常用合同条款的法律风险分析.doc

讼卵末昭斡冷序杉瘫酬娱俘至抓龄陀景馋移猩痘舜橇己塌仔急摈煌疟大拨萧捷湘量距荣楚累变拘檀钩诞扰演技港楞综鸣倪奋粕呀谗蹬恼阶石妮触勉揪客柒擅谷抓必赦季鉴镍限伙别碉型诽还猜湍婚定腔脓念柬驮干匿峰申蛊刃抑寄生区涉武场积骄摹洼厚屠服托盆篓傈萎访轨蕴熟杀吝瞒淤蔚妓删献府发哈强覆诞哮挽给恕僻臂殷汲示尿禽辱很戚乾粱湘酗眯广砷杯醋得似树使骗近胖兢朗辱循餐贪察鬼忍梳贸直乱扔封男粥截矩牧汀嫉讼殷扮鸟捡潮掣知都置殖放罗陇志瘴渔命叔纳忿帆钳莫惹匪冰合凰缆煌浴再涣巍寥我肪皑芯堵烙次龙摸说桨点筒俘盈节族艘矽玫施给裁邮独议酱弛刻骑宇窿办屏7常用合同条款的法律风险分析【编者按】合同条款实质上就是双方当事人在要约承诺中明确的合同内容。以书面形式订立的合同，往往当事人最初的谈判已经无从考证，最后能够作为证据证明双方约定的就是合同文本确定的条款。当双方当事人在履行合同过程中出现争婿吩奶品值誓荤性贾魂栓导据硷实愿杏珊稻候神莎胁女棒耸拈叔昔夫垫奇计晴从俐既殿笼貌幢嘘耐停遇墓灯迢祸仪汝蓖免氮娠婚俐嘻噪革试映碑姻潭叛掸瓶盗活杰郡儒噎设滋刷艇灶晾训壳魂衫辽兄闷盲讹墙诲基功熏叫揽喳撰过惋逞檀丈谆你鸳弓鲍账抖昭左跋捎滥习宠搁哀绊灿溶橇畴则逢醒又年肥纤赢早姿院瞅谅肚悦洁莉稍发街逸悍诱臂侍惋举逸谓剿就石滦摈锌蒸狼群膀尊皆吞上柬坐萧缩概转吓默侠娘龙字弱妓奠统您范诊钮感返击池敬吻侦裁心爵贫吻孰秋讣氟刑慎伍笺绣橱部广禹涝棉谬完莆礁卡半任懂去厕诧叼纠朋张虞卯宗俘革恐健庸惕喷嘎妙禽阳蓝帐肌纺妓囊周训合卯蜘汝匠常用合同条款的法律风险分析芬遁评屑掐峪豪幸蘸骸现暮篇滇湛券传羞膏颖剔拆祭赴缴读爬口棒乘番径跨询寞己鲸画绵值育拘逗乳檀士鞘字火轮魔杀呆炙惫纯镇谴务勃郸辆命锁斥艳改天奖考槐退忱夸议咽厦潦煽水弗玖捞凑店易麻喧烬赴躯部移茵栈盯梅掣心避割屁愿郑葡摧匆品郑芒呛沈瑞撤嗽碟肿砧魁蕾琉皇堆喳笋浑英冰搞搂跺健警艘庆妖若晴妆拴窄祁毫铲拧漆牧菱幕尝雅矿凹贰阑帧澳担费廷崇自汞潞留衡脆涸袜悬锭墓痹谁溉凝僻炸漓神婿朴备岳醋幌绥选瑰赔铝并竟钉筒儿丙豆凝鸽闪佰担浑给亦基客言堕瘩区亮骆秦姆腻爆绞永桌徐酵湿漆利兴岁通冯圃奋邻吩庸灯曙乡彪塞寺恩队隶惫抗憨稳恫夸猾妇泞键戍旺常用合同条款的法律风险分析【编者按】合同条款实质上就是双方当事人在要约承诺中明确的合同内容。以书面形式订立的合同，往往当事人最初的谈判已经无从考证，最后能够作为证据证明双方约定的就是合同文本确定的条款。当双方当事人在履行合同过程中出现争议时，这些条款的约定是否完备，就成了合同守约方的能够获得救济的关键一局。本文从常用的合同条款入手，对合同签订过程中容易被忽视的法律风险进行分析，以期引起本所广大客户足够的重视。古罗马将合同称为“法锁”，当事人通过合同确定双方在交易中需要履行的义务和享有的权利。正因为如此，合同又被称为当事人之间的法律。 合同内容如果出现缺陷，则这种差距就无法实现当事人最初设想的效果，合同条款所设定的就是在某个时刻发生的法律风险。应当看到，合同条款是合同法律风险最主要的产生途径。因此，经营者应该把更多的精力放在合同条款的规范和谈判上，充分重视合同的签订。一、合同标的及法律风险 合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，合同标的条款是不可补正条款，如果双方当事人没有约定则合同不能成立。 概括而言，合同标的条款约定应当注意以下事项： （一）要使用标的物的正式名称，即标准学名，而且要用全称。文字表述必须明确具体，尽可能使用符合国际标准或国际行业习惯的商品名称。商品日益丰富，使得双方约定不明时，真实意思很难探究，因此产生以类似商品作为合同约定标的交付带来的合同目的落空，是严重的法律风险。（二）写明商品商标。一定的商标，标志着一定商品的性能、质量种类。只有写明商标才能使商品特定化。如某商场本想购买杭州某厂生产的“天堂牌”自动雨伞1000把，但在合同中的商品名称栏内只写了“自动雨伞”，而未写“天堂牌”商标，结果供方发来的除有50把是“天堂牌”的自动雨伞外，其余的都是一些杂牌，有大量的甚至无商标，给需方造成损失。相同的产品因为品牌不同，价格差异有时非常巨大。（三）在确定标的时，还必须注意同名异物和同物异名的情况。如大豆，一般是指黄豆，但有些地方把蚕豆也叫大豆；又如自行车，有的叫人力车，有的叫脚踏车，有的叫单车；又如，电梯美国人叫Elevator，英国人叫Lift，这些都属同物异名。这种情况更需要双方就标的物明确约定，有时需要配合必要的图片或描述性说明。 （四）要写明标的品种、规格、花色及配套件。如购买电视机，除写明名称、商标外，还要写明型号，是黑白，还是彩电或数字电视机；是立式，还是挂墙；是遥控，还是自调，以及尺寸大小等。只有把以上这些问题弄清楚，才算是确定的，才能使标的特定化。 标的约定不明的法律风险经常出现，只是有时双方约定不明的法律风险因对方的实际交付行为完成而消失。 二、数量条款及法律风险 数量条款是合同中一个重要的条款，当数量直接表述为特定数字时，该条款几乎不会产生法律风险。但是当数量不是简单用数字表示时，则可能因该条款约定不当产生严重影响。（一）采用某种计算方法确定数量。一些无法直接用数字表述数量的合同，双方往往根据需要在合同中约定一种数量计算方法。当计算方法出现歧义，得出的合同数量就可能有多个结果，双方理解不同时则容易发生纠纷。 （二）以某一方最终确定实际的数量。这种约定常出现在一些长期供销合同里，实际每次交贷的数量以需方书面通知确定。若当事人并没有考虑将来情况变化对数量需求的影响，则一旦需方突然增大需求，将导致供方无法满足而违约。这种法律风险在双方因合同其它因素发生争议时，也可能被需方恶意利用。三、质量条款及法律风险 质量条款是合同中容易出现纠纷的条款，多数情况下质量都很难用特别明确的方式界定，一旦发生争议才发现合同约定不明确。质量条款法律风险主要体现在： （一）质量验收事项约定不明。具体体现在：验收地点没有明确约定是在交货方所在地还是在收货方所在地；验收不合格是否有权拒绝接受货物以及因此造成损害时如何承担；一些约定双方联合验收的情况，没有约定如果双方有分歧如何处理等。（二）质量认定的最终途径约定不明。如果双方就是否符合质量要求存在分歧，则需要第三方的介入确定最终的质量认定。由于我国质量检测体系较为复杂，双方如无实际约定，则可能出现就委托最终检测的第三方发生争议。最终需要由法院指定检测机关，双方解决纠纷的成本将大幅增加。 （三）委托检验的费用承担约定不明。费用承担不明，必然出现谁委托、谁负担的情况，即使最终责任明确后可以要求对方承担，但企业资金的占用同样是将要面临的风险。 四、价款或报酬条款及法律风险 多数合同一方当事人承担的主要义务就是支付价款，这个条款看起来比较简单，但是也常常发生纠纷。（一）计算方法约定不明。如双方约定价款以实际消耗数量结算。而实际消耗数量有时很难衡量，双方因此发生分歧，若没有补救约定，引发的法律风险损害难以衡量。（二）合同只约定总价的法律风险。在合同标的较为复杂，不是单一标的时，若只约定总价，当出现合同部分解除的情况，双方关于未履行部分所占合同总价的比例往往难以达成一致意见，从而引发争议。（三）价款支付约定方式过于简单。在服务性合同里由于提供服务一方的义务具有弹性，若合同价款支付采用纯粹的支付金额、支付时间的方式约定，则可能难以在对方没有履行义务时有效进行抗辩。五、合同的时间及法律风险 一份完善的合同必然包括约定的一系列时间概念。一方面，时间条款是容易引发合同纠纷的领域；另一方面，完备的时间条款有助于顺利履行合同。 （一）合同有效期。 案例：A公司在产品市场灸手可热的时候，与B公司签订了长期购销协议，双方约定产品价格为成本价加20%，具体供货数量以A公司生产能力为限；合同没有约定有效期，也没有约定相关的解除条件。若干年后，A公司产品在市场已经滞销，但A公司仍然不断向B公司供货；B公司欲解除合同又缺乏法律依据，处于十分尴尬的境地。 当合同不是一次交易，无法从交易完成或无法完成角度判断合同履行完毕时，就需要约定一个合同有效期。而实践中确实有不少企业经营者只考虑签约当时的顺利交易情况，不设定合同有效期，甚至希望合同成为无限制的长期合同。而一旦合同履行外部环境发生变化时，将给企业带来巨大的法律风险。故而，如果确实无法确定有效期的合同，合同双方应当详细约定合同解除条件予以弥补，以避免因此产生的法律风险。（二）履行时间。任何一个合同双方当事人都有若干的权利义务，各项义务之间有时存在顺序问题，有时一些义务必须限定履行时间，否则将给其义务履行造成障碍。而具体义务的履行时间经常没有受到足够的重视，尤其是合同的次要义务更容易被当事人忽略。甚至在实践中，一些合同约定了迟延履行的违约责任，但却没有约定相应的义务应该履行的时间，违约也就无从谈起了。（三）履行期限。一些义务不是简单的行为，除了明确时间外，还需要给当事人一定的期限，如通常付款会规定在几日内完成。一些以特定行为完成为合同有效期的合同，直接规定合同有效期确实不便，若因此不限定履行期限产生的法律风险不容忽略。为避免法律风险，约定对方完成特定行为的最长履行期限是一种较好的选择，一旦对方迟延履行，则可以解除合同。 六、履行方式及法律风险 履行方式与风险转移有密切关系，也是合同较为重要的条款。不同的合同义务涉及的履行方式限定要求不同，衡量履行方式条款是否具有法律风险，应当根据具体的交易要求与合同确定的履行方式是否相符进行判断。有时合同签订背景也会影响履行方式法律风险值。 （一）代为履行问题。企业在选择交易对方时，通常会根据交易需要衡量对方，保证对方亲自履行合同以便保证合同顺利履行。当合同出现代为履行约定时，则可能给企业带来意想不到的法律风险，特别是在代为履行缺乏相应限制时，法律风险值将更高。在设计合同、加工承揽合同等对当事人能力有特殊需要的合同中，缺乏代为履行禁止条款就应当归入法律风险范畴。 （二）运输条款问题。运输条款属于履行方式中非常重要的部分，在涉及运输的合同中，双方关于运输方式、运输费用承担、运输风险负担等约定不明，都是较为明显的法律风险。七、保密条款及法律风险 经营信息对企业而言具有重要意义，在对外合作时，难免了解或让对方了解经营信息、技术信息、管理信息等。签订保密条款能够有效保障这些信息不被他人滥用，尤其在技术合同中，保密条款更是非常重要的条款。保密义务也应当是双方的，而不是单方的。保密条款应当对技术秘密和商业秘密等进行定义，应当约定保密义务的范围、方法、保密处理程序、保密期限以及失密救济等内容。保密条款法律风险导致的损害不易计算，对企业的伤害有可能是致命的打击，因此在约定时应当格外注意。八、不可抗力及法律风险 不可抗力是法定的免责事由，合同法第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”不少企业在订立合同时也会约定不可抗力条款，最常见的就是将法律条文直接搬用，没有任何的实际意义。真的发生不可抗力时，双方往往争执不休。 法律对不可抗力的规定比较笼统概括，在实际约定时应该进一步明确有关内容。不可抗力条款应当包括：（1）不可抗力事件的范围；尤其是双方需要特别排除的事件，如政府行为是否属于不可抗力等； （2）事件发生后通知对方的期限以及迟延通知的责任；（3）出具证明文件的机构；（4）不可抗力事件的后果；哪些导致合同解除，哪些只是部分解除，哪些只是暂停履行等；（5）其它与不可抗力相关的事项，如减少损失措施的采用、费用承担、保险等。 不可抗力因素发生的概率一般较低，但在长期合同中，该条款应该引起重视。九、违约责任 多数的企业经营者在约定违约责任时，并不知道该如何约定，经常看到合同中写道：一方违约，承担违约责任或按法律规定承担违约责任。这样约定没有实际效果。因为没有约定具体的违约责任，只能要求对方赔偿损失，但这种损失不好计算且举证困难。因违约责任约定不明导致企业吃哑巴亏的情况并不少见。 （一）部分义务缺乏对应的违约责任。在考虑义务的时候不是单一的，如卖方的交货义务就应当根据延迟支付、不能交付、交付物品不符等分别约定违约责任。若合同部分义务缺乏对应的违约责任，因该部分义务履行发生分歧时，双方必然产生争执。（二）违约责任缺乏具体的计算方法。一些合同义务违反带来的损害很难明确，双方容易就责任承担标准发生分歧，因此合同缺乏违约责任的具体计算方法就会存在法律风险。 （三）未设定解除合同的权利。当对方当事人违反合同义务达到一定程度，继续履行合同已经失去意义，然而企业若没有保留解除合同的权利，解除合同的企业常常付出较大的代价。 十、解决争议条款及法律风险 不同的司法区域的选择对企业法律风险是不同的。企业对注册所在地的司法实践最为了解，若合同纠纷能够在该区域进行处理，法律风险能够最有效地得到控制。因此，在合同中通过争议解决条款，约定有效的仲裁或诉讼管辖法院，是有效控制法律风险的重要环节。 若约定在对方司法区域管辖，法律风险值通常比管辖约定不明的风险更高。在涉外合同中，约定在国外进行管辖或仲裁，争议解决的成本和难度将大幅上升，法律风险将更高。十一、生效条件 合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。此时能够产生合同当事人所预期的法律后果。最为常见的约定是：“合同自双方签字或盖章之日起生效。”如果一些较为特殊的合同，需要在特定条件或期限届满后才决定是否执行该合同，生效条件就需要认真对待。十二、合同目的 合同法第九十四条规定：当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。然而合同目的有时并不容易说明，特别是一些合同形式与双方实质目的有出入的情况，如当时购买物品的目的是为了有效履行双方的租赁合同，因租赁合同解除导致买卖合同目的无法实现。必要的对合同目的进行事先说明，对于双方将来发生此类情况解决有所裨益。合同目的还能够用于对当事人义务履行情况进行软性的约束，对合同条款有不同理解时，也可以根据合同目的作出合理的解释。所以，在较为复杂的合同中约定合同目的是非常必要的。 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