承包经营协议书(景观).doc

承包经营协议书

发包方： （甲方）
承包方： （乙方）
为充分发挥甲方的企业管理能力和施工技术水平，又降低不必要的管理成本和费用，充分提升企业竞争能力，同时也充分利用乙方在现场管理、资金筹集、成本费用控制方面的长处，本着优势互补，合作共赢的原则，经甲乙双方协商，就乙方承包经营由甲方承建的金易·御江城住宅小区景观绿化工程项目的相关事项达成以下协议条款，供双方遵照执行。
一、承包项目概况
项目名称：金易·御江城住宅小区景观绿化工程（一期）
项目地址：四川省武胜县弘武大道56#（原金易管业老厂区）
建设规模：约6000M2
主要建设内容：小区围墙、大门、后门及门卫室的建设施工，小区内各总铺装、小品、水池等构筑物的施工，小区内苗木的栽种，小区给水、排水、供电、照明、背景音乐、健身器材的安装。水、电、照明、背景音乐、健身器材等材料设备，各类苗木和花岗石大理石板材由开发商采购。
工程总价：肆佰捌拾玖万陆仟叁佰贰拾元（4896320.00元）
总承包合同编号：

二、承包经营方式、范围
1、项目由乙方自行经营，采取独立核算、包干经营、自负盈亏的方式。
2、承包经营的范围：本项目承包合同建设内容的全部工作，与总包合同一致。
三、承包费用及支付方式
1、由乙方支付给甲方项目承包管理费暂定为5万元，实际金额按本项目峻工结算金额的1%支付。
2、签订本协议时，乙方支付给甲方贰万元，其余款项待工程峻工结算后一次性付清。
3、甲方应开据发票给乙方（管理、服务费）。
四、甲方的权利与义务
1、甲方授权乙方为本项目的承包经营人，全权负责本项目的经营管理工作。
2、甲方提供施工合同、公司资质文件等资料，协助乙方办理报建施工手续。
3、甲方委派具有资格的公司人员为本项目的项目经理，并支持项目部组织架构的搭建，与乙方共同商定项目部技术负责人、施工员、安全员、质检员等专业人员人选，印发成立项目部的正式文件。
4、督促、指导乙方进行施工现场科学管理，对发现违反施工规范操作规程的行为进行制止或处罚，对发现的安全隐患和质量隐患，要求乙方立即整改、排除。
5、甲方同意在项目当地开设临时帐户，供乙方专户使用，印鉴由乙方自行管理，待项目结算、支付完毕后注册，印鉴等交与甲方处理。
6、甲方协助乙方办理工程决算、进度款拨付等事宜。
7、甲方开具给乙方施工外销证明。
五、乙方的权利与义务
1、本合同签订后，由乙方独立承担本工程的全部施工任务并全面履行甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》中的全部义务、责任，乙方不得转包、转让施工等。
2、乙方享有本项目经营实现的全部利润的所有权，或者出现亏损时自行承担责任。
3、乙方享有对本项目管理、技术、施工等方面人员的最终聘用权，对不符合要求人员可以解聘。乙方为公司派遣到现场的项目经理及其他工程人员免费提供食宿。向甲方派遣的项目经理按6500元/月的总薪酬水平包干支付费用，此款直接付给甲方后再由甲方按公司制度支付给项目经理。
4、乙方独立自主负责本项目的施工管理、苗木、材料设备采购、资金支付等工作。
5、本项目报建、施工、验收等环节所发生的各项费用由乙方承担，本项目的建安营业税及附加，由乙方自行缴纳。
6、本项目施工中发生的安全质量问题概由乙方自行承担。
7、乙方承诺在经营活动中严格遵守国家法律法规，维护甲方的企业形象和声誉，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，否则将承担由此产生的法律责任。
8、乙方不得超出甲方经营范围、资质水平承接业务，按时向甲方支项目承包管理费。
六、施工安全与工程质量
1、甲方每月应派质量安全管理部门人员到项目现场对工程质量情况、施工安全、施工进度、现场管理等方面进行检查指导。
2、乙方应按国家安全生产法规的要求搞好安全文明施工措施，建立安全施工管理制度，配合安全管理人员加强安全隐患排查，严格现场施工安全管理，确保本项目安全施工。
3、乙方对本工程的工程质量、进度、文明施工、安全生产等方面的实施和管理负有全面责任
七、违约责任
1、甲方擅自将本合同项目转交与他们或自行经营，该转交无效，且赔偿乙方经济损失10万元。
2、甲、乙方单方面解除本协议，则支付给对方违约金2万元。
3、甲乙
八、其他
1、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。
2、本合同经双方代表签字盖章后生效，至本项目结算支付等完毕后自行解除。
3、本协议执行中出现争议，则提交原告方所在地人民法院诉讼解决。

甲方： 　　　　 乙方：
地址： 　　　 　 身份证号：
法定代表人：　　　　　　　　　地址：
授权代表：　　　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　电话：
签订日期：　 　年　　　月　　日
5