店铺装修合同.doc

XXX装饰工程有限公司
装 修 合 同
　　委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程项目：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行店铺装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1.工程地址：
　　2.施工面积总计 平方米。
3.施工内容：详见本合同附件(一)《店铺装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：包工包料大包干工程（包工包料）。
　　5.预计工程开工日期：2018年08月01日，预计工程竣工日期：2018年08月20日。
　　 工程总天数：贰拾天。（实际开始日期以乙方收到甲方预付款后第二天起计算，装修期间若接到物业要求停工，工期相应顺延。）
　　第二条：工程价款
　　工程价款(金额大写)肆万玖仟元人民币（小写：¥49000.00元整，含垃圾清运及材料运输费），详见本合同附件(二)《店铺装潢工程项目预算表》。
　　第三条：质量要求
　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可及符合XX广场物业相关要求。
　　2.工程验收标准：工程按设计标准全部施工完工，报物业审批完工后，双方现场检视验收。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应协商确认无误并报物业批复后再施工。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，其产品质量由甲方负责。施工质量由乙方负责。
5.本工程所有装修材料、广告灯箱、施工用具由乙方负责，甲方有监督建议权。
　　第四条：付款方式
1. 付款方式：采取按工程进度分段付款。
（1） 合同签订时付合同价款的10%，取整共¥：5000.00元整；
（2） 当实际工期进度过半，甲方即第二次付合同价款的70%，取整共¥：35000.00元整；
（3）剩余玖仟元尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：工程尾款含贰仟元人民币装修押金，若装修期间发生物业处罚押金扣款则从工程尾款中扣除相应金额，如无则足额完工结算付款）
　　2.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
　　第五条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第六条：工程工期
（1）如果因乙方原因而延迟完工，自延迟第三天起，每延迟一日按合同价的5%作为违约金罚款支付给甲方，直至剩余工程款扣完为止。若果因甲方原因而延迟完工，工程价款中人工费的5%作为误工费支付给乙方。
（2）保修期：自工程竣工甲方验收合格之日起，为基础装修1年，水电及防水1年。
（3）在保险期内乙方应该保证在甲方电话或书面通知其维修起72小时内上门服务，如有违约应按合同总金额1%按日支付违约金。
第七条：合同的变更和终止
　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的20%交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第八条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九条：其他事宜
本工程采取全包方式装修及受物业方管控质量、安全、消防等，自合同签订生效后，一切与本店装修的相关事宜皆由乙方XXX装饰工程有限公司（XX）全权负责对接，甲方只负责协调及确认。
第十条：合同生效
1.本合同及合同附件由双方盖章、签字后生效。本合同一式叁份，甲、乙双方及XX广场物业各执壹份，具有同等法律效力。
2.合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方(业主)：(签章)       乙 方：
电　　话：　　　　   电　　话：

签约日期：2018年 月 日
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