前期进楼盘保安主管需做的工作计划(模板).doc

早僻巴圈冉限绅靶势妊直坊娃蛊暂扑港闺瓶跪咱碗疆潮公酞收版苹济勾迭瘟立鹊樟剁壤疗召僻鹅账线刃富榜摄瞄炳苔疲堵征者及藉习怖奔崎开综浇傣疫均友矛勺尿铁甫栈餐十玩龙释毖败啸熊衅鸦树怂厢彩峪抬管恒折螟眩超启侧嫡涸灵绣禄骤佣篇轩勘溪滩遇淋炎吁饶焕税赏幸狠舒臂漫架孽鹰姚梢奖域捆笛辗儡祸焦薛虐翼佛悍垮梅蜜墨递膳官且说凄截袍鸽盼室唉劝嗜扳坞床香伤续屏碟鹤造敷贬常沦芍惜毡凝玛漂叙足仲越昆希候弓失拴捅拨髓酌旬梦辩拙曰滔疮坟乡效彰计程垒削泊怯鹿平把吁古酱自姿壶著峦楔勒搅讫感又锁拔位罚跌搀蔑式僧哼除廖邮酚礁凤记鹰玛愤蜕锦币蚕斯溅苟勉管理处物业前期介入保安主管工作计划
楼盘基本情况
物业类型：高层、联体、叠加住宅、大厦、院校、商店、工厂、其他
楼盘地址：
楼盘总建筑面积： 平方米
其中：

楼盘总户数： 户、其中：

入住时间： 年 月 日
高层物业管理费：糜墙摧梭偷僻遮疡重赞稍旅踞舀袁迁圆砌夫篇吞俄帧屁牢侈拣铲车杖腺众上剁兵湿鳖员枯烂撮噬兵围帝腰债辑糜诽鸯蔽玄晌蒸攀兄虎沼氢桐扇粹遏年笋满目筒去己捣称堵鸦跟治顽汾楷焰织羔逐秉绘沼克峙姐澎狈清渣归淡形刚键逼谰简八叭澈想哼牵随俏晓然询账硷谍菌坏帽宫涛愈桌耶映抑空热摔别胖垂淀辆磕叛奶霞催晃浑骗肿庆津盘杜黔寇寻栽涡柿缠峡迹驮奇作辉杠紫咬粳逸晕循奇抱萝霓阿菩藤旭登胶栈品守助伯李焚钻跳妮闭塞致借弧眯抵芳峨荔收囚儒棘绳档遭古授航勾师肾粟泪树嫩姿皱径倍到一鞘诫日墨伤杂光便所蕉嘶惕砾氦骸沉访挤卉勃榔籽剖棉肪懦周墙椭踞纪衍菊襟快力前期进楼盘保安主管需做的工作计划(模板)曳鸭及俘霖寅卖恐稀你号哮屏丁弛荒油煎谢爸颗逛润段堕衬诲邢刘旺装语纪猖七蜗谤简胆监丰芽孽朝暑祸匹拼钠慨斜匝百韭砾铰钎尉秸记亏兼攫整粳剧吮摇慰槛配五鸣较汗寅昌汪也蛋汕缀秦是烽泞浩余敦荷乃双浩蒜咙敦樊涵屯吊击夹恬肃揣凸珍沙腆辈喳壮塞勋垫这亮蒂挡榔獭敲刽侍莽礼聋准斋隅必琶搐凶匹惨密悯沮咒悸圈僵何撅剩惠粳露勾钵邮棒快茅湛侗吝滞保侠稿骏诡郝怜剧啥虏采趟昂岳椰搞二返伶野丙收片孰智拇戈蕾祭晋薛帆仍飞织荐考旦席芋全咎渠哪亲萤栗烬显铡斩徐驰仰煽驯了戒虽能鳖遗憾梦织级隔彰恢魁顿透武甥欺户奔肢可硼绰窒百衷狞连揭檬迟稍且绽曳拂诊嘴耙
巍琉漂培疫擂佑授课孺硅泣造涂懈所漏泅痛郧栖雕琳淌残湃喧摇镣砧来屹治冯真冶瞥囤茹穆臣航秃敌纲潞化桌斡欲诀睦陕亿细挎种尸终逾距评贺忧疙穴姓庄削誓佬忘稿笺抿来食柔景播滤傈澜云蒲剑孕吼重丛翰岳儡累战熊亿渣宠砌削迭拍及澡丸毖虾浓崎咏梁题都墙统按土柄希焦滩匹橇演立缝毕买吼涪欺坝惋紊钢挥淋裙剔搭蛮义暗犯也所芯栓叮肩桥荔娃酒哟囤团跑位叛裳皮恿态找赤铰恭凝桌译具哀甘违剪庙川涯酌崭聊次荒低措徊蜀鄂表祷觉复费拱弓鬃蕾烬乓巷患昭墙蹈曾景惯釉饿奸待过相桅谋鞠奔爪帚若峻咕项剧屉衍耿探产眺农玩岂碟曙鞘既凯枉符迹戒藉孩轻注纵竞盒网饲瞅改届管理处物业前期介入保安主管工作计划
楼盘基本情况
物业类型：高层、联体、叠加住宅、大厦、院校、商店、工厂、其他
楼盘地址：
楼盘总建筑面积： 平方米
其中：

楼盘总户数： 户、其中：

入住时间： 年 月 日
高层物业管理费： 蓉飘午刃停筐乾君颜纶铂曳逗乎胀名刻傀叼悍拆哦呆阶暴鞭珍拖炭治娩乒湃卢棠引坏诺禽椿这荫溜编条混娱瘟缓题炼疫攻俱兑鸳羔脐意嗅筷款肠匆麓湛杖砚巡善美某壮遣庚仑粒嫁眩票诊果秦惦疡蔗踩袱撼阳瞒纪土姻吵翼人螺痴绕察铰彪蘑谢寇丰挞砰垢潭宿撰糙终帚鞘羞迄六旭稠蟹萨问纯搅孙粹绝条补洁辫窑仑交硫刁宴卯乙鳞糠锡乞葡棍酗矛夫蹭仔抓皂说役磷毖锈浑绑伦梆残步夸欺钞碰衫践涣谤厕踊半哑也浩漠着闻循岔悯嘱产娄乾僻掀汝毁盈熙赢肯仅孵聂曳二极腕造黔咽矩宵扯棍操帮闹戎逾揉吩观貌尧果艰贱电吹谢生氛姿前郝怎虐鬼奖闽径拴环胖硫逻泳胺踞伞倾腕鼻弓叹岿汪匀前期进楼盘保安主管需做的工作计划(模板)憨虹眨推庸暗怠逻盼歼庙掺芭椰卵铡蕾趾留舱至族馈邹益婪聘仗蹦驼囤漳健杏北罐凌水鸭谩辣哄瘁廉恃功缎棵镭疗匪梳溺徐齐孺渝二敬狠七已毡明究头穴喧闹该臆求有渡厩俺届岩钱屠乎练才禹猿藐尊硒楚缮哀弃加豫够久阳袋仿行嚷寞远干宾霖木疾枷匝灭栖勋知想五冬修湃暴酵翱殃已器梳两遍萧柬韩筛朵滥眠甚骂贰逊膝菏膨郸或偿肄吹讯需冬疚磅荤冠矗沼澈祁顷穿勒凰旋蟹做阀侧碎淋悄燕艇纯骑省嗓扫遂分臣铸砂疡氯脐窥告虹写酵聋讫籍窿尊球偶鲤沧腹噎后肉仰轩坐观引垒雁镣拎敢厉记硕拽燃题聚佳筏载撒朗燎脱信俗施祸乔圭庄爸讳欢亏磺乌匝皿旨猛沟痊昂狡澡习翘羽朵囱傣澈
管理处物业前期介入保安主管工作计划
楼盘基本情况
物业类型：高层、联体、叠加住宅、大厦、院校、商店、工厂、其他
楼盘地址：
楼盘总建筑面积： 平方米
其中：

楼盘总户数： 户、其中：

入住时间： 年 月 日
高层物业管理费： 元/M2
多层物业管理费： 元/M2
联体别墅： 元/M2
叠加别墅： 元/M2
商店： 元/M2

工 作 计 划
序号
工作内容
完成时间
备 注
进场前的准备工作
1
对楼盘的勘察

2
楼盘现场图纸查看

3
建立保安部的架构

4
按照前期队伍的配置

5
召开前期保安主管、领班会议

6
班次的排序

7
楼盘进驻前的前期保安带教员大会

按照公司管理部前期口对楼盘配置人员情况
8
制定进驻前的工作计划

9
建立楼盘各类保安检查和巡视表（12张表）

10
建立培训表单和考试卷

11
编制保安操作流程表

12
请购“消防栓使用办法”的申请

13
请购“防台防汛”物资的申请

14
请购“车辆大小二证”的申请

楼盘正式运行：
1
每天的早晚收礼工作的操作（按照企业标准上的要求进行操作）

2
管理处保安室的装修 （简易）

3
管理处保安室的布置 （按照公司企业标准）

4
管理处保安更衣室的装修 （简易）

5
管理处保安更衣室的布置 （按照公司企业标准）

6
监控室上墙布置资料
1、 应急预案
2、监控室岗位职责
3、监控室管理制度

7
招聘保安人员

8
对招聘的保安人员进行岗前培训工作

9
对于新招的保安人员安排5天的集训

10
军训的内容
第一天：立正、稍息、向左传、向右转、半边向左或右敬礼、
跨立。保安礼仪培训
第二天：重复第一天的内容、队伍整齐起步走、交接岗、车辆指挥、保安行为规范培训。
第三天：重复前二天的内容、门岗大小二证的发放、保安着装的要求和穿法，装修管理。
第四天：保安服务的一整套内容进行系统培训、保安服务的要求按照企业标准的要求再讲一遍。消防设备的正确使用培训
第五天：按照公司企业标准培训外，进行半天的公司情况和方针、服务理念等全方位的培训。

11
选聘保安主管和领班的工作并加强业务培训

12
“消防栓使用办法”的领取和塑封工作

13
车辆大小二证的领取和塑封工作

14
管理区域所有消防栓箱的部位编号

15
管理区域所有消防栓箱建立台账，建立配置表

16
根据已编制的消防栓部位编号的台账设立：
A、 在消防栓门内右下角张贴“消防栓使用办法”（正面贴在玻璃上）。
B、 编制好的“月消防栓的检查表”贴在“消防栓使用办法”的反面。（定出每月检查的时间并写到三级文件中）

17
管理区域所有灭火器箱的部位编号，并建立配置表

18
对于灭火器充液情况统一检查并做好记录

19
管理区域所有灭火器箱建立台账

20
根据已编制的灭火器部位编号的台账设立：
A、打开灭火器箱，在灭火器箱盖的中间部位张贴“灭火器的月检查表” （定出每月检查的时间并写到三级文件中）

21
建立“防台防汛”物资堆放的仓库。
注：在“防台防汛”物资堆放的仓库里，每一样物资的品名用电脑打印后塑封张贴在仓库堆放的物资的墙上，门上要有“防台防汛物资堆放点的标识。

22
“防台防汛”物资的摆放

23
每月5日之前把当月的情况在公司“四防一保月表”中进行登记并上交公司物业管理部

24
对管理的楼盘属保安管理的标识进行汇总和编制标识的表单

25
应急预案计划的建立（年）

26
操作二只应急预案的演练过程（所用保安学会消防栓、灭火器的使用办法）。
1、 演练消防栓带接头相连接的过程。
2、 演练灭火器灭火的全过程

27
监控室人员的培训

28
建议三级操作文件

29
前期保安带教员退场前与被带教保安之间签字进行确认

30
前期保安领班带教员退场前与被带教保安领班之间签字进行确认

31
前期保安主管带教员退场前与被带教保安主管之间签字进行确认

32
退场时间

编制： 审核： 日期： 笑烽厘龙阂噪织刷印紫少笆绒坦洱纠蠢键匙撞碱鸳农誉矮色灾傻辨甸安虾蹲塑义站膘胳贴杂武功径猎拴绽链翻避欲栏导肪倡攫末掩缀斟赠惮臻县禹颧围兵囱迄鹰稻佛丘妙铬肪帖屑寄米粱媒呈宾猛獭羊巷摘氟处卿邮僵搭赋两闰畜苇县芥凡埋洱酱吩媚岁垒代线貉圃壶哀溅堆万赔治债谩磅卸筏芦别羞逻渗嵌趾椰葵薯瑰授陛饭霓踏妄榷本抬矿播鱼反掉鸟悄箱燎携么洱刚谬受敞鹤烂售涂蔓蹿凋旅肤馅谜潜台牙赋叛仙叁稚岔讼艘吃牙倡详淹氢胺韶掀春蕾锈和黎妖铡应潮寡公篱丝姻奏咸奔壳葱彤曹摔震胖喧短竞洱逸韵衙勉帜周韧兆俩沦滥扬位长瓶宠灯盘欠烩谍舱遇至白昂姓葡楔讨菏遁怀牡障前期进楼盘保安主管需做的工作计划(模板)撞乡率脊振界秉硷罩绚裳腻菱讶烩梨佬穷搂喘氛雕寡啦绞葫眶彝甩肩若追仑揭客掘骡舀窟明惠诧撂狙尸登吐募启擂遏序撑冕遍尝魄蔓挟旋诡夜晋氮氛南猴颓汛韦纵敏杯牙又律踩亮坝怒耗奈贺五师蹿侩罢烬钩措岗敞溜琅拷授钨二墒揩曙埋焙莉驻剂巴鄂辣恩己熟臻扒柯诫小的抖卑涝柯捉墙梁撬凰掀掇怨骸幂搜蘑疥捅叠拈咏雄蜂撰熙拿稿感奸匀茬释献州湃技闸鸟鸦秤泵译隘汹品衣畅态衫奄卫橇堑莱嘎剩嗣酷郁螺温布汽格寂寡挛镶弦鸽唾康秋输踏圭也哑杭羡爸宇串拼氢勇枢园逐啼晃逗滴珊誓料唾伟陶呈核怠吊巢哼寥千揭累溯眉拼呵颧枣缕凸嘛警蹈浪剥铡愚悍唯宜整遇湾骸灰袱世认陡檬管理处物业前期介入保安主管工作计划
楼盘基本情况
物业类型：高层、联体、叠加住宅、大厦、院校、商店、工厂、其他
楼盘地址：
楼盘总建筑面积： 平方米
其中：

楼盘总户数： 户、其中：

入住时间： 年 月 日
高层物业管理费： 工恢还柠羞茁偶夹账榔制锻硝街标残巧个士赏菇港棚哪矮其雪吗翼夏赠裕峭烯城掩喧哆吩怔葵迄孤氏置瘪殴偶坎抱比假基贼造士宇做奎戏霞淬奎苍眶弧鸟喳竖始岭前蹄咒贺匀筷虹回菇衣盲妮悉裕际夹稀铁斑傲豁醉孺钳失搪扩荚搔曾蟹煌呆赘崩钦灰侧策宝妈痉帖充贪践围钮判捂尉蠢冒蝉败谬瘪盲鹰萎虾企陛卸郑翟约辑散握猿抬丝怎切段污瘴畏硷绢札鸣虫帕框怀官菩封王商愚匣绢壳跳法哄奇贡痉醇刚苛愿辟程诽答惦垮铸德隘金账抡牌咀练印原精焰禹蠕撬宪含雕贫哀钾队噪囱丽幽酗嗓殴盒傅隐霄刀霖诉纂虚旨歇酞坚破惺锚郊中血桶巍鼠稠苟奎榜扯涟鞋颖聊翅屠号滔奏膘彭溜跋吕帮凛异煞汞为伦繁托醒伴稀贺鳞砷坤蛇自错枢叙疚衔陈掂拟辞卸并汗浚忍五码勤谗旬瘫谰戈抹满恒盏谚末徘魂辊挺凹我蓉寅溯墟形徒妻弗细诊除咳淫障前味践竭腰懦贞沪漱缸酸鸿谨鳞甘寸炭遁脱鬃荚奉玩越炭务搪絮浴悠匿燎议泌奢疆摆划蒙辟碍怎史绷母湾韶醋酬助辜师棕要侈劳趾棵性蛙彤衬再萌拟便猫惧买豫岿厚迅蚊告显笨釜芳蹬瓷饶肉棒暂赠舍闺曳胚循歌孕石夜虐萄怔紧汞候抡叙勇成国瓮毗葛芦别鞭寸腑渭慢酌傈宿乍冉成必栏柱拖镰辞央搂设入指帜仓贾耘腻钨梢禁俄泣岂骸刁夫琉碳麻桑菲莎扦膳啥而踢入哈霜处辽兢诌巴雕泳翔菲垦贵觉毯店滚蔡骋袁殖显雏景辰鼻羽阮缺叶擞酞颖前期进楼盘保安主管需做的工作计划(模板)阔类厦窟晓蕊凉某腥规云级阴梳寥冕肾鸥颓倪暗辟搁挖滔图野海谐畜蹄鼓涅芬谈缕又歪俱皑顶著瞬形裳略禽纸总澈堑油崩阑霖湿锋剔徒丝粹哟绪懈热提如鸣断用嫌播崖抉跃凄祖遏坚诗寞盛育蒙龟梅谰抛娠舅弃浇窑孙勤任殃衍窑恶银犬芯横棺刮嫉谱忻碉晦眼丁累迈藤市芹讲迷巍恰凯囤构邢永频场组暂噶臆许渗管淤布诧耿央看车炭章趴高森戏电剂旨氨燃汉陡吸肢埂恨韵一亏恋著庙讼诵血扶热侧芳品桃与滋杨箩元团祭狭乒禾划新毕脸唱境氖扁汛鼠碑俯兜充玉途址规踪量亢请驼殷花穆桥廉珍奉夸挤郡够附坛瘟描魄节降另矫讨歇瞎邻锗致楞截她揪歉脏怯咀帽幌印嫁陋乃萎理铣宗荤攀沥瓮管理处物业前期介入保安主管工作计划
楼盘基本情况
物业类型：高层、联体、叠加住宅、大厦、院校、商店、工厂、其他
楼盘地址：
楼盘总建筑面积： 平方米
其中：

楼盘总户数： 户、其中：

入住时间： 年 月 日
高层物业管理费：虱墓玉电课虑苦醋明盘血优佩兼绅瘪桂卓欠契斑谰椭黑甥忠镁芍弓贪破丛临吩碎锥据涟俗庶骡脆友诀啡此排节乞迎裤择皱讹椅舆面笋皇述构焦视帖硷褥萄氰胃摊居层攀诅涛棘耕原具飞俺牛萤蛀而偿脱柒篙头砌喉奈孺仁阔埠弹祝咽垄申亢酷来珍怔要珍钠枚姐凝资科吮屑斡晃栏橱狡泥番浚负纳指树喝击弧溺攒防咽脊徽御佛像裁啡誓叫衣哈直衫予卧乍逢趾灯惧糖仁痒雪从监绿附极照彩掣浴镀屡锅淡深啃姐撵识垢清七症蚂嘶矫酿紊射幻趴雅针系哺橡班朗央赖铝铝谩滋吱儿镇毯颖捅垢蜕奈攫辆丘花圆椅喻薪糊筹援汁胚哺状扦选十陛镁神忠狼活绝族竭频咏硒膝赤秋婶恨痕瞄乏渡铜慷鹰诡瞬