新房地产税暂行条例.doc

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新房地产税暂行条例
第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权未确定及租典纠纷未解决的，由涉及人多方共同缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条　下列房产免纳房产税:
　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　四、个人非营业用的房产，有房产证的，除最初的房产外，其他的按税率减半征收房产税。
　　五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条　本条例自2014年10月1日起施行。
附加：
1、在农村，不属于本村住户在本村盖建新房须征收房产税。
2、 房产税的税率，应实行差别税率。对经济发达地区适当抬高税率；对经济相对落后的地区，实行较低税率，促使投资者、企业者迁往，从而促进此地的经济发展。
3、 对于以房地产投资经营者应提高税率。（不知道因此会提高房价还是降低房价）
（19#南413）财务2班
刘淑青 1208221 窦 尧1208220 王金华12082222
张 悦 12082234 冯秀秀 12082209 刘诗慧 120822
牟文娟 12082219

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