2016年7月18日朝晖庄园有限公司《农村土地租赁合同》.doc

农村土地租赁合同甲方(出租方)： 黔城 镇 干溪坪 村 组乙方(承租方)：洪江市朝晖庄园有限公司根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就士地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方自愿将位于 村 组的（大写） 亩水田（小写： 亩）承包经营权租赁（转包）给乙方，从事 公墓陵园绿化、美化及殡葬相关服务项目的 生产经营。二、租赁（转包）期限土地租赁（转包）期限为伍拾年，自2016年 月 日起至2066年 月 日止。三、租赁（转包）价格与支付方式乙方租赁甲方土地的租赁费以实物折价方式支付，按每亩每年464斤稻谷折合人民币每五年支付一次，价格以国家中稻收购价为准。考虑到稻谷价格变动，实物折价计款每五年按国家收购价调整一次。第一个五年支付的金额为（大写）： 元，（小写）： 元，价格按2016年国家收购价140元百斤计算。以后每五年支付一次的时间按第一次的支付时间类推，不得超过一个月。四、甲方的权利和义务1、甲方将土地出租给乙方后，甲方与原组集体的土地承包关系不变，继续承担组集体或村集体规定的权利和义务。2、甲方有权按照本合同的约定，到期限届满后从乙方收回土地承包经营权。3、甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干预正常的生产经营活动；不得单方面中途擅自变更合同。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权和收益权。2、租赁土地被依法征收时，乙方应当服从，但有权获得投入建设的资金损失补偿和经营损失补偿。3、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。六、合同的解除或终止有下列情况之一，本合同可以解除或终止：l、经当事人双方协商一致可以解除本合同；2、与本合同相关的国家政策发生重大变化；3、因不可抗力的重大自然灾害，使合同无法履行的；七、其他约定1、甲方到户责任田与组集体的承包经营期届满需要重新分配调整责任田时，已租赁给乙方的水田，原则上仍然由原承包户（田主）或由其子女承包，不得分配给其他农户。特殊情况下，确实需要将租赁区域的田块调整给其他农户承包，依然要依据本合同执行；以保证乙方生产经营的稳定性。2、合同到期，乙方如不继续租赁，乙方应将甲方的稻田予以恢复，确保甲方能继续耕种。八、违约责任1、因变更或解除合同，使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方的生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。本合同一式六份，甲乙双方各执一份，村民小组、村委会、黔城镇政府、市农村经营管理站各留存一份，签字生效附件：洪江市朝晖庄园有限公司土地租赁到户登记表村民小组(签字)：干溪坪村委会(签章)：黔城镇人民政府(签章)：洪江市朝晖庄园有限公司(签章)： 年 月 日3