酒店餐馆部承租经营合同.doc

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酒店餐馆部承租经营合同

甲方：鑫港湾假日酒店
乙方：
根据《中华人民共和国经济合同法》有关之规定，本着平等、互利、协调一致的原则，就鑫港湾假日酒店餐饮部承包租赁事项，经双方友好协商达成以下协议：
一、甲方同意将本酒店餐饮部所属餐厅、餐厅包间、宴会厅、厨房及餐饮部所属设施、设备和用具(另附清单)整体承包租赁给乙方经营。
二、承租年限：暂定6年，即2013年 月 日起至2019年 月 日止。
三、承租费用：每年壹拾万元（不包括电），押金伍万元整。
四、付款方式：按每年(12个月)交付一次。首期租金壹拾万元和押金伍万元，乙方应于本协议签定之日一次性交付甲方；以后租金按每年的前十日一次性交付甲方，不得拖欠，直至本协议终止。
五、乙方必须按期足额向甲方支付承租金，逾期超过15天者，否则将视为违约，甲方有权终上协议，不退保证押金。
六、承租期内，乙方必须合法经营，主动接受政府相关职能部门和甲方的管理、检查、监督。应认真做好食品卫生安全、消防安全、用工安全等方面的工作，确保安全无事故、无案件。违者后果由乙方自负，造成损失其产生的一切费用由乙方承担。
七、甲方应保证乙方经营期间正常用水(特殊情况例外)，乙方经营期间应自觉节约用水。
八、未经甲方同意，乙方在承租期内不得擅自对房屋的结构做任何改动，如需装修改动，乙方应告知甲方。
九、乙方在经营期内必须服从甲方管理，积极搞好院内卫生及车辆停放安排。
十、承租期内乙方如若经营出现困难，可转让或变相承包他人经营，直到合同期满，但租金应按时按期支付，不得以任何理由违约，否则甲方有权终止戈为武合同。
十一、乙方不得中途中止协议，如确须中止协议，乙方应提前一个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方应向甲方支付三个月与承租金相同的违约金(特殊情况例外：如政府拆迁和不可抗拒的自然灾害除外)。
十二、乙方经营期间，甲方不得无故中途终止合同，如确须终止合同，甲方至乙方停止营业起，应支付乙方三个月与承租金相等的违约金(特殊情况例外：如政府拆迁和不可抗拒的自然灾害除外)。
十三、乙方在经营期间，自购设备和物品待合同期满后，乙方有权自行处理，甲方不予补偿。
十四、乙方合同期满后，在甲方清点原有的设施和固定物品完好无损和不丢失的情况，甲方方可及时退还乙方保证金五万元。如若乙方合同期满后，甲方原有的设施和固定物品有损坏、丢失，乙方应照价赔偿，否则甲方有权扣除乙方所交纳的保证金伍万元。
十五、承租期间，乙方用于经营的电费、电话费、房产税以及其它费用，由乙方缴纳，甲方概不负责。共用设备维修费用、垃圾处理费及保安工资由双方公摊。
十六、乙方承包，如遇政府拆迁或开发商拆迁，由甲方负责协调事宜。承包期三年间，甲方享有承租补偿金与装修赔偿金的60%，乙方享有经营补偿金与装修赔偿金的40%。承租期满三年，如遇拆迁，拆迁补偿金装修和经营补偿金全部归甲方享有，乙方不再享有。拆迁发生时，合同自动解除，甲方应及时退还乙方缴纳的未用房租和保证金额伍万元整。
十七、本协议期满，双方可协商续签合同，如甲方承租或再发包时，乙方享有同等条件下优先承租权。
十八、其它未尽事宜，双方协商解决。
十九、本合同一式二份， 甲方双方签字（盖章）生效。

甲方：鑫港湾假日酒店 乙方：

代表： 代表：

2013年 月 日
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