17--塑钢门、窗安装合同.doc

专业收集整理精品文档！-精品文档，值得下载，可以编辑！-！= 协议编号：HJXCLW-017中建八局第三建设有限公司 汇杰新城一期05地块 工程（塑钢门、塑钢窗安装工程）协议书承包人名称： 中建八局第三建设有限公司 分包商名称： 中惠（江苏）装饰园林工程有限公司 分包内容： 塑钢门、窗安装工程 签订地点： 江苏南京 签订时间： 2011 年 月 日工程施工专业分包合同工程承包人（以下简称甲方）：中建八局第三建设有限公司 专业分包人（以下简称乙方）： 中惠（江苏）装饰园林工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、鉴于 南京汇杰建设发展有限公司 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就本工程塑钢门、窗安装事项协商达成一致，订立本合同。1、专业分包工作对象及提供服务内容工程名称： 栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目 5#地块I标段工程地点： 南京市栖霞区迈皋桥创业园 分包范围：本工程1-6栋住宅及附属商业用房塑钢门、塑钢窗安装工程。工程承包人根据工程进展情况有权调整专业分包人的工作范围。提供分包内容：详见附件一实物量清单计价表及说明2、分包工作期限 开始工作日期： 以总包单位开工令为准。 工期控制节点： 以满足现场土建施工进度为准。3、质量标准 工程质量：A、按发包人与工程承包人签订的施工合同有关安装质量的约定、国家现行的建筑安装工程质量验收规范和建筑安装工程质量评定标准，分包作业内容必须达到质量评定的合格等级。如专业分包人工程质量达不到要求，导致工程承包人被业主、监理方责令退场，专业分包人按合同价工程量的 50% 结算、并负责员工退场外，工程承包人将没收专业分包人的保证金作为给甲方造成的经济损失，工程承包人保留终止合同另行发包的权利。B、塑钢门、窗安装必须达到现行版的国家及江苏省的一切有关规范的要求。 C、工程质量达不到约定标准部分，专业分包人应按照工程承包人要求立即拆除和重新施工直至符合约定的标准，因专业分包人原因达不到约定质量标准，由专业分包人承担拆除和重新施工的材料、机械、人工等费用或请另一方采用补救措施的任务费用，工期不予顺延。 D、门窗框必须跟进土建进度（每栋楼具备安装条件），从上到下逐层安装，不能影响土建浇注窗台板、外粉收口及外保温、地面找平层施工进度。 E、工程质量除满足国家相关质量标准的同时必须满足南京市住宅工程质量分户验收管理办法和南京市建筑工程局关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）的通知（文件号：宁建工字200732号）中的各项与本工程有关的规定。如国家相关规定与南京市地方标准不一致，从严遵守。如分包人质量无法满足以上标准，视分包人违约，分包人除承担由此产生的相应责任外，承包人有权利按3.A条中相关规定进行处理。F、各楼层塑钢门、窗质量标准：安排管理人员检查水平度、正侧面垂直度、窗框对角线、门窗框标高、框至面层宽度和上下层一致性是否正确，达不到验收标准发生的返工费用（含材料费）由乙方承担。G、窗框锚固、防腐、填嵌等隐蔽工序及时请监理验收，做到：“资料与施工同步” 防止日后因隐蔽工序施工不到位造成外窗渗水。H、注意成品保护，对损坏、变形的门窗框的及时校正、更换，校正。I、工程质量除需满足上述相关规范要求外，同时必须满足施工过程中国家、地方相关部门对工程质量要求做出调整的相关规范。调整内容超出合同约定的部分所产生的费用由责任方承担。4、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）合同履行过程中，双方协商一致并经工程承包人法定代表人或授权代理人签署的书面文件（以倒顺序时间解释）；（2）本合同及本合同附件（3）除工程价款之外的总包合同。（5）施工图纸。5、标准规范 金属与石材断桥铝合金窗及塑钢窗工程技术规范、玻璃断桥铝合金窗及塑钢窗工程技术规范以及国家、地方及有关部委现行的设计、施工、验收等规范、标准及规程，同时还需满足总包合同及本合同文件的规定和设计要求。现有的标准、规范发生矛盾时，执行较严格的标准、规范。6、总包合同61工程承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格细节除外)，供专业分包人查阅。62专业分包人应全面了解总(分)包合同的各项规定(有关承包工程的价格细节除外)。7、图纸 工程承包人应在专业分包工作开始 天前，向专业分包人提供图纸 套（视专业分包人承包内容提供）。8、项目经理8.1 工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理（以下简称“承包项目经理”）为 陆承旗。职责及权限：履行项目管理职责，行使合同规定或隐含的项目经理的任务和权力，承担项目实施的管理任务和目标实现的全面责任，但无权签订和修改本合同以及本承包项目的所有分供合同和承包合同。8.2项目授权约定：承包人项目部任何成员没有签订合同的权利，签署项目经济资料的权限为项目经理和项目执行经理或项目总工、合约经理三方会签才有效，其余人员所签署的任何与经济有关的资料均无效且不具有法律效力。8.3 专业分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理（以下简称“分包项目经理”）为 ，岗位证书号 ，身份证号码： 。职责及权限：代表专业分包人履行本合同，承担分包项目劳务作业实施的管理任务和目标实现的全面责任。8.4专业分包人委派的合同价款收取负责人为 ，身份证号码： 职务： ，联系电话： ，开户银行： ，账号： 。工程专业分包人不应以任何理由要求工程承包人向本指定账户以外账户汇款，否则，一切责任由供方承担。9、工程承包人义务9.1工程承包人在专业分包人进场前或施工过程中，负责完成下列与专业分包人施工相关的前期工作。（1）水、电等施工管线和施工道路：现场临时用水：承包人每层设置一个水源接口。现场临时用电：承包人每五层设置一个电源接口。施工道路：能满足完成本合同劳务作业所需要求；水、电能满足完成本合同劳务作业所需的能源供应和质量要求；（2）垂直运输提供现场已有的垂直运输机械。9.2 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、试验化验的控制、监督、检查和验收；9.3组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；9.4 统筹安排、协调解决非专业分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；9.5 按时提供图纸。9.6 按本合同约定，向专业分包人支付安装费；9.7 负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。9.8 参入和监督分包单位的工资分配和发放，并有权要求专业分包人提供工人工资发放清单。10、专业分包人义务及违约处罚办法10.1 对专业分包及施工范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。10.2 专业分包人负责到有关行政管理部门进行人员登记备案，施工现场必须实行实名制管理，并做好工人出勤记录、任务完成记录。10.3自觉遵守法律法规和有关规章制度及发包人、监理方、工程承包人等的管理规定。专业分包人现场项目经理每月在工地不少于25天，每天不少于8小时。如分包项目经理在工地时间不满足合同要求，承包人有权处以1000元/次的违约处罚。10.4专业分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月20号前提交下月施工计划，分包单位在周四之前提供下周进度计划，根据承包人节点工期要求，在每段节点工期起始点前7天提供节点施工计划。各种计划经工程承包人批准后严格实施；如不按合同约定提供施工计划，承包人有权处以200元/次的违约处罚。10.5后期客货电梯使用频率高，晚上需要上料及时和总包联系；按本合同的约定投入足够的人力，物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全督促工人注意安全，进施工现场戴好安全帽，严禁射钉枪随意乱打；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。如现场人员未带安全帽进场，承包人有权处以50元/（人.次）的违约处罚；如发现现场射钉枪随意乱打，无论承包人是否现场抓住射钉人员，只要现场推理足以证明为分包单位人员所为，承包人有权处以100元/个的违约处罚。10.6 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管和使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。与现场其他单位协调配合，照顾全局。根据 “谁用工谁负责”的原则，施工过程中若发现专业分包人违法乱纪、无理取闹、流氓斗殴、上访闹事，追究当事人的责任，并视情节轻重处以500010000万元处罚，同时追究施工队伍负责人的责任，还可视情节轻重上报有关部门直至追究刑事责任。10.7 按工程承包人要求统一堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给专业分包人使用的机具、周转资料及其他设施。如不能按承包人要求进行工地标化管理，材料、机具随处乱放承包人有权收取1000元/次.处的现场文明管理费。10.8按工程承包人要求，提供原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收。如不能按时提供技术经济资料，不配合工程承包人办理交工验收，承包人有权收取200元/次的违约处罚。10.9做好施工现场周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，禁止发泡剂随意涂抹在土建内、外墙面上，如发现有泡沫剂涂抹在土建内、外墙面，无论承包人是否现场抓住涂抹人员，承包人有权收取500元/（次.处）的清洁费用。因专业分包人责任发生损坏，专业分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；施工垃圾做到“工完场清”。如分包人不能将施工垃圾做到“工完场清”承包人有权收取1000元/（次.处）的垃圾清理费用。 10.10 无条件的接受工程承包人转发的发包人及监理工程师的指令;无条件接受工程承包人、工程发包人、监理单位对劳务工人工资支付的监督和管理。10.11 除非本合同另有约定，专业分包人应对其作业内容的实施、完工负责，专业分包人应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。10.12专业分包人在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，专业分包人必须按要求负责施工。若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放弃施工时，工程承包人将安排其他队组进行施工，并从分包人劳务款中扣除安排其他队伍进行施工费用的2倍价格，此费用在结算时直接予以扣除（合同约定内的工程量）。10.13专业分包人必须保证按图及施工过程中下发的各种设计变更、技术核定单进行施工，各文件相互矛盾时按时间倒顺序进行优先选择。10.14专业分包人保证节假日、农忙期间的正常连续施工（且在场工人不低于平常的80%），如不能保证，工程承包人有权安排相应工种进行部分部位的施工，由此发生的与劳务相关的一切费用均由专业分包人承担。10.15若本分包工程进行期间发生或因本分包工程引致人身伤亡及财产损坏，属专业分包人责任范围内的，由专业分包人承担费用（包括工程承包人所花的一切费用）、损失、索赔或诉讼的法律责任，并保证工程承包人免负该责任；10.16 工程施工过程中如发生承包人向发包人进行索赔时,分包人有义务配合承包人做好与分包人有关的相关工作10.17在签订本合同时，向承包人作书面的规范用工承诺，承诺为本合同附件三。11、安全施工与检查11.1专业分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于专业分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由专业分包人承担， 11.2工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，工程承包人不得要求专业分包人违反安全管理的规定进行施工。11.3承分包单位安全责任的划分以本合同附件二的约定为准。12.安全防护12.1专业分包人施工时，首先做好安全防护措施，在确保绝对安全的情况下从事施工作业。一旦发现拟作业的地段不足以保障人身安全时，首先停止作业，并向工程承包人提出安全防护要求，经工程承包人认可后实施，否则由此导致的后果专业分包人自负。12.2 专业分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带、手套及其他保护用品）由专业分包人按工程承包人的文明工地及企业的CI规定的标准和要求自行配置，其费用自理。如需工程承包人提供,则按实际市场价格按实计取。12.3承分包单位安全防护责任的划分以本合同附件二的约定为准。13、事故处理13.1 发生伤亡及其他安全事故时，专业分包人应立即上报工程承包人，同时不论是何方责任均应由专业分包人首先自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作，发生的费用及责任按本协议第11条款及附件二的约定进行处理。14、保险14.1专业分包人必须为从事施工作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。14.2 保险事故发生时，专业分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。15、材料及设备供应 151承包人提供材料:提供现场的水、电及垂直运输设备。工人生活用水、电费按实计取。 除以上工程承包人供应的材料设备外，其它所有为完成合同约定的工作对象所需用的工程用材料和设备以及工人各种安全防护用具、各种手动及电动工具、劳动工具等等为满足工程施工需要的其他所有辅材、中小型机械均由专业分包人提供。15.2专业分包人提供产品合格证明、检验报告等，对材料、设备质量负责。16、合同价款16.1本合同总价款暂定为人民币： ，（小写： 元）该总价款是按合同约定的实物量清单分包单价和约定完成的实物量计算的暂定合同总价款,不作为最终结算及工程款支付依据。实际支付专业分包人的阶段计量价款以及最终的工程结算价款，均以专业分包人实际完成的按照本协议约定的工程量计算规则（见本合同第23.2条款）和施工图纸计量的合格实物工程量和合同约定的单价计算和支付。16.2 实物量清单分包综合单价或合价，所包括的作业内容、以及包括的费用内容、相应的消耗控制指标等详见附件一（清单计价表及综合说明）的具体约定。加班、夜间施工、节假日、农忙期间的费用、务工人员的差旅费用、工地内材料的一次或多次倒运费用，在工程承包范围内不再发生计时工、点工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用。16.3本合同约定的清单综合单价，除包括附件一所包括的内容外，还包括下列内容及费用：包括了专业分包人配合工程承包人收集、整理施工资料的费用，以及配合发包人、监理、工程承包人进行验收等发生的费用；包括了专业分包人为配合其他分包单位施工、为其提供便利条件、以及因现场临时停电、停水等原因，可能给专业分包人带来的人员窝工、机械台班停滞、抢工期等费用支出。包括专业分包人就执行本专业分包合同的所有人员可能发生的一切人身伤害的赔（补）偿、医疗费用及由此导致的罚款。包括了分包施工内容在保修期限内发生的保修费用；包括了专业分包人的劳务及管理费用的有关衍生的费用（如专业分包人应缴纳各类规费、税金、行政事业性费用或罚款等）。三性试验、现场试验等费用。16.4工程承包人如委托专业分包人另行施工本合同范围以外的工程，在合理范围内，重新申报综合单价，经工程承包人核准，按最后确定的综合单价并签订补充协议后按照现场实际增加的工程量来计算工程价款。对于无法按工程量计算的以点工计算，每工日为 10 小时，100 元/工日，按照工程承包人公司的签证管理规定进行签证。17现场签证管理规定17.1 工程签证单应按工程承包人提供的统一表格填写，字迹清楚工整，签证单须有工程承包人项目经理、项目合约经理、项目执行经理或技术负责人、经办人员共同签字且日期齐全，并加盖工程承包人项目经理部章和分包单位章。对签证事由和内容的描述须详尽，必要时应附上图示及工程量计算式。签证事由注明发生时间、地点和工作部位（层次、轴线编号、构件名称等）。17.2、签证单一事一单，如果发生合同内没有的项目，由专业分包人在项目施工前报送单价，由项目经理部相关人员签字后报公司合约部进行审核确定单价后，开始施工。173签证时效：实行月度封存制度，以点工和台班形式进行签证的必须在发生当日签证，其余形式的签证必须在一周内将本周发生并完成的签证事项进行签证确认，月未对本月的签证进行汇总编号，当月的签证不能遗留到下月进行签证。签证事项发生后按月度结算的要求办理签字认可手续；当月未办理签字认可手续的不允许补办签证。17.3无效签证单： 没有工程承包人项目经理、合约经理、项目执行经理或项目技术负责人及经办人员签名或签名不全及没有注明签证日期的； 超过签证时效或竣工后突击补签的签证； 非原件的签证资料； 签证内容不实；对签证事由的描述太简单以致无法核定工程量； 出现合同中没有的单价，未报公司审核确认的。费用签证单张超过5000元，项目部审核后未报公司合约部批准并备案的签证。未经公司同意的任何形式的补贴费用签证（质量奖、工期奖、标化文明奖等）。没有专业分包人现场代表的签字盖章；签证内容包括在本合同单价范围内；有施工图或按有关规定、规范可以计算工程量而直接签证点工或机械台班或费用的签证。直接用发包人签证代替分包签证或不按公司规定表格内容填写或部分内容不填写的签证。18、价款的支付18.1、资金支付：（1）钢副框全部安装完成，经甲方、监理、总包方验收合格后，支付本合同总价的10%。（2）主框全部安装完成，经甲方、监理、总包方验收合格后，支付本合同总价的20%。（3）工程单体玻璃窗角、五金配件等全部安装完成，经甲方、监理、总包方验收合格后，支付本合同总价的30%。（4）通过建设单位及当地政府部门竣工验收合格后、将工程完整交给建设单位支付本合同总价20%。（5）交公司结算审计结束并竣工资料交付后一月内付至95%，质保期2年或质保期顺延到期日，且物业管理单位及建设单位对工程质量无异议后乙方办理质保金结算，将剩余质保金全部结清。 18.2工程结算：本工程按实结算，合同综合单价包死。结算总价=合同综合单价图纸门窗面积（按图纸洞口尺寸计算）。 对乙方应支付的各种违约金、赔偿金及合同规定应扣款项，甲方有权在工程款或其他应付款项中扣除。 18.2分包人应承担的费用包括违约金等在工程款中直接扣除。分包人在收取价款时，应向承包人提供专业分包人自己的正式有效发票或由税务部门代开的发票。若分包人提供的发票被确认为无效发票，一切责任由分包人承担，并承担承包人相应损失。18.3 专业分包人和工程承包人对合同结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。18.4工程承包人必须将合同价款支付给专业分包人在2.5款中指定的合同价款收取负责人，并索要收款证明（发票）。工程承包人不得将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员，不得以现金支付合同价款，或存在其他违规支付行为的。专业分包人合同价款收取负责人收到合同价款后产生的分配问题由专业分包人自行负责。18.5 工程承包人为专业分包人代付的各类款项,工程承包人在向专业分包人支付款项时可直接扣除。19、施工机具、周转材料和生活用具供应 19.1除本合同附件一（清单计价表及综合说明）中明确约定由工程承包人供应的施工机具、周转材料和生活用具外，其余专业分包人为完成合同约定，所需的所有施工机具和周转材料、生活用具全部由专业分包人自行解决。19.4 由专业分包人自携或采购供应的机具设备和周转材料及生活用具，必须符合有关安全、环保、卫生、工地文明施工现场的有关规定。20、施工变更 20.1施工中如发生对原工作内容进行变更，工程承包人项目经理部应以书面形式向专业分包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。专业分包人按照工程承包人(项目经理)发出的变更通知及有关要求进行变更。20.2因变更导致劳务报酬的增加及造成的专业分包人损失，费用由专业分包人向承包人提出申请，经业主方确认后，承包人予以认可。20.3专业分包人不得直接从发包人或监理工程师处直接接收分包工程变更的指令。如专业分包人直接收到此类变更指令，因此给工程承包人造成的损失由专业分包人承担。20.4 施工中专业分包人不得对原工程设计进行变更。因专业分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工程承包人的所有损失，由专业分包人承担，延误的工期不予顺延。21、施工验收21.1专业分包人应确保所完成施工的质量，必须满足施工过程中国家、地方相关部门对工程质量的要求。且满足南京市质监站验收。当工程承包人与分包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明专业分包人施工质量不符合合同约定时，专业分包人应负责无偿整改或修复，不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失。21.2专业分包人所施工项目必须达到本合同约定质量标准，由于专业分包人施工原因造成其它专业或下道工序施工困难或超过规范等需要重新整改并增加费用时，专业分包人负责维修整改，当委托第三方维修整改时，专业分包人承担第三方整改所发生的费用。21.3本工程必须满足“一户一验”的竣工验收要求，若因分包人原因，未能通过“一户一验”。所有损失由专业分包人承担。22、施工配合22.1专业分包人应配合工程承包人对其工作进行的初步验收，以及工程承包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及专业分包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；工程承包人或施工场地内第三方的工作必须专业分包人配合时，专业分包人应按工程承包人的指令予以配合。22.2专业分包人按约定完成劳务作业，必须由工程承包人或施工场地内的第三方进行配合时，工程承包人应配合专业分包人工作或确保专业分包人获得该第三方的配合。23、费用结算和最终支付23.1全部分包作业完成，并经业主、监理及工程承包人认可后的两周内，专业分包人按工程承包人的要求及工程承包人的工程结算审核程序，向工程承包人项目经理部提交本合同的分包工程结算书（一式四份，包含一份工程量计算底稿、签证原件、结算汇总表），结算书应包括完整齐全的计价依据资料，满足国家对审计、审价资料的要求，并完全符合本合同的约定。23.2、结算计算规则：本工程按实结算，合同综合单价包死。结算总价=合同综合单价图纸门窗面积（按图纸洞口尺寸计算）。23.3结算时间及要求： 专业分包人在合同内全部工程施工完毕并验收合格后一周内上报工程承包人完整的结算资料（一式四份，包含一份工程量计算底稿、签证原件、结算汇总表），经项目部初审完毕后报公司进行复审，经公司相关部门审核完毕后，并经公司相关领导签字认可后作为最终结算依据。如果该分包商在施工完毕后一个月内不上报结算资料，项目部按照专业分包商每月报量和项目审核后工程量汇总作为结算资料，分包商视同认可。专业分包人在接到公司二审二核完毕的电话通知后必须在半个月内到公司进行审核认定，如果接到电话通知后，超过半个月未到公司审核认定，视同认可工程承包人公司审核的结算额度。23.4发生设计变更，以工程承包人书面签认的变更单作为结算依据。23.5专业分包人作为结算的现场资料（包括工期、质量、安全、现场文明等所有合同内容）必须有工程承包人包括项目经理、项目执行经理或技术负责人、项目合约经理、经办人四人共同签认，才能作为结算依据。23.6若专业分包人的专业分包结算送审额高于经工程承包人最终确认的专业分包结算额的，以经工程承包人最终确认的专业分包结算额为基数，高出百分之五以上者，高出部分按其高出值的10%作为专业分包人应向工程承包人支付的违约金，该违约金在应付专业分包人劳务报酬中直接扣除。24、违约责任241当发生下列情况时，工程承包人应承担违约责任：工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时，应赔偿部分因其违约给专业分包人造成的经济损失。25、索赔25.1 工程承包人根据总（分）包合同向发包人递交索赔意向通知或其它资料时，专业分包人应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便工程承包人能遵守总（分）包合同。如由于专业分包人未予积极配合等专业分包人的原因，使得工程承包人涉及到专业分包工程的索赔未获成功，则工程承包人可在按本合同约定从支付给专业分包人的劳务报酬中扣除上述本应获得的索赔价款。25.2 在劳务作业实施过程中，如专业分包人遇到不利外部条件等根据总（分）包合同可以索赔的情形出现，则工程承包人应该采取一切合理步骤，向发包人主张追加付款或延长工期。当索赔成功后，工程承包人应该将索赔所得的相应部分转付给专业分包人。25.3 当本合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应的证据。26、争议26.1工程承包人、专业分包人在履行合同中发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方的任何一方，均应向工程承包人所在地人民法院提起诉讼。26.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程及其成果：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。27、禁止转包或再分包27.1专业分包人不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，承包人有权要求专业分包人组织自有职工施工或终止该合同，专业分包人将依法承担责任。28、不可抗力 与总包合同中的约定相同。29、文物和地下障碍物与总包合同中的约定相同。30、合同解除30.1 如工程承包人不按照本合同的约定支付劳务报酬，在专业分包人完全履行相关配合工作和所有的通知等义务的前提下，专业分包人可以停止工作。停止工作超过28天，工程承包人仍不支付劳务报酬也未达成相关协议的，专业分包人可以发出通知解除合同。30.2 在专业分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知专业分包人终止本合同。专业分包人接到通知后尽快撤离现场，工程承包人应支付专业分包人已完工程的劳务报酬。30.3 如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或应发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，工程承包人和专业分包人可以解除合同。30.4 当专业分包人的合同履约，出现未达到合同约定的标准有可能导致工程承包人的承包合同违约时，在工程承包人向专业分包人发出要求整改通知的7日后，专业分包人未能按工程承包人发出的整改通知要求整改或其整改达不到要求时，工程承包人可以向专业分包人发出通知解除合同。30.5合同解除后，专业分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按工程承包人要求撤出施工场地。工程承包人应为专业分包人撤出提供必要条件，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。31、合同终止双方合同义务履行完毕后，专业分包人向工程承包人交付专业作业成果，并经工程承包人验收合格后，结清劳务报酬价款，本合同即告终止。32、合同份数32.1 本合同共八份，正本二份、副本六份，工程承包人六份，专业分包人二份（一正一副）。33、补充条款33.1 当专业分包人的合同履约，出现未达到合同约定的标准时，或工程承包人认为专业分包人已无力履行合同时，工程承包人可向专业分包人发出要求整改的通知，若专业分包人在接到要求整改的通知后的7日内，未能按工程承包人发出的整改通知要求整改或其整改达不到要求时，工程承包人可以接管本工程，并有权将专业分包人分包施工的一部分乃至全部劳务作业内容，直接委托给第三方施工或整改，除由第三方施工的工程量不进入专业分包人的劳务报酬结算价款外，就由此所造成的差价，作为专业分包人向工程承包人应支付的赔偿金，由专业分包人承担，但并不因此解除合同规定的专业分包人的任何义务和责任，或影响合同赋予工程承包人的各种权利和权限。 333如遇业主、政府部门、承包人上级机关及其他相关考察、检查，分包人按承包人要求进行现场整洁工作，费用由责任单位承担。33.4、专业分包人必须对施工人员实名制管理，暂住证，体检卡。并按当地政府、市建委、劳动局，公安局、交通局等部门规定办理允许施工的各类手续。 33.5、专业分包人必须按月发放工人工资，发放标准不能低于南京市最低工资标准。 33.6、专业分包人必须按月提供施工人员的考勤表，工资发放表。 33.7、专业分包人不得因专业分包人责任出现因工人工资发放不到位引发的上访、聚众闹事事件。如出现类似问题，则由专业分包人向工程承包人支付违约金拾万元，并撤销在八局合格分包商的资格。 33.8、因专业分包人施工力量或队伍素质或管理素质差，给工程进度或质量带来一定问题，但专业分包人又无有效的改善措施，工程承包人有权终止合同。因此影响质量、工期而造成的经济损失在结算中扣除。33.9、本合同工程非经工程承包人书面同意专业分包人不得将分包本工程整体或其中部分再行分包或转包，即使工程承包人同意分包，亦不应解除专业分包人按合同规定应负的任何责任或义务。33.10、工程承包人有权要求专业分包人更换工程承包人认为不能胜任工作或玩忽职守的人员。一旦提出，专业分包人应在七日内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员上岗。33.11、工程承包人委托专业分包人完成的本合同承包范围之外的零星工程，凭工程承包人签认的签证单、质量验收合格单及预算书进行结算。33.12、专业分包人应在现场派驻完全能胜任本工程各项要求的项目管理班子，保证本合同的履行。33.13、专业分包人必须遵守工程承包人的现场管理规定，安全文明施工要求，保护好周围建筑和设施。施工中不得损坏地下各种电缆及场内运输道路，如有损坏按价赔偿，并承担相应修复费用及责任。33.14、专业分包人要防止或减轻噪声等对临近建筑物的污染和危害。33.15、退场要求：中间施工因工程量减少专业分包人部分人员退场需得到工程承包人批准，工程结束后专业分包人接到工程承包人指令后，除结算人员、财务人员、负责人外其他施工人员无条件在5日内退场。33.16本合同适用的标准规范与总包合同相同。33.17专业分包人要确保工完场清，随时达到文明施工的要求，对本施工范围内的周转料具及施工产生的垃圾及时清理外运出场，若专业分包人不及时清理，工程承包人有权另行组织人员进行清理，由此产生的费用可不经专业分包人签认而从专业分包人的工程款中按发生额的双倍扣除，专业分包人给予认可。33.18分包人的任何人员（包括其雇佣人员），未经承包人的同意，不得以索要劳务报酬等名义，擅自进入发包人、监理、承包人办公区或工程现场妨碍发包人、监理、承包人员正常办公，或影响正常施工。分包人承诺其所有的人员，不论何种原因，不会在施工现场内外，作出任何影响工程承包人和发包人声誉的行为出现。34、合同生效、终止合同订立时间： 合同订立地点： 江苏南京 合同生效：本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并盖法人公司合同专用章后生效（如是委托代理人签字、盖法人公司分支机构印章的必须有签约人和印章的授权委托书，授权委托书是本合同的组成部分）。合同终止：工程竣工验收合格且全部价款全部结清后自行终止。合同附件一：工程量清单计价表及说明合同附件二：承分包安全协议书合同附件三：专业分包单位规范用工承诺书工程承包人：（公章） 工程专业分包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：经 办 人： 经 办 人：日期： 日期：附件一 实物量清单计价表及说明项目序号项目名称计量单位工程数量金额（单位：元）综合单价合价1塑钢窗安装费M22塑钢门安装费M2合 计一、备注：本计价表是在专业分包人完全了解了发包人、监理单位、承包人的有关管理规定，并完全理解总包合同的全部条文，且对专业分包单价构成影响的设计高度、结构类型、工程性质、背景、现场环境、工作空间、通道、承包人的机具设备配置等一切情况完全清楚的情况下确定的。1、以上所有工程量为每标段暂估工程量，结算时按时调整，以上单价包括本合同条款分包范围中所有的施工内容。2、无论本工程实际工作量与本计价说明差距多大，综合单价结算时均不调整。3、实物量清单计价表中工程量为暂估量，结算时工程量计算按图纸中塑钢门、窗的洞口尺寸计算面积。工程量按实进行调整。4、门、窗安装费为 元/m2为一次性包死。二、本表中的综合单价还应包括以下内容：人工费、所有材料费、管理费、利润、规费、税金等全部费用。分包人结合市场行情，按本企业自身实力确定，包括劳务、材料市场价格变动可能遇到的