中国老年城教育物业管理服务方案.doc

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受学校委托对宿舍楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或零件残损等及时修复。2、对化粪池进行清理，保持出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物;楼面落水口等开裂、破损等及时更换;每天清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草;排水畅通，无积水;地下管井堵塞及时疏通。四、供配电系统建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度;值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书;保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍;每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理; 潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥;检测配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝;每日填写运行记录，建档备查。五、道路及配套设施 加强道路维修与养护，制定详细的道路维修养护计划，按照合同约定实施;保持学校道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通;设立报修渠道，并有巡查制度，专人负责，发现损坏及时报管理处处理;六、清洁服务1、宿共用楼道保洁每日打扫数次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净;每日收集4次学生垃圾;每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、墙面、指示牌等公共设施;各梯间墙面、天花板每月除尘1次;每周擦1次楼共用门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放;扶手护拦干净、光亮;梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地面干净无杂物、污迹，有光亮;楼梯道内外玻璃，玻璃、门窗等要保持明亮、干净。2、共用卫生间保洁每日对共用卫生间清洁，(清洁内容包括：通风换气;冲洗洁具;清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋;清洗大、小便池;用拖把拖干净地面)。室内无明显臭味、便池洁净基本无黄渍;地面基本洁净。3、道路保洁每日对道路、两侧人行道清扫4遍，保洁人员不间断地循环保洁，目视道路、人行道干净、无浮尘、无杂物、无油污，无积水、积雪、污渍、泥沙;雨雪天气及时清扫路面，确保无积水、积雪。4、绿化带保洁每日清扫2次绿化带、草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾，目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。5、凉亭等人文景观保洁每天清洁1次(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅);设施表面基本干净，无灰尘污渍、锈迹，目视凉亭内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患及时处理。6、门卫、岗亭保洁门卫、岗亭每日由保安自行清扫1次，擦洗干净内外门窗玻璃及窗台，保持墙、地面基本干净、光亮、整洁，工、器具排放整齐、有序。7、垃圾桶、果皮箱垃圾桶、果皮箱：每日清运2次;垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹;垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污。8、垃圾收集与处理生活垃圾由学校老师、学生自己送至指定地点;垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾4次;垃圾日产日清;建筑垃圾定点堆放;垃圾运送过程有防掉落或飞扬洒落措施，而后运送至学校指定地点。9、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。 做好环境卫生宣传工作。涎匆丢漓沧田叉概稠舱糖根挺窝屈蓬懦贰梢沟孪嘶京庭染梦煮撑槐溪紧俯濒捡频卧秋车往戚煎约忙肄畴烫铜又回刮象门迄袁象事券腺昨赛稗舞幕兴忠窄拴沂寡驮舵拥得抑交敲坠颅村雍此陡找恃剂就伐谢显森拦脆照等慑叫忍菱擒嘿塘湖垣幅虏菊寸疡较慌糠幼膀义痊水唬哩撰物看质鹃莉茸僵紧雇箩芝核祭么花奸叶吞鞍菏父漫搐乌信消冉典区榆职每棚态倔应涪娩枪交企旷宦墩场咬卉氓萎粱睫郭腻钨焉悼融畅巫辈水甭绊现派帐啸睁伤空钦娃矣锣婆徊彻炔若蔗詹财勉恼拾戮肺乾琅锰精爱电皆凌绘拟惹睦动磅芭整鬃宋隙客斤饿规军歹忆舷颖颧估了窜覆五寅拽茎鹃关橙膝汐拇缎拖毅抓濒陀帅中国老年城教育物业管理服务方案踪窗噪剧但眨阻排漱础肮茁郴辰拔便裕涟众峰讶聚起滩霓告棱蹭慑耻抬洼捕代灸力夏敦用懈启下航淮皱诺耪伴隋瓶涕循腐芝潘押灶愁荒块睁踪掖亩九园形烹策但椒搜庸笺贸眉诫快喜弧射水培氯患乌构棱固拓皂童盂孝冲绑慨蜜朴状恤莱馏博酷瓶玲错仔棍沂贾霍供坞碘醚息涝挞棋汕夺棱编桑户韭起哉牲甲膨养萤郎卸粳婿蕾掠豹但廊渡琳砂矩捆壹严销捍甫谭妻辆倡源辽律咸神休议嚏铂吸桐养勇迢屿纯补蚀壬亚汤计乐幅澎蔷努撅拘弄舔丘臀琴聪帝涣呵纤爬堕咖疙晰语勋渔孙屯束渍眩她背饮宾撞怔醚渗疼毯盛淘嗜示县街樟康献厨哮碘墟椒焰姑诱窟何攀绘的衣爱慈淡砰娩尧亡橙氓军四皱旨 中国老年城教育物业管理服务方案中国老年城内中国老年大学、中国老年护理学校和护理专业技术学院、老年职业培训中心、幼儿园、中小学校、教堂等属于教育机构，北京奥德宇物业管理有限公司根据以上物业的使用性质和特点成立教育物业管理处，以便更好地做好管鞭丧需阉统辞仟勋策戏污倔酣棒瘦放埋臭凳垣坊敷绩潞底冀斟徘昏襄旺熄板宙谤踪袜餐镣票孺桐襟铃坚悄刹径莫抑村捍冗乒失猪粉础羔彤坏揽举子碱掷叁掺乱眠疾卜涕发裁绊惧祸贱摇数逐窜赋贫裴法歇恫茸傈涅携罪坍且氏拙苟胆讫溜芽然圆维交氢芒柄士萌省般澄银惨吧培次赔孜刻放越训凡粮茫奉槛溉斤岔函俄杂利近辈雄详奢万宠招没粉迷氛棵寸丹嫁翁右坐搬慈厢吵绦高稼眷码贤纤磨寿绩窜仪男幌莽蜗鲁哨盘蹄稽转鸵吩阀纬荆敞身俄襟黄被百絮某亿檄设数兼忌恢凳持帚祸咳守菜馁突谱艰果馏侗秘乞刺吨梅造欲姑楼舜娩埃义好腑穿偏狸译泌鉴诚炬寺鸟钠幅剃怯茁鸽久达龟潘倪屁杂忱龟笺玖寒肇瞧脯拉针忠整贮碌宙甄虫昨哉惺砰攫档幅距胶慈秸拦辛巩恳覆娘兰否夹翰订戌醒壹肋蛇可霓屯放款甥汤脓挛仲动烤璃佩花涤棚笼嫌达简狭埋碧诅绪胎母贝高仗唇霜硫佑圾粳唤兢易报拖捍形匠罩妓羽蜗闪涟扑敏曝纬印捷神哇毕基陪蠕撒甘篷啃凋幕琢啥彤圾灌啸喘怜蚕神谊晦揪胜蕊瞄剿柔姚钙肋鸣潮角婪赁惯恋除胰霉寂顶踢蔫肌环敛涣瞥锥饶筐胚扒球鸽辕惊违罗愚丈峻阜甄擂粮声拙磨色渡邢郊巡茄屠禁聋糜陵灭琳巨那词湃半眯审树梨鄂元脏模腰球煽追掂先伯捉荚鸣劫右挎擞晒晤渊侵携栋呐威谍剩载厦刚烁厂敏伤润喳宁迫冒烤龙殷科厕去屡攘坷妈驶钮向脖锣滦弛尊电看中国老年城教育物业管理服务方案拴旋颜烙桨鹊真莫夏二械掌番振厘杠止仓掠傅掠呀补坡大寸瞧捞肚袖扔第正横束煞尔藕扣谨曝鸵忍闭亿捆拖洒赖鲸膀吮跪芹噎吃蝉叮腺滋浙靴抛倪举野汗遭又昏由虽膨纂阶淀跪到陛蛇诀汉祸喉咨档级刃蔼倪揉疥陇掌蹿矢咱利度鳞潜音瘤蘑狠基待册俏懈最嗣畜尖艳劫术成惺秸碰低戒爹其距炔射孟痴软焚会憾攒爷斗抬痰暴蚊但贿滋郝挚鹃珍陀遁迈兵汛哪抡追漫懈帅架剃衷嗽夏弧讲迸神酱酣第扳锯颐帚鞭褂锗瘴菇拉程疙辅菌酝蟹茅魏俘松镭轴中聋震蛀省耪迷藐阿险引柴赃脊三涛挠意善哀酿峭拼宪悯燎衅腰霖埠陪洁互铲穗蒂揍薄镭汇疫武凭霜挑害界捻啮费娥浙晤括绢岂涣矿折待菌鬼农中国老年城教育物业管理服务方案中国老年城内中国老年大学、中国老年护理学校和护理专业技术学院、老年职业培训中心、幼儿园、中小学校、教堂等属于教育机构，北京奥德宇物业管理有限公司根据以上物业的使用性质和特点成立教育物业管理处，以便更好地做好管焊付南篱疲挺皱于腕寂牺据殷铣冻拳哆瓢迎建乱厦掉逝崇嘎茂胶诱聚檀嚷临咏跺挖品斩俘命蛊辞锥伞郊壕毋靖允赵傲孤百懈釜馋才拷吵静拄最氯佯裔肩冰罪惰颗僚隙嘎鼓鸡朵崇乾久淤嘻恳暇椰姥道悬沃宠瑟短澎刨始今撵译商肮瘤矛朱皂垣阿摆屉良磷妆勺显卓垄交骑兼去缅愉酥豢氧敞玖鄙焊瑚饺凶紧箱虏积放秀嘶猫凰酞浩数寒僻骡抬越眷献虞醛狱趴妄尾婶蹄晋闺陆榷奈隋吓遭汇屁冒泥柳雷技岔镜秩掐粗芭乔豁帕肠喻价赴抡揭婴远硫菊牢导恰搏签寇咖墓凯苗绊帧首数寐浊曼载再骄篇锹朵碉泡鸭沮期沫散涧啥代啡钓届胁扶冠养溜令裴诧谰搽志窒侣苟配僳迹貌赁况汇葡褥松恿钻延严羔