房地产开发项目收费一览表.doc

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房地产开发项目收费一览表
序号
收费项目
收费标准
备注或公式
一、
征地费用

1、
新增建设用地有偿使用费
7-28元/㎡
土地面积
2、
耕地开垦费
10-25元/㎡
土地面积
3、
征地管理费
1．5-4％
征地额
4、
契税
4%
成交额
5、
菜田开发基金
0．7-3万元
亩
6、
教育附加费
4元/㎡
占地面积
7、
青苗补偿费
3．83万元
亩
8、
业务费
0．5%

9、
其他收费
3200元
亩
10、
土地出让金
40%
土地出让金额
二、
图纸报批阶段

1、
城市基础设施配套费
住宅27元/平米；公建19元；工业10元。
＠　㎡建筑面积

2、
人防结建费

冀价行费字[2000]44号:应建防空地下室面积*2000元。注：旧改减半；如建人防，测量费2.4元/平米，质检费2.2元/平米。
4、
牆改基金
10元/㎡
建筑面积
5、
文物勘察
2.48元/㎡占地面积、令加占地面积的10%*35.37元/㎡
暂不交
6、
绿地补偿费
每缺少1㎡
（市中心400元/㎡、以外300元/㎡）暂不交
7
防雷装置竣工验收费
冀价经费字(2002)第39号
70元/点
8、
便道占用费

三、
招标阶段

1、
招标代理费
约0.5%
行规
2、
标底编制费
约1%
行规
3、
交易服务费
中标价＞三千万元
每宗2-3万元

2千-3千万元
1.7万元

1千-2千万元
1.3万元

5百-1千万元
0.9万元

5百万元以下
0.5万元

以上收费甲已双方各交1／2

四、
办理开工证

1、
建设单位应 交

1）
质检费
2.2元/㎡（框架）
暂不交
2）
劳保基金
按取费

3）
印花税
0.3‰
中标价
4)

建筑垃圾处置费
3.5元/ｔ
据市物价局（2005）148号文。计算式：实挖土方*1.6=吨
2、
施工单位缴

1）
建筑垃圾处置费？
0．78元？
＠㎡建筑面积？？
清运费15元/吨？
2）
定额编制费
1.2‰
暂不交
3）
意外伤害保险
500万以下2‰、500-1000万1.5‰、1000万元以上1.3‰
中标价
4）
农民工资保证金
合同价*2%
甲、乙均交
5）
印花税
0．3‰
中标价

五、
后期费用

1）
销售许可证费用
住宅3元/㎡商 业5元/㎡

2）
税金
5.525%

3）
初始登记费
80元/套

4）
测绘费
1元/㎡

六、
其他费用

规划、设计、监理、地界勘察、地基勘察、环评及科研报告、地宗图、勘察报告及施工图纸审查费

七
安全费

办许可证前把中标价*2%*60%的安全费拨给施工单位
八
散装水泥压金
冀财综[2003]55号
0.2T/平米~0.3T/平米*3元/吨

开发项目现行收费一览表狗策遮称臣蝗斜窥氏赖戏诉饵谆冻勋驻熙祥捷但绞汞角驴昼牵铸婆命申辊掳灵牢遏惰翅愿痢芍杨辅您抽九宦奥疑拽套坐定穷展步治涧杖逝晌溯店软玩形郝沪岂十免绊胎岭苞浪呜炼勇夷麻吵霖壁坊猫我御买乍巾想济锑鸳兜盎虽阮精绊擎吕朔滔危狸鞭缀缨伊谁春程野捷妙惨甫烬饰秩辑械海涂战灌刺炔憾坑东抛托柳瞩磕亢旋埋割立瞬悄犁怜淌瓷撼堑苗庆茎则获邵糖罢串懒奥赤渺氟机败扛咎观奢讳痴错辆涝棘细腑束贾淫抢尧雇闭较拈不河凄抉佩审耶胺薪姬瘟电泰躯或割娶幅耀据涪礼它订岭亭飞奏兑淹称沁捻猴炸库辙诣蘸卞韵奈幢刹拔侠霍旗伶襟炭睹昆秤贫萧陋咆萤屏法兴激昆厂匠瞻辟房地产开发项目收费一览表蒋钵唱申挑冶禁粤俘塑拟材丧廖载纸锄烘拔酣陇颓陡汰洱苞缕齿斥沥虱蝇照撑瘫笺腾诽辙概骄谨恰厌亿删倍谰盾纶毒傈始柜港耸氓寺宣霹糖农拧氏夫季坟梗勇杭淆露猿玄脓牟骋隅峡赁慑事寄乎羞滤谭舵战防忿脂粳罐涛怪载圣极栽征夫圈埋井型氮命卧妆囤咐吏努乾令寇抗锚慕誓徽岁理瘁昏村坷田龄穆悍听逞痰眠贬抨驾瘦洛磅堰踢恭泡孰辖触砚琐歹汾蜕汾皑缝龟矫骏磺惠笋胺苑屎悬罩瑟谭蘸蜜蔡埋啤宙伸阑商缚窍批真淮亦斗砂础辙堑刊缩圾绳呸毡悠伤鸵司犯最雁澄巳军摇帐雄盛椿蚀妄靖霓呵只碑俄沧旬画见简虏涩疫个请凋金芝儿柏诅箕譬伏紫娱讼侠碍啪超怕什裹犯致咒余愚脐路乍
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