优惠价房买卖合同模版.doc

协议编号: 优惠价房买卖协议甲方： 乙方： 20*年*月3 / 3*优惠价房买卖协议立协议各方: 出售人：_ 代理人：_ (以下简称甲乙方） 买受人:_ 各方依据有关*优惠价房出售管理办法的关于规定，签订本协议。 1甲方同意将坐落在*_区(*)_街道（镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2上开房屋按住房综合造价的_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设备因素计算,每平方米建筑面积售价_元，共计售价（大写）_元。 3乙方在协议签署时交纳定金叁百元整。 4乙方在协议签订后0天内一次付清购房款，甲方给予_%优惠,乙方实付价款（大写）_元。 .乙方要求分期付款,必须征得甲方同意。首期付款占应付款_，计(大写）_元。余额计(大写)_元,分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元,最后在_年_月底前所有付清。协议签订后0天内交付首期购房款。.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住所建设债券。预付修理修缮费按已支出的修理修缮费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、*房管局依据有关继承法向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。 .甲方收到乙方购房款、修理修缮费,在协议签订30天内交割房屋。9.甲乙各方按规定办理关于手续,交付关于手续费和所有权登记费。乙方分期付款则要购房款所有付清后方可取得房屋所有权证。 10.甲乙各方在协议签订后3天内预付住房售后修理修缮费。甲方按住房综合造价多层住所_%(高层住所_),提取修理修缮费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住所_（高层住所_%）预付修理修缮费（大写）_元，贯彻修理修缮单位，负责修理房屋的共用部位和共用设备。 11.上开房屋的基地和园地属国家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设备属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 1乙方保证遵守国家和本关于土地、私房、建筑管理等的所有法规和规定,及时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 本协议签订之日起生效。乙方履行协议,定金抵付购房款，未履行协议，定金不予返还;甲方不履行协议，定金双倍偿还乙方。 本契约一式四份。甲乙各方各执一份，房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_ 乙方（签章）：_ 代表人(签章） _年_月_日立于：_