农村C级危房加固技术与方法.docx

农村C级危房加固技术与方法(2017年3月1日)建筑与人体一样，其功能随时间增长会逐渐退化，安全隐患会逐渐增多。对农村危房进行必要的加固维修，不但可以消除当前危险，防患于未然，还可以大大延长房屋的使用寿命。以下就农村C级危房加固技术，做一简单介绍。一、加固基本原则与要求1加固工作程序：入户安全复查加固方案初定方案优化协商方案确定加固协议签订加固施工质量验收。其中，入户安全复查是关键，查看的人一定要有专人技术人员。须特别强调：户主对加固方案认可并签订加固协议（合同）后，方可施工。2加固基本原则：安全可靠，经济合理，便于施工。3加固基本思路：将地下整牢靠（减小不均匀沉降），将地上捆结实（使房屋整体稳固），将内部残损构件补强（提高骨架承载能力），将房屋外皮修复（提高防水防潮等耐久性能）。简言之，强筋健骨，延年益寿。4加固材料要求：加固所用材料，必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料（如环氧树脂、结构胶、水玻璃等），当农户或工匠不方便购买时，基层住建部门应协助采购。5工匠培训要求：承担危房加固施工的农村建筑工匠，必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。二、地基基础加固1.加固目的：提高地基、基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。2.加固方法与技术途径加固方法技术途径地基挤密加固采用小直径树根桩或石灰桩对基础两侧地基进行加固（适用于软弱土或湿陷性黄土地基）地基注浆加固将水泥浆或其他化学浆液注入松散土层、裂隙或空洞中，浆液凝结后对地基起到固化、堵塞作用。（适用于软弱土、砂土、湿陷性黄土地基）扩大基底面积加固将原基础全部或部分挖开，浇筑混凝土形成基础外套，以扩大基底面积，增强基础强度与刚度。（适用于一般砖石条基）局部托换加固在原基础两侧挖坑并另做新基础，然后通过钢筋混凝土抬梁将墙体荷载部分转移到新基础上。（适用于一般条基、独基）三、房屋整体性加固（一）墙体之间捆绑式加固1.加固目的：增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。2.加固方法与技术途径加固方法技术途径配筋砂浆带整体加固在纵横墙连接部位或房屋四角设置竖向配筋砂浆带，在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处设置水平配筋砂浆带，水平与竖向砂浆带对房屋形成空间“整体捆绑”式加固。（适用于生土墙、砖墙、石墙、砌块墙房屋）型钢整体加固在纵横墙连接部位、房屋四角采用角钢或钢板进行竖向加固，在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处进行水平加固，水平与竖向加固构件焊接形成整体。（适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋）钢拉杆加固在横墙顶部或纵墙顶部设置水平钢拉杆，将房屋进行水平“捆绑”，以提高整体性。（适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋）墙揽加固在墙外侧设置墙揽（可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作），通过穿墙铁丝或钢筋与内墙或主体结构拉接。（适用于各种墙体承重结构，或木构架承重、围护墙为土墙、砖墙或石墙的结构）（二）楼（屋）盖与墙体连接加固1.加固目的：增强楼（屋）盖与墙体的连接，增加楼（屋）盖构件的支承长度与支承可靠性，并有效约束墙体，防止地震时楼（屋）盖构件坠落或墙体倒塌。2.加固方法与技术途径加固方法技术途径角钢支托加固在承重墙顶（梁、檩或板底）采用穿墙螺栓固定角钢，增加梁、檩或楼板的支承长度。（适用于砖墙、石墙、砌块墙上支承有混凝土楼板、混凝土梁或木构件的情况）木夹板加固对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙，可在隔墙顶部采用木夹板进行加固，防止地震时倒塌。（适用于土隔墙、砖隔墙等）墙揽加固在墙外侧设置墙揽（可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作），通过穿墙铁丝或钢筋与屋（楼）面构件拉接。（适用于木屋架、木梁、木檩条与墙体之间的连接加固）硬山搁檩加固在山尖墙顶部设置爬山圈梁；在山墙中部增设扶壁柱进行稳定性加固；在脊檩下面设置竖向剪刀撑加强；或山墙外设置墙揽。有条件时，以上途径可组合采用。（适用于土墙、砖墙、石墙、砌块墙）四、砖石墙体加固与修复1.加固目的：提高砖石墙体承载力与抗倒塌能力，修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。2.加固方法与技术途径加固方法技术途径砂浆面层加固在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层加固。（墙体砌筑质量很差或抗震设防要求较高时，宜采用双面砂浆面层）配筋砂浆带加固当不需要对整面墙体进行加固时，可采用此法对墙体主要受力部位进行加固。（方法、措施如前所述）重砌或增设墙体加固对强度过低、现状质量很差的局部墙体可拆除重砌，横墙间距过大导致房屋抗震能力严重不足的可增设抗震横墙。增设扶壁柱加固当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固。（扶壁柱可采用砖砌或混凝土浇筑。）墙体裂缝修复根据裂缝宽度、长度，采用局部抹灰或配筋抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复。五、生土墙体加固与修复1.加固目的：提高生土墙体承载力与抗倒塌能力；修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。 2.加固方法与技术途径加固方法技术途径砂浆面层加固在墙体两侧采用钢丝网水泥砂浆面层加固。配筋砂浆带加固方法、措施如前所述。重砌或增设墙体加固对现状质量很差的局部墙体可拆除重砌，横墙间距过大导致房屋抗震能力严重不足的可增设抗震横墙。木龙骨加固在生土墙体两侧表面刻槽，嵌入水平、竖向木龙骨或木板条，节点部位钻孔，采用穿墙螺杆将两侧木龙骨或木板条紧固。增设扶壁柱加固当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固。（扶壁柱宜采用砖砌或混凝土浇筑。）墙体裂缝修复裂缝较宽时，可先采用草泥塞填处理；裂缝宽度较小时，可采用水泥浆、石膏浆或水玻璃等材料灌缝处理。六、木构件加固与修复1.加固目的：提高木构件与节点的承载能力与刚度，减小木构件的变形与节点转动，提高木构件的耐久性能。 2.加固方法与技术途径加固方法技术途径木构件嵌补加固木构件纵向干缩裂缝较大时，可用楔状木条嵌补，并采用胶粘剂粘牢；木构件表面局部轻微糟朽，将糟朽部分剔除干净后，也可用上述方法嵌补。嵌补后必须采用铁箍、卡箍或铁丝紧固。木构件节点加固柱梁（枋）节点、梁檩节点、檩椽节点、屋架节点有变形、松动或不符合连接要求时，可采用扒钉、粗铁丝、扁铁、木夹板等材料进行加固。斜撑加固为提高木屋架的整体性，可在屋架之间设置竖向剪刀撑，在屋架跨中设置纵向水平系杆；木构架出现整体歪斜时，可在木柱之间设置斜撑；木构件节点间也可设置小斜撑，增强抗转动能力。墩接加固将木柱根部糟朽部分截掉，换成新木料，一般采用半榫搭接。也可采用石墩或混凝土墩。砌墙加固对南方穿斗式木结构，可在木柱之间砌筑部分墙体（砖墙或石墙），以增强房屋抗侧移能力。构件更换木柱、木梁、木檩条、木椽子等木构件严重腐朽、虫蛀时，应更换或增设新构件；更换时应有临时支撑。防腐处理木构件当有轻微腐朽或虫蛀时，可在表面涂刷水溶性防腐剂或油性防腐剂，也可用合成树脂涂抹于木材表面。七、混凝土构件加固1.加固目的：提高混凝土构件的承载力与耐久性能。 2.加固方法与技术途径加固方法技术途径增大截面加固对混凝土梁，可采用三面围套、后浇混凝土进行增大截面加固；对混凝土柱，可采用四面围套、后浇混凝土进行增大截面加固。角钢包角加固对混凝土梁、柱，可采用角钢包角的办法进行加固。角钢在端部应可靠固定。整浇层加固可在空心预制板上整浇一定厚度的钢筋混凝土面层，对预制楼面、屋面进行加固。8