城市用地组成和用地选择.ppt

第5章 城市用地组成和用地选择.1 城市用地组成和用地分类城市用地组成和用地分类5.2 城市用地评价与用地选择城市用地评价与用地选择5.3 城市用地规模与用地指标城市用地规模与用地指标5.4 思考题思考题1整理课件5.1 城市用地组成和用地分类 城市用地的概念城市用地的概念 用地组成用地组成 用地分类用地分类返回2整理课件城市用地的概念 城市用地是城市用地是城市规划区城市规划区范围内赋以一定用途与功能范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。转所需要的土地。通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。城市用地城市用地=已建设用地已建设用地+区内待开发建设用地区内待开发建设用地+非建非建设用地设用地返回3整理课件城市用地的概念 城市规划区城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市行政指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。城市规划法编制的城市总体规划中划定。城市规划法 城市建成区城市建成区：指城市行政区内实际已成片开发建指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。返回4整理课件用地组成分为两个层面分为两个层面:一、行政管辖区划层面一、行政管辖区划层面:市域或城市地区市域或城市地区中小城市：市区、郊区大城市：中心市区、近郊区、远郊区、远郊新城或卫星城等图：图：城市用地构成示意城市用地构成示意二、规划建设层面二、规划建设层面:城市规划区城市规划区建成区或规划区范围用地：工业区、居住区、商业区、仓库区、港口站场等功能区 图：图：我国某中等城市用地构成图我国某中等城市用地构成图 日本大阪城市用地组成略图日本大阪城市用地组成略图返回5整理课件返回城市用地构成示意城市用地构成示意6整理课件返回我国某中等城市用地构成图我国某中等城市用地构成图7整理课件返回日本大阪城市用地组成略图日本大阪城市用地组成略图8整理课件用地分类按照国家标准城市用地分类与规划建设用地按照国家标准城市用地分类与规划建设用地标准（标准（GBJ137-90)，城市用地按大类、中，城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地共分的要求。城市用地共分10大类、大类、46中类和中类和73小小类（表类（表2.0.5）。）。城市用地分类中的英文字母含义城市用地分类中的英文字母含义一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，中类为辅；分区规划阶段以中类为主，小类为中类为辅；分区规划阶段以中类为主，小类为辅；在详细规划阶段，应达到小类深度。辅；在详细规划阶段，应达到小类深度。返回9整理课件城市用地分类中的英文字母含义R residential 居住用地居住用地C commercial and public facilities 公共设施用地公共设施用地M manufacture 工业用地工业用地W warehouse 仓储用地仓储用地T traffic transportation 对外交通用地对外交通用地S square&street 道路广场用地道路广场用地U public utilities municipal 市政公用设施用地市政公用设施用地G green space 绿地绿地D specially designated 特殊用地特殊用地E else 水域和其他用地水域和其他用地返回10整理课件5.2 城市用地评价与用地选择一、一、城市用地的自然条件分析城市用地的自然条件分析二、二、城市用地适用性评定城市用地适用性评定三、三、城市用地的选择城市用地的选择返回11整理课件一、城市用地的自然条件分析 自然环境条件与城市的形成和发展关系十分密切，自然环境条件与城市的形成和发展关系十分密切，对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥有很对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥有很大的影响。大的影响。u 自然条件影响城市发展自然条件影响城市发展u 城市对自然环境的反作用城市对自然环境的反作用u 城市建设用地的自然条件主要包括：城市建设用地的自然条件主要包括：1.地质条件 2.水文及水文地质条件 3.气候条件 4.地形条件返回12整理课件自然条件影响城市的发展自然条件影响城市的发展自然条件影响城市选址自然条件影响城市选址商业城市多在水陆交通干线上商业城市多在水陆交通干线上 大运河沿线、尼罗河沿线军事要塞多选择易于攻守地形军事要塞多选择易于攻守地形 南京、北京工业城市多靠近矿产资源产地工业城市多靠近矿产资源产地 唐山、克拉玛依、大庆自然条件制约城市规模和形态自然条件制约城市规模和形态水对北方地区或土地资源对山区城市的制约水对北方地区或土地资源对山区城市的制约唐长安地形地貌对城市形态的制约地形地貌对城市形态的制约 兰州、江南水乡山区城市的道路系统山区城市的道路系统自然条件的改变影响城市的衰落自然条件的改变影响城市的衰落丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关大运河的兴衰大运河的兴衰矿产资源的发现和枯竭矿产资源的发现和枯竭返回13整理课件城市对自然环境的反作用城市对自然环境的反作用用地结构变化，地面植被被破坏，水土流失用地结构变化，地面植被被破坏，水土流失城市能量释放，形成城市能量释放，形成“热岛效应热岛效应”超量开采地下水，引起地面沉降超量开采地下水，引起地面沉降城市污染，影响全球生态环境城市污染，影响全球生态环境城市发展，影响自然资源的开发利用城市发展，影响自然资源的开发利用城区下面的煤矿不能开采城区下面的煤矿不能开采密云水库周围的旅游、铁矿被禁止密云水库周围的旅游、铁矿被禁止返回14整理课件 城城市市热热岛岛效效应应：是是指指城城市市由由于于建建筑筑密密集集，生生产产与与生生活活活活动动过过程程散散发发出出大大量量热热量量，出出现现市市区区气气温温比比较较郊郊外外要要高高的的一种现象。一种现象。返回15整理课件1.地质条件 地质条件的分析主要表现在与城市用地的选地质条件的分析主要表现在与城市用地的选择和工程建设有关的择和工程建设有关的工程地质工程地质方面的分析。方面的分析。建筑地基建筑地基滑坡与崩塌滑坡与崩塌冲沟冲沟地震地震矿藏矿藏返回16整理课件建筑地基建筑地基城城市市各各项项工工程程建建设设都都由由地地基基来来承承载载。而而自自然然地地基基的的构构成成无无非非是是土土与与石石。但但由由于于地地质质构构造造及及土土层层的的自自然然堆堆积积情情况况不不一一，其其组组成成物物质质各各不不相相同同，因因而而对对建建筑筑物物的的承承载载力力也也不不一一样样。这对选择建设用地非常重要。这对选择建设用地非常重要。自然地基类别与建筑物的承载力自然地基类别与建筑物的承载力 膨胀土 湿陷性黄土返回17整理课件自然地基类别与建筑物的承载力自然地基类别与建筑物的承载力返回18整理课件滑坡与崩塌滑坡与崩塌 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑滑坡坡斜斜坡坡在在风风化化作作用用下下、地地表表水水或或地地下下水水以以及及人人为为原原因因，特特别别是是在在重重力力的的作作用用下下，使使得得斜斜坡坡上上的的土土、石石向向下下滑滑动动。这这类类现现象象常常发发生生在在丘丘陵或山地，如三峡库区。陵或山地，如三峡库区。崩塌崩塌主要是岩层或土层的层面对山坡的稳定主要是岩层或土层的层面对山坡的稳定造成影响。多为过度开挖山体，导致坡体失去造成影响。多为过度开挖山体，导致坡体失去稳定而崩塌。稳定而崩塌。返回19整理课件冲沟冲沟冲沟是由间断性流水在地表冲刷形成的沟槽。冲沟是由间断性流水在地表冲刷形成的沟槽。适宜的岩层或土层、地形以及气候条件是形成适宜的岩层或土层、地形以及气候条件是形成冲沟的主要条件。冲沟切割地形，使之支离破冲沟的主要条件。冲沟切割地形，使之支离破碎，对土地的使用造成不利的影响。如黄土高碎，对土地的使用造成不利的影响。如黄土高原、美国西部大峡谷。原、美国西部大峡谷。返回20整理课件地震地震地震是一种自然地质现象。全球每年地震约地震是一种自然地质现象。全球每年地震约500500万万次，人们所能感到的地震有万多次，破坏严重次，人们所能感到的地震有万多次，破坏严重的地震约的地震约1 12 2次。次。地地震震对对城城市市用用地地的的选选择择、规规划划布布局局、具具体体的的建建筑筑布布置置、以以及及各各项项工工程程的的抗抗震震设设防防等等都都方方面面都都有有一一定的影响：定的影响：A A如如在在设设防防地地区区，断断裂裂带带上上不不宜宜建建房房，而而布布置置一一定定宽度的防护带，如唐山宽度的防护带，如唐山B B在在地地质质不不稳稳定定地地区区，不不宜宜布布置置庞庞大大的的建建筑筑物物或或构构筑物，如三峡坝址筑物，如三峡坝址C C如在设防地区的建筑需要进行处理，如变形缝的如在设防地区的建筑需要进行处理，如变形缝的设置，以及建筑物的高度控制设置，以及建筑物的高度控制 21整理课件地震所引起的灾害地震所引起的灾害一一般般来来说说，地地震震所所引引起起的的灾灾害害，主主要要是是由于以下几方面带来的：由于以下几方面带来的：A A地震所引起的建筑物、构筑物的倒塌地震所引起的建筑物、构筑物的倒塌B B地震所引起的火灾等地震所引起的火灾等C C地震所引起的洪水下泄（四川康定）地震所引起的洪水下泄（四川康定）D D地震所引起的传染病地震所引起的传染病 唐山唐山返回22整理课件唐山唐山 19761976年年7 7月月2828日日3 3时时4242分分，唐唐山山发发生生里里氏氏7.87.8级级大大地地震震，其其中中民民用用建建筑筑倒倒塌塌率率在在95%95%以以上上，死死亡亡人人数数是是14.214.2万万，道道路路交通、供水、供电、通讯全部中断。交通、供水、供电、通讯全部中断。23整理课件唐山大地震唐山大地震24整理课件新唐山面貌新唐山面貌 震后的新唐山，城市面貌震后的新唐山，城市面貌发生了巨大变化。市区规划为发生了巨大变化。市区规划为中心区、古冶区、新区三大片，中心区、古冶区、新区三大片，城市功能分区明确，总体规划城市功能分区明确，总体规划合理，市政设施配套，抗震性合理，市政设施配套，抗震性能良好，环境清新优美，生活能良好，环境清新优美，生活环境有很大改善。环境有很大改善。25整理课件唐山总体规划唐山总体规划控制城市规模，积极控制城市规模，积极发展小城市发展小城市 注意功能分区，选择注意功能分区，选择好城市建设用地好城市建设用地 适当减少建筑密度，适当减少建筑密度，提高空地、绿地的面提高空地、绿地的面积积 保证生命线工程的安保证生命线工程的安全可靠全可靠 做好防灾规划，防止做好防灾规划，防止次生灾害次生灾害 返回26整理课件矿藏矿藏 矿藏是地质条件之一，也是一种资源。矿藏是地质条件之一，也是一种资源。它的分布与开采还影响到城市用地的选它的分布与开采还影响到城市用地的选择和城市布局的形态。择和城市布局的形态。返回27整理课件2.水文及水文地质条件水文及水文地质条件水文条件水文条件水文地质条件水文地质条件返回28整理课件水文条件水文条件指指地地表表水水的的各各种种形形式式，如如江江、河河、湖湖泊泊等等。等等。水体的作用：水体的作用：有有利利因因素素：水水源源、水水运运、改改善善气气候候、泄泄洪、排水、稀释污水、美化环境洪、排水、稀释污水、美化环境不不利利因因素素：洪洪水水（城城市市防防洪洪设设防防准准）、淤淤积（河床高于城市）、污染积（河床高于城市）、污染29整理课件城市水灾城市水灾30整理课件引起城市水害剧化的各种因素引起城市水害剧化的各种因素 滥伐滥垦，造成植被破坏、水土流失滥伐滥垦，造成植被破坏、水土流失 围垦湖泊洼地，天然调蓄系统萎缩围垦湖泊洼地，天然调蓄系统萎缩行洪江河水道被人为侵占或缩窄行洪江河水道被人为侵占或缩窄都市化洪水效应使城市易受内涝都市化洪水效应使城市易受内涝城市防洪标准普遍偏低城市防洪标准普遍偏低 防洪意识淡薄，防洪建设滞后防洪意识淡薄，防洪建设滞后 现代城市使城市在水患面前变得更脆弱现代城市使城市在水患面前变得更脆弱 由于城市规划科学在防御水灾上尚欠完备，致使由于城市规划科学在防御水灾上尚欠完备，致使城市规划建设中出现许多失误，加重了洪涝灾害城市规划建设中出现许多失误，加重了洪涝灾害 31整理课件城市防洪标准城市防洪标准按照城市防洪设计规范按照城市防洪设计规范人口人口150150万防洪标准为万防洪标准为200200年一遇年一遇5050100100万万 防防洪洪标标准准为为100100200200年年一一遇遇20205050万万 防洪标准为防洪标准为5050100100年一遇年一遇小城市小城市 防洪标准为防洪标准为20205050年一遇年一遇返回32整理课件水文地质条件水文地质条件指指地地下下水水的的存存在在形形式式、含含水水层层厚厚度度、矿矿化化度度、硬硬度度、水温以及动态条件。水温以及动态条件。地地下下水水通通常常是是城城市市的的水水源源，特特别别是是远远离离江江湖湖或或是是地地面面水水量量、水水质质不不敷敷需需用用的的地地区区。勘勘明明地地下下水水资资源源对对于于城城市市选选址址，确确定定工工业业建建设设项项目目和和城城市市规规模模都都有有重重要关系。要关系。地下水的组成地下水的组成与开采与开采 地面沉降地面沉降 天津市天津市1966196619721972年的年平均沉降速度年的年平均沉降速度44.9544.95毫米年。毫米年。上海最严重地区下沉了两三米。上海最严重地区下沉了两三米。为解决地下水的水位下降：严格控制过量开采为解决地下水的水位下降：严格控制过量开采地下水回灌技术地下水回灌技术 33整理课件华北平原地下水位华北平原地下水位“大漏斗大漏斗”河河北北省省在在全全国国其其人人均均可可利利用用水水资资源源量量是是最最少少的的，甚甚至至少少于于以以干干旱旱著著称称的的以以色色列列。然然而而，这这个个重重要要的的事事实实却却被被大大量量超超采采地地下下水水无无情情地地掩掩盖盖了了。来来自自河河北北省省水水利利厅厅的的资资料料显显示示：近近年年来来，全全省省每每年年超超采采地地下下水水5050亿亿吨吨，8080年年代代以以来来，全全省省累累计计超超采采地地下下水水600600亿亿吨吨，其其中中深深层层地地下下水水300300亿亿吨吨，已已无无法法补补充充。石石家家庄庄的的地地下下水水1515年年就就能能采采完完，邯邯郸郸则更少。则更少。超采带来了地面下沉、海水入侵、大地开裂、超采带来了地面下沉、海水入侵、大地开裂、工业难以正常立项。华北平原已拥有世界面积最工业难以正常立项。华北平原已拥有世界面积最大的地下复合漏斗区，达四五万平方公里。河北大的地下复合漏斗区，达四五万平方公里。河北沧州市中心地面整体沉降已达沧州市中心地面整体沉降已达1.68M1.68M。返回34整理课件地下水的组成地下水的组成返回35整理课件3.气候条件气候条件气气候候条条件件对对城城市市规规划划与与建建设设有有着着许许多多方方面面的的影影响响，尤尤其其在在为为居居民民创创造造适适宜宜的的生生活活环环境境，防止环境污染等方面，关系密切。防止环境污染等方面，关系密切。影响规划与建设的大气候和小气候的气象要影响规划与建设的大气候和小气候的气象要素主要有：太阳辐射、风象、温度、湿度与素主要有：太阳辐射、风象、温度、湿度与降水等几个方面。降水等几个方面。36整理课件太阳辐射太阳辐射 日照间距日照间距朝向朝向遮阳遮阳37整理课件风象风象风对城市规划与风对城市规划与建设有多方面影建设有多方面影响，如防风、通响，如防风、通风、工程的抗风风、工程的抗风设计等。特别在设计等。特别在环境保护方面环境保护方面风向与风速风向与风速 城市居住区与工城市居住区与工 业区业区(图图)地方风，如城市地方风，如城市 风、山谷风、海风、山谷风、海 陆风等陆风等 某城市地区累年风向频率、平均风速图某城市地区累年风向频率、平均风速图38整理课件工业与居住用地典型布置图式工业与居住用地典型布置图式39整理课件温度温度 气温与太阳辐射强度相关，纬度向北每增加气温与太阳辐射强度相关，纬度向北每增加11，气温平均下降气温平均下降1.51.5左右。气温经向的变化是由海左右。气温经向的变化是由海陆位置不同所引起的，海陆气流对气温影响很大。陆位置不同所引起的，海陆气流对气温影响很大。影响主要反映在：如地区的气温日较差、年较差影响主要反映在：如地区的气温日较差、年较差较大，给建筑、工程的设计与施工会带来影响；较大，给建筑、工程的设计与施工会带来影响；在城市的工厂选址时，根据气温的条件，考虑工在城市的工厂选址时，根据气温的条件，考虑工业工艺的适应性与经济性问题，以及根据气温状业工艺的适应性与经济性问题，以及根据气温状况考虑城市地区的降温、采暖设备的设置能源耗况考虑城市地区的降温、采暖设备的设置能源耗费等问题。费等问题。40整理课件降水与湿度降水与湿度 雨量的多少及降水强度对雨量的多少及降水强度对城市排水设施城市排水设施有较为突有较为突出的影响出的影响 相对湿度随地区或季节不同而异。一般，城市因相对湿度随地区或季节不同而异。一般，城市因人工构筑物覆盖，相对湿度比郊区要低。湿度的人工构筑物覆盖，相对湿度比郊区要低。湿度的大小对工业生产工艺有影响，也对居民有否舒适大小对工业生产工艺有影响，也对居民有否舒适的温热感的居住环境有关系。的温热感的居住环境有关系。返回41整理课件地形条件地形条件不不同同的的地地形形条条件件，对对规规划划布布局局，道道路路的的走走向向、线线型型，各各种种工工程程的的建建设设，以以及及建建筑筑物物的的组组合合布布置置，城城市市的的轮轮廓廓、形形态态等等，都都有有一一定定的的影影响响。经经过过规规划划和和建建设设将将对对自自然然地地貌貌进进行行某某种种程程度度的的塑塑造造，而而呈现出新的地表形态。呈现出新的地表形态。按自然地理分类：按自然地理分类：山地相对高度山地相对高度200M200M绝对高度绝对高度500M500M 丘陵丘陵 相对高度相对高度5050200M200M绝对高度绝对高度200200500M500M 平原相对高度平原相对高度202050M50M 绝对高度绝对高度200M200M42整理课件地形条件对规划与建设的影响影响城市规划的布局、平面结构和空间布置影响城市规划的布局、平面结构和空间布置 雅典与重庆雅典与重庆地面的高程和用地各部位之间的高差是对制高点的地面的高程和用地各部位之间的高差是对制高点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计依据方面的设计依据地面的坡度，对规划与建设有着多方面的影响地面的坡度，对规划与建设有着多方面的影响 城市各项建设用地适用坡度城市各项建设用地适用坡度地形与小气候的形成有关，分析不同地形及与之相地形与小气候的形成有关，分析不同地形及与之相伴的小气候特点，将可更合理地分布建筑、绿地等伴的小气候特点，将可更合理地分布建筑、绿地等设施设施地貌对通讯、电波有一定的影响地貌对通讯、电波有一定的影响返回43整理课件雅典与重庆雅典与重庆返回44整理课件城市各项建设用地适用坡度城市各项建设用地适用坡度返回45整理课件二、城市用地适用性评定城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的要求，地的自然环境，按照城市规划与建设的要求，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。其作用是城市建设的经济性与可行性的评估。其作用是为城市用地选择和土地布局提供科学依据。为城市用地选择和土地布局提供科学依据。用地评定的要求用地评定的要求用地评定的分类用地评定的分类返回46整理课件用地评定的要求用地评定的要求用地评定是城市规划的一项基础工作，是制定规用地评定是城市规划的一项基础工作，是制定规划方案的必要依据。用地评定的内容与深度要根划方案的必要依据。用地评定的内容与深度要根据不同规划阶段的需要相应地拟定。据不同规划阶段的需要相应地拟定。注意用地所在区域的环境背景的可能影响。注意用地所在区域的环境背景的可能影响。用地评定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓用地评定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价。住主导环境条件对之分析与评价。用地评定，不应只是各个环境要素单独作用的总用地评定，不应只是各个环境要素单独作用的总和，而是要从环境的整体意义上考察它们相互的和，而是要从环境的整体意义上考察它们相互的作用及其后果，综合地鉴定其利弊。同时要尽可作用及其后果，综合地鉴定其利弊。同时要尽可能预计到城市建设的人为影响给自然环境条件带能预计到城市建设的人为影响给自然环境条件带来的变化，对用地质量造成新的影响。来的变化，对用地质量造成新的影响。返回47整理课件用地评定的分类用地评定的分类城市规划编制办法实施细则规定：城市规划编制办法实施细则规定：一类用地一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。建设的用地。二类用地二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改：是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。工程项目的分布有一定的限制。三类用地三类用地：是指不适于修建的用地。：是指不适于修建的用地。48整理课件城市用地分类一览表城市用地分类一览表返回49整理课件三、城市用地的选择三、城市用地的选择城市用地选择是城市规划的重要工作内容，城市用地选择是城市规划的重要工作内容，是根据城市各项设施对用地环境的要求、是根据城市各项设施对用地环境的要求、城市规划布局与用地组织的需要来对用地城市规划布局与用地组织的需要来对用地进行鉴别与选定的。进行鉴别与选定的。用地选择的影响因素：用地选择的影响因素：建设现状建设现状、基础设基础设施施、土地利用总体规划土地利用总体规划、生态环境生态环境、文化文化遗存和社会问题遗存和社会问题50整理课件城市用地选择的原则1.遵照中华人民共和国城市规划法和中华遵照中华人民共和国城市规划法和中华人民共和国土地管理法及相关法律中有关土人民共和国土地管理法及相关法律中有关土地利用的规定。地利用的规定。2.既要满足建设空间与环境的需要，同时要为既要满足建设空间与环境的需要，同时要为将来进一步发展预留余地与方向；要充分利用将来进一步发展预留余地与方向；要充分利用旧城的设施基础，节省建设投资。旧城的设施基础，节省建设投资。3.用地选择应对用地的工程地质条件做出科学的用地选择应对用地的工程地质条件做出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求，合理利用土地资源。空间与环境质量要求，合理利用土地资源。4.注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。要注意保护地域的文化遗产。水系脉络。要注意保护地域的文化遗产。返回51整理课件5.3 城市用地规模与用地指标城市用地规模城市用地规模是指城市规划区各项城市用地是指城市规划区各项城市用地的总面积。的总面积。城市用地指标城市用地指标是指城市规划区各项城市用地是指城市规划区各项城市用地总面积与城市人口之比值，单位为平方米总面积与城市人口之比值，单位为平方米/人，人，这是衡量城市用地合理性、经济性的一个重这是衡量城市用地合理性、经济性的一个重要指标。要指标。城市用地分类和规划建设用地标准中的城市用地分类和规划建设用地标准中的城市用地指标城市用地指标返回52整理课件城市用地分类和规划建设用地标准中的城市用地指标规划人均建设用地指标规划人均建设用地指标规划人均单项用地指标规划人均单项用地指标规划建设用地结构规划建设用地结构返回53整理课件规划人均建设用地指标返回54整理课件规划人均单项用地指标返回55整理课件规划建设用地结构返回56整理课件5.4 思考题城市用地组成有哪两个层面？城市用地组成有哪两个层面？从行政管辖区划的层面上，城市用地可称为什从行政管辖区划的层面上，城市用地可称为什么？么？从规划建设的层面上，城市用地又称为什么？从规划建设的层面上，城市用地又称为什么？按照城市用地分类与规划建设用地标准，按照城市用地分类与规划建设用地标准，城市用地分为哪三级？有几个大类？每个大类城市用地分为哪三级？有几个大类？每个大类的代号是什么？的代号是什么？城市总体规划以达到城市用地分类的哪一级为城市总体规划以达到城市用地分类的哪一级为主？分区规划和详细规划呢？主？分区规划和详细规划呢？行政管辖区划层面行政管辖区划层面和规划建设层面和规划建设层面市域或城市城区市域或城市城区城市规划区城市规划区大、中、小三级；大、中、小三级；大；中；小大；中；小1057整理课件城市建设用地的自然条件包括哪些？城市建设用地的自然条件包括哪些？城市用地适用性评定有哪几类？城市用地适用性评定有哪几类？什么是城市用地规模？什么是城市用地规模？什么是城市用地指标？什么是城市用地指标？居住用地、工业用地、道路广场用地的居住用地、工业用地、道路广场用地的单项建设用地指标为多少？占建设用地单项建设用地指标为多少？占建设用地的比例为多少？的比例为多少？返回地质条件、水文及水文地质条件、气候条件、地形条件地质条件、水文及水文地质条件、气候条件、地形条件1)适宜修建用地；适宜修建用地；2)基本适宜，但要基本适宜，但要采取一定工程措施采取一定工程措施的用地；的用地；3)不适宜修建用地不适宜修建用地1828，1025，715，(m2/人人)；2032，1525，815,(%)58整理课件