房地产中介服务合同模版.doc

协议编号: 　 　

房地产中介服务协议

甲方： 　 　 　 　　 　
乙方: 　 　 　　 　

20＊*年＊*月

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**房地产中介服务协议

协议编号：穗房中介合字　 　号

　　**国土资源和房屋管理局拟定
　 **工商行政管理局监　　　 　制

　 房地产中介服务协议说明

1．签订本协议前,当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致建议或意见。
　　2．本协议为示范文本，为体现协议各方的自愿原则，本协议文本中有关条款后都有空白行，供各方自行商定或补充商定。各方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。协议签订后,未被修改的文本印刷文字视为各方同意内容。
　3.对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方应当协商确定。

　　房地产中介服务协议
　　协议编号:穗房中介合字 号

　甲方(房地产中介服务机构）:;
　 资质证号：；营业执照号码:；
备案办公地址：；
法定代表人:；联系电话：;
　　联系办公地址：;邮政号码：;
　经纪人：;执业证号：;联系电话：；
　　联系办公地址：;邮政号码：；

　乙方(卖方)：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码:;联系电话:;邮政号码:；联系办公地址：。
　委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】号码:;联系电话：;邮政号码：；联系办公地址:。
　 乙方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售坐落于
的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。依据有关关于法律、法规的规定,甲乙各方本着诚信信用的原则,经协商一致达成如下协议：
　第一条 　　乙方确认出售房地产的基本情形
１.房地产的权属证明为,号码。
　　2.房屋使用性质：【住所】【商铺】【办公】【其他:】。
　　3.建筑时间:（以为准）。
　 4.【建筑面积】【套内建筑面积】:平方米(以房产证为准)。
　5．拟售价格：(币）￥元（大写：亿仟
佰拾万仟佰拾元）以上。
　6．同意买方的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:】。
7．同意税费缴交方式：【各付各税】【税费所有由买方支付】【税费所有由卖方支付】【与买方协商】。
　 8．交楼状况及时间：。
9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情形，权利受限制的情形可于年月日前解除。
　　1０．可能影响本房屋交易的其他事项:。
　 第二条 甲方义务
　1.甲方应当核实房地所有权属情形的真实性并应现场察看该 房地产。
　　2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
3．甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖协议关于的事实或 者提供虚假情形。
　４.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料文件资料。
　5.买方同意购买该房地产的条件符合本协议第一条商定的, 甲方应及时告知乙方,并尽速促使乙方与买方签订存量房买卖协议。
6.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的,本协议解除,甲方应当撤下甲方在网上（指**存量房网上交易系统，下同)登记的本协议及房地产信息。
　　7.其他：。
　第三条　　　乙方义务
　　1.乙方应提供该房地产的权属资料文件资料及业主主体资格/资质资料文件资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整所有权，并保证向甲方提供的资料文件资料确定,出售意愿表达真实。
　２.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予协助配合并提供　必要的协助。
　　3．乙方应按协议商定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。
　　４.如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本协议。
　　5.其他:。
　 第四条 中介服务费给付
甲方在本协议商定的期限内,促成乙方与买方签订存量房买卖协议后天内,乙方向甲方支付中介服务费为【（币）￥元（大写:亿仟佰拾万仟佰拾元）】【房屋交易价格的___＿_＿_＿_＿＿__＿＿_】【于签订存量房买卖协议时进行商定】。
　第五条 　法律责任
　1．乙方逾期支付中介服务费的,应当每天按未付款0．05%的标准向甲方支付违约金。
　　2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使乙方受到损失，乙方有权拒绝支付中介服务费,并要求甲方赔偿损失。
　3.本协议因甲方原因在网上被撤下致使未能继续发布房屋 信息的，乙方可单方解除本协议。
4．因乙方未能及时履行义务,致使甲方未能促成乙方与买方签订存量房买卖协议的,甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。
　 5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费。
　6．其他：。
第六条　 资料文件送达
　 各方发给对方的通知、资料文件、资料文件资料的送达办公地址以协议记载的联系办公地址为准。
　 第七条 争议的解决方式
　　本协议在履行过程中发生的争议,由各方当事人协商解决；协商不成的,按下述第种方式解决：
　 1.提交*仲裁委员会仲裁;
2.。
第八条　 本协议未尽事宜,可由各方商定后签订补充协议。补充协议与本协议具备同等法律效力。
第九条 　　本协议共页,一式份，甲方份，乙方份。
　　第十条　 　其他商定：

　　甲方(盖章): 　 乙方（签章）:

　 经纪人(签章）： 　　　 　 委托代理人（签章)：

　 日期：　 　　 　　日期：

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