1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-酒店餐馆部承租经营合同甲方:鑫港湾假日酒店乙方: 根据中华人民共和国经济合同法有关之规定,本着平等、互利、协调一致的原则,就鑫港湾假日酒店餐饮部承包租赁事项,经双方友好协商达成以下协议: 一、甲方同意将本酒店餐饮部所属餐厅、餐厅包间、宴会厅、厨房及餐饮部所属设施、设备和用具(另附清单)整体承包租赁给乙方经营。 二、承租年限:暂定6年,即2013年 月 日起至2019年 月 日止。 三、承租费用:每年壹拾万元(不包括电),押金伍万元整。 四、付款方式:按每年(12个月)交付一次。首期租金壹拾万元和押金伍万元
2、,乙方应于本协议签定之日一次性交付甲方;以后租金按每年的前十日一次性交付甲方,不得拖欠,直至本协议终止。 五、乙方必须按期足额向甲方支付承租金,逾期超过15天者,否则将视为违约,甲方有权终上协议,不退保证押金。 六、承租期内,乙方必须合法经营,主动接受政府相关职能部门和甲方的管理、检查、监督。应认真做好食品卫生安全、消防安全、用工安全等方面的工作,确保安全无事故、无案件。违者后果由乙方自负,造成损失其产生的一切费用由乙方承担。 七、甲方应保证乙方经营期间正常用水(特殊情况例外),乙方经营期间应自觉节约用水。 八、未经甲方同意,乙方在承租期内不得擅自对房屋的结构做任何改动,如需装修改动,乙方应告
3、知甲方。 九、乙方在经营期内必须服从甲方管理,积极搞好院内卫生及车辆停放安排。 十、承租期内乙方如若经营出现困难,可转让或变相承包他人经营,直到合同期满,但租金应按时按期支付,不得以任何理由违约,否则甲方有权终止戈为武合同。 十一、乙方不得中途中止协议,如确须中止协议,乙方应提前一个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方应向甲方支付三个月与承租金相同的违约金(特殊情况例外:如政府拆迁和不可抗拒的自然灾害除外)。十二、乙方经营期间,甲方不得无故中途终止合同,如确须终止合同,甲方至乙方停止营业起,应支付乙方三个月与承租金相等的违约金(特殊情况例外:如政府拆迁和不可抗拒的自然灾害除外)。十三、
4、乙方在经营期间,自购设备和物品待合同期满后,乙方有权自行处理,甲方不予补偿。十四、乙方合同期满后,在甲方清点原有的设施和固定物品完好无损和不丢失的情况,甲方方可及时退还乙方保证金五万元。如若乙方合同期满后,甲方原有的设施和固定物品有损坏、丢失,乙方应照价赔偿,否则甲方有权扣除乙方所交纳的保证金伍万元。十五、承租期间,乙方用于经营的电费、电话费、房产税以及其它费用,由乙方缴纳,甲方概不负责。共用设备维修费用、垃圾处理费及保安工资由双方公摊。十六、乙方承包,如遇政府拆迁或开发商拆迁,由甲方负责协调事宜。承包期三年间,甲方享有承租补偿金与装修赔偿金的60%,乙方享有经营补偿金与装修赔偿金的40%。承租期满三年,如遇拆迁,拆迁补偿金装修和经营补偿金全部归甲方享有,乙方不再享有。拆迁发生时,合同自动解除,甲方应及时退还乙方缴纳的未用房租和保证金额伍万元整。十七、本协议期满,双方可协商续签合同,如甲方承租或再发包时,乙方享有同等条件下优先承租权。十八、其它未尽事宜,双方协商解决。十九、本合同一式二份, 甲方双方签字(盖章)生效。甲方:鑫港湾假日酒店 乙方:代表: 代表:2013年 月 日-精品 文档-