银行房屋租赁合同(完美版).doc

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二○一四年 月 日

房屋租赁合同书

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，在甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，订立租赁合同，明确双方的权利义务关系，双方共同遵守。
第一条 租赁房屋座落位置
甲方同意将其在 的房屋一幢面积200㎡ ，其中二层门面20㎡出租给乙方作为办公经营使用。
　 第二条　租赁期限及租金
甲方从 2014 年 3 月 15 日起至 2024 年 3 月 15 日将出租房屋交付乙方使用，租赁期为120 个月，共10年，年租金2万元，共计20万元整。乙方在合同签订后5日内一次性将所有租金付给甲方。
合同期满，在同等租赁条件下，乙方有优先租赁权。
第三条 租赁期间的房屋装修
　 甲方安装水、电表，乙方自行负责水电费，甲方对出租房屋及其固定设备应定期检查，及时修缮，做到不漏等以保障乙方安全正常使用。
　 乙方因经营需要的修缮，由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。
第四条　违约责任
一、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
二、甲方违反本合同第一、二、三条的约定，向乙方退回未到期租金并支付-与租金同期的存款利息。出租后，甲方不得提前解除合同，出租房屋的相邻权利义务纠纷由甲方解决。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第五条　免责条件
　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。若拆迁人的拆迁补偿如属乙方损失的，应由乙方享有拆迁补偿权。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第六条　争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订
补充协议。补充协议经双方签字确认，与本合同具有同等效力。
第八条 效力同等
　本合同一式四份，甲乙方各执二份, 每份具有同等法律效力。

出租方：　　　　 承租方：
委托代理人（签名）：　　 委托代理人（签名）：
身份证号码: 身份证号码:
联系电话： 联系电话：

签字日期：2014年 月　日 签字日期：2014年 月　日
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