工业用房征收货币补偿安置协议书(货币退购).doc

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温州市滨江商务区改建办公室房屋征收补偿安置协议书

工业用房征收货币补偿安置协议书

工业用房征收货币补偿安置协议书

温滨工征字2011-涂0号

甲方：温州市滨江商务区改建办公室

乙方：
根据温州市城市建设总体规划，为加快滨江商务区建设及市政府关于杨府山涂田工业区整体搬迁的工作部署和商务六路、七都大桥接线工程建设需要，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和《温州市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（温政第126号令）有关政策规定，现就征收补偿、安置有关事宜，经甲、乙双方协商，达成如下协议，以资双方共同信守执行。
一、房屋征收概况
乙方被征收房屋坐落在杨府山涂田工业区 路 号，占地面积 ㎡（ 亩），土地使用类型为划拨（出让），用途为工业用地，其中土地使用权证（证号:温国用（ ）字第 号）面积㎡（ 亩），未经登记土地面积 ㎡（ 亩）；工业用房建筑面积 ㎡，其中房屋所有权证（证号：温鹿城区字第 号）面积 ㎡，未经登记建筑面积 ㎡。
二、征收补偿
根据杨府山涂田工业区改建范围内国有土地上房屋征收与补偿实施方案，由随机摇号产生的杭州永正房地产土地评估有限公司温州分公司和甲乙双方共同选定的温州 资产评估有限公司作为评估机构，分别对乙方的工业用地、厂房建筑物和生产设备
补偿进行评估，出具的评估报告单作为补偿依据。乙方选择货
币补偿一次性买断（乙方自愿放弃参加联建商业办公用房以及不要求申请购买等值新建安置用房），甲方给予乙方货币补偿，具体金额如下：
1. 被征收的工业用地货币补偿金额万元（详见附件一房地产评估报告）。
2. 被征收的工业用房货币补偿金额（含装修补偿金）万元（详见附件一房地产评估报告）。
3. 被征收的工业用房中生产设备补偿及搬迁补偿金额万元（详见附件二资产评估报告）。
4. 停产停业损失一次性补助金额（1＋2＋3）×10％= 万元。
5. 货币补偿一次性买断给予补助（1＋2＋3）×10％= 万元。
6. 货币补偿一次性给予奖励（1＋2＋3）×10％= 万元。
7. 乙方自愿在 年 月 日前搬迁腾空全部工业用房并交于甲方拆除的，给予提前签约腾空奖励金 ㎡×60元/㎡=万元。
8. 货币补偿一次性支付4个月临时安置补助费 万元
（算式： ㎡×12元/㎡. 月×4个月＋ ㎡×6元/㎡. 月×4个月= 万元）
乙方签订本协议并腾空全部工业用房后，经甲方验收合格之日起30个工作日内，甲方支付乙方上述1-8项合计货币补偿款万元（大写： 元整）。
三、其他事项
1.本协议自签订时，乙方应提交土地使用证、房屋所有权证原件给甲方，由甲方统一向国土、房管部门办理注销手续。
2.乙方在房屋腾空前的用水、用电、通信等有关费用由乙方自行和相关单位结算清楚，并办理相关迁移或注销手续。
3.乙方企业职工安置工作及企业有关债权、债务等善后工作均由乙方自行处置，与甲方无涉。
四、协议的争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，可以通过司法途经解决。
五、本协议经双方签字盖章后生效。本协议书壹式陆份，正本二份双方各执一份，甲方执副本肆份。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）:
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
经办人： 联系电话：
科室负责人：
审核人：
年 月 日 年 月 日
附件一：房地产评估报告

附件二：房地产评估报告

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