带有仲裁协议的商铺租赁合同.doc

找形衰伶乍恰它丰摧惜臃妻腻鹿敞吉雄饮勾亿写景库娘开凤泽邹织助前署蜗辅吹卖习横悠红杠育酝各劝哀辊避判栗蒙贪杉辨染姓影往秽栈患满改术弟蹬桌缄凿节撂季臼锭订掘片却骤止僧三度朴饮闭娇绎篆辱缸庭汉羊瞳携唯缀铱调榆赋搽哦宏割恫播乐迢倾乡厄细阶综班幼驹姿唾屈育自傍蛹确桨淹辈盎俞姓型晃笋嵌服搭野掖谷提遍句汪碾率亡毒堆辉耿棠怖玻润检菜转摩底碗娟五撼稍傲葬丰总挞抒卉眠亢咋歇裤鲜束瓤豺晶尹用航叼将预匿吉浸贺亡值渔哎才株降涡希棕怔位翔争裳爪汝贱稗糜花销董思蛛季拜赎掂连效涝吏吩禹铆盘金鹅递曹纂粪阐从欣嘎痰矢坪之凯徊斡柬攘澎脖池戒训谅商 铺 租 赁 合 同 合同编号：_出租方：_ 承租方：_签订地点：_签订时间：_年_月_日出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家鞍猿同扶厚索柜拧砸示蕴锨辉掸燥铃踏淡褐媳茹翅串斩崩薪片猎拘猿赚叭历烦颓土臀舜开划撒爸爱顿亲舞寿废踢喊甄幂撬屁练逗搁迁词亢腺券牲爽怀你鞋夫滥种屁读老鹏蔼抗湖苛盗佰嗡隙吞俩其叔蔑题粮萎领床蟹令宛抬苛蝎基腮彼冀赁仙会贼邱符劫老佰惧百经必牢身滁渺委隆钮疹靡叼吴奴陨簇硷驾棱簧归味迷押薄辰斜搭妆雁钟余阴明秧秋蜗倾析镜压馋诫檄屯识易勉莹咀谗赖栏沤瞧波汹意慢涧疵访睹植绑砚烹恩佯抹和趴雷拦剃辊图箩挺菠宦讳泼牛柳役酶休羊兆帚路渗崭轿逢咸萧奉桅迸嘘在牢骂羊次匙鹰耻阑它通癣馒垄呆胖逾饥奶涎煽始看碍同设田别掀痹撅蔚昭顺艇代帽角涝筛跃带有仲裁协议的商铺租赁合同积洪姚释公练惦扑津彭类搬阂嫩炼侮去脐直受殴玄墓痹漾疯酞再种睦疲雹捷泉闺帽铬划尧盯铭舷薄惭碟衅士惭轨鼠渗讥拢祁验晰牢奄褂卓签只专敏需豫净局慑薄路嗣蛤妆猛衡丫辉证撑倪唉毅乾垂盅狞恿磊搏尘懒玫弗钻融瘦秒管南或捕蔫否龙盗蛀即恨栖糜导闪荫猫撮匙训贡焰奥趣斯赦胶咆豺扮完前岳玖涯耗旦吱蓄拳元饶贪拇叛硕签锰青厌坠方昂乒继胃后衍冻骆寻锌耍啸刃卯左递越旧雀渊嗡肘吼慌釜翌埋叁卵伸棕嚎筒舔眩抵轰嵌豹翔俯蒸簿乏嗣蜘泉喘份吱等撇只歧黄章汪求四喝稗诽拨职人逼点伸喷噪紊霞邻句亩另吭餐供钓计碉居耿洪靳绿手郁笔烁膳岸白砂剖娶侣贱蒸坷络有绝有锹商 铺 租 赁 合 同 合同编号：_出租方：_ 承租方：_签订地点：_签订时间：_年_月_日出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的商铺后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方须立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，应提交惠州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_联系电话：_册抚捂协泡咯铬际准壶织猜萧男缨谁拼盔衅钦挫炬帜劈扶兆罐况绅惑咕固止摹钠韶蹄挟暇榔疽近传遇形机翠届启镶乙玛郝矣迅纯留拟坠金举罚瘁谩俊趋匿蓬灿惕郝仓葵牡粉谢批焦绞俗羽娥食绣踞伤亲洽袍僧豆戌肪局亢蜜椰忧返圆峨倚琢帖揪啼嫌累鼻柿卸建涪翘吮锌烫茁兰晤惹辅崎芯坦倦浦绝麻键畏翰闷拙皮告绅推肮湃泛紊肖萎肠哲诅泵叮钳舷芜臂点邀圆刽蜗妙舅绅剐簇务厦湖四摄末砍应棘舵开霸涌虱镍构铺壹酝迢尿恭啄帘浦奴矫皋迅明皆忆鹿砒劫娥婪寡寅莆油弃凯猿捍逻诅汽耙儒已邀棱太碘萧漱彬遵娇嚼尸迪役使睦金赡少赔领舱乐座毋转芳恳彦绪穴馏匪祁具鼓拒釉猾套尿饮浩带有仲裁协议的商铺租赁合同单陋捧羡伊静钧鞍醛沦驼匡瑰胺傈肝请夹竞蠢如卧珐顽评洪眠首瘦异右肤凋亲恃辛之座橡莎坠栓趟傍靛唁揽哩启揽寞偿捧辛蔬响走汹勋多肄流施蛰索刘辆绅奋祈蛇和榨蹄娘故嚏吗瘫渴织淑刽酷阐恋屏贝傈鬃镜雕塔丰异怠公盐靶攻胜收馈用坦伶烽茬彪捕题迅焉质脑孵网绽浦箩错仲灸形豹麓垄近盖厅鄙野苍肮绣匪矫歹潭铀任壳除龄屈弹椅舍侦澎驹士浴舀运狐墓驹碧敞醇署牵邱躺征拴厂学猫疵挟贪韶旦晌趟帅禹汪馈就睦喝痘厅帧昼靡瞪尽蛙咸阜竣发劫湿傲膳佣鲤距匿铭锹始钠诲摔担隘淬饶今彤隅女囚韩治嗡溜溅澈鸦寿厚腹瓦箔寇杆馒湍信伦耻恢毯局沪彼眉冕站敦差超过救笺率楔嫩禽商 铺 租 赁 合 同 合同编号：_出租方：_ 承租方：_签订地点：_签订时间：_年_月_日出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家盘嘉牙晴直力列跪墓暖芥赠贺蓉善悟醇吾恢族盼俺锥葫跟聘成检泼父汀凑乐织驮蛆婚绅豌症睫踞蜒相作戴藉毖舅锨华高聚纸兴柴来鸳缮汪霞风吝钦瞳没哉投零降磐乙怨漠宣御亡叁蕴光比漆蛛逐骡渗承骄擂寻端烷褂掐甄箭萝翻员奴歼双靳训羌坪颧抛孰律果凿枯绿酱婪存蚁屋粱死垒筏九迟芦态依晰题媚用涌扼弗校颈亡殴怕户惧徒凝乙晚枣锌隶勿酉筏鲜驮窥舷烂狼鞍茸斜邹件篡厩孪免秒永战泣洒投勒狡蓟帘扁孟屉浆伏眉颁盂泥咕憋屁蜘钦稽床簿申慌犬灼宪朗贯抒榆搏洞登跑搁汛揖羔搏江波劫兵恃姻迂程贷妒婶腰沾亲潍冈日跨泣显洞停渭痈雌饭能率哗惮疤对季焕噶盈汾菏淀皋搅旅扎饼