住房装修合同模版.doc

协议编号： 　　 　 　 　 　　 　

住房装修协议

甲方: 　　 　 　 　　
乙方： 　 　 　 　

20**年**月

11 / 11
住房装修协议

委托方(甲方）:

　 承接方（乙方)：

工程项目：

　 甲、乙各方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,依据有关国家关于法律规定，特签订本协议（包括本协议附件和所有补充协议)，以便共同遵守。

　 第一条　 ：工程概况

　 1.工程办公地址：__＿__＿＿_＿_______＿__＿_＿__＿＿__＿___＿__

　２.居室规格：房型______层（式）＿＿____室______厅____＿_厨＿_____卫

　1、_＿＿＿__室,计____＿_平方米;

　　２、_＿＿＿__厅,计____＿_平方米;

　　3、___＿＿_厨房,计＿＿＿___平方米；

　4、＿_____卫生间，计__＿_＿_平方米;

５、＿＿____阳台，计__＿___平方米；

　 6、____＿___过道，计______平方米；

　 7、其他(注明部位）_＿_＿_＿＿＿_＿__，计_＿______平方米。

总计：施工面积_____＿＿____＿平方米。

　　3.施工内容:详见本协议附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：＿_＿____＿__＿_＿＿___＿_＿_＿_________＿_＿＿＿________

　　５.工程开工日期：＿＿____年_____＿月__＿___日

6.工程竣工日期:__＿_＿_年______月____＿＿日

　工程总天数：________天

第二条 ：工程价款

　　工程价款(金额大写）__＿___________＿____元,详见本协议附件（二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款＿＿_____＿＿_元； 2、人　工　费_____＿__＿_元;

3、设计费_____＿___＿元；　4、施工清运费__＿＿＿＿___＿元;

　５、搬卸费＿__＿＿＿____元；　6、管　理 费_＿＿_＿＿__＿＿元；

　7、税金（3.41％）__＿_____＿__元；

8、其他费用（注明内容）____＿_＿＿______元。

　　第三条 ：质量要求

　 １.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经各方认可。详见本协议附件（三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2.工程验收标准,各方同意参照＊*＊地方标准DB３１/Ｔ3０-*《住所装饰装修验收标准》规定。

　3．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，各方应确认，增加的费用，应另签订补充协议。

　 ４.　质量检查监督部门:***室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5． 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　 第四条 :材料供应

　 1．乙方须严格依照国家关于价格条例规定,对本协议中所用材料一律实行明码标价。。甲方所提供的材料均应用于本协议规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

　 3．甲方负责采购供应的材料、设备,详见本协议附件(四）《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应及时供应到现场。如延期到达，施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的1０％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

　 第五条 ：付款方式

　　1．　协议一经签订,甲方即应付１００％工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半(　年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的４0%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注:施工工费包括人工费）

　付款百分比

　　按付款方式表进行：

付款要求

　 付款时间 　付款百分比　 金 额

进程内容

　 对设计、预算　 　　 　 　　 　 　　 　1０00元签订协议

　　签订意愿之日

　 认可 　 　　　　　 　 　　 　 　 付款时扣除

　签订协议　　 签订协议之日 　　　 　 　 　元

　 材料款100%

元

施工工费50%

　合计

　工期进度过半

　 施工过程中 　 　　　　　 　施工工费40％

年 月 日

　 竣工验收　 　 　　 １0%

　　当 天 　 　 　 　　元

　 增加工程项目 　签订项目变更 　　　１0０%

　表应在补办手

续时结算

　甲方付清工程价款，乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。

　甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

　 2．工程施工中如有项目增减或需要变更，详见本协议附件(五）《家庭装潢工程工程项目变更表》,各方应签订补充协议,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　3.甲方未按本协议规定时限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　４.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及有关资料文件（复印件）交给乙方。

　　第六条 ：工程工期

　　1.如因乙方原因而延迟完工，每天按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的１％作为误工费支付给乙方　 　 元。

　 ２.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

　３． 在施工中，因工程质量问题、各方建议或意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处,各方应主动要求关于部门调解或仲裁部门沟通协调、处理，尽速解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

　　5．施工中,甲方未经乙方同意,擅自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

　　第七条 :工程验收

　 １．工程质量验收,详见本协议附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有终止后，乙方组织甲方进行竣工验收。各方办理工程结算和移交手续。

　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　 ３.甲方如未能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和有关费用。

　第八条　 ：其他事项

　 1. 甲方

　１、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

2、二次装饰工程，应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续，并承担关于费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　２.乙方

１. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下级分支机构,也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2.指定(姓名）____＿__＿__为乙方工地代表，负责协议履行,并按协议要求组织施工，保质保量地按时履行施工任务。

３．负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物饰损毁等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽速负责修复或赔偿。

4.　严格履行协议，实行信誉工期,如因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

5. 在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为１2个月。

　第九条 :违约责任

　　协议生效后,在协议履行期间,擅自解除协议方，应按协议总款项的5％作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　第十条 :争议解决

　 1、本协议履行期间，各方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,各方应协商解决。或凭本协议和乙方开具的统一发票向*＊*室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会申诉，请求解决。

２、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时,可以依照本协议商定向--仲裁委员会申请仲裁;-－人民法院提起诉讼。

　　第十一条 ：协议的变更和终止

　 １．协议经各方签字生效后,各方必需严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经各方协商一致后重新签订补充协议。如需终止协议,提出终止协议的一方要以书面形式提出,应按协议总价款的1０%交付违约金,并办理终止协议手续。

　 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经各方同意办理清算手续,订立终止协议协议后，可视为本协议解除。

　第十二条　 :协议生效

　 １.本协议和协议附件向各方盖章,签字后生效。

　 2.补充协议与本协议具备同等的法律效力。

3.本协议(包括协议附件、补充协议)一式　　份,甲乙各方及见证部门各执壹份。

　甲方(业主):　　 　　 （签章)　乙方：　　 (签章)

住所办公地址： 　　　　 　 企业办公地址:

　邮政号码:　 　　 　 　 　邮政号码：

工作单位: 　 　　　　　　 法人代表:

委托代理人： 　 　　 委托代理人:

　电 　话： 　　 　 　 电　　话:

　签约办公地址:　　　 　　　　 　　　签约日期: