不动产登记业务知识试题.doc

不动产登记业务知识试题不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A10|B15|C30|D60B受理单选 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A1|B2|C3|D4C受理单选下列哪些不属于国家所有的财产（）A矿藏、水流、海域|B无线电频谱资源|C国防资产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D受理单选不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记A转移|B更正|C抵押权|D异议 是D受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）A该学校的办公楼|B该学校的操场C受理单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（）A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有该学校的小汽车|D与临校存在权属争议的财产A受理单选属于法定继承人的是（）A侄子|B子女|C叔叔|D姑姑B受理单选下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序：（ ）A受理|B审核|C公告|D记载于登记簿 C受理单选未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记A祖父母|B监护人|C成年亲属|D社区 B 受理单选登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ ） 确认 A口头|B签字|C电话|D传真 B受理单选房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书A申请书|B证明材料|C房屋登记簿|D法律文书 C受理单选集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（ ）A由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C由权利人至公证处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示 D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。A注销|B变更|C转移|D初始E：更多不动产登记考试资料试题，请淘宝搜索 不动产登记小灵通。B受理单选申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（ ）A国家赔偿责任|B行政责任|C刑事责任|D其他责任 C受理单选房屋登记簿记载的内容不包括（ ） A房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购房合同备案号D受理单选一般抵押登记不包括( )A房屋抵押权设立登记|B房屋抵押权变更登记|C房屋抵押权注销登记|D房屋最高额抵押权确定登记D受理单选房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载的是（）A查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日期|B查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期|C登记机构记载于登记簿的日期|D登记机构审核的日期A受理单选下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。 A通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权|B通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权 D 受理单选从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门|B国务院人事主管部门|C国务院司法主管部门|D国务院建设主管部门D受理单选沈某购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( )A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因|C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书A受理单选房屋登记时，下列说法正确的是（）A房屋用途为当事人申报的用途|B非法人担保不能申请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致|D房屋应当按最小基本单位登记D受理单选继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继承人知道或者权利被侵犯之日起计算。A一年|B二年|C三年|D四年B受理单选因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的，权利人应申请( )登记。A他项权利|B变更|C注销|D转移D受理单选房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( ) 登记。A他项权利|B变更|C注销|D转移C受理单选设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。A他项权利|B变更|C注销|D转移A受理单选商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。A一|B二|C三|D四C受理单选查封登记是一种（）行为。A告知|B公示|C公告|D通知B受理单选下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。 A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持有|B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 D受理单选房屋他项权利登记应由( )申请。 A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和他项权利人共同|D房屋所有权人或他项权利人C受理单选被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的（）代位继承。A配偶|B晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹B受理单选受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A一个月|B两个月|C三个月|D八个月B受理单选继承权是一种（）A处分权|B人格权|C占有权 |D财产权D受理单选继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的身份关系的是（）A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关系D受理单选继承关系的发生要件为被继承人的（）A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系A受理单选第二顺序继承人不包括（）A侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母A受理单选下列选项中属于第一顺序继承人的是（）A父母、子女、兄弟姐妹|B 父母、配偶、子女|C子女、祖父母、外祖父母|D父母、祖父母、子女B受理单选有效的遗嘱具有执行效力是在（）A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D遗嘱经人民法院认可后B受理单选下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）A口头遗嘱|B录音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗嘱C受理单选继承权的最长诉讼时效为（） A1年|B2年|C10年 |D20年D受理单选下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（）A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份制房产A受理单选下列不能充当保证人的是（）A具有代偿能力的公民|B永乐股份有限公司|C某中学英语老师王某|D某师范大学D受理单选继承权依（）A一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生|C财产所有权而产生|D家庭而产生A受理单选王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王某因病死亡，其个人财产由（）A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母继承|D王宇、王某父母、王某前妻继承C受理单选没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有效根据的是（）A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的遗嘱D受理单选以下类别不属于转移登记的有（）A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资入股C受理单选 租赁期限不得超（）年。A10|B20|C30|D40B受理单选下列哪项不符合商品房预售的条件（） A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书|B持有建设工程规划许可证|C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期|D向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。C受理单选下列纠纷可以仲裁的是（）A合同|B继承|C婚姻|D监护A受理单选下列可以作为遗嘱见证人的是（）A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居D受理单选查档人查阅与本人有关的房屋应持（ ）A本人身份证|B单位介绍信|C户口本|D结婚证A受理单选查阅档案须在档案馆（ ）进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室外A库房|B编研室|C查档室|D装订室C受理单选外借档案归还时，档案工作人员应（ ）进行认真检查、清点，经核查无误后方能签收A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|D在扫描前 B受理单选如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应及时向（ ）汇报A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房管人员 B受理单选查档人应注意（ ），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、抽页或在档案上作任何记号A抄录档案内容|B爱护档案|C小心拆开已装订好的档案|D复印档案B受理单选查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（ ）A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私带像机拍照 A受理单选补办个人房产证，产权当事人需要带身份证，到房屋档案馆进行申请办理（ ）、挂失补证手续A登记|B登报|C查询|D更正B受理单选办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证（ ）A商品房买卖|B单位自建房首次出售时|C产权调换|D私房买卖 D受理单选办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（ ）A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D房屋赠与C受理单选目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）A房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B同号的房屋所有权证两本|C不同号的房屋所有权证两本|D房屋所有权证、房屋他项权证各一本B受理单选产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）A朋友|B子女|C配偶|D外孙A受理单选房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的规定：（）A单方当事人撤回申请|B双方当事人撤回申请|C不用撤回申请自动撤消B受理单选房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它证明材料A受理单选依法属于全体业主共有的部分（）A只登记不发证|B不登记不发证|C不登记只发证A受理单选下列不属于抵押登记所需资料的是（ ）A抵押登记申请书|B证明抵押房地产价值的资料|C房屋移交协议书|D抵押人的身份证明C受理单选房改房参加房改时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为( )A产权人夫妻双方到场办理|B房产证上所登记的人来办理|C产权人夫妻任意一方均可办理A受理单选房屋所有权注销登记的收费标准是：( )A80元/套|B160元/套|C0元|D550元/套 C受理单选登记机构应当履行的职责有（）A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B就有关登记事项询问申请人|C如实、及时登记有关事项|D法律、行政法规规定的其他职责ABCD受理多选登记机构不得有下列行为（）A申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看|B要求对不动产进行评估|C以年检等名义进行重复登记|D超出登记职责范围的其他行为。BCD受理多选抵押合同一般包括下列哪些条款：（）A被担保债权的种类和数额|B债务人履行债务的期限|C抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属|D担保的范围。更多不动产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试小灵通ABCD受理多选最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的，抵押权人的债权确定：（）A约定的债权确定期间届满|B新的债权不可能发生|C抵押财产被查封、扣押|D债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销 ABCD受理多选 下列属于业主共有的有（）A建筑区划内的道路|B城镇公共道路|C建筑区划内的绿地|D城镇公共绿地|E建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房|F占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位ACEF受理多选无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不动产的所有权：（）A受让人受让该不动产时是善意的|B以合理的价格转让|C转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记|D转让的不动产依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人ABCD受理多选申请房地产权属登记应当具备（）等条件。A申请人年满18周岁|B有明确具体的申请请求|C申请登记的房地产产权来源合法|D申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E已按规定纳税BCD受理多选下列房地产可以设定抵押权的有()。A国有土地上依法取得的房屋|B以出让方式取得的土地使用权|C乡村企业的厂房|D 学校办公楼ABC 受理多选房屋登记簿的特征有（ ）A法定性|B权威性|C统一性|D永久性|E合理性ABCD受理多选下列房屋登记不能单方申请的有（ ）。A赠与|B房屋拆除|C商品房转移|D现房抵押ACD受理多选申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求有（ ）A应当使用中文名称|B可以使用曾用名|C外国人可以使用其本国语言的姓名|D可以使用音译的中文名E.单位申请人可以使用简称 AD受理多选申请人应当对申请登记材料的（ ）负责。A真实性|B合法性|C客观性|D有效性ABD受理多选利害关系人申请异议登记应提交哪些材料有（ ）A利害关系证明|B申请书|C权利人同意更正证明|D登记簿记载由错误的证明|E身份证明BDE受理多选下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）A抵押人到期未偿还债务的|B抵押人擅自处分抵押房地产|C抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的|D抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的|E未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的ABC受理多选抵押人的权利有（）。A对抵押物占有、使用|B对抵押物的处分权|C同一抵押财产上设定多个抵押权|D对抵押物的收益权ACD受理多选国继承法第17条的规定，遗嘱的法定形式有（）A公证遗嘱|B自书遗嘱|C代书遗嘱|D录音遗嘱|E口头遗嘱ABCDE受理多选下列不得为保证人的有（）A学校|B幼儿园|C医院|D以公益为目的的事业单位、社会团体ABCD受理多选有下列情形之一的，婚姻无效（）A重婚的|B有禁止结婚的亲属关系的|C婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的|D未到法定婚龄的ABCD受理多选房屋登记机构在受理登记申请时，应当就下列有关登记事项的情形询问申请人：（）A是否有共有人|B是否是申请人真实意思表示|C是否有子女|D是否已婚 AB受理多选以下类别属于转移登记的有：（ ）A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D房屋继承|E以房屋出资入股|F房屋扩建、改建。 ABDE 受理多选下列属于房屋变更登记的有：（）A房屋所有权人姓名变更|B房屋坐落的街道门牌号发生变更|C同一房屋所有权人分割、合并房屋|D房屋买卖E房屋赠与ABC受理多选下面属于预购商品房抵押登记所需资料的有（）A建设用地使用权证明|B建设工程规划许可证|C商品房预售许可证|D经备案的商品房预售合同ABCD受理多选房屋赠与登记所需要的资料有( )A房屋所有权证书|B赠与双方的身份证明|C赠与合同|D地税局出具的完税凭证ABCD受理多选房改房办理继承所需要的资料有( )A登记申请书|B继承人身份证明|C房屋所有权证书原件|D继承公证书|E房屋测绘图 ABCDE受理多选房改房协议离婚所需要资料有( )A登记申请书|B析产各方申请人的身份证明|C房屋所有权证 离婚协议书|D新测绘图纸 ABCD受理多选房屋产权调换所需要的资料有( )A登记申请书|B产权调换协议、安置房屋的测绘图|C有超安的需要提供契税完税证明ABC受理多选房屋互换所需要的资料有( )A互换双方的身份证明|B房屋所有权证|C房屋互换协议|D房屋测绘图|E地税局出具的营 业税等完税证明|F契税完税证明 ABCDEF受理多选其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落