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有( )。答案（ ）A权属有争议的房地产B私立学校所有的办公楼C已出租的房地产D已依法公告列入拆迁范围的房地产E被依法查封的房地产16物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。答案（ ）A房地产开发企业B公房施工单位C公房出售单位D业主大会E房地产行政主管部门17在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。答案（ ）A屋面防水B墙面渗漏C墙面抹灰层D卫生洁具E供热系统18下面五个选项中，说法正确的有( )。答案（ ）A建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建扩建改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例C建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工19违约责任的承担方式有( )。答案（ ）A继续履行B给付预付款C赔偿损失D担保E给付违约金20民法通则规定的诉讼时效期间为1年的有( )。答案（ ）A身体受到伤害要求赔偿的B拒付租金的C向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D寄存财物被丢失的E因中介机构不如实告之遭受财产损失的21关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( )。答案（ ）A屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间，为4年B供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期C电气系统为2年D装修工程为3年E电气系统为3年22根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( )。答案（ ）A出让方式取得的土地使用权转让B地面上有建筑物的转让C无偿转让D地面上无建筑物的转让E划拨方式取得的土地使用权转让23房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的，应提交( )等证件及资料。答案（ ）A建设工程规划许可证B工程施工合同C建设用地规划许可证D企业资质等级证书E投入资金达到工程建设总投资的20以上的证明24一般程序的基本步骤包括( )。答案（ ）A立案调查取证B拟定行政处罚决定C告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩D正式做出决定E制作行政处罚决定书25下列属于民事义务的是( )。答案（ ）A指定义务B主要义务C附随义务D约定义务E法定义务 单项选择题答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A| 11：C| 12：B| 13：B| 14：C| 15：D| 16：B| 17：C| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：D| 23：C| 24：C| 25：B| 26：A| 27：C| 28：A| 29：D| 30：B| 多项选择题答案1： C E | 2： A B C D | 3： A B D | 4： A B | 5： A B D E | 6： A B C E | 7： A B D | 8： C D | 9： A B DE | 10： B C D E | 11： A B C | 12： A B D E | 13： B C D E | 14： D E | 15： A D E | 16： A C D | 17： B C D | 18： B C D | 19： A C E | 20： A B D | 21： B C | 22： A E | 23： A B D | 24： A B C D | 25： B C D E |2008年房地产经纪人基本制度与政策真题及答案单项选择题1物业管理条例属于( )。答案（ ）A行政法规B政府规章C部门规章D国家强制标准2城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。答案（ ）A受让人B转让人C房屋拆迁管理部门D受让人与转让人共同3王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。答案（ ）A2万元B4万元C6万元D8万元4对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A国家建设部B全国人民代表大会常务委员会C国务院建设行政主管部门D国务院城市规划行政管理部门5建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。答案（ ）A1B2C3D4E56下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。答案（ ）A无正当理由，拖欠房租6个月以上B承租人利用承租的房屋从事非法活动C将承租的房屋擅自转租D因不可抗力致使合同不能继续履行7代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。答案（ ）A本代理B复代理C共同代理D法定代理8按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。答案（ ）A10B12C20D309不动产物权的变动以( )方式公示。答案（ ）A占有B交付C使用D登记10城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。答案（ ）A1B2C3D611复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。答案（ ）A代理人B被代理人C第三人D代理人和被代理人12房屋租赁审查的主要内容包括( )。审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否允许出租即出租的房屋是否法律法规允许出租的房屋审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限租赁的修缮责任等审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策审查是否按有关部门规定缴纳了税费答案（ ）ABCD13工程招标代理机构资格分为( )。答案（ ）A甲乙两级B甲乙丙三级C甲乙丙丁四级D甲乙丙丁戊五级14经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。答案（ ）A30B40C50D6015城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的。答案（ ）A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上16建筑物内的夹层插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。答案（ ）A10B11C20D2217在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。答案（ ）A实际距离B时间距离C空间距离D心理距离18维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。答案（ ）A当地财政管理部门B当地税收主管部门C当地房地产行政主管部门D物业公司19商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。答案（ ）A房地产开发企业B房地产经纪机构C工程质量监督单位D房地产主管部门20下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C住房公积金个人明细账实行四级明细核算D住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算21行政赔偿的时效为( )年。答案（ ）A1B2C0.5D322民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。答案（ ）A概念B客体C结果D内容23当事人订立合同，采取( )的方式进行。答案（ ）A要约B承诺C要约邀请DA和B24住房公积金管理的决策机构是( )。答案（ ）A住房公积金管理中心B住房公积金管理委员会C存储公积金的银行D财政监督体系25经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。答案（ ）A无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D无权退房，但房地产开发企业必须及时重建26根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。答案（ ）A原告B被告C原告被告共同D人民法院27下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( )。答案（ ）A指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为B指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为C指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为D指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为28下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。答案（ ）A县级人民政府B省级人民政府C市级人民政府D乡级人民政府29( )是税收制度和政策的中心环节。答案（ ）A税率B税基C课税对象D税费征缴30契税的税率是( )。答案（ ）A1%2%B2%3%C3%5%D5%7%多项选择题1民事法律关系构成部分包括( )。答案（ ）A主体B行为C内容D客体E权属2行政诉讼程序是( )。答案（ ）A起诉B受理C裁决D审理E判决3下列不属于民事义务的是( )。答案（ ）A主要义务B法定义务C次要义务D主动义务E积极义务4根据城市房地产转让管理办法的规定，下列房地产中不得转让的有( )。答案（ ）A权属有争议的B共有房地产，经其他共有人书面同意的C已设定抵押的D司法机关依法查封限制转移的E未依法领取房地产权属证书的5“两税一费”是指( )。答案（ ）A营业税B增值税C城市建设维护税D教育费附加E消费税6住宅共用部位共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有( )。答案（ ）A房地产开发企业B物业管理企业C当地房地产行政主管部门D业主大会E业主委员会7国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。答案（ ）A组建企业集团的B国有企业租赁经营的C改组为国有独资公司的D非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的8下面五个选项中，说法正确的有( )。答案（ ）A建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建扩建改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例C建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工9民事法律关系的主体包括( )。答案（ ）A自然人B个体工商户C有体物D合伙E法人10个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。答案（ ）A营业税B房产税C契税D城市维护建设税E教育费附加11房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理职能。答案（ ）A法律B行政C经济D政治E合理12建设工程规划管理的主要内容有( )。答案（ ）A核发建设工程规划许可证B核发建设用地规划许可证C核发施工许可证D放线验线E审定设计方案13土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。答案（ ）A出让地块的位置B出让地块的界限C动工及开发期限D地块四至平面图E违约责任14土地使用权出让必须符合土地利用( )。答案（ ）A总体规划B城市规划C年度基本建设计划D年度建设用地计划E年度用地计划15住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费保安费( )等。答案（ ）A管理服务人员的工资和按规定提取的福利费B公共设施，设备日常运行维修及保养费C清洁卫生D物业管理单位固定资产折旧费E法定利润16城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。答案（ ）A批前管理B报建审批管理C批后管理D监理E审批管理17对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以( )。答案（ ）A要求双倍的赔偿费B双方协商换房C退房D继续住下去，没有理由要求换房E要求三倍的赔偿18下列权利中，属于财产权的有( )。答案（ ）A房屋所有权B姓名权C土地使用权D债权E肖像权19下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。答案（ ）A房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押B抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效C抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力D房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押E抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人20税收的本质决定它具有( )的特征。答案（ ）A强制性B无偿性C固定性D确定性E收益性21下列属于质权特征的有( )。答案（ ）A具有占有使用收益的权利B是就质物优先受偿的权利C标的物只能是动产或财产权利D须转移质物的占有E是一种担保物权22完全的所有权包括( )。答案（ ）A占有B支配C使用D收益E处分23教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。答案（ ）A增值税B营业税C所得税D消费税E城市维护建设税24目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括( )。答案（ ）A人身自由的损害B政治权的损害C生命健康的损害D财产的损害25城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )和各项建设的综合部署和具体安排。答案（ ）A城市性质规模B发展方向C合理利用城市土地D协调城市空间布局E城市规划区范围 单项选择题答案1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：C| 6：D| 7：B| 8：B| 9：D| 10：C| 11：A| 12：A| 13：A| 14：C| 15：B| 16：D| 17：A| 18：C| 19：C| 20：C| 21：B| 22：D| 23：D| 24：B| 25：B| 26：B| 27：B| 28：D| 29：A| 30：C| 多项选择题答案1： A C D | 2： A B D E | 3： C D | 4： A C D E | 5： A C D | 6： B C | 7： C D E | 8： B C D | 9： A C D | 10： A D E | 11： A B C | 12： A D E | 13： A B C E | 14： A B D | 15： A B C D | 16： B C | 17： B C | 18： A C D | 19： A B E | 20： A B C D | 21： B C D E | 22： A C D E | 23： A B D | 24： A C D | 25： A B C D |2007年房地产经纪人基本制度与政策真题及答案单项选择题1商品房预售合同应由()向登记部门登记备案。答案（）A购房人B房地产开发企业C购房人和房地产开发企业D购房人或房地产开发企业2职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为()。答案（）A公产B公私共有产C私产D私产(部分产权)3()等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案（）A建筑密度B容积率C绿地率D人口容量。4某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是()元年。答案（）A72B420C540D5765根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由()承担。答案（）A原告B被告C原告被告共同D人民法院6债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为()。答案（）A绝对权B对世权C对人权D抵押权7民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的()。答案（）A概念B客体C结果D内容8复代理是指代理人为行使代理权，通过以()的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。答案（）A代理人B被代理人C第三人D代理人和被代理人9某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为()。答案（）A3.6%B4.05%C4.14%D5.04%10部门规章与地方政府规章之间的效力关系为()。答案（）A部门规章高于地方政府规章B部门规章低于地方政府规章C部门规章与地方政府规章具有同等效力D两者不可比11经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人()。答案（）A无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D无权退房，但房地产开发企业必须及时重建12城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的。答案（）A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上13建筑企业资质分为()。答案（）A施工总承包行业分包和劳务分包B施工总承包专业承包和劳务分包C施工综合承包行业分包和专项分包D施工综合承包专业分包和专项分包14根据民法通则，限制民事行为能力人包括()。答案（）A10周岁以下的未成年人B10周岁以上的未成年人C16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人15物业管理条例属于()。答案（）A行政法规B政府规章C部门规章D国家强制标准16售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的()，对于高层住宅不低于售房款的()。答案（）A30，20B20，30C20，40D30，4017限制人身自由的行政处罚只能由()设定。答案（）A法律B行政法规C部门规章D政府规章18如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为()。答案（）A给付货币的，在给付货币的一方所在地履行B交付不动产的，在接受方所在地履行C交付不动产的，在不动产所在地履行D交付不动产的，在给付一方所在地履行19划拨土地使用权的转让，须经当地()审查批准。答案（）A人民政府城市规划行政主管部门B建设行政主管部门C房地产市场管理部门D人民代表大会常务委员会20房屋的翻改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋()登记。答案（）A注销B变更C转移D初始21下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是()。答案（）A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售22反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以()万元以上二十万元以下的罚款。答案（）A1B2C5D323当事人订立合同，采取()的方式进行。答案（）A要约B承诺C要约邀请DA和B24在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币()元。答案（）A1亿B2亿C3亿D4亿25房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。答案（）A工程竣工B房屋交付使用C工程完工D工程验收合格26管理中心运作住房公积金的基本要求是()。答案（）A收益性B保障性C安全性D流