房屋租赁合同(律师版).doc

房 屋 租 赁 合 同出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 户籍所在地 ： 户籍所在地 ： 联系电话: 联系电话: 依据相关法律法规，经双方平等、友好协商，签订本合同。一、房屋概况甲方将坐落在 房屋，建筑面积 平方米、套内面积 平方米，出租给乙方作民用居住使用。二、约定租金甲乙双方商定上述房屋月租金为人民币 元（大写： 整），租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日至，共计 个月，合同期租金共计： 元（大写： 整）。三、押金乙方向甲方缴纳人民币 元(大写： 整)做为押金，乙方不在续租时缴清杂费并交付房屋后，甲方3日内无息退还乙方。该押金在房屋租金以外，不可在合同终止前折抵任何费用。四、身份证明甲方出示房产证，乙方提供全部居住者身份证。甲、乙双方应分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。五、租赁期内，甲方承担以下责任1、承担房屋大型(墙体、门窗、防水、各类管线等)维修费用。因甲方延误而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿，乙方人为造成的除外。2、租赁期届满后，本合同终止。如仍继续出租房屋，同等条件下，乙方拥有优先承租权。3、承担房屋供暖、物业费用。配合(10日内)乙方安装电视、网络。六、租赁期内，乙方承担以下责任1、按期缴纳租金和水、电、气及其它因乙方生活造成的杂费（因延误缴纳所造成的滞纳金及其它损失），租赁期内因跑冒滴漏或房屋及附属设施因人为、疏忽、老化原因造成第三人损失的，由乙方独自承担赔偿，与甲方无关。2、无甲方同意，不得改建、装修或转租、分租房屋、改变房屋用途。房屋及设施损坏，应及时维修。墙面、门窗、设施、家俱保护，不在墙上镶钉、粉刷、黏贴及不易清除的装饰。3、租赁期满，乙方续租，应提前30日向甲方提出，并另签订合同。如不在续租，次日遗留物品视为遗弃，贵重物品视为赠与，甲方拥有所有权。七、违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交付租金、杂费，甲方有权单方终止合同。甲方逾期交房或拖欠物业、取暖费，乙方有权单方终止合同。2、合同终止双方共同检查交接房屋和设施、家俱，乙方交还全部钥匙，如发现有人为损坏的，则在乙方保证金中直接扣除，不足部分由乙方负责赔偿。3、任何一方违反本合同或国家法律、法规规定的，守约方有权立即解除合同，违约方应以1个月租金作为违约金予以赔偿。八、交付时各项设施及能源1、屋交付时，经双方共同查验，水表显示字数 ；电表显示字数 ；燃气表储值卡内剩余字数 。2、室内设施、家具、器皿等有： 。3、双方在房屋交付时共同查看过门、窗、家具各类设施并确认完好。九、其它约定1、租赁期满，乙方应清理干净室内卫生后交还房屋给甲方，同时甲方不予补偿各类装修。除此之外，一切乙方搬入的可移动财产均可搬走。2、甲方尊重乙方宗教信仰，但房屋内不得供奉、张贴各类神像。3、本合同一式三份，甲、乙、辖区派出所各执一份。4、未尽事宜另作补充协议，且与本合同具有同等法律效力。双方均完整阅读本合同，其意愿表达真实，对本合同条款无异议。出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 签订日期： 年月日 签订日期： 年月日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：