房地产划转协议-四方.doc

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房地产划转协议（样本）

本协议由以下四方于深圳市共同签订：

甲方（移交方）：
注册地址：
法定代表人：

乙方（被划转方）：
注册地址：
法定代表人：

丙方（监管方）：深圳市国有资产监督管理局
注册地址：深圳市深南中路4009号投资大厦
负责人：张晓莉

丁方（接收方）：深圳市投资控股有限公司
注册地址：深圳市深南中路4009号投资大厦
法定代表人：

根据深办[2006]34号文《深圳市市属事业单位分类改革实施方案》、《深圳市事业单位改革人员分流安置办法》和《深圳市事业单位转企社会保险有关问题实施办法》和深办[2006]35号文《深圳市党政机关事业单位所属企业、转企事业单位划转工作实施方案》的规定，市委、市政府决定将市属124家转企事业单位和市党政机关事业单位所属270家企业的市属国有权益划转市国资系统。为解决市事业单位分类改革中的房地产遗留问题，理顺产权关系，深圳市人民政府于2010年2月4日颁布深府[2010]18号《深圳市事业单位分类改革过程中处理有关房地产问题的若干规定》。
为妥善处理事业单位分类改革过程中被划转单位房地产的确权问题，理顺被划转单位房地产的产权关系，确保国有资产的保值增值，甲、乙、丙、丁四方经过协商，达成如下协议：
一、本合同四方
1、甲方，是本合同中的移交单位，为乙方的原产权单位与主管部门。
2、乙方，是本合同中的被划转单位。
3、丙方，是监管市属企业国有资产、加强国有资产的管理工作，进一步完善权利、义务和责任相统一，管资产与管人、管事相结合的国有资产管理单位，是本次资产划转的监督方以及被划转资产项目的确认方。
4、丁方，是依据深办[2006]35号文、市事业单位及行政事业性国有资产监督体制改革领导小组和丙方有关文件所确定的乙方产权及资产接收单位。
二、被划转房地产
1、本协议所指被划转房地产，根据深府[2010]18号文的规定包括：
（1）乙方提供的截至2004年12月31日的清产核资报告所列示的房地产；
（2）乙方提供的2004年12月31日起至划转日（2006年6月30日）被纳入划转范围的新增房地产；
（3）丙方确定的随乙方一并划转的其他房地产。
2、本协议中被划转房地产的具体情况详见附件一。（注：请公司自行将被划转房地产的具体情况以附件形式附在合同后面，作为本合同附件之一）
三、划转及接收的意思表示
1、丙方依照法律、行政法规的规定，作为代表深圳市地方人民政府对国家出资企业履行出资人职责，享有出资人权益。
2、丁方同意作为乙方的接收单位，履行管理的职责。
3、丙方决定，乙方原主管单位名下（包括已经取得房地产权属证书和未取得房地产权属证书的）所持有的房地产，自划转之日起归乙方所有，由乙方根据深府[2010]18号文办理房地产产权。
四、房地产权属证书的办理
1、原主管单位(单位名称)已经取得房地产权证书的，由乙方承继相应的权利。乙方根据要求，将房地产权证书变更至乙方指定的单位名下。办理房地产权属变更产生的费用由乙方承担。
2、原主管单位未取得房地产权利证书的房地产的，由于原主管单位已经注销，丙方指定甲方作为办理房地产权属变更的义务人，负责办理相应手续。并承担办理房地产权属变更产生的费用。
3、甲方、乙方、丙方负责配合提供办理房地产权利证书的必要手续。
五、合同的生效
本合同自甲乙丙丁四方签字盖章之日起生效。
六、附则
本协议一式十份，四方各执两份，其余提交有关部门办理相关事宜，均具同等效力。

甲方（移交方）：
法定代表人（授权代表）：

乙方（被划转方）：
法定代表人（授权代表）：

丙方（监管方）：深圳市国有资产监督管理局
法定代表人（授权代表）：

丁方（接受方）：深圳市投资控股有限公司
法定代表人（授权代表）：

签订时间：二〇一一年 月 日
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