戴斯大卫营外装修设计合同(最终版).doc

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建设工程设计合同

工 程 名 称：戴斯大卫营外装修设计工程

工 程 地 点：重庆市武隆仙女山

发 包 人 ：重庆远大置业有限公司（以下简称甲方）

承 包 人 ：深圳市光华中空玻璃工程有限公司重庆
分公司（以下简称乙方）请审核分公司是否具备签订设计合同的资格（授权书，营业执照等）

发包人委托承包人承担 戴斯大卫营项目外墙装修工程设计，经双方协商一致，签订本合同，具体条文如下：

一、 本合同依据下列文件签订：
1.1、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》。
1.2、国家及地方有关规范规程。
1.3、甲方提供的所有资料。

二、 本合同设计项目的内容：分项组成、工作阶段、及设计费付费阶段、其它配合等见（附表1）。

2.1、戴斯大卫营第1、2幢（即公寓和酒店）和会议中心外立面装修工程设计费
序号
名称
外立面延展面积（㎡）
设计费延展面积单价（元/㎡）
设计费总价（万元）
备注
1
戴斯大卫营第1、2幢外墙装修设计工程
18550.00
17.76
329392.52
从概念到施工图设计
2
戴斯大卫营会议中心外墙装修设计工程
2850.00
17.76
50607.48
从概念到施工图设计
3
合计
21400.00

380000.00

修工程表

2.2戴斯大卫营第1、2幢（即公寓和酒店）外立面装修工程设计
费支付比例

序号
付费次序
付费比例（%）
付费额(元)
付费时间

设计费总额
100%
329392.52

1
第一次付款
20%
65878.50
乙方提交装饰概念设计方案，并通过甲方认可后七天内
2
第二次付款
30%
98817.76
乙方提交装饰方案设计文本，并通过甲方及政府认可后七天内。
3
第三次付款
20%
65878.50
乙方提交1幢（即公寓）部分装饰施工图，并甲方认可后七天内
4
第四次付款
20%
65878.50
2幢（即酒店）部分装饰施工图，并甲方认可后七天内。
5
第五次付款
10%
32939.25
设计交底、技术支持、施工指导、变更直至工程竣工验收后七天内。
表

2.3戴斯大卫营会议中心外立面装修工程设计费支付比例
序号
付费次序
付费比例（%）
付费额(元)
付费时间

设计费总额
100%
50607.48

1
第一次付款
20%
10121.50
乙方提交装饰概念设计方案，并通过甲方认可后七天内
2
第二次付款
30%
15182.24
乙方提交装饰方案设计文本，并通过甲方及政府认可后七天内。
3
第三次付款
40%
20242.99
乙方提交装饰施工图，并甲方认可后七天内
5
第四次付款
10%
5060.75
设计交底、技术支持、施工指导、变更直至工程竣工验收后七天内。

表
2.4设计成果提交时间
序号
设计成果内容
提交时间
备注
1
戴斯大卫营第1、2幢（即公寓和酒店）

1.1
乙方提交装饰概念设计方案
2011.5.31

1.2
乙方提交装饰方案设计文本
2011.6.15

1.3
乙方提交提交1幢（即公寓）部分装饰施工图
2011.6.30

1.4
乙方提交提交2幢（即酒店）部分装饰施工图
2011.7.25

2
戴斯大卫营会议中心

2.1
乙方提交装饰概念设计方案
2011.7.31

2.2
乙方提交装饰方案设计文本
2011.8.15

2.3
乙方提会议中心装饰施工图
2011.8.31

表

三、甲方责任、义务及违约
3.1、甲方应按时足额支付给乙方设计服务费用，如因未足额支付费用或未按时支付费用，乙方有权利停止工作，对此造成的一切损失乙方概不负责，且前期支付的费用乙方不予退还。如前期费用没有支付到已完成的工作比例，甲方还应付全。
3.2、甲方应给乙方合理的工作时间（最好明确各阶段的时间），如因时间不够而造成的问题，甲方不得扣除乙方的费用。
3.3、甲方应全力配合乙方的工作，如因甲方提供给乙方的资料及文件超期，责任在甲方，超过规定期限2天以内，乙方的阶段成果（或成果）交付时间应顺延；超过规定期限2天以上，乙方有权与甲方协商重新确定交付文件的时间。
3.4、如因甲方提交的资料错误或乙方工作过程中其它专业发生变更如：土建、暖通、空调、水电…等，且影响到了乙方的工作，此时甲方的部门没有及时告之乙方而造成工作延误的情况，责任在甲方；如因此造成乙方返工的，甲方应承担乙方的相应返工费。返工费用按12元/㎡，外墙展开面积乘以返工面积计算，同位置多次修改的，返工费应叠加计算。
3.5、若甲方在每个设计阶段完成并批准认可后，要求乙方变更设计，应补偿乙方变更部分的设计费用。费用计算方法同上一条。
3.6、甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，协助提供必要的工作条件，如因工作条件不够且乙方已向甲方申请，但甲方没有理睬等情况造成的工作延误，责任在甲方。
3.7、甲方要求乙方提前于合同时间交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费，具体费用双方协商定，甲方若需要延后设计成果提交时间的，应即使通知乙方。
3.8、甲方不得要求乙方做违背国家规范、行业标准等工作，如遇到此类情况乙方会以书面形式向甲方说明，如甲方仍然不采纳乙方建议，由此造成的工程问题乙方概不负责。
3.9、在设计费未按合同约定支付前，甲方应保护乙方已向其交付的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让，或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。

四、 乙方责任、义务及违约
4.1、乙方采用的主要技术标准是：国家和地方现行有关法律、法规、规范、规程和标准。
4.2、设计合理使用年限为 二十五 年。
4.3、乙方应按本合同（附表一）规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件，如因乙方自身原因未按时提交设计成果的。按每逾期1天扣除设计总额的0.2%，作为罚款，如逾期超过阶段设计周期时间30%的，或3天以上的（按严格的为准），甲方有权利终止合同，且本阶段的设计费用，甲方有权不予支付。
4.4、乙方交付设计资料及文件后，有义务参加有关的二次设计审查的交接事宜，并对审查结果负责，对不超出原定范围的内容做必要调整、补充，直至审查合格为止（审查费用由甲方出）。
4.5、乙方有义务对本设计的技术事宜向甲方及甲方委托的施工单位进行技术交底。
4.6、乙方有义务提供必要的现场服务及指导工作。
4.7、乙方有义务向甲方提供就本项目的所有专业技术支持，乙方除设计身份外兼作甲方的专业顾问。
4.8、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。

五、 合同终止
5.1、设计费用支付完毕且各方履行完毕各自义务后本合同自动终止。
5.2、甲方因无可归责于乙方之原因中止本合同，应于5个日历日前以书面形式通知乙方，并应支付所有已完工设计及合约总价余额10%违约金，但不得超过合约总价。在发出通知后十五日之内将款额付清。

六、  其它
6.1、甲方向乙方支付费用可用现金、现金支票、电汇、转帐支票。
6.2、本协议中提及的金额均为人民币。
6.3、本协议中所计算出来的所有费用为含税金额，乙方领款时应向甲方出具发票。
6.4、设计过程的所有步骤应遵循逐步认可方式，即在经甲方书面认可后，方能开展下一步工作，如因甲方未及时书面确定，乙方的工作时间顺延。
6.5、乙方为多团队、多专业联合体，分工明确，工作中乙方会根据不同阶段派出相应专业人员与甲方或相关单位对接技术事宜。甲方不得限制乙方的工作地点，但乙方保证工作地点的不影响本协议约定义务的履行但乙方若因此而导致违反合同约定的，应承担违约责任。。
6.6、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计遗漏或错误造成工程成本的增加或者质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。

七、争议  
如果双方发生任何问题、争议或分歧，不论与此合同书有关或无关，任何一方均可以书面通知对方该问题、争议或分歧的存在，同时须向双方同意的仲裁人提交同样的通知书。如对方未能对仲裁人的人选择达成协议，不论在争议发生之前或之后收到为期三十天的通知时，任何一方可向当时中国法律协会的主席提出申请（同时给与对方一份副本）与仲裁人预约见面。该仲裁人须依据中华人民共和国仲裁法令进行，而仲裁人的判决均具有约束力。由于本约之解释产生争议或纠纷，双方经协调方式未达成协议时，得依中华人民共和国仲裁法提交仲裁解决并协商解决，协商不成的，应向重庆仲裁委员会提起仲裁解决。

八、  本合同一式 陆 份，甲乙双方各持 叁 份，本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

甲      方(盖章)：                  乙    方(盖章)：

 法定(盖章)                       (盖章)        
法定代表人：                        法定代表人： 

委托代理人：                        委托代理人： 

联  系  人：          联  系  人：

地 址：            地 址：

邮政编码：                      邮政编码：
电    话：                          电    话：
传    真：                          传    真：

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