别墅卖点文案、折页、海报.doc

●蓝钻庄园
沂蒙路上唯一法国别墅
仅12席

蓝钻庄园高端定制水岸别墅，私享5000平米中心湖景。20米超大楼间距，打造全明私人领地；客厅7.2m超挑空，大户规划，荣登大雅之堂；最高层高3.9m ，大户尺度，成就大家风范；80-120平米超大花园露台全赠送，抬高独立花园，尽享私密生活；带产权半地下车库直接入户，边户双车库，赠车位，超高性价比；带产权半地下多功能厅，玩味生活乐趣；顶级豪宅典范，五室朝阳，临沂唯一 。 （卖点，实）

沂蒙路上 · 收藏一座「美墅馆」
城市黄金轴线与城市题材下的一片繁华
大隐于市的奢侈享受，本就不同寻常
没有一定高度,不适合如此低调
与繁华处，
收藏一座别墅，
稀有、尊崇、地位悉数典藏，荣耀自己也宠爱家人。 （区位）
私人定制 · 只为少数人拥有
蓝钻庄园高端定制水岸别墅，绝版限量席位
在一枝独秀的坚持中，吐露缕缕芳香
精工细作，打造豪宅尺度
至少有1000万人可以鉴赏
最多12人能够典藏 （限量）
绝世风景 · 唯王者品鉴
王者生活中从不缺乏风景，缺乏的是生活在风景之中
蓝钻美墅
5000平米中心湖景仅一栏之隔
居于湖畔的岁月，天生天赐的伊甸园
真正的自然景观豪宅，诠释全新人生高度。 （景观私享）
君临天下 · 私享尊荣礼遇生活
站在蓝钻之巅，高度成就生活
洋房区仅有别墅
众星捧月的围合
一生领导潮流，拒绝纯别墅社区的随波逐流
顶级豪宅，扬城惊艳 （洋房区仅有别墅）

户型
别致户型，融贯中西精髓
五室朝阳，临沂唯一
大户规划，荣登大雅之堂；大户尺度，成就大家风范

【户型卖点，总】
C1C3六室两厅一厨六卫
边户：
1、客厅7.2m超高挑空，大户规划，荣登大雅之堂
2、最高层高3.9m ，大户尺度，成就大家风范
3、餐厅错层设计，乐享立体生活
4、70平米超大花园、50平米超大露台，全赠送
5、五室朝阳，临沂唯一
中户：
1、40平米超大私家花园，全赠送的诗意生活
2、一楼3.9米罕见层高，匹配主任尊贵身份
3、五室朝阳，尊荣礼遇
C2七室两室一厨四卫
1、餐厅6.9米挑空，创享家居新体验
2、70平米超大私家花园，50平米露台，全赠送
3、超大卧室设计，四室朝阳

【别墅户型分卖点（按层划分）】

C1C3边户379.44㎡
六室两厅一厨六卫双车库
【负一层：98.29㎡；车库21.96㎡*2】
双豪华车库，直接入户
上升空间，充分享受阳光
大型多功能室，随心百变，打造个性品位，随时享受生活
私家下沉式庭院，尽享诗意生活
【一层：165.03㎡】
140㎡超大私家花园，全赠送
门厅玄关7.2m挑空，打造独特入室风景线
大面宽，短进深，
错层设计，拒绝一“层”不变的平板生活
独立老人房，关怀备至
层高3.6m，大人物私享大空间
【二层：109.21㎡】
南北双向景观露台，
精致三居室，一室一景
双卧朝阳，空间灵活
【三层：105.2㎡】
30㎡奢华主卧，尊享超大景观露台
五星级冲浪卫生间，超大衣帽间，私人书房
全功能设计，独享领袖空间

C2中间户316.8㎡
七室两厅一厨四卫
【负一层：87.87㎡】
全明车库，直接入户
上升空间，充分享受阳光
超大面积多功能厅，休闲、健身、娱乐，随心所欲
私家下沉式庭院，尽享诗意生活
【一层：127.7㎡】
南北双向入户，尊享便利生活
独立老人房，关怀备至
70㎡私家花园外延中心湖景
餐厅6.9m挑空，创造奢华家生活
餐厅、客厅一线式通透
【二层：103.89㎡】
南北双向一步式景观露台，一室一景
一层四室，老人房、儿童房、书房，灵活空间，任意组合
【三层：85.21㎡】
30㎡奢华主卧，尊享超大景观露台
五星级冲浪卫生间
超大衣帽间、私人书房
全功能设计，尊享领袖空间

C1C3中间户
251.87㎡
六室两厅一厨六卫
【负一层：82.38㎡；车库：22.59㎡x2】
全明车库，直接入户
上升空间，充分享受阳光
大型多功能室，随心百变，打造个性品位，随时享受生活
私家下沉式庭院，尽享诗意生活
【一层：102.93㎡】
南北双入户，便捷生活体验
独立老人房，关怀备至
敞开式阳光餐厅，通透生活
下沉庭院与户外私家花园惬意相通
层高3.9m，大人物私享大空间
【二层：84.84㎡】
奢华三卧双卫设计
南北双向一步式景观露台，俯仰皆景
精致三居，一室一景
【三层：64.1㎡】
全层主卧空间，奢华套房设计
独立卫浴，步入式衣帽间
阳光书房，雅致书香地
超大观景露台，全赠送

【按点划分，情景式】

一楼庭院

1、幸福像花儿一样
季季花香绽放，青翠蔓延
沉醉心房的，不仅是自然
还有亲手栽种的乐趣

2、树荫里探险的孩子们
在婆娑的树影里欢呼，
在繁茂的花丛中躲猫猫，
曾经久违的绿意欢腾，
完整地赠予下一代。

3、闲时悠悠散步其中，
一处角落、一个景致、一座庭院，
悄悄演绎着浪漫风情。
4、阳光从来不是奢侈的东西，
下午沏杯香茗，
天鹅绒般的闲适雅致里，
在凝神静坐间细品甜美的欢乐年华

多功能室：
或是健身区，私享灵动的身心
或是视听室，体验安静悠然的银幕空间
当你可以选择的时候，生活才是享受

空中露台：
长条木桌随意地放在露台上，
黄昏时，
亲朋好友聚在这里享用大块的牛肉和大杯的红酒，
欢笑声传出很远很远

卧室连通露台：
1、私享 无遮挡视野
强调私有化无遮挡的视野
每一天，充满眼眸的
是庭院中的花红柳绿

2、一把漂亮的旧时扶手椅，
一张简单的圆茶几，
不去海滩也能在房间享受，
一个宁静的下午。

3、恋上清晨的阳光
很多很多个早上，恋上清晨的阳光
看它慢慢漫到床上，柔软地落地
看它静静地流动，带来自然地味道

4、每一个早晨，从香甜的梦中醒来，拥抱缕缕阳光
每一个黄昏，在喧嚣之后的沉静中思索
是什么让你明白了世界的缤纷温暖
而这份温暖
会持续相伴

书房：
1、三味书屋的雅致情怀
以雅致的情怀设置心中的书香地，
翻阅纸墨捻动的心情和故事
一点一滴渗入心底

2、油墨香中的冥想室
独立于尘世之外
聊天、看书、喝茶，跟自己的心灵一起去旅行

3、把涂鸦的文字、寂寞的感受、思念的情怀在阳光下晾晒，
用素净的手，把生命走过的风风雨雨沉淀成琥珀的淡香
云卷霞飞，流年似水，
让书香诗韵伴你不愿醒来的梦

大客厅：
宫廷建筑里的和谐家
也许在安静的夜里，心与心更近
亲情弥漫，是在任意的时刻
不经意交换的眼神，却满溢温馨

餐厅错层设计：
一顿丰盛的晚餐不仅关乎口腹之欲，
错层空间，
更是一次灵动的完美体验。

厨房
阳光是厨房最好的调料，快乐是烹饪最好的秘方，
创造的成就感和每一道菜的浓香
让家的幸福感越熬越浓

玄关
1、所有的不快乐都在踏入家门的一瞬间消失，
包括沉重的职业外套也迅速的挂在入口玄关处特别设计的衣帽间里
学习的不仅仅是欧式布局，还有他们的乐观

2、入门的视觉屏障
所有的美好讲究犹抱琵琶半遮面
来时充分想象
去时无尽回味

餐厅客厅一线式布局
取消一切没有必要的隔断
100%弹性空间
家，不要道理只要精彩！

3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)