物业管理公司消防管理规程模版.docx

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BA-009 消防管理规程
1、工作目标

规范消防管理在管理处辖区内具体工作安排，保证消防责任制的落实和防火安全。

2、工作职责
2.1 消防设备、器材的管理。
2.2 管理区域的定期检查制度管理。
2.3 消防资料的管理。
2.4 消防“十项职责”建立管理。
2.5 二次装修的消防管理。
2.6 消防监控中心的管理。
2.7 消防演练安排的管理工作。

3、工作指引
3.1.1 保证小区内消防设备、器材处于良好状态。
3.1.2 定期检查各种消防设备、器材，发现问题及时给予整改。
3.2.1 巡视检查本管辖范围内的消防器材设备，及时向管理处经理报告有关情况，确保各类器材、装置处于良好状态，安全防火通道保持畅通。
3.2.2 制定消防巡视检查路线，针对巡视给予跟进。
3.2.3 巡查公共消防设施的保养情况，确保处于良好运行状态。
3.2.4 每周对管理区域内的公共消防设施进行一次检查。

3.2.5 在巡视过程中发现有违反消防法规和上级有关消防工作规定的情况，立即发出整改通知书并向管理处报告，同时还要全程跟踪整改的过程和完成。
3.2.6 熟悉小区各种消防器材使用及操作方法。
3.3.1 对各种消防资料认真保管，及时归档存放。
3.3.2 消防资料的填写要准确清晰。
3.4.1 严格按照消防“十项职责”文件，切实让消防工作运行正常有序。

3.4.2 认真检查巡视各种消防设备器材，根据管理处消防工作的需要，不定期与各相关人员做好消防责任书的签定工作，如对工作调整的，应及时调整消防责任书。
3.5.1 不定时对装修楼层进行消防安全大检查，检查其是否配备消防设备器材，有无火灾隐患。
3.5.2 严格执行二次装修管理制度，严禁动用消防栓和公共场所消防器材。
3.6.1 要求消防监控人员要熟练掌握其系统的操作。
3.6.2 组织消防人员要对消防分监控室巡查，发现情况及时确认，确保运行情况良好。
3.6.3 消防中心接到重大消防事故，应迅速报告上级部门，且做好记录。
3.7.1 制定好相关消防演练的程序及架构图，确保消防演练在实际工作中得到顺利开展。
3.7.2 组织义务消防员长时间地开展培训、实践，使业务知识能够达标。
3.8.1 适时邀请公司消防模块负责人给保安进行消防知识讲座，提高消防安全意识。
3.8.2 不定时进行消防演习。

4、质量记录
4.1 《工作日志》（资料保存一年）
4.2 《消防整改通知单》（资料保存一年）

5、参阅文件、资料
5.1 《消防法》
5.2 《广州市居民住宅消防管理规定》
5.3 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

5.4 《消防应急管理规程》
5.5 《消防十项职责文件》
5.6 《住宅小区装修现场防火管理规程》
5.7 《监控中心岗位规程》