优惠价房买卖合同模版.doc

协议编号: 　 　 　 　 　 　

优惠价房买卖协议

甲方： 　 　 　
乙方： 　 　　 　

20**年**月

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***优惠价房买卖协议

　　立协议各方:
　 出售人：_＿＿＿_
代理人：＿＿＿_＿　　　　 　 　(以下简称甲乙方）
　买受人:＿_＿＿＿
各方依据有关《***优惠价房出售管理办法》的关于规定，签订本协议。
1．甲方同意将坐落在**＊＿_＿＿_区(*)＿＿___街道（镇)＿_＿_＿路_＿＿_＿(新村弄)__＿＿＿支弄＿_＿＿＿号＿＿＿＿_室计建筑面积__＿＿＿平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
　　2．上开房屋按住房综合造价的＿__＿＿％＿＿_＿＿年每平方米建筑面积＿__＿_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设备因素计算,每平方米建筑面积售价_＿_＿_元，共计售价（大写）__＿＿_元。
　3．乙方在协议签署时交纳定金叁百元整。
　 4．乙方在协议签订后３0天内一次付清购房款，甲方给予＿__＿＿%优惠,乙方实付价款（大写）＿__＿_元。
　５.乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款＿＿_＿＿％，计(大写）＿____元。余额计(大写)___＿_元,分___＿＿年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_＿_＿_，每月月底前交付(大写)＿_＿＿_元,最后在___＿_年__＿_＿月底前所有付清。协议签订后３0天内交付首期购房款。
　　６.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住所建设债券。预付修理修缮费按已支出的修理修缮费用结算，多退少补。
　　7.乙方购房款未付清前调离本＊、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、*房管局依据有关《继承法》向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。
　８.甲方收到乙方购房款、修理修缮费,在协议签订30天内交割房屋。
　　9.甲乙各方按规定办理关于手续,交付关于手续费和所有权登记费。乙方分期付款则要购房款所有付清后方可取得房屋所有权证。
10.甲乙各方在协议签订后3０天内预付住房售后修理修缮费。甲方按住房综合造价多层住所__＿_＿%(高层住所＿___＿％),提取修理修缮费(大写)_＿_＿_元，连同乙方按住房综合造价多层住所＿＿___％（高层住所___＿＿%）预付修理修缮费（大写）＿_＿__元，贯彻修理修缮单位，负责修理房屋的共用部位和共用设备。
11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设备属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
　 1２．乙方保证遵守国家和本＊关于土地、私房、建筑管理等的所有法规和规定,及时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
　 １３．本协议签订之日起生效。乙方履行协议,定金抵付购房款，未履行协议，定金不予返还;甲方不履行协议，定金双倍偿还乙方。
１４．本契约一式四份。甲乙各方各执一份，房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。
　甲方(签章)：＿___＿　 　　　 　 　　乙方（签章）：__＿＿_
　　 　　 　 　　　　 　　 　 　 代表人(签章）
　 　 　　　　 　 　 ＿_＿年_＿_月＿__日立于：_＿＿

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