分时度假合同.doc

青 岛 凯 旋 四 季 庄 园 有 限 公 司分 时 度 假 购 买 合 同合 同 须 知：为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下事项：1、 您以确保签署合同时提交的证件及资料是真实、合法、有效的。2、 您已阅读本合同所有条款之内容，并以知悉其含义。3、 您已确认自己有权在本合同上签字。4、 您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同。5、 本合同如有疑问之处，您可以向青岛凯旋四季庄园有限公司咨询。甲 方：青岛凯旋四季庄园有限公司 （以下简称本四季庄园）委托代理商： 乙 方： （以下简称购买人或度假权拥有人） 兹为购买人加入属本四季庄园所有及经营管理之中国青岛凯旋四季庄园有限公司（以下简称“四季庄园”）成为分时度假权拥有人，双方议定条款如下：1、 度假村地点位于中国青岛市崂山区北宅街道沟崖社区青岛凯旋四季庄园内。2、 度假权约定位置度假屋房型最多居住人数入住开始年度入住截止年度所购总周次四季庄园客 房标准间 套 间 贰成人（标准间）肆成人（套间）本合同 生效之年度3、 购买人购置之度假权类别及价格本四季庄园之度假权类别为：合同总价款为人民币 拾 万 仟 佰元整（￥ ）。4、 付款约定4.1购买人应缴交本合同第3条所规定之款项，按以下期限及方式支付：付款日期付款金额付款方式定金 年 月 日 应付款 年 月 日 上述款项支付须按“购买人须知”执行（附后） 4.2若因购买人之过失未依约缴清余款，以及支票或信用卡一部分金额不获支付，则本四季庄园将按本合同第17.1条的规定执行，且已收取之定金及款项不予退还。4.3购买人付清全款后，本四季庄园将出具正式发票给购买人，此发票是购买人获得度假权证书和会员卡的重要凭证，购买人应妥善保管。5、四季庄园管理费 本四季庄园每一年度管理费为人民币399元，购买人在每年10月1日前须付清下一年度该项费用。6、特别保证 为保障购买人权益，本四季庄园特别提出下列三项保证：1） 合法产权：本四季庄园保证合法拥有本四季庄园土地使用权及房屋使用权。2） 营业许可：本四季庄园保证本四季庄园所有开发计划均按中国法令合法登记，并取得营业执照许可（中华人民共和国企业法人营业执照，）3） 权益保证：本四季庄园保证度假屋免受任何抵押、留置等产权纠纷，并保证度假权拥有人之度假权不受任何侵害。7、度假权的使用 7.1度假周次系指每年分配给度假权拥有人的7昼夜时间。在这段时间内，度假权拥有人拥有该度假屋的度假居住权。 7.2每一度假权拥有人都被分配了一个特定的度假屋及度假周次。 7.3本四季庄园提供给度假权拥有人的度假周次为固定周次，本四季庄园将于度假周次到来前60日及15日分别通知、提示对度假权拥有人度假周次的享用。 7.4度假周次将根据本合同签订时确定的度假周次排定。 7.5任何当年未使用的度假权都将在当年年末过期，不能延续至次年使用。 7.6度假权拥有人可允许他人使用其度假权，在此情况下，度假权拥有人需向本四季庄园提供书面形式的度假权他人使用许可确认书。8、度假交换9、度假权拥有人义务 9.1度假权拥有人应遵守本四季庄园管理规定。 9.2度假权拥有人凭证遗失时，应立即通知本四季庄园，在缴纳工本费后补发。 9.3度假权拥有人地址及联系方式如有变动，应以邮局挂号信的形式书面通知本四季庄园。10、暂停和取消度假权如果四季庄园管理公司履行义务而度假权拥有人不履行其全部义务，本四季庄园或四季庄园管理公司有权书面通知度假权拥有人，暂停其度假权。11、度假权转让或变更11.1在履行本四季庄园购买合同及有关规章条款的情况下，度假权拥有人可以转让或变更其度假权。11.2度假权拥有人申请转让或变更必须以书面形式提出。11.3转让或变更时，度假权拥有人应交纳手续费和制作新凭证之工本费。11.4度假权拥有人死亡，其继承人亦可在获得公证机关出具的可以继承度假权之公证书及交纳手续费和制作新凭证之工本费后取得度假权。11.5转让或变更时，转让人应向本四季庄园提出书面申请，交出其度假权证书，同时转让人、受让人和本四季庄园之前签署一份由本四季庄园提供的转让协议。本四季庄园将向受让人颁发新的度假权证书和其它凭证。11.6转让或变更前，转让人必须结清其一切应付款项。11.7自受让人姓名登记之日起，转让人根据本合同及相关规章条款对本四季庄园、四季庄园管理公司所承担之相应义务同时终止；届时，受让人将享有度假权拥有人各项剩余权利并承担应尽义务。12、度假权的退购12.1在履行本四季庄园购买合同及有关规章条款的情况下，度假权拥有人可以转让变更其度假权12.2度假权拥有人申请退购必须以书面形式提出，退款手续及领取退款等业务必须由度假权拥有人本人办理，不得代办代领。12.3度假权拥有人于本合同签署一年后方可申请度假权退购。12.4度假权拥有人退购申请得到本四季庄园批准后，可获得度假权剩余年度（计算方式详见本合同12.5）购买费用的全额退款以及度假权剩余年度购买费用总额6%的补偿。（是否按银行同期利率计算补偿）。12.5度假权剩余年度以度假权拥有人未享用的一个完整度假年度为一个计算单位，非完整度假年度不予计算。12.6度假权退购前，度假权拥有人必须结清其一切应付款项。12.7度假权退购的办理及退款应于本四季庄园批准度假权拥有人退购度假权起15个工作日内完成。13、经营管理本四季庄园属本四季庄园所有及经营管理，购买人非本四季庄园之股东，与本四季庄园职权责均无涉。14、度假权证书本四季庄园发放之度假权证书将作为购买人拥有度假权的充分证据并且是变更、转让、继承其度假权或主张合同约定权益时的必备文件。15、四季庄园度假管理费14.1度假权拥有人以四季庄园年度管理费的形式支付用于度假村及度假屋维护有关的所有合理费用。14.2本四季庄园有权根据物价指数合理调整四季庄园年度管理费的收费标准。14.3本四季庄园有权决定如何支出年度管理费。16、度假屋最终处理本合同书规定的度假权期限结束后，度假屋的所有权利归本四季庄园所有。17、违约责任17.1购买人如未按本合同约定的时间交清约定之款项，每延迟一日，则乙方同意将按本合同总价款的千分之一加收滞纳金，至实际付款日止。乙方逾期30内仍不能支付应付款项，甲方有权解除本合同，且已交定金己以收取之款项不予退还。17.2本度假村在购买人按本合同约定的时间交清约定之款项及确认购买人严格按本合同的约定条件签章后20日内未将会员卡及度假权证书（以邮寄日为准）交付给甲方代理商再由其转交购买人，或甲方直接邮寄给乙方，则每延迟一日，按本合同千分之一支付滞纳金，至实际交付日止。18、不可抗力因发生地震、火灾、洪水、战争等不可抗力而造成的损失，由双方自己承担。19、隐私权保护本四季庄园遵守保护客户资料隐私权之法律，在没有征得度假权拥有人同意时，保证不将其个人资料透露给其它公司或组织。20、适用法律及管辖法院本合同之各项内容均依据中华人民共和国之现行法律制定，双方并合意以甲方所在地的中国山东省青岛崂山区人民法院为管辖法院。21、本合同一式三份，委托代理商、乙方及甲方各执一份为凭，签字及盖章后生效。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。C成本报表是对外报告的会计报表。C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。C成本会计的对象是指成本核算。C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。F“废品损失”账户月末没有余额。F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。()G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。()G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。()J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。()J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。 S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。 S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。()W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。XY以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。()Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)