分体空调维保方案.docx

深圳市小欧工品科技有限公司 专业缔造品质，服务决定未来

空调维护方案

深圳市小欧工品科技有限公司

2015-10-25

一、项目设备信息
空调设备统计表
位置
品牌
主机型号
数量
功率
制冷剂
服务区域
备注
023
大金
RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>
2
7.76KW
R410A
023-212.01 配电房

大金
R125DQY3C
3
5.28KW
R22
023-113.21 仓库

大金
R125DQY3C
3
5.28KW
R22
023-113.22 仓库

033
大金
RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>
1
7.76KW
R410A
033-112.02BMS 房

大金
RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>
1
7.76KW
R410A
033-212.01 配电房

大金
RXS46V2C <KFR-46W/BP>
1
2.4KW
R410A
033-212.03 控制室

033-300
大金
RY125FQBY3C <KFR-120W>
4
4.KW
R22
033-300-209.02 配电房
新增
大金
RY125FQAY3C
1
4.KW
R22
033-300-212.02 自控室
新增
043
大金
RY125FQBY3C <KFR-120W>
1
4.KW
R22
043-202.02 配电房
新增
大金
RY125FQBY3C <KFR-120W>
1
4.KW
R22
043-202.03 自控室
新增
大金
RUXYQ10AB
1
7.KW
R410A
043二楼 办公区
增8个盘管机
053-100
克英
KFR-0.8W
1
7.8KW
R404A
053行政楼 会议

宝成
LSQF35
2
15.7KW
R404A
053行政楼 新风柜

大金
RHXYQ16PAYW
RHXYQ16PAYW
RHXYQ10PAYW
1
18.9KW 18.9KW 13.3KW
R410A
053行政楼 办公室
17个盘管机
大金
RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>
1
7.76KW
R410A
053行政楼 配电室

海洛斯
P07UA001VH0 110F2
2
7.5KW
R22
053行政楼 IT机房

053-200
大金
RHXYQ16PAYW
1
15KW
R410A
053消防 控制室
５ 个盘管机
格力
KFR-23GW
1
1.3KW
R22
大门2＃岗亭

美的
KF-51W-241L
1
1.8KW
R22
外围7＃ 岗亭
新增
美的
KF-26W-043
1
1.27KW
R22
外围8＃ 岗亭
新增
053-300
大金
RYCP250PYI
3
11KW
R410A
053餐厅

宝成
LSQF78
2
31KW
R404A
053餐厅 新风柜

063-100
大金
RZQ125KMY3C <KFR-125W/BP>
2
7.76KW
R410A
063-100 112.09 配电房

美的
KF-72W-240L
1
3.65KW
R22
063-100 112.03 变压器房

063-200
美的
KF-51W-241L
1
1.8KW
R22
063-200 112.02 鼓风机房

美的
KF-72W-240L
1
3.65KW
R22
063-200 112.02 鼓风机房

海尔
KFR-50LW/RA(DBPE)
1
2.3KW
R22
063-200 112.03 控制室

海尔
KFR-50LW/RA(DBPE)
1
2.3KW
R22
063-200 112.05 化验室

073
大金
RHXYQ10PAY1
1
13.3KW
R410A
073非洁净区
11个盘管机

二、空调维护保养的意义
空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。
为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：　
    （1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。
    （2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。　
    （3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失。

三、空调维保操作范围

控制系统的检查

1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；

2. 检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录；

3.检查主电源及各支路的相电压及电流；

4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；

5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；

6.对控制线路进行检测，确保控制的灵敏；

7.对各种的系统保护功能进行检测。

通风循环系统的检查

1.检查空气过滤器是否脏堵；

2.检查室内风机电机接线端子紧固情况；

3.检查风机线路及接线端子是否老化；

4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；

5.检查室内风机电机运转声音及机身温度；

6.检测风机的工作电流是否正常。

制冷系统的巡检

1.检查压缩机的运转声音及机壳温度；

2.检查干燥过滤进出温度是否正常；

3.检查膨胀阀是否结露结冰；

4.检查压缩机回液温度是否正常；

5.检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象；

6.检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；

7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；

8.检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况；

9.检测压缩机制冷系统的工作压力；

我公司技术人员所做维护保养内容如下：

冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制冷系统压力、

温度；电器系统电压、电流；通风系统的空调出口、回风温度，确保空调机组正

常运行。具体要求如下：

A、 清洗蒸发器与冷凝器：
空调用环保清洗剂清洗保养二次。
B、 底盘与内壳的清洁。
空调内外机进行清洗保养。
C、 电器系统保养：
全面检查电气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。
— 按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪音。
D、 维护、保养后的检查和试验：
检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻的测试。
检查管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性的实验。检查压缩机风机的运转是否正常，有无异常振动、噪音是否正常。
机组运行30分钟以后，用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差，一般要求在8—10度。
检验冷凝水是否能排出畅通。
四、未尽事宜，详见后续跟进合同。
顺颂贵司：
商祺！

深圳市小欧工品科技有限公司
制冷工程师：邓永林
二O一五年十月二十五日

深圳市南山区科苑路5号科苑西工业区24栋6B 电话：400-0755-991