物业小区清洁管理考核标准.doc

1.0项目环境业务检查考核标准1.1清洁管理考核标准（36分）检查区域检查标准作业频率扣分细则楼层大堂地面、地毯、通道、台阶、无异味，无灰尘，无积水，无纸屑烟头，无垃圾每天清扫2次，每周清洗1次-2电梯轿箱内无异味、无污物，无灰尘，无手印、无蜘蛛网每天保洁2次-2消防门、窗台、2米以下玻璃无污垢，无泥沙，无灰尘，无水印每天保洁1次-1宣传栏、信箱、牛奶箱、消防栓、警铃、各类按钮、灭火器、风口、各类标牌无灰尘、污迹每天保洁1次-0.5垃圾箱（桶）垃圾不超过2/3，无虫子，无异味，无污渍，烟灰碟内烟头不超过3个每天2次-1灯具、烟感器、安全出口指示灯、风扇无灰尘，无污迹，灯罩内无虫子每月擦抹一次-1楼梯、楼层通道地面无灰尘，无污迹，无纸屑烟头每天清洁1次-1栏杆、扶手无明显灰尘，无明显污渍每天拭擦1遍-0.5天台、雨搭、天井无垃圾,无蜘蛛网，无污迹，无明显积尘，无积水，无堆放杂物现象每月清扫1次-1墙面、天花无灰尘，无污迹，无蜘蛛网，无乱张贴、乱涂乱画现象每月至少清洁1次-0.52米以上的玻璃无明显灰尘，无明显污迹每月清洁1次-0.5水、电井内无垃圾，无蜘蛛，无杂物，无明显灰尘每月清洁1次-0.5公共卫生间地面无灰尘，无污渍，无积水，无头发，脚印，无纸屑烟头、无垃圾每天最少清洁2次-1镜面、台面无灰尘，无污渍，无积水，无头发，无手印每天最少清洁2次-1门、隔板无灰尘，尘渍，无污迹，无锈迹每天最少清洁2次-1水池、小便池、厕位无污迹、污垢、便迹，无异味，无报纸，香口胶，无纸屑烟头每天最少清洁2次-1墙面、天花无灰尘，无蜘蛛网，无污渍，无水渍，无纸屑烟头每周一次-1车库地面、排水沟无泥沙，无污渍，无垃圾，无积水，无杂物堆放，无纸屑烟头每周一次-0.5墙面、柱体、天花无灰尘，无蜘蛛网，无污渍每周一次-0.5消防栓、指示牌、消防指示灯、灯具、摄像机、风口、车位档、可视对讲、刷卡器、各类门及其它设施无灰尘、无污渍，灯罩内无虫子每月擦试一遍-0.5垃圾箱（桶）四周无散落垃圾，垃圾不超过三分之二，无虫子，无异味，无污渍每天清倒2次-1雨搭、采光井无污渍，无明显灰尘，无积水每月清扫1次-1架空层、空置房无灰尘，无污迹，无垃圾每月清扫1次-1管网、下水道无明显灰尘污渍，无蛛网每月清洁一次-1外围地面无积水，无杂物，无明显污迹；新丢下的纸屑、烟头等杂物在15分钟内清扫干净每天打扫2次-0.5各类娱乐场、广场桌椅无灰尘，无杂物，无污迹每天2次-0.5垃圾桶表面无污迹，垃圾袋套于垃圾桶上，四周无散落垃圾，无异味，垃圾不超过2/3，无虫子，烟灰缸烟头不超过3根每天收集、清倒2次-1绿化带无烟头，无杂物，无垃圾，无石块，无粪便每天清扫2次-1沟渠、雨水井无泥沙淤积，无落叶杂物，无蚊蝇，无异味每天清扫1次每月冲洗1次-1路灯、标识牌、雕塑、消防设施无明显积尘，无污（胶）迹，灯罩内无虫子每周清洁2次-1水景水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物；无大量泡沫、无漂浮异物。水景有开放规定每天打捞杂物每季度清理池底1次-1室外停车场、自行车棚、雨棚无杂物、纸屑、烟头、油污、积水，自行车棚、雨棚上面无明显积尘、无蜘蛛网、无杂物等每周至少清洁、除尘2次-0.5围栏、扶手无积尘，无污迹每天擦拭1次-1树枝上无杂物悬挂每天清理1次-0.5办公室地面无垃圾，无污迹每天2次-1门窗、灯具无灰尘，无污迹，无蛛网，灯罩内无虫子每天1次-0.5桌、椅沙发无灰尘，无污迹每天1次-0.5电脑、打印机、复印机、传真电话机等办公设备表面光洁无污物，办公物品摆放整齐每天1次-0.5绿化植物碟盘干净无泥沙，无积水，无杂物现象，叶子表面无灰尘每天1次-0.5其它清洁工具、清洁用品干净无灰尘，无污物，工具指定位置摆放，无随意摆放现象使用后清理干净统一放置于指定位置-1垃圾房垃圾日产日清，垃圾房地面无明显污迹，无积水，无严重异味，门口无垃圾散落及积水。地面每天用水冲洗一次，每周用洗洁精刷洗一次-2其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落