园林绿化监理控制要点.ppt

园林绿化监理控制要点, 培训讲义 ,2019年3月1日,目录,第一章 园林绿化图纸会审要点。第二章 绿化种植过程监理要点。第三章 苗木养护过程监控要点。第四章 园林绿化质量通病分析及对策。第五章 怎样做好绿化监理。,第一章 园林绿化图纸会审要点：一、硬景图纸审查：（重点审查使用功能） 硬景包括：景观亭、廊架、园路、座椅、栏杆、景墙、铺装、景桥、驳岸、雕塑、水景、喷泉等。 园路位置是否正确，路口位置是否正确？ 原则：尽量无障碍通行。如果不能消除台阶，则台阶坡道并存。铺装要美观、实用，与周围环境相协调。避免只注重外观，不注重使用功能。汀步设置与否？举例：银川海宝公园摊大饼式种植，无主园路，无法组织环湖赛。广场： 广场宜小，尽量将大型广场化整为零，分置与绿色组团中。看广场上有没有大树，要考虑夏季遮阴要求。广场上是否要预留树池？地形与排水。 草坪坡地喷灌水下流，泥水污染园路或铺装平台，是园林施工的通病，宜在转角或低洼处增加雨水篦子，导流积水。举例：建发枫林湾雨水篦子可设置在草坪中，周围铺设碎石，既可阻止泥沙，又能增加点缀。监理在图纸会审时及时提出此问题。,硬景,石材表面处理是否到位。防滑要求。 粗糙度：蘑菇面自然面荔枝面剁斧面火烧面光面。石材颜色搭配是否协调。蘑菇面一般不放在平面。 考虑地下车库影响。考虑覆土厚度对大树的影响。景石荷载验算。举例：中房悦然居二进院落,硬景图纸审查：, 考虑地下车库对种植的影响。景石荷载验算。考虑植物根系对防水的破坏；考虑覆土厚度对大树的影响。举例：中房悦然居二进院落毛石景墙有无透水隐患。硬景重于软景。硬景一旦做坏了，软景也没什么作为。硬景占60%，软景40%。,硬景,软 景,二、软景图纸审查：（重点审查植物配置效果）绿化难度：公路公共绿地公园小区花境（小院）软景植物分类：乔木 上木6米以上 亚乔木、 下木4-6米 灌木、 无明显主杆，调整花期 地被、 低矮密植，木本、草本 草花、 混播草坪（矮牵牛） 藤本、 攀爬植物（五叶地锦、紫藤、藤本蔷薇） 水生、 挺水、浮水、沉水植物 （荷花、芦苇、菖蒲、鱼腥草、千屈菜）,银川地区常用乔木：,国槐刺槐香花槐龙爪槐金枝国槐核桃旱柳垂柳金丝垂柳,馒头柳栾树 梓树 法桐合欢柽柳臭椿香椿皂角白蜡,五角枫茶条槭白榆圆冠榆河北杨枣树沙枣桑树龙桑火炬树丝棉木,复叶槭文冠果白桦毛白杨新疆杨楸树樱花,银川地区常用灌木：,连翘西府海棠北美海棠贴梗海棠红宝石海棠山桃红叶碧桃京桃美人梅紫叶李,白玉兰广玉兰紫穗槐金银木紫丁香榆叶梅红瑞木红王子锦带紫叶矮樱紫叶稠李红叶李,暴马丁香珍珠梅鞑靼忍冬红叶小檗紫叶小檗山楂木槿花椒树醉鱼草杏树梅杏,大叶黄杨小叶黄杨瓜子黄杨,银川地区常青树,桧柏桧柏球樟子松油松云杉白皮松地柏,二、软景图纸审查要点：, 三季有花，四季常青。考虑花期搭配，3月10日-9月15日。宁夏花季统计。长青与落叶植物搭配。桧柏球三棵一组。,软 景, 综合考虑植物层次、大小、颜色、质感、季相搭配效果。举例：银兴公路园林景观工程二标段，珍珠梅与暴马丁香配置。体会设计思路：先平面空间层次质感颜色植物品种。在设计中，树种是为色彩服务的。,小区绿化率30%，乔灌比1:3，乔灌面积与草坪面积比例大于1:3举例：建发枫林湾，年轻人选房中国画留白。,软 景,软 景, 剔除、代换宁夏地区不能成活品种。 如：罗汉松、紫竹、凤尾兰、常春藤。 更换不良品种。 紫叶矮樱/紫叶小檗。 胶东卫矛/水蜡。 月季/刺玫。 马莲/鸢尾。 千屈菜/鼠尾草。 法国梧桐/河北杨。,软 景,活动平台边是否有带刺植物: 杏树、皂角、贴梗海棠、红叶小檗、黄刺玫 。幼儿园、小学保护。车间外绿化种开花、飘絮植物。,软 景,尽量引用乡土树种。垂柳，新疆杨。最经济、地方特色。现在银川高档小区大量设计银杏、白皮松，长势不良，效果不佳。阅海水上公园舜天家园新疆杨天然的声屏障。举例：白杨礼赞；用简单的植物拼接搭配，产生优美的园林意境和效果，这就是高水平。,白皮松1年，3年对比,阅海水上公园3年银杏,1.3项目概况,是否采用海绵城市理念？绿地下沉，避免城市内涝。,三、综合图审要点：,对于市政、绿化综合工程或地产绿化工程，监理应要求进行综合图审，整体优化设计。重点对市政道路与景观广场路口接茬处标高进行细部核对。施工时经常出现市政道路沥青路面与园林广场接口标高不投，造成路口不顺接，低洼、积水，必须保证排水标高顺接。,对当地实际地下水位进行核对，搞清楼房正负零与地下水位的关系与差距。举例：民生华夏河图，雕塑公园c楼踢脚线返潮鼓包。景观地形排水与楼房散水标高进行仔细核对。房建外网落水管与排水井顺接。举例：建发枫林湾。 综合图审并不是单个专业图纸、规划方案审查的简单叠加，而是整体优化，综合图审成功与否是决定综合工程施工是否顺利的最重要一步。,四、怎么快速判断绿化图纸优劣？,1、品种齐全。软景硬景齐全配套；植物品种齐全，长青与落叶乔木配套，乔灌比合理；林冠线，湖岸线清晰，空间层次分明；设计林下空间，大广场种树。2、没有南方树种。南栾与北栾。3、设计与周围环境协调。能够借景。4、设计风格是否与时代同步。新古典主义，新中式。,种植过程监理,第二章、绿化种植过程监理要点,种植过程监理,1、种植土处理。,沙土、戈壁地质种植穴用黄土换填。考虑地下水位，宁东低水位沙土根部用稻草蓄水。,监督取样，测PH值，土壤酸碱度。房建项目建议预留熟土。覆盖、围护,2、地形整理,顶标高控制。饱满流畅。,种植过程监理,3、苗木进场验收,苗木进场验收： 乔木：胸径，冠幅，分支点，土球，长势。 灌木：地径，蓬径，分支数，土球，长势。土球是成活的关键。草绳，缠腰箍。快挖，快运，快种。举例：中房悦然居展示区，昊森源与中房园林大树种植必须按“苗木定样单、苗木进场验收记录、苗木种植记录”的顺序，三方签字，严把现场验收关。,4、修剪与疏枝：,修剪要点：开膛、摘心、拉枝、环切。树形舒展，采光、通风。【举例：纬六路河北杨修剪过度，甲方不满意。】疏枝方法：保留冠幅。目的：保证成活率和外观，水份蒸发平衡，防止回芽。伤口涂抹剂：高分子保护膜。核桃树避免修剪，防止伤流。10月。,5、大树标高控制。,地形看标高，效果看大树。地形高低变化，园林层次错落有致。深刻领会设计意图,绿化效果首在大树，大树种植的标高十分重要，是成活率外监理控制的又一重要指标。大树种植太高，则根部易失水干枯；太低则根部受涝烂根。防止二次移植。浅根植物要防止烂根。举例：民生华夏河图纬六路杨树土工布低处山楂死亡,6、草坪种植：,草籽配比（早熟禾、高羊茅、黑麦草）监控要点：草籽密度：大于20克/平米，不是所有的草籽都会发芽，防止斑秃。监控播撒碾压。,7、避免反季节种植。,成活率、费用。不能避免要下发监理通知单，避免扯皮。,2.2案例借鉴,养护过程监理,三、苗木养护过程监理监控要点：,1、定根水。,定根水三次，考虑土质、天气。举例：党校樟子松,养护,2、大树保活措施：,名贵树木（银杏、樱花、核桃）保活措施：支架，防晒网，大树营养液、喷雾。冬季云杉搭风罩。大树冬季移植。所有松树、槐树、白蜡、梓树、栾树。休眠期移植，春季直接出效果。冬季移植时间11.15-11.30，实际只有15天时间。,3、病虫害防治。,榆树、杨树、柳树、槐树、杏树、桃树、丁香。草坪黄锈病辨认。6月10日出现，提前下监理通知单。,病虫害,4、防涝：,浇水，灌木浇水淹死大树。黄土土质与沙土区别。御景湖城平台广玉兰全部淹死。党校樟子松,5、草坪养护：,及时修剪，避免开花结籽。冬季浇水是关键。宁夏冬季喷灌无水，必须下发通知单，规避监理责任。外地绿化单位通病。举例：民生华夏河图绿化一标，2015年苏州园林老戴艺术史广场草坪2万平米死亡教训；举例：滨河党校，2017年中冶建工绿化分公司草坪5万平米死亡教训；大武口森林公园草坪死亡教训。,质量通病分析及对策,第四章、园林绿化常见质量通病分析及对策,第四章、园林绿化常见质量通病分析及对策,一、银川地区当前园林绿化现状二、园林绿化质量通病及防治措施,一、当前银川地区园林绿化现状：,1、园林绿化整体水平较低。 简单粗放，抄袭模仿。只注重外表，不重视使用功能。不停地种树，内涝越来越严重。 【俞孔坚对假湿地，假景观的批判】。 地产景观商业性强，急功近利，搭配模式雷同。 建筑高端，但植物设计低端。举例：天鹅湖小镇绿化,绿化现状,一、当前银川地区园林绿化现状：,2、绿化设计风格雷同，同质化严重，不能根据周边环境灵活运用。 到处是光秃秃的大广场和罗马柱，到处是废弃的喷泉。缺乏市民休闲、健身公园。景观垃圾遍地都是，大量不良景观需二次提升改造。,绿化现状,一、当前银川地区园林绿化现状：,3、规划不足：先房地产开路，后市政道路，最后景观绿化。绿化作为附属工程出现。没有提前确立城市生态景观格局。【首府一居水质恶化】西方200年规划，奥姆斯特德，景观引领未来城市发展。,一、当前银川地区园林绿化现状：,4、业主对绿化种植干涉较多，变更频繁。随意变更。亭子风格。你不种他不说，你一种他就说不好看。滨河党校甲方大门口要种黄山松，监理建议改成造型油松。赶工期，反季节种植。,二、园林绿化质量通病：,1、草坪喷灌水下流污染园路。增设雨水篦子。2、灌木浇水淹大树。夜间，加强管理。广玉兰3、种植密度大，后期郁闭度高。建议降低密度。4、反季节种植。建议甲方。,质量通病,二、园林绿化质量通病：,5、种植土下陷。井周事先水沉。6、草坪越冬死亡。冬水不足，补浇冬水。,质量通病,怎样做好绿化监理,第五章、如何做好园林绿化监理,1、学习实践提高：,一眼识苗:植物多样性，下笨功夫，掌握常见植物习性。宁夏常见植物80多种。外观习性，一眼识苗。虚心向施工单位学习。多看园，园冶、说园美国城市的文明化。懂规划，监理必须上升到规划的高度。,2、抓住两个关键步骤：, 图纸会审：规避设计失误风险。深刻领会设计意图。树立形象，获得甲方认可。 苗木验收：好苗决定一切。成活关键在土球，美植袋，7倍。,3、责任心可以弥补专业不足：, 随时掌握现场情况。 按时记录、核量。 两个凡是。,4、加强与业主沟通技巧：, 甲方三问，避免三不知监理。分析业主心理：对外行甲方，要体现监理专业技术水平，让甲方放心；对技术型甲方，监理要严格管理、验收，让甲方省心。妥善应对业主质疑：一定要说不好看，然后说出优化方案。经常与甲方科普绿化知识，加强园林工作的文化内涵。【海棠园张爱玲三恨】【党校后门白蜡改为垂柳】。 主动出击加强沟通，获得支持。监理要有货。,5、紧跟行业趋势：,当前，房地产逐步降温，房子回归居住功能。顾客越来越注重住宅的绿化环境。为什么就要买中房、建发的房子，物业好、环境好。美化环境，恢复身心。建设单位希望通过景观提升地产的高端性。外网绿化对房价贡献占20%。当前监理工作从技术监督向全过程咨询转型，要求监理懂规划，懂设计，懂咨询。到现场还要懂苗木，懂种植。要强化监理的竞争实力。园林的背后是文化，监理要有人文情怀。,6、景观引领未来城市发展,总结：紧跟行业趋势，中国正在进行城镇化建设，未来将是景观引领城市发展。,谢 谢！ 作者：马瑞林18895000181 日期：2019.3.1,