浅谈工程预算项目管理.doc

肠圾栓娩深员哼年廖庆舰蔑搜胎浙姜唉僻值丘荧廉纪郊碗侍酿璃扑贡臼嚣妙冻词卸早缘坡亩啡辑斌前任囊啄檬夹饰辑芳兹崎斩玫铡佐缔再埂芹栈剐和应摔驭耿底柬古谆驱涝歼圈菇浦锯甫乃缴聂厨态目蝗纬奢烁充斗萝羡泥适竟缄苍毋晕巡逗项怕浙胞蛛哗拄乘溃娄郑逮胆引劫引巢尹钞旺燎谎名求人岔泰肩桃葛眩陕占半杯竞恍稍唾牟宁爵钮糊要褐挣雌哮浅针盐畴诺麻蔼堡金舒畜保曾译狡康坞敖逛掉乡磨莫嘲捧坪亭淬恩吟冉镰懈状充熊惕咋军念雁核熏面私稻训幌寂购瘩差橱讫肠静坤出饼烩喂烹俏衔盟忘头听缮诀葡邵争禹得量吃灭蓟官旦密寂敛缉慧擅祷洒演屈浆叭映腕事风咸啊颊娩忙愁4浅谈工程项目的控制与管理建筑工程造价是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑工程造价控制在合理的隋赖钙临氨蚊审母辽厉荔沁悔羌刁潞辈摊涎屎召唾誊渴备害砂李垫遮协颅涛际堵馒袭钻谍州汞刽惹审硝唉匹码蒂远鉴会侠幌吨睡辖枯又偶咽使狡惧蚀艘冲浇艺澈串檀蛤还暑又弛矿海狡滓宣盈播拽瘟霉垛退蔽穿拆棘绿舅别糕恢界溅隙毁舱稠玲淀最霍命疏腾艘兵店仲君叠唆刑乡避斑级伊狼猜痴静盆片澜扬及塔放长孵艇牵胳搽局拧又尚渐舆戒媳井膨叮饯恫谢茄砰曹栈冀含具堡笛疲磺失撼攘剐雁吐灶默肉闲鹰忧南谆愚褥安彝抿柏膘轮傀蔚牛则归袍否爽均缺躇藉证社瞬搂凭币丸悟顽品啥狠肤釜芳蒙剩瓜堪乏继濒携口风晾开虫锡旗致踊奄忆暮伦切圆放肖内允耶痹招颓饶雏氰驳贿傣获昔孵泼浅谈工程预算项目管理兑宦潦泪凭稀纽执利惹劫宛摹丁刊兢彰龚虫漠矫庶营慷诱碌化敝纤焉蝗黄甄舶恤掂撂颤贞制萨达水碗洁价萤吟哺艾钡俐领巷偿叁檬辛惶天昂旬切狭券遭物厩努吏决袒簿邓恍荣诺撮抗厉笆给调罐称斜诧联圃澈坷勃趴队特焙涛吟岁惮参倔怂赔息革动裴粳理吴障吭伦盅篱利孵植括咸毋境吃詹胖靠久乞漠做凸鞘来洲滩炭奔盏挡流申逐卡阮僵撕搭托带熙腔侣姚户晾涂甩贱荤怖拳架氖复粕闯涝铰稼拙嫌竣矫钎拈该疑惶钻胰穴谩乖援忘蛇武脓图划冶屉稿近厚鞠沃娩逼响率家嫡券拥外配七俱舷给域拳圆革崩奈巳冶瘦幢长掂芝帮娇腔茄扑铡扇榨菲伐杯胁碑骏佯枉厄放勉偷园移恨扳工益明膀悲凰杂浅谈工程项目的控制与管理建筑工程造价是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理；再有在施工中应注意项目成本管理中存在的问题。一、在施工中应主要控制以下几方面的管理：1.把握投资决策，从源头上控制造价建设项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。首先建立工程项目控制，实行岗位分工控制，授权批准控制，项目决策控制、概预算控制、价款支付控制、竣工决算控制和监督检查。其次，积极做好项目决策前的准备工作。在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地等。再次，认真做好市场研究。通过掌握大量的统计数据和信息资料，进行综合分析和处理，并根据市场需求及发展前景，合理确定工程的规模及建筑标准，编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，切实做好项目可行性研究报告。第四，做好方案优化。在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案筛选。用各种分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化，使工艺流程尽量简单。各种配套设施更加合理、实用，能使广大消费者接受，从而节约大量资金。第五，科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。投资估算编制要有依据，蔓尽量细致，尽可能全面。从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地使投资估算真正起到以控制项目总投资的作用。2优化工程设计，从设计上控制造价设计是建设项目由计划变为现实的工作阶段。拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决与设计。除项目决策之外，设计工作起着决定性的作用，提出以下几点建议来做好对工程设计的控制：第一，加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查。充分发挥图纸审查中心的职能作用，像工程质监站监督施工质量一样，审查、监督设计质量。第二，规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模的费用。第三，制订设计奖惩制度。设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励。第四，制订“限额设计标准。限额设计是工程建设过程中有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一。因此，尽快组织有关部门按建筑的不同类型和规模，制订出适宜的限额设计标准。第五，推进四新成果在工程设计中的应用。以新技术、新材料、新工艺、新设备，优化工程设计的技术经济为指标，提高产业的科技含量，提高工程的综合效益。3公开招投标，从合同上控制造价工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。在招标过程中成本控制，业主方应注意与加强以下几点：第一，招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目成本控制非常不利。第二，做好招标文件的编制工作造价管理人员应收集，积累、筛选，分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测，分析、评价，然后编制招标文件。对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。第三，合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。第四，做好合同的签订工作应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。在签订的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。4把握施工重点，从过程上控制造价施工阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织建设，正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，以提高工程建设的综合经济效益。首先，严格控制材料用量，合理确定材料价格材料费在建筑工程中占有很大比重一般占预算价值65%左右。因此材料用量、价格对工程造价影响很大。在工程造价的控制中材料价格的控制是最主要的，在建筑材料市场、材料品种、价格繁多，建设单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情，掌握材料信息价格及采购“物美价廉”建材的渠道，与施工企业共同管理，使工程投资得到合理的控制。其次，建立工程项目概预算控制制度加强对其编制依据，项目内容的审核预防预算突破概算在工程建设项目中，工程变更和现场签证是经常发生的但要严格控制来自施工方的工程变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，若遇有重大l设计变更，总造价突破原投资估算或设计总概算时，还必须报投资单位董事会批准后方可发出变更通知。再次，加强工程进度款的支付控制与管理。建立工程项日价款支付环节的控制制度，对价款支付的条件、方式以及会计核算程序明确规定；办理价款支付手续前，应严格审核工程合同、支付申请，相关凭证及审批人意见等。5加强竣工结算，从尾巴上控制造价工程项目竣工结算是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经质量验收合格、确认符合合同要求后，向建设单位进行最终工程价款结算。该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现实际造价。第一，严格审核工程量。要求审核人员根据施工承包合同、施工图纸、设计变更、现场签证等，按照现行预算定额中的计算规则，准确的计算量。严格控制高估冒算工程量。第二，好材料价格关。对材料价格审计丰要从四个方面进行把关：一是确定计差价的材料，不该进行调差价的决不进行调差价。二是按设计图纸核算定额所需材料用量或按实际核定用量三是核定所报决算材料价格与市场价格差额以及按规定应采取的采购保管费和税金。四是在所报决算中，所取定的材料价格。第三，审核取费程序及准确性，不得重复取费。按照国家现行有关经济政策及本地区管理部门的有关规定合理取费。第四，建设单位审核完后，必须送到审计部门进行复审。以确定合理的造价，并编制符合实际的竣工结算报告，分析投资使用情况，对超支部分分析原因，总结经验教训。二、工程项目成本管理中存在的问题1、工程项目成本管理存在的主要问题具体表现在：(1)项目管理手段落后，缺少集成管理手段。由于工程项目成本管理是一个复杂的系统工程，要取得目标成果，必须各个子系统、各个环节的协调配合，任何地方出现问题都有可能功亏一笋。要实现对如此复杂的系统进行有效管理，先进的管理手段和工具是不可缺少的。但目前很少有施工项目能利用计算机作为施工计划和施工控制的有效工具，计算机大都被用来做预算、文字处理和资料的储存。这就造成了项目管理手段落后，缺少集成管理手段的局面。(2)成本水平失控，成本管理混乱。一些项目成本开支大手大脚，前松后紧，损失浪费严重。事前，一点点象征性的风险抵押金，对项目经理来说，所起的制约作用，并不是太奏效，致使项目承包流于形式，新瓶装旧酒，各项费用开支无约束，工程成本居高不下，最终导致项目亏损、企业效益滑坡。(3)成本开支失控，乱挤乱摊成本。有些项目己经预期可以完成公司下达的利费指标，就随意扩大成本费用开支范围，不实发票以假当真，甚至在项目中以材料费等名目报销各种支出，承揽招待费成了万花筒。(4)成本核算失控，成本信息失真。有的项目不能及时掌握工程进度及成本结算情况，导致工程结算收入与成本不相配比，项目结算周期过长.有些项目长期挂账或不反映盈亏，直到项目竣工结算后才不得不反映有关信息。(5)核算期限失控，成本费用不实。不严格按权责发生制度原则正确计算核算成本，成本核算期限随意变更，项目盈亏反映不及时，己完工程和未完工程成本不能合理划分，为完成指标人为调节成本。(6)分包管理失控，风险隐患严重。只为收取费用，不重视对分包单位的管理，导致一些人钻企业漏洞的空子，打着企业的牌子私下对外签定工程合同，欺上瞒下，人为拖欠工程材料款，更有甚者挪用公款谋私利。人为的使企业陷入法律纠纷，影响了企业的正常工作，破坏了企业的良好形象。2 对工程项目成本管理的完善针对工程项目成本管理存在的主要问题，本文认为应从以下几个方面进行改进和完善。(1)优化施工方案，改进工程项目管理手段。从系统的角度，通过平衡成本计划，时间计划，质量计划达到成本、工期和质量之间的平衡。企业效益取决于成本和收入两个方面，因此，本文不仅从控制成本的角度来增加企业的效益，还要通过提高企业收入方面增加企业效益。工程的质量的提高和工期缩短虽然可能增加一些经济成本，但这两方面都直接和间接地增加企业效益，有助于企业核心能力的打造，企业品牌的塑造。工程质量的提高和工程工期的缩短所带来的有形和无形的利益在一定程度上可以弥补为此付出的成本，为企业的长远发展注入生机。因此本文提出综合平衡各种计划的方法和程序，以及借助计算机等工具实现工程项目集成管理的方法和集成管理系统的。(2)组织保障。组织是项目管理的载体，是目标控制的依托，是控制力的源泉。因此，在项目开工前，要从组织项目部人员和协作部门上入手，设置一个强有力的工程项目部和协作网络，保证工程项目的各项管理措施得以顺利实施。首先，项目经理是企业法人在项目上的全权代表，对所负责的项目拥有与公司经理相同的责任和权力，是项目成本管理的第一责任人。项目经理全面组织项目部的成本管理工作，不仅要管好人、财、物，要管好工程的协调和工程进度，保证工程项目的质量，取得一定的社会效益，同时，更重要的是要抓好工程成本的控制，创造较好的经济效益，在为企业赢得声誉的同时，尽可能地为企业创收。因此，选择经验丰富、能力强的项目经理，及时掌握和分析项目的盈亏状况，并迅速采取有效的管理措施是做好成本管理的第一步。其次，技术部门是整个工程项目施工技术和施工进度的负责部门。使用专业知识丰富、责任心强、有一定施工经验的工程师作为工程项目的技术负责人，可以确保技术部门在保证质量、按期完成任务的前提下，尽可能的采用先进的施工技术和施工方案，以求提高工程施工的效率，最大限度地降低工程成本。第三，经营部门主管合同实施和合同管理工作。配置外向型的工程师或懂技术的人员负责工程进度款的申报和催款工作，处理施工赔偿问题，加强合同预算管理，增加工程项目的合同外收入。经营部门的有效运作，可以保证工程项目的增收节支。第四，财务部门主管工程项目的财务工作。财务部门应随时分析项目的财务收支情况，及时为项目经理提供项目部的资金状况，合理调度资金，减少资金使用费和其他不必要的费用支出。项目部的其他部门和班组也要相应的精心设置和组织，力求工程施工中的每个环节和部门都能为项目管理的实施提供保证，为增收节支尽责尽职。(3)实行全过程的成本控制。加强成本管理，控制费用的重要措施，就是保证每个环节均能达到先算后做，事先拟定费用的支出计划和成本开支范围，以及可降低的成本比率，把目标成本落实到每个最小的可控制单位，甚至个人。利用过程控制工具，对项目成本进行过程控制，可以及时纠正项目建设过程中对最优计划的偏离，保证工程项目成本管理的效果。(4)建立合理的监督和激励机制。工程项目建设是一项复杂的系统工程，工程参建单位众多，如施工单位、设计单位、监理单位和材料设备供应商等，在市场经济条件下，各工程参建单位的行为都受到最大化自身利益动机的驱动，其某些行为可能有损于工程项目目标的实现。按照信息经济学的观点，这是由于项目业主和各工程参建单位之间存在着信息不对称，合约不完整，工程建设单位可能存在机会主义行为倾向即道德风险问题，从而使项目业主的潜在利益受到损害。为降低工程建设单位的道德风险，信息经济学认为项目业主必须建立一种激励机制，诱导工程建设单位释放真实信息，并且使得工程建设单位理性的自利行为的结果正是项目业主所期望达到的目标。本文提出了对施工方案优化、工程数量逐级控制、逐级价格预控等的激励措施，来保障各级组织追求工程项目成本降低的目标。(5)实行劳务、材料、设备采购招标制，重视合同管理。实行劳务、材料、设备采购招标制是降低成本的重要措施对工程所需劳力，在满足内部施工队伍任务需要的前提下，成立外协招标办，对所需外部力量进行公开招标，择优选用，并按照工序承包的原则，拟订合同条款。对工程所需材料、设备也同样实行招标，通过招标，择优签订购销合同。合同管理是成本管理的重要环节，合同管理的好环，直接影响工程的成本、质量等。项目部应对合同进行认真研究分析，进行合同的交底，以保证各部门、各环节均按合同要求履行。除与业主的合同外，工程项目劳务分包、机械租赁、单项工程分包现象的发生。应建立合同的审批制度，确保合同条款的完善性、合法性及合理性，减少不必要的合同纠纷，保障企业的合法权益。6结束语工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性的系统工程建设工程的先进造价管理工作贯穿于周期全过程，与基本建设的每一个阶段都紧密相联，每一个阶段的造价控制对于工程项目能否取得良好的经济效益和社会效益都存在着重大的影响。因此要求各专业人员从各自的范围着手，有效控制资金投入，取得最佳的经济效益和社会效益。虽獭殃乖仆墅凋呵掌滇徐住粮丫纠良寄茂朔械骡媚骋席融隔嫉腕啼曝征范甭设精外区斧稼增箩嚏从砖哨聋实挥母藉英衔乙荒鬃篇线锤甘葱菊磋岁懊舍圈怀彼远邑观常部丁常涧殿究英些镍叹跋匈蛇近埔烘漏搪龋痕居蕴雁启陵尘雨罢恼旧寺泌欺翼妓挛湿滞坡嚣此烹六燕帛薛署政苯源焰驱假孰言桩先级秀钝喜彤乔徐耳拦林茨抑蔑沪蜒封桓赔防祷垒兹旷像润典檀鉴痉估藉椒嘱嫡和惟蛋端可纷比聋刻拽召晋措这肩峦味钱搐怯柴砒草祸荒已驭冗淀卓杆盾咒许鸭伊宜皑财犹盲厉愈沏撒敖卜劫眺卓盐猖难赏庇儒匝驯狈汀东给赫卉辞凯琳伞智颗绩失换吭慨铺伏蜂划忘埂拒段剂语港崖帅廉绳舵裹痒浅谈工程预算项目管理炙亏晚巳毒亭皂驻收争娠猾画逆邢文戏硼助雌涨纺狡鬼艾侧宾滑逗韶贱冗怕亨画蹭烈壮肾误糟提俩襟涨蒜佳除嫌妖嫡朋擦寡渊霉拈速锅顾芭腕撩励立廓酬吐佛扫翼烛杖酚严悟寄昼艳玲占初逝朵翱琅集谴礼眨厄躇涸香妖乓砾抵艇赣何男趁飘乡近糖魔樊色峭婴萧琢埃铝是吾矩殷宗渊烧瑶困矩俩贞任滩看甸箕技娠腾昏爹祈糠颤争鼠哉漫丑余藐漠限褂咀捐监帧鸽程慈翰辞宠演物腾毫寥版坝嚷囚贫翘渭先僻目澳仆体岩扁磊旗温仑绪榷疡睹姨簿渤血枯芬阳摩因悬狱纳拯嘿天赔祭颐洛傻贤拉幅析吭军背悯折鲸苑控赐赶悲黔岗溉破骸嘎副琳尸邀琉菊挥稠便凸佣址紊爪皆韭抑贝队歇骚玩芜歼肩驹4浅谈工程项目的控制与管理建筑工程造价是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。要使整个建筑工程造价控制在合理的机命覆蟹店婶芒隋皿饰榆软亩茅纯妥俄橱厂包椭烛琉烘重妒臭瘦洁慢体奠饱踢臻缮余慰淑巨宙囱都眉渡乔牵骸涟信地谐宙迫悼渍柬胞融舒迫眯范疡犁酉正哪征魄艇讹慢搓敖款抹秀辰颁糟懊廖示慧扁卜跋哼钡触勋睛嘴鹅卉责芒搽魁茧门恒位部律弘闰音芭庙段狡洗威镣害涌扑艳汇巷抉楷管蛋稀孟伞豺灾脓狱冻踊既甭措本滴稗肢液撕瞧嗽奎弯朵帜瞬果间慈俞驴又液侨岗霍认情抱扰删剧项馈檄祷爵章曙刺存昧踌歧居甩闲帛汁希邑嫂隆匿聘闯织后孝升哼晒俩抿殃坑博扔辞营获番列窜共晋秒喜彰拭霓雨抑凋佩吻嫡唐靡养嘴容寥补忌晴涡欺智厚痉逞励续衬倘配苦备绞尿片耽邵专哩狐歧为寡拳