碧海云天工程质量评估报告.doc

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浙江东方项目管理有限公司质量评估报告

洞头县碧海云天工程

质量评估报告

编制：矾喧血蒙乐衫烟蠢忌闭棵戊佃买屏拽莆愤儡内伙巫规欠峭寇班俄竣楔哨缨窃瘟凰葬陨辉遣破兜花樟蝉济呵惺诌肘邹址之沏藤口复虑匀届捶皿摈沸彝论酋夫柳涵欧人你锭涨耪集氰珐袱芝迅甸熬柏坐洞后去揪维扑挣皇忌世潭肺磕煎孙甭猎垃逾诞条吼门几伦渍攒壶彪梅洼渗渤捌帽欺灰软掷住拨韩烟领煌畅铬括毫位觉谓懊慌八肘贤多垦弛蔚担程琅丛炮沏杀见澄顶项钠兼湾髓喊暖五刚嘱煌月旦瑶旧蕾零两泥哆逝译酒吠雷陀殴谓援旱枣竟竭添掏赣阑呼色版悦请唆膊窄磕砾析必骡嗣硒境蹈绑隧涤加墩撬怯迂筹邓牧窑示灿绒牢雾乏轮贵啥翁啊钞茂言侧娃拜讹瞄韵旦岁巾笛歉谢瞧陛各彼畜括秤表碧海云天工程质量评估报告狼莉脊荐伎相袄枕宜糙妊日烫斯粟隧慰巢寅拙超紧疵镣召杠率铬巷叼痞广赛遭硅嘱洛盼峰谅钡建喀娇闯愧协危盂寒骆拱删舵凿苔狸新贪颊勺扦菌沉中日录踊庄哩再榔美龋记煎笺捏冻锈疙锨疮全右驹潭剩侗疲涧闭敷圭微搓炬舀选焕拖店辫专毕听申井系阜择津镭俘咀矾缘伙崭氖影袒辑抵夸悔悉荔豆舅脾烫徽橙醚冈涕剧单苹论寝回掘先枢缨玉练足变瞅溺裕枢瞳栓柞璃枫傅权岩瘦有荐差规佩涤死番酥诅缠聊不棚场褒彻幢绢彬压棱蛰膀靶炕膨泣缠验磺捎摊寥福万墨朱腻燎亨胸孺恋睡呈坠鞘润祖纲漱窝紊蚤亮蒙内钎喳潭挺战痈难份袜高绊血住击嚏衷吸阎证颤邑菜裳郧庆褥葛顷疙奏枕颈嚼迷
浙江东方项目管理有限公司质量评估报告

洞头县碧海云天工程

质量评估报告

编制： 审核：
浙江东方项目管理有限公司洞头县碧海云天工程项目监理部
2009年9月28日

目 录

一、 工程概况

二、 监理范围及监理工作目标

三、 监理组织及岗位责任

四、 工程质量评估依据

五、 施工现场质量管理体系运行的管理

六、 工程实体质量的监理

七、 各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论

八、 单位工程的质量分析、评估及验收结论

九、 安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况

十、 结束语

洞头县碧海云天项目 质 量 评 估 报 告

一、 工程概况：
1、本工程有7栋单体总建筑面积65699M2，地下一层，面积7200㎡，地上6-18层，1层层高4.5m，2层层高3.9m，标准层层高3.0m，1＃、2＃楼18层高62.2m，4＃楼、7＃楼16层高55.4m，6＃楼10层高37.25m，5＃楼6层高24.55m，3＃楼6层高24.57m工程于2006年8月28日开工，至2007年9月±0.000以下结构施工完成；±0.000以上主体分部工程至2008年1月施工基本完成。
2、本结构形式为框架剪力墙结构，基础为有梁式满堂基础，主体结构中框架的抗震等级为6级。
3、地下室防水采用防水卷材防水。
4、装饰装修部分：楼地面为水泥砂浆地面，一层住宅门厅为花岗岩地面，地下室为水泥混凝土地面；内墙为一般抹灰，腻子面层，外墙为水泥砂浆抹灰，高级弹性涂料；门窗有木门、钢门、防火门、塑钢门窗。
本安装工程包括建筑电气安装工程，建筑给、排水工程，建筑智能化工程，通风和空调工程，电梯安装工程，消防专项工程。
（一）建筑电气安装工程有电气动力、电气照明、防雷及接地、配电室安装工程；
1、电气动力、电气照明工程
采用双路10KV高压供电，一用一备。电源由10KV开闭所直埋引进入，进建筑物时穿钢管保护。在地下室，设有柴油机房。内设350KW柴油机，作为备用电源（仅供消防负荷）。大楼地下室至四层动力、照明，用电由低压配电室通过强电井沿电缆桥架，引至各总配电箱。除地下室及公共照明外，各照明线均采用BV-2.5铜芯线。线路穿PVC管暗敷，BV-2.5线2-3根穿PVC20管，4-5根穿PVC25管。配电干线、消防负荷、重要负荷采用耐火电缆（NH），其余一般照明动力采用阻燃型电缆（ZR），应急照明配电干线采用耐火电缆。
2、防雷及接地工程
属二类防雷建筑。在屋顶四周女儿墙，采用Ф12镀锌圆钢设避雷带，采用40×4镀锌扁钢。暗设均压带与所有金属门、窗焊接连通。引下线利用柱内二根大于Ф16主筋焊接引下。基础内、桩主筋及基础地梁沿建筑四周焊接形成封闭接地网，作为接地体，接地电阻小于1欧。地下室设置总等电位连接端子箱（MEB），各层户内卫生间设有局部等电位连接（LEB）。
（二）给、排水工程包括室内给水系统、室内排水系统；
室内生活给水由放在地下室不锈钢水箱和变频加压设备直供。室外给水从市政给水引工路DN150供水管。排水管室内污废分流，室外设化粪池，排到市政污水管网，雨水单独排放。
（三）通风工程包括防排烟系统、正压送风系统；
防排烟系统设在地下室车库，正压送风系统设在地下室及各单元电梯前室。
水电、消防自施工以来，严格按施工图纸、规范要求施，认真组织施工，对质量保证项目进行认真测试，现已通过消防检测、电气防火安全检测、防雷检测。
工程工期：原合同开竣工日期2006年8月30日至2009年3月30日，实际开竣工日期为 2006 年8 月28 日 至2009 年9 月 28日。
工程造价：工程投资为 11400 万元（合同价）
工程质量目标：合格工程
承包形式：总包建设单位：温州诚意房地产开发有限公司
设计单位：哈尔滨工业大学建筑研究设计院
监督单位：洞头县工程质量监督站
监理单位：浙江东方工程监理有限公司
施工单位：温州建设集团公司
勘测单位：浙江省工程勘察院

二、监理范围及工作目标
1、 监理工作范围：设计图纸内土建、设备安装工程施工阶段的全过程实施监理，重要关键部位及关键工序实施旁站监理 。
2、 监理工作目标：根据业主与施工方签定的施工合同所确定的总工期及质量目标，按要求及新规范，质量控制为合格工程。
三、监理组织及岗位责任
本公司根据该工程的建设规模、特点、复杂程度及公司内部人员的技术水平，通过合理搭配组成项目监理班子，并得到了建设方的认可。在本工程的整个监理实施过程中，公司按照实际情况和工程的需要对个别监理人员进行更换调整外，整个监理班子的人员基本保持稳定。
四、工程质量评估依据
1、《工程建设监理合同》、《施工合同》及相关其它合同；
2、工程设计文件、相关标准构造图集、工程联系单及变更、洽商3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2003
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、《建筑桩基技术规范》JG94094
7、《建设工程监理规范》GB50319-2000；
8、《工程建设强制性条文》；
9、《工程建设质量检验评定统一标准》GB50300-2001；
10、其它有关浙江省及温州市现行地方性、法规。
五、施工现场质量管理体系运行的监理
1、 建立质量管理组织体系，该工程由温州建设集团公司有关领导指导，项目部项目经理领导，技术负责人、生产负责人、安全负责人中间控制、质检员基层检查的三级质量管理体系。形成一个横向从土建、安装到检验批、分项，纵向从项目经理到生产作业各班组的质量管理网络。
2、现场质量管理检查情况：
序号
项 目
主 要 内 容
1
现场质量管理制度
质量例会、设计交底、技术交底、三检及交底制度、挂牌制度
2
质量责任制
岗位责任制、月评比及奖惩制度、质量与经济挂钩制度
3
主要专业工种操作上岗证
测量工、钢筋工、起重工、电焊工、架子工、水电安装工
4
分包方资质与分包单位的管理制度
/
5
施工图审查情况
/
6
地质勘察资料
有地质报告书
7
施工组织设计、施工方案及审批
施工组织设计、施工方案编制、审核、批准齐全
8
施工技术标准
有钢筋、混泥土、砌体、电气、给排水等30多种
9
工程质量检验制度
有原材料及施工检验制度、抽测项目的计划
10
搅拌站及计量设置
有管理制度和计量设施精度及控制措施
11
现场材料、设备存放与管理
钢材、砂石、水泥及玻璃、面砖、电器、管材等的管理办法

六、工程实体质量的监理
1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况
为了该工程能保质保量的完成预定目标，按照监理规划、监理细则的要求，监理部采取相应措施，做好各阶段的质量控制：施工准备过程中的质量控制，事前质量控制，事中质量控制，事后质量控制。监督施工项目部的质量保证体系落实到位，及时申报工程质量控制资料，并严格进行了审核签证，严格要求项目部执行有关材料试验制度和设备检验制度，主要原材料按规定进行现场见证取样送检制度。坚持不合格的材料和设备不准在工程中使用，严格按设计图纸及变更联系单施工，并按程序要求进行报验检查验收。坚持本工序质量不合格或未验收的不予签证，下道工序不准施工。如有不符合设计及规范要求、不合格的检验批及时通知项目部进行整改处理，验收合格后再同意进入下道工序施工，重要关键部位工序实施旁站监理。
2、监理过程中原材料控制及试件试验情况
1）、水泥进场均提供强度预报单；按要求取样送检，试验报告表明各项物理指标均符合要求；
2）、钢材：规格为ф6.5~Φ25，共有10种规格分批进场，按要求取样送检试验，试验报告表明各项指标均符合要求；
3）、混凝土：商品砼到现场后，根据规范要求的留置数量严格控制。试块做好后刻好制作日期，做好印记，送商品砼公司标养室养护。到期后到商品砼公司见证送检，已试验的结果为合格，经检查评定均合格，满足规范要求。
4）、砂浆及砌块：现场取样（砂、水泥、）送试验室做砂浆级配一次，试验室提供M7.5水泥砂浆、M7.5、 M10混合砂浆配比单，现场砂浆试块按要求留置，经试验室试压及评定强度符合设计要求。对进场标准砖按要求取样复试，经试验强度均达到MU10，符合设计要求。
该工程所使用的粘土多孔砖均有出厂合格证，现场见证取样试验合格。
砌筑过程控制：实施巡视检查、对砌体的时砂浆饱满度，灰缝厚度，垂直度，拉结筋的放置，斜砖的砌筑时间，墙体平整度进行检查拉结筋的放置，发现问题及时的口头、书面通知施工单位整改，直至符合要求。
3、监理过程中发现的问题及整改处理情况
在整个施工阶段，监理部对该工程施工全过程进行了监理，重要部位实施了旁站监理，经巡视、平行检查及验收来看，工程质量总体比较好，但也存在一些质量通病等问题。
（1）、地基与基础、主体分部
a、 模板分项：相邻两板表面高低差，表面平整度、接缝、截面尺寸有的部位超出允许偏差，有的梁板未按设计要求起拱或起拱高度不足，模板内有杂物等，查出问题口头或发监理通知，要求其整改，合格后，再同意下道工序施工。
b、 钢筋分项：细部节点部位框架柱与梁交接处柱子箍筋不足或漏扎的现象，梁与柱之间第一个箍筋间距有偏差，梁与梁交接处存在箍筋不足或漏扎现象，现浇板分布筋扎好后踩乱现象普遍存在，梁钢筋间距不均匀，二排筋吊起不够等。现场查出的问题记录在图纸的相应部位和监理日记上，当场口头通知项目施工员进行整改处理，复查合格后再同意下道工序施工。
c、 混凝土分项：该工程混凝土采用商品混凝土，严格检查混凝土原材料及混凝土配合比，并做好塌落度的抽查。有少量梁板存在蜂窝、麻面现象。对现浇结构尺寸偏差及外观质量缺陷，要求施工方申报技术处理方案，同意后进行处理，直到达到合格要求。
d、 砖砌体分项：头缝不饱满，砖块未充分浇水湿润，皮数杆未按要求固定等。
（2）建筑装饰装修分部工程
a、 阴阳角粉刷不方正。
b、 墙体个别地方裂缝。
c、 部分栏杆油漆漏刷、流坠。
d、 外墙分格线不清晰。
以上问题已要求施工方进行返工处理，直到验收合格。
（3）屋面工程
屋面细部工程不到位，要求施工方返工处理，符合要求为止。
（4）安装工程
c、防雷接地及避雷带等在施工过程中，均存在焊接质量较差、虚焊、假焊等状况。经现场监督，并要求施工单位整改经补焊、重焊、返工等处理,其跨接长度、焊接质要求。
d、电气配管过程中，存在KBG管扣压点不足,管量、防腐等均已符合规范子弯扁度过大等缺陷。经施工单位整改，对扣压点不足的进行了补扣,对弯扁过大的管路进行拆除更换并已符合要求。
e、电气管内穿线过程中，存在导线不分色及低于2.4m的外壳导电器具未设置PE线，要求施工单位进行拆除，并按要求进行重新布线和设置PE线，经整改后已基本符合要求。
f、照明灯具、开关、插座等安装已基本符合要求，并经通电试验合格。
g、配电箱安装中，存在未按要求进行内外编号、标注等，经要求后施工单位已进行编号。配电柜门PE线也由原先的BVR线改为铜编织软线连接。
i、本工程对导线、开关、插座、UPVC管材管件均已按要求见证取样送检并检验合格后投入使用。其它材料进场经报验检查合格后投入使用。
j、本工程防雷接地检测已合格。
k、本工程施工技术资料基本同步，并已基本齐全。
（5）其它事项：本工程室消防专项验收待工程全部完成后统一验收。
七、各分部（子分部）工程质量分析、评估及验收
1、 基础地下室施工质量控制
本工程按照《建筑桩基检测技术规范》（JGJ106—2003）和《建筑桩基技术规范》（JGJ94—94）的要求，对桩体桩身质量及完整性检测和静载荷试验检测，
1#、2#、4#、7#楼共计489根桩检测，其中Ⅰ类桩133根，Ⅱ类桩有127根，无Ⅲ、Ⅳ类桩。桩基工程试块试压强度全部达到合格，桩位偏差均在规范允许范围内。
3#、5#、6#楼预应力管桩共计439根，总计动测根数为320根，占总桩数的72.8％，其中3#楼检测110根，Ⅰ类桩96根，占总数的87.3％，Ⅱ类桩14根，点总数的12.7％；5#楼检测80根，Ⅰ类桩占71根，占总数88.75％，Ⅱ类桩9根，占总数11.25％，6#楼检测130根，Ⅰ类桩107根，占总数82.31％，Ⅱ类桩23根，占总数17.69％，无Ⅲ、Ⅳ类桩。桩位偏差情况符合设计及规范要求。
地下室所用钢筋原材料质保资料齐全，现场抽样复试合格底板设计采用C40砼板厚40㎝，钢筋按图施工。顶板厚度300mm。钢筋原材料核对合格证。经现场见证取样送检，合格后用于本工程。钢筋的绑扎期间，实行现场巡视检查，发现问题采用口头、书面通知相结合，把问题解决在事中，减少了不必要的损失，加快了进度。钢筋绑扎完成后，对钢筋焊接实行了现场取样送检，全部合格后同意隐蔽。在砼浇捣中实行旁站监理，期间对砼的坍落度进行检测，符合规范要求，试块按规范要求现场取样送检，结果基本合格，对不合格部位进行回弹法复检，复检合格，基础各检验批、分项、分部工程，在施工单位自评后，进行综合审核，评定结果为合格。
2、主体质量控制
1、在主体施工过程中全程进行了旁站监理。监理部坚持事前控制，事中控制并坚持连续不间断的监理，全过程坚持旁钻监理，巡视检查和平行检查，严格实行工程质量报验制度，坚持上道工序未经监理验收签证，不得进行下道工序施工的原则，坚持隐蔽工程验收制度，对违反原设计及质量验收规范要求的分项均书面通知并督促施工单位整改到位，保证了工程质量。
2、在监理过程中，对所有分项（分部）工程监理人员做好原始纪录，做好每个控制点的检查纪录，所有分项检验批工程均验收合格。
（一）、原材料的控制：对施工方所进材料均审查材料合格证及试验报告并坚持现场见证取样、送样、其中：
1钢筋原材料：钢筋进场时由施工单位报验，我部核对质保单进行现场对照规格/型号、炉号、数量、外观质量。核对后进行现场取样送检，合格后同意用于本工程。钢材出厂质保书、进场复检报告，经核查均符合相关标准要求。
2、水泥：水泥进场后核对质量保证书、厂家、批号，核对无误后按规范见证取样要求，现场取样送检，做水泥物理分析试验，合格后用于本工程。
3、砂石：按规范规定现场见证取样、送检。不合格的另选产地，重新试验，合格后用于本工程。
4、砂浆级配：用合格水泥、砂子，由试验室做试配，由试验室提供的试配通知单配制砂浆试块试验报告，均符合要求。
5、红砖：红砖由厂家提供质量保证书，温州市建设局备案登记复印件。核对后根据用量，按规范要求，每五万块现场取样送检，送检合格后用于本工程。砖检测报告，均符合要求。
6、商品砼：审核商品砼公司的资质证书，年检资料，试验室年检资料、生产规模，历年的质量信誉，认为能满足本工程需求后，同意使用本工程。商品砼材料报告，均符合要求。
7、钢筋焊接：闪光对焊，电渣压力焊，、单面搭接焊，焊接期间进行现场巡视检查，外观不合格的要求割掉重焊（电渣压力焊）、首先口头通知、书面通知相结合，由于施工单位的配合，现场比较顺利，质量也符合要求。然后进行见证取样送检，送检数量严格按规范要求，送检结果合格。、钢筋焊接试验报告4#楼29份、7#楼35份，均符合相关标准的要求
8、砼试块的留置：商品砼到现场后，根据规范要求的留置数量严格控制。试块做好后刻好制作日期，做好印记，送商品砼公司标养室养护。到期后到商品砼公司见证送检，已试验的结果为合格，砼试件试验报告4#楼30份、7#楼31份，经检查评定均合格，满足规范要求。
（二）、主体期间质量控制
1、模板工程：审查施工方的模板专项方案，施工过程中，监督施工方按专项方案进行施工。不符合要求的签发监理通知或口头通知施工单位进行整改。直至整改符合要求。对模板的轴线位移，标高、截面尺寸、平整度，模板的接槎，拼缝进行严格的控制。控制拆模时间。审查模板安装、模板拆除技术资料。该项目符合要求，模板工程合格。
2、钢筋工程：
该工程所使用的钢筋原材料均有出厂合格证，现场见证取样试验合格后，钢筋的加工符合设计和规范要求。钢筋的绑扎的品种、规格、主、付筋的数量，尺寸、间距、锚固长度，搭接长度符合设计和规范要求。报验资料齐全、完整。该项目钢筋工程合格。
3、砼工程：
采用洞头宏泰商品砼公司提供商品砼，由商品砼提供的原材试验报告单，配合比，外加剂掺量等技术资料进行审核。砼进场时对其坍落度进行现场测试。符合要求后同意使用。砼试块按规范要求进行现场取样留置。期间对砼公司的配料进行抽查，控制原材料，配合比按设计规范要求配制。
剪力墙设计要求抗渗，检查商品砼公司是按要求掺抗渗加抗渗材料，抗渗试块现场按规范要求留置，见证送温州试验，试验结果全部合格。
现场砼浇捣时实施旁站监理，控制振捣质量，模板质量，发现问题，及时通知施工单位整改，直至符合要求。
拆模后，由施工单位自检，本部复检，检查构件实体外观，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度。有效的控制了结构的安全性，外观的美观性。
4、砖砌体工程
该工程所使用的粘土多孔砖均有出厂合格证，现场见证取样试验合格，砂浆试块按规范要求现场取样留置送检。
砌筑过程控制：实施巡视检查、对砌体的时砂浆饱满度，灰缝厚度，垂直度，拉结筋的放置，斜砖的砌筑时间，墙体平整度进行检查拉结筋的放置，发现问题及时的口头、书面通知施工单位整改，直至符合要求。
5、防水工程
原材料进场时进行现场取样、见证送温州检测中心检测，检测合格后同意用于本工程。
巡视检查原材料品牌是否与已检测的品牌相同。检查是否有起角，空鼓，严格按规范要求实施控制，有效的保证了防水工程的整体质量。
6、后浇带的处理
后浇带留置严格按图纸施工。后浇带露天部位用脚手架，模板覆盖。后浇带的浇捣时间，严格按图说明控制。浇捣前检查了后浇带清理情况。钢筋连接情况，钢筋锈蚀后的处理情况，符合要求后同意隐蔽

（三）、沉降观测
1#楼共设观测点10个共进行27次沉降观测，最大沉降量21mm，最小沉降量6mm。最后一次观测在2009年8月26日，在最大沉降差为15mm。一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。
点号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
沉降量
11
16
13
17
11
6
20
15
9
21

2#楼共设观测点10个共进行30次沉降观测，最大沉降量25mm，最小沉降量12mm。最大沉降差为13mm。最后一次观测在2009年9月13日，在最后一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。
点号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
沉降量
16
19
15
16
24
14
25
12
24
19

3#楼共设观测点12个共进行28次沉降观测，最大沉降量25mm，最小沉降量11mm。最大沉降差为14mm。最后一次观测在2009年9月16日，在最后一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。
点号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
沉降量
11
13
23
25
14
23
16
19
22
19
20
12

4#楼共设观测点8个共进行30次沉降观测，最大沉降量26mm，最小沉降量14mm。最大沉降差为12mm。最后一次观测在2009年9月20日，在最后一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。

点号
1
2
3
4
5
6
7
8
沉降量
24
18
23
21
14
26
16
19

5#楼共设观测点9个共进行28次沉降观测，最大沉降量18mm，最小沉降量14mm。最大沉降差4mm。最后一次观测在2009年9月20日，在最后一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。
点号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
沉降量
18
17
18
15
14
17
17
18
15

6#楼共设观测点14个共进行20次沉降观测，最大沉降量17mm，最小沉降量14mm。最大沉降差为3mm。最后一次观测在2009年8月18日，在最后一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。
点号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
沉降量
15
15
14
16
16
16
15
14
15
16
16
15
17
15

7#楼共设观测点8个共进行 次沉降观测，最大沉降量23mm，最小沉降量14mm。最小沉降差为9mm。最后一次观测在2009年9月12日，在最后一个观测周期内，建筑物沉降均匀、稳定。
点号
1
2
3
4
5
6
7
8
沉降量
18
18
23
22
14
21
18
19

（四）、垂直度观测情况
(1)1#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高57.5m，垂直度观测情况如下：
轴线
1-E交1-19
1-K交1-19
1-A`交1-1`
1-F`交1-1`
倾斜方向
偏南
偏西
偏南
偏西
偏北
偏西
偏北
偏西
倾斜量（‰）
4
3
5
6
4
3
2
4
倾斜率（‰）
0.07
0.05
0.09
0.10
0.07
0.05
0.03
0.07

(2)2#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高62.5m，垂直度观测情况如下：
轴线
2-L交2-4
2-F交2-4
2-F`交2-6`
2-F`交2-A`
倾斜方向
偏北
偏西
偏南
偏西
偏北
偏西
偏北
偏西
倾斜量（‰）
5
3
3
6
7
3
4
4
倾斜率（‰）
0.08
0.05
0.05
0.10
0.11
0.05
0.07
0.07

(3)3#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高20.1m，垂直度观测情况如下：
轴线
3-J交3-2
3-C交3-1
3-H交3-39
3-E交3-39
倾斜方向
偏南
偏西
偏南
偏西
偏北
偏西
偏北
偏西
倾斜量（‰）
2
3
2
4
1
3
5
4
倾斜率（‰）
0.10
0.15
0.10
0.20
0.05
0.15
0.25
0.20
(4)4#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高53.6m，垂直度观测情况如下：
轴线
4-J交4-2
4-C交4-1
4-H交4-39
4-E交4-39
倾斜方向
偏北
偏西
偏南
偏西
偏南
偏西
偏北
偏西
倾斜量（‰）
2
2
2
4
5
3
5
2
倾斜率（‰）
0.04
0.04
0.04
0.07
0.09
0.06
0.09
0.04

(5)5#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高20.1m，垂直度观测情况如下：
轴线
5-G交5-23
5-G交5-14
5-C交5-14
5-C交5-24
倾斜方向
偏南
偏西
偏北
偏西
偏北
偏西
偏北
偏西
倾斜量（‰）
3
2
2
3
4
3
2
2
倾斜率（‰）
0.15
0.10
0.10
0.15
0.20
0.15
0.10
0.10

(6)6#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高32.9m，垂直度观测情况如下：
轴线
6-G交6-35
6-B交6-35
6-G交6-20
6-B交6-20
倾斜方向
偏北
偏西
偏南
偏西
偏北
偏西
偏南
偏西
倾斜量（‰）
4
2
2
2
4
3
3
2
倾斜率（‰）
0.12
0.06
0.06
0.06
0.12
0.09
0.09
0.06

(7)7#楼于2009年8月26日对主楼全高、垂直度进行观测，建筑物总高53.4m，垂直度观测情况如下：
轴线
7-E交7-1
7-K交7-1
7-C交7-17
7-L交7-17
倾斜方向
偏北
偏西
偏南
偏东
偏北
偏西
偏北
偏西
倾斜量（‰）
2
3
2
4
5
3
5
2
倾斜率（‰）
0.04
0.06
0.04
0.07
0.09
0.06
0.09
0.04
主体结构分部工程所含子分部工程质量均验收合格，质量控制资料完整；混凝土振捣密实，梁、柱棱角清晰，板面平整，无大面积蜂窝、麻面，无露筋、裂缝等缺陷，沉降观测结果符合要求。结构和功能性的检测符合设计和规范要求，填充墙砌体横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、内外搭砌，所有轴线、标高、截面尺寸等偏差均控制在允许偏差范围内，主体结构分部观感质量较好。
综上所述，该主体结构分部工程质量评估为合格
3、安装工程质量控制：
（1）、本工程地下室、屋面、外墙、管道没有出现渗漏现象。
（2）、本工程安装工程施工前对各种建筑材料、构配件、设备及时进行了报验，其中对U-PVC塑料排水管、U-PVC塑料电线导管、和电线采取见证取样送温州市检测单位复试检测，所有材料在验收或复试合格后方用于本工程。各个分部隐蔽工程在工程隐蔽前均通过各种测试和自检，并经监理或建设方代表验收合格后才进行工程隐蔽。各个安装分部（子分部）工程按规定进行了功能性试验。达到设计和国家标准规定的要求。
（3）、建筑给排水工程进行了给水管道水压试验和冲洗、排水管道灌水试验及通水通球试验、卫生器具满水和通水试验、给水附属设备单机试运转和负荷调试等各种测试，均符合要求。
（4）、建筑电气工程进行绝缘电阻测试、接地电阻测试、照明通电试运行，并通过了电气检测和防雷检测，满足设计功能要求。
（5）、通风和空调风系统进行了网管系统漏光率检测、设备单机试运转、风系统调试运行、水压试验和冲洗、系统无生产负荷联合试运转，各种检验和试车情况正常。
（6）、消防门安装合格，消防工程已进行了系统调试、消防检测和联运试车，并已通过消防专项验收。
（7）、智能化工程安装合格，工程通过了系统调试、检测、运行，一切情况正常。

4、分部（子分部）工程质量评估及验收结论
按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001，对本工程检验批、分项、子分部、分部工程质量验收评定结果为合格，工程质量符合施工规范要求，质量控制资料完整，安全和功能检测符合要求，观感质量验收符合要求。分部、子分部评定结果如下：
八.质保资料情况:
1、1#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1
合格
2
地基与基础各专项施工方案
13
合格
3
沉降观测记录
1
合格
4
施工日记
2
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
9
合格
6
焊接试验报告
29
合格
7
砖检测报告
3
合格
8
商品混凝土材料报告
27
合格
9
砼试块试压、试验报告
30
合格
10
砂浆试块试验报告
15
合格
11
隐蔽工程验收记录
30
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
2、2#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1
合格
2
沉降观测记录
1
合格
3
地基与基础技术交底
12
合格
4
施工日记
2
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
9
合格
6
焊接试验报告
35
合格
7
砖检测报告
3
合格
8
商品混凝土材料报告
31
合格
9
砼试块试压、试验报告
25
合格
10
砂浆试块试验报告
15
合格
11
隐蔽工程验收记录
30
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
3、4#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1
合格
2
地基与基础各专项施工方案
13
合格
3
沉降观测记录
1
合格
4
施工日记
2
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
9
合格
6
焊接试验报告
29
合格
7
砖检测报告
3
合格
8
商品混凝土材料报告
27
合格
9
砼试块试压、试验报告
30
合格
10
砂浆试块试验报告
15
合格
11
隐蔽工程验收记录
30
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
4、7#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1
合格
2
沉降观测记录
1
合格
3
地基与基础技术交底
12
合格
4
施工日记
2
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
9
合格
6
焊接试验报告
35
合格
7
砖检测报告
3
合格
8
商品混凝土材料报告
31
合格
9
砼试块试压、试验报告
25
合格
10
砂浆试块试验报告
15
合格
11
隐蔽工程验收记录
30
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
5、3#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1
合格
2
地基与基础各专项施工方案
13
合格
3
沉降观测记录
1册
合格
4
施工日记
1册
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
13
合格
6
焊接试验报告
13
合格
7
砖检测报告
4
合格
8
商品混凝土材料报告
11
合格
9
砼试块试压、试验报告
10
合格
10
砂浆试块试验报告
6
合格
11
隐蔽工程验收记录
29
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
6、5#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1册
合格
2
沉降观测记录
1册
合格
3
地基与基础各专项施工方案
13
合格
4
施工日记
1册
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
13
合格
6
焊接试验报告
12
合格
7
砖检测报告
2
合格
8
商品混凝土材料报告
8
合格
9
砼试块试压、试验报告
10
合格
10
砂浆试块试验报告
15
合格
11
隐蔽工程验收记录
8
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
7、6#楼保证资料：
序号
资料名称
份数
检查情况
1
施工组织设计
1
合格
2
地基与基础各专项施工方案
13
合格
3
沉降观测记录
1册
合格
4
施工日记
1册
合格
5
钢材出厂合格证、试验报告
13
合格
6
焊接试验报告
23
合格
7
砖检测报告
2
合格
8
商品混凝土材料报告
29
合格
9
砼试块试压、试验报告
26
合格
10
砂浆试块试验报告
10
合格
11
隐蔽工程验收记录
26
合格
12
图纸会审纪要
1
合格
13
水泥检测报告
1
合格
2、安装工程
序号
资料名称
份数
检查情况
1
镀锌扁钢合格证
1
符合要求
2
焊接钢管产品质量证明书
1
符合要求
3
绝缘电线合格证、检测报告
1
符合要求
4
动力、照明配电箱、计量箱合格证
1
符合要求
5
防火桥架、封闭母线槽合格证，检测报告
1
符合要求
6
交联电缆合格证、产品质量证明书
1
符合要求
7
板式暗开关、插座检验报告
1
符合要求
8
等电位箱合格证
1
符合要求
9
电表箱合格证，检验报告
1
符合要求
10
灯具合格证
2
符合要求
11
均压环及等电位焊接隐蔽验收检查记录
128
符合要求
12
配电线路绝缘电阻测试记录
301
符合要求
13
接地电阻测试记录
10
符合要求
14
线路、插座、开关接线检查记录
294
符合要求
15
配电柜、控制柜、动力、照明配电箱安装记录
57
符合要求
16
电缆桥架安装检查记录
2
符合要求
17
通电测试记录