房屋租合同.doc

房屋租赁合同出租人(以下简称甲方): 地址： 联络电话身份证号码：承租人（以下简称乙方）：地址：联络电话:身份证号码： 甲乙双方协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。一 甲方同意将合法拥有的坐落在 商铺（以下简称“该物业”）出租给乙方作 使用，房屋建筑面积为 （以房产证为准），该物业的基本情况载于后，乙方愿意承租。二甲、乙双方共同遵守法律、法规和省、市有关房地产管理的各项规定。三甲、乙双方议定上述物业月租金为人民币 元正（即 元），租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月。租金按 结算，由乙方在每 的第 号前缴付本期租金给甲方。四乙方需在答署本合约之时，向甲方支付如下款项：1按金：相等于 个月租金，即人民币 （ 元正）。2首期：相等于 个月租金，即人民币 （ 元正）。3水电按金：人民币 。（ 元正）。五甲方应在租赁期满将按金、水电按金无息退回给乙方。六在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1依约按时将该物业及设备交付乙方使用。2租赁期届满，如该物业继续出租，乙方可在同等条件下优先承租权。若出售，乙方在同条件下亦有优先购买权。七在租赁期内，乙方承担下列责任：1依约按时交纳租金，不得改变该物业的用途及损坏该物业。2未经甲方书面同意不得对该物业进行扩、加、改建或转租、分租或与他人互换商铺使用，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，按金不作退回。3因使用不当或人为造成该物或设备损坏的，应负责修复或赔偿。5乙方必须遵守商场管理条例，否则造成的后果由乙方负责。6不得在承租的物业内存有危险、易燃、违禁物品，如由此面造成的生命、财产损失均由乙方负责。7乙方在租赁期届满之日应交还原承租物业和设备给甲方，乙方在答赁期内添加的物料、设施等不动产归甲方所有，乙方不得向甲方索价补偿。乙方退出商铺扣留在铺内之物品视为弃物，甲方有权作处置清理，乙方不得与甲方发生纠纷。乙方如需继续承租的，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合约。八违约责任：1租赁期内，若甲方违约，应无息退回 个月按金及赔偿 个月租金作为违约金；若乙方违约，甲方有权没收按金并收回该物业。2乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分之一收取违约金。若逾期十天不交付租金，则视为违约，甲方可向乙方追索租金及违约金，并有权没收按金及收回该物业。3租赁期届满甲、乙双方未续订合约或解除合约的，乙方逾期不交出承租商铺的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权每日按月金额百分之一收取违约金。九违约金、赔偿金应在确定责任后十日付清，否则按逾期付租金的条款处理。十租赁期满或解除合约之日，双方应共同检查交接商铺和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。十一.如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行的，双方互免承担违约责任。十二.本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。十三.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定，其补充议定协议书经双方签章后作为本合约附件，与本合约具有同等法律效力。十四.本合约由双方签章之日起生效。十五.本合约一式叁份，甲、乙、委托代理方各执一份。十六.备注： 甲方签署:乙方签署:委托代理方:(盖章)经手人签署:日期: 年 月 日