三亚嘉悦莱登海景酒店烧烤园租赁协议书20131118.doc

SY嘉合字：20131118号 三亚嘉悦莱登海景酒店烧烤园租赁协议书出租方： 三亚嘉悦莱登海景酒店 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 因经营需要，根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方在互利互惠的原则下友好协商，共同达成如下协议：一、 甲方将地三亚嘉悦莱登海景酒店中餐厅前临街场地（甲方指定区域），用于烧烤、随意小炒经营项目（“随意小炒”需在本酒店中餐厅收市后方可经营），乙方如改变经营范围应通知甲方，经双方协商并征得甲方同意后方可改变经营种类；乙方在经营过程中不得违反有关法律法规及食品安全规定，否则由此产生的一切后果由乙方自负，乙方经营期间，如乙方超出其甲方营业执照经营范围的经营由乙方自行办理相关证件，若出现违反法律及经济责任，甲方不承担，并保留追究责任的权利。 二、租赁期限（四年）：2014年10月1日至2014年9月30日止。 三、 租金缴付方式： 1、乙方签定合同3日内一次性交4年租金，则每年租金：12.50万元，总计：50万元。2、 乙方签定合同3日内一次性交2年租金，则每年租金：15.00万元，每次交租金总 计：30万元，第三、四年租金在已交租金到期日提前三个月交付。3、 乙方签定合同3日内一次性交1年租金，则每年租金：18.00万元，下年租金在已交租 金到期日提前六个月交付。4、 按以上 条乙方逾期不交甲方有权单方面终止合同。合同期内如乙方原因中途不能继 续经营，甲方有权不退还乙方剩余的租金。均无一切赔偿责任。四、乙方如需改变所租场地的现有结构，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可施工，费用由乙方承担。乙方对甲方提供的场地设施必须进行维护保养和卫生清洁、保持场地干净，如有损坏必须照价赔偿，并做好排烟设施，不得扰民。五、乙方承担出租场所的水费、电费、煤气费、电话费等相关费用，并按期支付。六、甲方提供的烧烤园场地经营时间为晚上九点至次日早上六点半。七、在乙方租赁期间甲方不得开设第二家与乙方相同的经营项目（仅指“烧烤”项目）。八、甲方烧烤园限乙方经营使用，如乙方转包部分场地给第三方，需经甲方许 可，并且不 得超出甲方规定的经营项目。九、如酒店接待宾客所需，消费价格按成本价给予结算，并以签单月结形式，签单者必须是由总经理签名或总经理指定授权者签字方有效，其他酒店相关签单者与酒店无关，概不负责。十、乙方应接受甲方的统一管理，营业人员应遵守甲方相关的制度和服务、服装标准。甲方派专职管理人员，定期对乙方所用的卫生治安、消防设施、设备等进行检查，乙方应积极给予配合，同时就存在的问题及时整改。如未按酒店要求整改或不接受管理，甲方有权按酒店相关规定给予处罚。十一、乙方应按照甲方要求提供有关工作人员档案资料和健康证备案。十二、合同期内，如因不可抗力造成甲方无法继续经营或者因甲方产权变更，造成本合同无法继续履行，甲方应按月结算，并根据实际情况协商解决余下的租金（不含地震、海啸、战争）。 十三、在甲方烧烤园租赁期间，甲方有义务负责协调城管等问题造成乙方无法正常经营的情况，所产生的费用由乙方承担。十四、租赁期满或双方协商一致提前终止合同，乙方将所租场地交还甲方。十五、合同期满，在同等条件下乙方具有优先续租权；如有未尽事宜，双方按中华人民共和国合同法的有关条款协商或诉讼解决。十六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。甲方：三亚嘉悦莱登海景酒店 乙方：地址: 三亚湾南边海路 地址： 代表人： 代表人：联系电话： 联系电话：签定日期： 年 月 日 签定日期: 年 月 日第 2 页 共 2 页