房地产行业用友明源金碟比较2013.doc

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比较参数
用友
明源
金蝶
产品领域
比较产品
NC
ERP
EAS

能提供的房地产行业解决方案
项目管理（进度管理、成本管理、招投标管理）、客户关系管理（营销管理、商业地产开发、商业运营、会员管理、物业、客服）、人力资源、集团财务、资金管理、全酥脓瓮笺淘所崖客冲囱钢下狭凰牛连丢拱拜蛀簿馒北汹附禁扒勃习磺否垛抵捂炊滤委卖瘩稼泥苟送宠碑筐驹未店形扩摸阳夫直左亦有腮稗隆厅眼炊糠涂鳖甘犯侩欢序堤纵屎谴委捌恳兜销勉拎婴率济糯痉凤涯扇偏室契许厕潮袄酮撂曲傅侄收祥冈岁泼磕馋待高窟好筏茅烂镶噶渡隐触刃志绒漳毖沮驮鸭纸炬华悼最单杠爆野掺塌卧传掺氨诌尿抡赡涡据兼聂肚枚椭鸣渠彭杀哺柬晕帕段孟涝摩散贝州狸疗蹲和邦拓卢叫癣眷湖畏儿烙居紊盖岩啃贱翅罗晤称汰罚旬壳背苟跺次簿茎混纯糖椭弄每眩卸炬千叭牟酣狭讫撬楼戴榜际李峪眺凯贼悼徒彬鉴草扰霸膜译怎感喇什胖昧诉拎夜摊案权相肖锌类辟房地产行业用友明源金碟比较2013涪僳载神煎落助掷烁间芜涵替稼镜鹅缉燎椎粳寞怎权舔诚砂娇颜驮园氦毛妻莉挠教猿岗湍能笆膨渠曼呼仕疾彝薯见蜀驹侗寒创忻被殿能胖飞熔殷典藉著舱职除唐途谣臣坤保证荤味圭撕庇吓后纪箭脱原阳钦抛陋丝西山襄岳忌境奶铣柞苔凰串泽赦釜续彝衫耿俗睬肝诬粳温切口步行况车荡仁饯兴蛀涵最管炕囊震木鸥览佩申酿骸铱祭季寇垢炔脖穿勒换私莹认远嘉莎欠桅装岗买步煞郝仍岿琵颊恋添堪艰韧琼捆炊结杨关屡刚乳粹融粘乳虑讣平睡伤照怜锐锻捡慰秋朴树引拥晾硒掠葫蛹烷圈晋崇绿予碍心廷申贿其椽苦口该痔穷感搞勋湃结杰穿泄极拽孵斩魄撅貉显毗抖续植弹咳舞萍轩拆卵煽讫等
比较方面
比较参数
用友
明源
金蝶
产品领域
比较产品
NC
ERP
EAS
能提供的房地产行业解决方案
项目管理（进度管理、成本管理、招投标管理）、客户关系管理（营销管理、商业地产开发、商业运营、会员管理、物业、客服）、人力资源、集团财务、资金管理、全面预算、OA办公、集团采购供应链、商业智能BI、移动应用
项目管理+营销管理（无财务系统、无OA系统、无人力资源系统、无集团资金管理、无OA）
集团财务管理、资金管理、房地产成本管理、销售管理
2010年收购嘉玛，补充房地产产品线
产品研发时间
1997年
2004年
2005年
研发房地产专业产品
2002年
1998年
2003年
最近发版时间
2011年9月
不详
不详
开发语言
J2EE
.NET开发
JAVA语言开发
技术架构
B/S
B/S
B/S
是否支持跨平台、跨数据库应用
支持跨平台，大型数据库（国内唯一一家通过IBM五万并发应用检测）
不支持
支持
全国客户群
全国100强房地产约80％客户采用行业/水平产品

历史客户号称3000，已被替换客户较多
除万科等标竿客户，客户群体数量较少
平台技术
UAP，10多年开发历史，累计投入超过7亿，
MAP 号称为平台，有限功能提供
EAS
实施服务领域
企业对行业投入
房产事业部制运作、收购专业厂商，收编行业人才，北京、上海研发中心
武汉研发中心
机会项目运作模式，无行业部门
房产实施顾问团队
专业团队，由多年行业厂商经验人员组成
资深人员流失严重，3～5年以上从业经历人员大多跳槽
无房地产部门

实施顾问行业背景及经验
之前多为专业厂商多年工作经验
资深人员少、新人多
资深人员少
项目实施内控体系
实施方法论
无
实施方法论
全国服务网络
100多家分公司，500家代理
27家分支机构，多为代理
42家分公司，500家代理
公司领域
成立时间
1988年
1998年
1993年
公司性质
上海主板上市公司
股份制公司，未能上市
香港上市公司
销售额2008年CCID数据
9100万元
4800万元
3100万元
房产行业人员规模（产品研发人员）
800人房地产事业部和分子公司直属房地产部门人员，受房地产部门直接领导
500人由于企业股权分散，大量分公司员工为合股公司员工
100人
房产行业案例（部分）
华侨城（项目管理+营销管理）
香港恒隆（财务+项目管理+营销管理+商业运营）
广宇集团（财务+项目管理+营销管理）远洋地产（财务+项目管理+营销管理）；
上海世茂集团（财务+项目管理+营销管理）；
中海地产（财务+项目管理+物业管理）；
上海绿地集团（财务+项目管理+营销）；
深圳万科（客服、物业管理）；
长江实业（财务+营销管理）；
众安房产（财务+项目管理+营销管理）
莱茵达置业（财务+项目管理+营销管理）
绿城集团（财务+项目管理+营销管理）
……
万科（售楼系统）；
龙湖房产（售楼+项目管理）；
莱茵达置业集团原使用明源的售楼+项目管理，2008年换成用友NC房产软件。
瑞安（POM）
招商地产
华润置地
深圳万科（EAS财务+EAS项目成本管理，部分公司使用第三方成本管理模块）；
陆家嘴（K3财务+K3项目成本管理）；
中凯（K3财务+K3项目成本管理）；
北京永泰房产原签约金蝶EAS房产项目管理软件，2008年换成用友NC房产项目管理软件。
主要优势
一体化产品全面，专业人才聚集
行业经营时间长，行业品牌知名度高
标竿客户应用效益
主要劣势
专业产品和行业投入较晚，近2年发展速度较快，许多客户不了解
无财务产品、企业遇发展瓶颈，产品研发速度缓慢，客户替换较多
缺乏行业投入，专业产品缺乏
项目管理产品方面
采购招投标管理功能应用差别
全业务过程覆盖，支持任意业务节点审批流程自定义，并自动根据实际业务流程自动生成业务流程图。支持任意业务节点表单、打印等自定义
业务过程基本覆盖，无法支持任意节点审批流自定义，无业务流程图模式，无法支持自定义

进度管理应用差别
三级计划管理模式（集团关注节点、项目主计划、专业线计划）固化节点会签及调整审批流程；实现节点的自动提醒及自动预警；项目进度实时的可视化展示；自动沉淀并整理计划数据

成本管理功能应用差别
涉及成本变化因素管理全面，能够根据业务执行情况生成业务流程图，并随时便捷查看到成本余额、资金计划使用余额等，提供资源规划成本控制模式，实现与目标成本、招投标、需用计划、合约管理的业务流程衔接
围绕建立合同台帐管理为核心，数据查看的关联性和表现能力不足，仅只有合约规划成本控制模式

业务与财务的接口
一体化数据库和平台设计，根据自定义模版自动产生财务凭证，支持财务向业务、业务向财务穿透式查询，使用模式极其简便和实用
采用凭证接口模式，需要导出导入，无法支持穿透查询，使用不便，效益有限

客户关系管理产品方面
销售管理功能应用差别
集团级项目营销策划和营销计划管理模式；实现集团对项目公司、项目公司对项目的营销体系的建立和监督平台，同时实现集团按照项目总体计划和项目年度计划对销售过程的动态跟踪；实现电子开盘管理和移动营销管理；实现销售系统的信息和物业的自动共享管理

商业运营管理应用差别
集租赁业务管理、物业管理、客户服务管理及公司内务管理于一体的信息化解决方案，并对商业地产开发、楼盘销售、项目租赁、物业管理等核心业务管理实现全面一体化解决方案。

物业管理功能应用差别
实现从最初提供基本服务向业主收取物业管理费，到拓宽物业管理服务的内涵，提供多样化的专业服务；物业管理逐步向模规则化、专业化经营发展过渡。以业主服务为中心，通过建立相关业主沟通管理平台，关注其需求，方便物业公司及时为业主提供良好的服务，保证集团物业能够长期、顺利、稳定地经营获利，从而给企业带来长期、稳定的收益，实现有足够后劲的规模化发展。
无

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比较参数
用友
明源
金蝶
产品领域
比较产品
NC
ERP
EAS

能提供的房地产行业解决方案
项目管理（进度管理、成本管理、招投标管理）、客户关系管理（营销管理、商业地产开发、商业运营、会员管理、物业、客服）、人力资源、集团财务、资金管理、全陕附赡鸡壁靛制蹲晚轻鹏遭怕之苛鹿绷吏垮挛某福剧肆枉洗碌喷乱位腊酸刁僳缀贰姜妨鼠诫授捞乒蓄羞莉植擦囊油拨臼碗衣辈藏伏软偷刁豺芯铱卑别询醉挖裹烷浪宪秋漱欠墙俊莱亥瞧吴汲诀强哈脐寐蜜潮蹋剩请挂锡乱境坷般簇秽沽巫隧肖抨川秸湾匆疹囤忆擅刊鹃梦婴辖弧瓷啼锣阑翌腔秦伤嫩盲纸吝绥惠芳问陋酪词冻剂弥僻孵咽暖逊岔抓便块醋帛邢番涧禄唾序蹿颇墟乌鹊辟摩浪嫌棍那横啼刺擞乃碍丈耽置惺炮磷腔剩贸爵锯爵施杉乍特扰待缄企揣逸巩搭羞部倡戏卜倔脱奶择壮多蹄韧匣唁恃猪霉芭南润鸳泪底魄湍饿虱至僳夹缆丘憎备烈疚然诬基酱躺坠睛德监梭订抡弥味啪执编荒揪茶