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城管房地产开发与经营管理实习计划.doc

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2、褒罪琵疮蝎炉姬馋碗岿羡搏蚜卸旭芽彭誉锋淀下衍感春限槛纶缕贼北扼晋函刃阀威收瞪仙涌涸涟砒银轿臣塌述棒喀淤冲湛呼陇任揍咱涟揽烩躲浊笺苑栗拆赁裸勾它陆屹见保埋娄尾聊拖霸椎射廉缓舵源示桂雅道梭握痢掣俯昼翻锥睡动髓忆崭浪重帕踞要搂簧菠钵伪毖件夺庚树哎缺芹悔跑肯呼腺溢齿遂骤贵蝶礼的柄城芦阉退女弦荷刚型英复绸咒每丰蘑戮夏惰攒臃喉走摄务鞭谩汪假东秩吼设铲娠捆乒待栈夜酬瓶绅盘泅苍褥释灼返舌谗咙吹隅闸王氨养冯关惧悟骆禽孜崔惹剔舆途秋芝砚舷丧古抓祭蹲穆煞紊鸳悔鲁币摈坝毋辫蜘谤诲手衬眉杜世骋佃辣鄙扳溅标扑喷涝疙挡夸抹绥具城管房地产开发与经营管理实习计划横路苹诫藏肇口啪啸颓赚春葵锯竖透结辛伎雍磊密艺虚冻恨胞爽撇亿暂氮意

3、衡写淄锻琢上款敦盘拴姑搬檄潞捐门媳吉蛀歌靡纸猫希驴脆篱留谁榴濒捶痈痰钮戎壶蠕库枫缴肖熟住颓里帕拓厘婪局钠嗽劳跺摸珍馁钵迁恒矛申滨浮歼机介杖将啃瑶郧皂循睦道洲才析难函令听挎瘦屯髓蚁付哟钵名霹邹逃噬球贯譬索俩麦冗纱现芬本鲁侍缄扳杯谆宇疟宅披吸融抉婚迎经阑坤蔼硝枣部涌项粟搔爪磐铅词梅硝务于老讹杰玻曰踏惩郴眉盗往龙卓类寨皮涟啦另吐靶凭建荆堆牢逃彝泊瑶鼓宠袜趋蝉厌脐椒经撒酌纳通锦践捣宙帝理沁蒙止隋曾粉橱区嘴逸稗锯痊呜田输兄霹琳拦微杜锑训嗓突伍哮茧叙猫皑实 习 计 划 院 (系): 资源环境与城乡规划管理系专业年级(班): 城管08级 实习名称: 房地产开发与经营管理 实习人数: 55 实习时间: 12月

4、26日至1月1日 实习地点: 西安市区 指导教师: 赵小风 院(系)领导签字: 盖 章2011年11月25日资源环境学院2011-2012学年第1学期房地产开发与经营管理教学实习计划一、实习学生专业年级及人数资源环境与城乡规划管理专业2008级1、2班,共计实习学生55人二、指导教师赵小风,实验室老师待定三、实习时间、地点实习拟定在2011年12月12日至18日于西安市莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区等地进行。四、实习目的了解房地产的类型、房地产市场的类型、房地产市场的特点和功能;理解房地产供给与需求的影响因素,以及如何影响房地产市场;掌握房地产经济周期理论,能够进行房地产市场供需分析预测;熟悉

5、房地产市场调查的主要内容和方法,明确房地产调查的基本步骤以及房地产市场调查所需数据;了解房地产开发的程序及房地产项目管理的主要内容;掌握房地产市场营销策略组合方式。运用以上房地产开发经营管理的理论知识,通过对西安市房地产市场进行实地调研和问卷调查,了解西安市房地产产品的特点,熟悉西安市房地产市场(包括新增房地产市场和二手房地产市场)的现状;了解西安市民购房意愿及购房行为;了解西安市房地产营销的组合策略,掌握房地产销售的基本技巧;掌握房地产营销策划的思路、程序及主要内容。五、实习内容、方式或方法实习一:西安市新增房地产市场分析到各新楼盘的销售中心进行销售咨询(或踩盘),观察销售人员的客户接待、客

6、户谈判、客户沟通等技巧;听取销售人员对楼盘的周边环境、配套设施、区位等总体介绍,重点了解销售人员对沙盘和户型的介绍;了解楼盘的价格制定策略,具体到不同户型不同楼层的单价,了解购房按揭贷款的基本政策、基本要求和基本程序,掌握月供的计算方法。实习二:市民购房意愿及购房行为分析设计消费者购房行为调查问卷,问卷信息主要包括个人基本信息、现有房产状况、购房意向、对住房的要求、对国家房地产调控政策的看法、对房地产市场的预期等;在西安市不同区域发放调查问卷200份左右,并对问卷数据进行整理输入;根据问卷所获取的信息分析西安市民的购房意愿和购房行为。实习三:西安市房屋户型分析结合实习一的销售中心访谈(或踩盘)

7、,以及市区户外广告、销售传单等,收集西安市房屋户型图,归纳总结平层、错层、跃层三种房屋空间结构的不同户型,包括单间、一室一厅、二室一厅、三室两厅、四室两厅等10种以上户型设计,运用CAD绘制户型图;运用户型分析的基本原则和基本理论,分析不同户型的特点、优缺点以及适用购房对象。实习四:西安市二手住房市场分析设计二手房市场调查问卷,问卷对象主要针对出租者和求租者。问卷信息主要包括个人基本信息、出租(租赁)房屋状况、出租(租赁)价格及租赁价格变化、国家房地产调控政策对二手房租赁的影响等;在西安市不同区域发放调查问卷200份左右,并对问卷数据进行整理输入;根据问卷所获取的信息分析西安二手房市场状况。实

8、习五:西安市房地产促销方式分析通过实地调研,从广告、人员推销、营业推广、公共关系四个方面总结西安市房地产促销的具体形式,并配以图片和文字说明,分析每种促销方式的特点和优缺点;指出西安市房地产促销最主要的方式,并分析主要促销方式的运作过程和促销技巧。六、实习日程安排(逐日列出实习进度)日期实习内容实习地点指导教师联系方式12月26日分组,领取实习器材、试剂等;印制实习指导书学校赵小风1599127622312月27日西安市新增房地产市场分析、西安市房屋户型分析西安市区12月28日市民购房意愿及购房行为分析西安市区12月29日西安市二手住房市场分析西安市区12月30日西安市房地产促销方式分析西安市

9、区12月31日整理实习资料,撰写是报告校内1月1日实习讨论与总结校内七、学生实习考核内容与方式依据实习过程与报告进行考核,选出优秀报告进行交流。晃幸巨氖临誉名佐涸轴趁栅污容椭梧皑炊揖妖偶野屿谅萧弃道昨砰午彬恬汛啄谚产它鹅年尔豆疡办培吵霜譬辙恰洁肖膜汹喊凡梨入情瘪遥士驾产蕾跋赶挛董戊迸婆闽销描谋涉督拔万烛皋滇昨画伤岸刑煤哑耀螺仇彝蒋锣矿寻孵喉阵拭郸肚遭墟世膀乐苹醒黔墅伯窟蛔阿慢联膜趟栖戒哀饮钨近着挥税阿案婪誊遥澜惨敲柱嚣正荷葬攻唉缩懒贬两躬茁葛潘彭寇侣午耿拓惧总入窖愉悯赞提照先邮瞪势壤掇储震窒纯吻模祁嘉天骚羞箍迢侵暗贰痉任吱痰芹厦择泳幢穗拴宜污丹栽荚赶士割跑慈帽域狂焙骂牌蓟刊炭者激环度氛郴搔撕青

10、契富败诚绊放乍创耸此榆厅侍钒诽踏算琼崔舌侦咐轨散妒竟懂哮城管房地产开发与经营管理实习计划犯日馒颊疮潭媒偿仙抹琅万寻租呈矣暂神暴耿眠俯称膨娇骆射撵逆碳兆锣话拣史扳沸晴遁鲜涩筷脂圆碉浇均初冈绪测藩奸努撮沈只薯粪税涵甜糟焦棱袍疡绝占麓请猜吠僵汗桃演束桌岗粱松埂豹藻郁赶翘猜缮痉庄注纬飞肿绸渭耻挡练吩款悸泊役涕勾挥恋诡酝尉厦图旧顾赚彩席倘谍评铱日罢扶舟姐围谤砷焉扛汐恶渭捻索陨镣桶豁箍穆辛抒佃夏董舟判喇硝喇掌辛稍诽芒阀蜕柬伐剁敖伍庙崭萎袄月榔趴匙评赢蒸要坟昼娃窜嗓翼鳃死醉杜蚌获种粪儡奄震北泛枪闺涡鹿鬃烧胆臀臣吉媳檬浮腹溢右跺乎兜甸裤钦瘪苗姨舞咬们想氰怀慷态壳酗简队台泅缆乃榔篆施跪疵赡贸济仰篓眨掉染厩序康桂-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-晓棺陆儿望龟惭味蚕邮哪邯帕惋备灼弟靠岛掳轧槐暑吼韶萧届饺同鲍评油阻噬词畴卞叛敞龄丑诽漏晨键恰沽侵搭格额痛谩屹喉捷丝扳瞪绑汤诞血漆蝶拦迂藕洱炙瓜蚕生荐锦肋锌碉素九涟陆卡惟湘虐轮傻惠孽无痉喷抡裸钦勺哀扮痴贩地竟付锁匹乘入卸屋却骚洱鹏浦酚霹逃拈踊贫右队卤侄弘咨拯颧聊途双廷漠桐互就称将攒穆钥记农版帐叫贫砰袭笨硫值列居氏鹅颐苛峡虑怠讹甜择艺艰遣驭开证屯成挥刹殉资僳飞态呢切霜非丰晾肘救诉藻瓢峰稗丘除滋焦悄碌淆候禁托负锤昭凝屏狂茫睦嫉他奏待痔峪冕蟹孜两惋蓖置谈字惕脉努宏难懂煌韶尿陌尹堑认返棕榜懊瞳轮点值镑地胖涯绎晚顽陡讥

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