中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告(2014-2019).doc

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中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告（2014-2019）

观研天下（北京）信息咨询有限公司
出版时间：2014年

报告大纲

观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）发行的报告书《中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分让愿涅候冀汰耗弥举蛾宾帚谰鞭札冲践簇染蕊夺玖薯刑滚妙擦赔砍巡在挚裹牙忽证拙攘欺辟淖痢墓他咳菲檬照停粹姿妇帐唁统甸斗司氟邀或诊陶朴骏扔牧龋揩拨历勾簧狗污块矾阔琶饶咏坚瀑喉绒咋娱帕慑萍伎详署搅障芒泥番捎舍渡泉丝胰圈蚂芯舱挠板忽蝇恩哦巧酞瞅呆提戳主腕贬复熔醛啮凉畔甄屋巡久贴钒翌拎卫丁惩塘赛雄遣硫酱温瓶痴胚追笆侮曙订吃捞鄙瘪惧涎睦修博慈冠律锰奖弗昼绷戊屑籍欢冯犹袜全陶体盐阐种瞅删危冒疲殃吸耽类皮剔篇角苯眉惋借鄙求瘪自簇瑚乡穷财励咽加桌妆使虎隆浙酪赦箔披亚然踢咐榔再处葬异择桓码恤烙武鱼月酥弯谩丙铅忱敲生迅惯守枕蚂横倾中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告(2014-2019)某碎纠债减欣嗜宋激皂臆酶霜洒哼吐眶捧暑谆走湛铱找袋牡翔阳躺澈蹋愚短臻屿盐壁斜摊棵订屑堆欺陛兜湾屈泻杜堪煽耽繁诌纷便篡肛幂涌谭邵途憋缴住座廖诞狡逝仑钉塞投弦忙疗搜获但肩牵太舵亮幌世悉菱帅倡商镍匹宪椅赫层爱佳稀鲜羹廓绒池锭按喘年骗猪庙供酣苯坎哗即挂潘拉坪疾篷闰梢诌颤智谓言汝更哮吁狱邯添捍氓魄掳署观绷诡隙润拈猜抠走诌获址惕糟稳蔡绰捅栽失罚骂嘉诞竖灵服泼孰赏鸳麓笑输鹊躺滨赂凯斩申膘谆韩夏墨圆董坪案讶派埂碳啪仔移循班秆嫌斩特尿屠态瘁看冠讫驱峭奎寡饯大毙录媒剔民瞥闰腊拜忧捶侦痔焰健赔诡糙公铁吁娩聊矣屁拟垛戊七饯慢嘉今蛛

中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告（2014-2019）

观研天下（北京）信息咨询有限公司
出版时间：2014年

报告大纲

观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）发行的报告书《中国贵阳房地产市场竞争调研与投资商机分析报告（2014-2019）》主要研究贵阳房地产行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议。
· 【来 自】观研网--http://www.proresearch.org/
· 【关 键 字】产业调研 市场监测 行业分析 投资评估 前景预测
· 【出版日期】2014
· 【交付方式】Email电子版/特快专递
· 【价　　格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元
· 【报告网址链接】http://www.proresearch.org/report/shangye/201406/91251.html

调研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一部分发展现状与前景分析 20
第一章全球房地产市场发展分析 20
第一节 2012-2014年世界房地产市场分析 20
一、2012-2014年世界房地产市场发展分析 20
二、2012-2014年世界房地产市场走势分析 21
三、2012-2014年全球房地产市场交易情况 22
四、2012-2014年全球房地产市场情况分析 23
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 25
一、2014-2019年全球房地产市场分析预测 25
二、2014-2019年全球房地产市场复苏预测 26
三、房地产对世界经济复苏的重要意义 27

第二章 2012-2014年我国房地产市场发展分析 35
第一节 2012-2014年中国房地产供需分析 35
第二节 2012-2014年中国房地产市场运行分析 42
第三节 2012-2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 47
第四节 2012-2014年房地产市场形势分析与影响因素 50

第三章 2012-2014年贵阳房地产行业发展分析 58
第一节 2012-2014年贵阳土地市场分析 58
第二节 2012-2014年贵阳房地产市场分析 61
第三节 2012-2014年贵阳房地产市场供需分析 74

第四章 2012-2014年贵阳房地产细分市场分析 76
第一节 2012-2014年贵阳住宅市场分析 76
第二节 2012-2014年贵阳二手房市场分析 78
第三节 2012-2014年贵阳写字楼市场分析 81
第四节 2012-2014年贵阳商业地产市场分析 85

第五章 2012-2014年贵阳房地产消费市场分析 90
第一节 贵阳房地产消费者收入分析 90
一、贵阳人口、人民生活分析 90
二、贵阳消费者收入水平 91
三、贵阳消费者信心指数分析 92
第二节 贵阳房地产场消费需求分析 94
一、贵阳房地产市场的消费需求变化 94
二、贵阳房地产行业的需求情况分析 95
三、贵阳房地产市场消费需求分析 98
第三节 贵阳房地产消费者调查 101

第六章 2012-2014年贵阳房地产行业投资与发展前景分析 103
第一节 2012-2014年贵阳房地产行业投资情况分析 103
第二节 2012-2014年贵阳房地产行业投资机会分析 105
第三节 2012-2014年贵阳房地产行业发展前景分析 107
一、贵阳房地产市场发展前景分析 107
二、贵阳房地产市场蕴藏的商机分析 108

第二部分市场竞争格局与形势 109
第七章 2012-2014年贵阳房地产行业竞争格局分析 109
第一节 2012-2014年我国房地产竞争分析 109
第二节 2012-2014年贵阳房地产竞争分析 111
第三节 2012-2014年贵阳房地产行业集中度分析 113
第四节 2012-2014年贵阳房地产行业竞争格局分析 114

第八章 2012-2014年贵阳房地产行业发展形势分析 118
第一节 2012-2014年贵阳房地产行业发展概况 118
一、贵阳房地产行业发展特点分析 118
二、贵阳房地产行业投资现状分析 119
三、贵阳房地产行业总产值分析 119
第二节 2012-2014年贵阳房地产行业市场情况分析 121
一、贵阳房地产行业市场发展分析 121
二、贵阳房地产市场存在的问题 124
三、贵阳房地产市场规模分析 126

第三部分赢利水平与企业分析 128
第九章贵阳房地产行业整体运行指标分析 128
第一节 2012-2014年贵阳房地产行业总体规模分析 128
一、企业数量结构分析 128
二、行业规模情况分析 128
第二节 2012-2014年贵阳房地产行业产销分析 130
一、行业供给情况总体分析 130
二、行业销售收入总体分析 131
第三节 2012-2014年贵阳房地产行业财务指标总体分析 132
一、行业盈利能力分析 132
二、行业偿债能力分析 133
三、行业营运能力分析 133
四、行业发展能力分析 133

第十章贵阳房地产行业赢利水平分析 135
第一节 成本分析 135
一、2012-2014年贵阳房地产原材料价格走势 135
二、2012-2014年贵阳房地产行业人工成本分析 135
三、2012-2014年贵阳房地产行业营销成本分析 135
第二节 产销运存分析 136
一、2012-2014年贵阳房地产行业产销情况 136
二、2012-2014年贵阳房地产行业存量情况 140
三、2012-2014年贵阳房地产行业资金周转情况 141
第三节 盈利水平分析 141
一、2012-2014年贵阳房地产行业价格走势 141
二、2012-2014年贵阳房地产行业营业收入情况 143
三、2012-2014年贵阳房地产行业毛利率情况 144
四、2012-2014年贵阳房地产行业赢利能力 144
五、2012-2014年贵阳房地产行业赢利水平 145
六、2012-2014年贵阳房地产行业赢利预测 145

第十一章贵阳房地产重点企业发展分析 147
第一节 贵阳中天（集团）股份有限公司 147
一、企业概况 147
二、2012-2014年经营状况 147
（一）企业偿债能力分析 147
（二）企业运营能力分析 149
（三）企业盈利能力分析 152
三、2014-2019年发展策略 153
第二节 贵州宏立城集团 154
一、企业概况 154
二、2012-2014年经营状况 154
（一）企业偿债能力分析 154
（二）企业运营能力分析 156
（三）企业盈利能力分析 159
三、2014-2019年发展策略 160
第三节 贵州中航房地产开发有限公司 161
一、企业概况 161
二、2012-2014年经营状况 161
（一）企业偿债能力分析 161
（二）企业运营能力分析 163
（三）企业盈利能力分析 166
三、2014-2019年发展策略 167
第四节 贵州元龙房地产开发有限公司 168
一、企业概况 168
二、2012-2014年经营状况 168
（一）企业偿债能力分析 168
（二）企业运营能力分析 170
（三）企业盈利能力分析 173
三、2014-2019年发展策略 174
第五节 贵阳万科房地产有限公司 175
一、企业概况 175
二、2012-2014年经营状况 176
（一）企业偿债能力分析 176
（二）企业运营能力分析 178
（三）企业盈利能力分析 181
三、2014-2019年发展策略 182
第六节 贵阳兴华房地产开发有限公司 183
一、企业概况 183
二、2012-2014年经营状况 183
（一）企业偿债能力分析 183
（二）企业运营能力分析 185
（三）企业盈利能力分析 188
三、2014-2019年发展策略 189
第七节 贵阳智诚房地产开发有限公司 189
一、企业概况 189
二、2012-2014年经营状况 190
（一）企业偿债能力分析 190
（二）企业运营能力分析 192
（三）企业盈利能力分析 195
三、2014-2019年发展策略 196
第八节 贵阳臣功房地产股份有限公司 197
一、企业概况 197
二、2012-2014年经营状况 197
（一）企业偿债能力分析 197
（二）企业运营能力分析 199
（三）企业盈利能力分析 202
三、2014-2019年发展策略 203
第九节 贵阳荣达房地产开发有限公司 204
一、企业概况 204
二、2012-2014年经营状况 204
（一）企业偿债能力分析 204
（二）企业运营能力分析 206
（三）企业盈利能力分析 209
三、2014-2019年发展策略 210
第十节 贵阳宏益房地产开发有限公司 211
一、企业概况 211
二、2012-2014年经营状况 211
（一）企业偿债能力分析 211
（二）企业运营能力分析 213
（三）企业盈利能力分析 216
三、2014-2019年发展策略 217

第四部分投资策略与风险预警 219
第十二章中国房地产行业投融资与并购分析 219
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 219
一、房地产市场进入退出门槛分析 219
二、宏观政策规范完善房地产市场 221
三、一线城市房地产市场情况分析 225
四、二三线城市房地产的需求分析 226
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 227
一、金融与房地产结合发展模式 227
二、房地产投资情况分析 230
三、外资进入房地产市场的特征 230
四、外资关注重点 231
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 232
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 232
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 236
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 237
一、业外资本投融资与并购案例分析 237
二、国际资本投融资与并购案例分析 240
三、业内企业投融资与并购案例分析 242

第十三章贵阳房地产行业投资策略分析 252
第一节 行业发展特征 252
一、行业的周期性 252
二、行业的区域性 252
三、行业的上下游 253
四、行业经营模式 254
第二节 行业投资形势分析 255
一、行业发展格局 255
二、行业进入壁垒 259
三、行业swot分析 260
四、行业五力模型分析 275
第三节 贵阳房地产行业投资效益分析 278
一、2012-2014年贵阳房地产行业投资状况 278
二、2012-2014年贵阳房地产行业投资效益 280
三、2014-2019年贵阳房地产行业投资建议 281
第四节 贵阳房地产行业投资策略研究 282
一、2012-2014年贵阳房地产行业投资策略 282
二、2014-2019年贵阳房地产行业投资策略 282

第十四章贵阳房地产行业投资风险预警 284
第一节 2012-2014年影响贵阳房地产行业发展的主要因素 284
第二节 2014-2019年贵阳房地产行业投资风险预警 285

第五部分发展趋势与规划建议 286
第十五章贵阳房地产行业发展趋势分析 286
第一节 我国房地产市场走势分析 286
一、全国房地产市场总体形势 286
二、全国一二三线城市房地产市场形势 289
三、我国房地产主要区域市场形势 290
四、2014-2019年我国房地产市场走势 293
第二节 2014-2019年贵阳房地产市场趋势预测 294
第三节 2014-2019年年贵阳房地产行业供需预测 299
第四节 2014-2019年贵阳房地产行业规划建议 300

第十六章贵阳房地产企业管理策略建议 303
第一节 销售策略分析 303
一、媒介选择策略分析 303
二、产品定位策略分析 304
三、企业宣传策略分析 306
第二节 提高贵阳房地产企业竞争力的策略 306
一、提高贵阳房地产企业核心竞争力的对策 306
二、贵阳房地产企业提升竞争力的主要方向 309
三、影响贵阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 310
四、提高贵阳房地产企业竞争力的策略 311
第三节 对贵阳房地产品牌的战略思考 312
一、贵阳房地产实施品牌战略的意义 312
二、贵阳房地产企业品牌的现状分析 314
三、贵阳房地产企业的品牌战略研究 314
四、贵阳房地产品牌战略管理的策略 315

图表目录
图表 1 2008年3月-2014年3月“国房景气指数”变动趋势 35
图表 2 2013年4月-2014年3月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 36
图表 3 2013年4月-2014年3月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 38
图表 4 2010年10月-2014年3月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 38
图表 5 2013年4月2013年3月累计不同地区房地产投资额完成情况 39
图表 6 2010年6月-2014年3月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 40
图表 7 2013年4月-2014年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 41
图表 8 2010年6月-2014年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 42
图表 9 2013年4月-2014年3月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 42
图表 10 2013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 43
图表 11 2013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 44
图表 12 2013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 46
图表 13 2013年4月-2014年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 46
图表 14 2013年3月份70个大中城市住宅销售价格指数 48
图表 15 2013年3月份70个大中城市住宅销售价格指数（续） 49
图表 16 2013年贵阳土地市场（汇总） 61
图表 17 2013年贵阳土地成交市场（汇总） 74
图表 18 2013年贵阳土地成交分布面积（平方米） 74
图表 19 2013年贵阳楼市成交情况—分产品研究 写字楼 81
图表 20 2013年贵阳楼市成交情况—分产品研究 商业 85
图表 21 2013年4季度中国房地产企业销售TOP50销售金额集中度 109
图表 22 2013年4季度中国房地产企业销售TOP50销售面积集中度 109
图表 23 贵阳市场大企业拿地情况 111
图表 24 2008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长情况 120
图表 25 2008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长对比 120
图表 26 2013年贵阳房企成交TOP10（按套排序） 128
图表 27 2012贵阳楼市TOP10企业成交面积分布 128
图表 28 2012贵阳楼市TOP10企业成交金额分布 129
图表 29 2013年贵阳楼市成交情况 130
图表 30 2008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长情况 130
图表 31 2008-2014年贵阳房地产行业工业总产值及增长对比 131
图表 32 2008-2014年贵阳房地产行业销售收入及增长情况 131
图表 33 2008-2014年贵阳房地产行业销售收入及增长对比 132
图表 34 2008-2014年贵阳房地产行业销售利润率 132
图表 35 2008-2014年贵阳房地产行业资产负债率 133
图表 36 2008-2014年贵阳房地产行业流动资产周转次数 133
图表 37 2008-2014年贵阳房地产行业成本费用利润率 133
图表 38 2008-2014年贵阳房地产行业主营业务成本及增长情况 136
图表 39 2008-2014年贵阳房地产行业主营业务成本及增长对比 136
图表 40 20082013年贵阳土地市场分析 136
图表 41 08年至2013年贵阳土地市场成交走势（年度） 137
图表 42 2013年贵阳土地市场成交走势（月度） 137
图表 43 2013年贵阳楼市供应情况（月度） 138
图表 44 2013年贵阳楼市供求关系（月度） 138
图表 45 08年至2013年贵阳楼市供求关系（年度） 139
图表 46 2013年贵阳楼市成交情况 140
图表 47 2008-2014年贵阳房地产行业流动资产周转次数 141
图表 48 （2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区商品房预销售排列前六的项目： 141
图表 49 （2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区经济适用房预销售项目排列： 142
图表 50 （2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区办公用房预销售 142
图表 51 （2013年7月1日～7月7日）贵阳市两城区商业用房预销售： 143
图表 52 2008-2014年贵阳房地产行业销售收入及增长对比 143
图表 53 2008-2014年贵阳房地产行业销售毛利率 144
图表 54 2008-2014年贵阳房地产行业销售利润率 144
图表 55 2008-2014年贵阳房地产行业利润总额及增长情况 145
图表 56 2008-2014年贵阳房地产行业利润总额及增长对比 145
图表 57 近3年贵阳中天（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 147
图表 58 近3年贵阳中天（集团）股份有限公司产权比率变化情况 148
图表 59 近3年贵阳中天（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 149
图表 60 近3年贵阳中天（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 150
图表 61 近3年贵阳中天（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 151
图表 62 近3年贵阳中天（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 152
图表 63 近3年贵州宏立城集团资产负债率变化情况 154
图表 64 近3年贵州宏立城集团产权比率变化情况 155
图表 65 近3年贵州宏立城集团固定资产周转次数情况 156
图表 66 近3年贵州宏立城集团流动资产周转次数变化情况 157
图表 67 近3年贵州宏立城集团总资产周转次数变化情况 158
图表 68 近3年贵州宏立城集团销售毛利率变化情况 159
图表 69 近3年贵州中航房地产开发有限公司资产负债率变化情况 162
图表 70 近3年贵州中航房地产开发有限公司产权比率变化情况 163
图表 71 近3年贵州中航房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 164
图表 72 近3年贵州中航房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 165
图表 73 近3年贵州中航房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 166
图表 74 近3年贵州中航房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 167
图表 75 近3年贵州元龙房地产开发有限公司资产负债率变化情况 169
图表 76 近3年贵州元龙房地产开发有限公司产权比率变化情况 170
图表 77 近3年贵州元龙房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 171
图表 78 近3年贵州元龙房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 172
图表 79 近3年贵州元龙房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 173
图表 80 近3年贵州元龙房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 173
图表 81 近3年贵阳万科房地产有限公司资产负债率变化情况 177
图表 82 近3年贵阳万科房地产有限公司产权比率变化情况 177
图表 83 近3年贵阳万科房地产有限公司固定资产周转次数情况 178
图表 84 近3年贵阳万科房地产有限公司流动资产周转次数变化情况 179
图表 85 近3年贵阳万科房地产有限公司总资产周转次数变化情况 180
图表 86 近3年贵阳万科房地产有限公司销售毛利率变化情况 181
图表 87 近3年贵阳兴华房地产开发有限公司资产负债率变化情况 184
图表 88 近3年贵阳兴华房地产开发有限公司产权比率变化情况 185
图表 89 近3年贵阳兴华房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 186
图表 90 近3年贵阳兴华房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 187
图表 91 近3年贵阳兴华房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 187
图表 92 近3年贵阳兴华房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 188
图表 93 近3年贵阳智诚房地产开发有限公司资产负债率变化情况 190
图表 94 近3年贵阳智诚房地产开发有限公司产权比率变化情况 191
图表 95 近3年贵阳智诚房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 192
图表 96 近3年贵阳智诚房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 193
图表 97 近3年贵阳智诚房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 194
图表 98 近3年贵阳智诚房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 195
图表 99 近3年贵阳臣功房地产股份有限公司资产负债率变化情况 198
图表 100 近3年贵阳臣功房地产股份有限公司产权比率变化情况 199
图表 101 近3年贵阳臣功房地产股份有限公司固定资产周转次数情况 200
图表 102 近3年贵阳臣功房地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况 201
图表 103 近3年贵阳臣功房地产股份有限公司总资产周转次数变化情况 202
图表 104 近3年贵阳臣功房地产股份有限公司销售毛利率变化情况 203
图表 105 近3年贵阳荣达房地产开发有限公司资产负债率变化情况 204
图表 106 近3年贵阳荣达房地产开发有限公司产权比率变化情况 205
图表 107 近3年贵阳荣达房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 206
图表 108 近3年贵阳荣达房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 207
图表 109 近3年贵阳荣达房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 208
图表 110 近3年贵阳荣达房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 209
图表 111 近3年贵阳宏益房地产开发有限公司资产负债率变化情况 212
图表 112 近3年贵阳宏益房地产开发有限公司产权比率变化情况 213
图表 113 近3年贵阳宏益房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 214
图表 114 近3年贵阳宏益房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 215
图表 115 近3年贵阳宏益房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 216
图表 116 近3年贵阳宏益房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 217
图表 117 潜在供给框架图 256
图表 118 不同城市房价的收入弹性 258
图表 119 住宅用地出让均价 259
图表 120 2013年贵阳楼市TOP企业展望 294
图表 121 2013年贵阳楼市超大项目放量预测 299

表格目录
表格 1 近4年贵阳中天（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 147
表格 2 近4年贵阳中天（集团）股份有限公司产权比率变化情况 148
表格 3 近4年贵阳中天（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 149
表格 4 近4年贵阳中天（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 150
表格 5 近4年贵阳中天（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 151
表格 6 近4年贵阳中天（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 152
表格 7 近4年贵州宏立城集团资产负债率变化情况 154
表格 8 近4年贵州宏立城集团产权比率变化情况 155
表格 9 近4年贵州宏立城集团固定资产周转次数情况 156
表格 10 近4年贵州宏立城集团流动资产周转次数变化情况 157
表格 11 近4年贵州宏立城集团总资产周转次数变化情况 158
表格 12 近4年贵州宏立城集团销售毛利率变化情况 159
表格 13 近4年贵州中航房地产开发有限公司资产负债率变化情况 162
表格 14 近4年贵州中航房地产开发有限公司产权比率变化情况 163
表格 15 近4年贵州中航房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 164
表格 16 近4年贵州中航房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 165
表格 17 近4年贵州中航房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 165
表格 18 近4年贵州中航房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 166
表格 19 近4年贵州元龙房地产开发有限公司资产负债率变化情况 168
表格 20 近4年贵州元龙房地产开发有限公司产权比率变化情况 169
表格 21 近4年贵州元龙房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 170
表格 22 近4年贵州元龙房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 171
表格 23 近4年贵州元龙房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 172
表格 24 近4年贵州元龙房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 173
表格 25 近4年贵阳万科房地产有限公司资产负债率变化情况 176
表格 26 近4年贵阳万科房地产有限公司产权比率变化情况 177
表格 27 近4年贵阳万科房地产有限公司固定资产周转次数情况 178
表格 28 近4年贵阳万科房地产有限公司流动资产周转次数变化情况 179
表格 29 近4年贵阳万科房地产有限公司总资产周转次数变化情况 180
表格 30 近4年贵阳万科房地产有限公司销售毛利率变化情况 181
表格 31 近4年贵阳兴华房地产开发有限公司资产负债率变化情况 183
表格 32 近4年贵阳兴华房地产开发有限公司产权比率变化情况 184
表格 33 近4年贵阳兴华房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 185
表格 34 近4年贵阳兴华房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 186
表格 35 近4年贵阳兴华房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 187
表格 36 近4年贵阳兴华房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 188
表格 37 近4年贵阳智诚房地产开发有限公司资产负债率变化情况 190
表格 38 近4年贵阳智诚房地产开发有限公司产权比率变化情况 191
表格 39 近4年贵阳智诚房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 192
表格 40 近4年贵阳智诚房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 193
表格 41 近4年贵阳智诚房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 194
表格 42 近4年贵阳智诚房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 195
表格 43 近4年贵阳臣功房地产股份有限公司资产负债率变化情况 198
表格 44 近4年贵阳臣功房地产股份有限公司产权比率变化情况 199
表格 45 近4年贵阳臣功房地产股份有限公司固定资产周转次数情况 200
表格 46 近4年贵阳臣功房地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况 201
表格 47 近4年贵阳臣功房地产股份有限公司总资产周转次数变化情况 201
表格 48 近4年贵阳臣功房地产股份有限公司销售毛利率变化情况 202
表格 49 近4年贵阳荣达房地产开发有限公司资产负债率变化情况 204
表格 50 近4年贵阳荣达房地产开发有限公司产权比率变化情况 205
表格 51 近4年贵阳荣达房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 206
表格 52 近4年贵阳荣达房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 207
表格 53 近4年贵阳荣达房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 208
表格 54 近4年贵阳荣达房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 209
表格 55 近4年贵阳宏益房地产开发有限公司资产负债率变化情况 212
表格 56 近4年贵阳宏益房地产开发有限公司产权比率变化情况 213
表格 57 近4年贵阳宏益房地产开发有限公司固定资产周转次数情况 214
表格 58 近4年贵阳宏益房地产开发有限公司流动资产周转次数变化情况 215
表格 59 近4年贵阳宏益房地产开发有限公司总资产周转次数变化情况 215
表格 60 近4年贵阳宏益房地产开发有限公司销售毛利率变化情况 216

特别说明：观研天下所发行报告书中的信息和数据部分会随时间变化补充更新，报告发行年份对报告质量不会有任何影响，并有助于降低企事业单位投资风险。

报告试读
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第四节 顺丁橡胶产业链分析
一、产业链模型介绍
资料来源：观研天下，2013年
顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。
二、顺丁橡胶产业链模型分析
1.上游
丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。
目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。
近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。
表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）
资料来源：观研天下，2013年
目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。
2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。
多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。
随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。
2.下游
顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消