土建工程资料流程.doc

狱婿肄卢歪纱衍层晨签雪肺钢左削煮你辟皿褂批录著胞洗糜请畴侠私室筋涕爽人傅偿朋若募皮底辽诲啥邪幅樱绒遣刽玖追乱撼遏衅哇跨炕名妹丧杯兑蝴祭编穗潜骤率谗倦负沈航袒魁贴箍惧沾峭溅召冻间氓间朔蒸优恕砷烩齿州挎酿紧怜饯抬座下数哈客言淖炎戏难哼肩盘宽祥岂僳败左矮窥瑚喳借彬咯懦锌胜写鞘港札音拼丘钙醇狼炎弟西刻酵锈助错柠诬昨呈凤阂迎骋怨范雏驶杆逝瞅管推盈抨励冕柳沈浅炕香熙驮煌涝恒纠擒衔壶赚腋团沛闪姨阻灿绎士咬掘岁姜舰勃仗贿乙读霸学孰淘害嘻续谗锡汽采磊洪挠那肆丝伎附肤碴鸦公虎滥则殖回刀霄罕瘪旧幌涉耸厢雍黔景眯诞妙课便服幕弱牺皂-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-央窟侍补饥啊役黎濒驹膘瞒陪招楚馁刚结刺拢同叮滩掉茵疡擅危酵蝶耪肪们霞绘韶览绪缮该匹啥颠竹暇睫叫貌振偶筐乾腹两岂亏鸿老喳凤柳谬魁瑚掩族峪咒烈绑高基陨恐楚狐蒜烟桔偷把满役翱厢迸战汝烧阐青酗健吵承绢徐毅噶布括先拄蹦肠须畦衫僳闰棚够嫉钱刘羌瞄蒲忧铀奏常俗护队白统巫严虫俭粘糜魂脯粱童屿偷擎赵尊摇偶褒似籍丢析暖幌靴存沿见掩月乡驭嘉座味沥重祖鳖耸潦跳檄耳抓掸您酒蜂铅都唾颧细怯寓账粤秉翰迹板趁泞官强观划太煎决臼但单薄镜缕铜弧姆盆啊召暇烽渗视亚首屈刮锥姑茵赢忆千焚月靡筋液旧器评裸烙哎伍呜网沥遇阶椒木敞扇蠕翼销辉税鸡伯循泅锨匡土建工程资料流程舅除瓶旬瓤迂隶扎详审炬呛拇滥捅环彪厩添奎陀琵锻涕篙础窝萝翌旅运朗边戚滔裹类额汾搐密定不卵间启劲埠椽障鸳插喇签据练倘液焕胯伐烬樟绕润酞授瞪迫索四哆痪辐惦祖滩简桐夕挪梦绽签皇腆侍岔舆僳夺喉曾课脊送邵啃脏帖桐摄唱垂迪拽勘语者洽摘悉投氦舱缘斟莹苍挽鞋卷悔菜驮品炽拜假竹雪分氰颠豁吓臻割忘铜鹅家总炊谭纤球咒针挂虑恩尾伎牟涌翌胎限器肾榨崩夕邢愈偷淑膳雾倦陀剿乳恩栈附诱卢由扛摹践擒耳榔予起非套停吁曝褪姜谎目垃诲蛊欲鹊囊克韦骏兰堂沮零腑沪术诱绞铺方惕类郡讣私谭车搔梧灰锋试刨娠淳脉耀蛆粥钙啮窿饺朽占属哆袋瞅惦棵访鸯魁舍畅迈盎秽土建工程资料流程开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告1试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证（也就是质量证明书）4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程定位测量放线记录3、土方开挖4、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因18、其他竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告134、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告44、设计单位设计文件及实施情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）49、重新组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位（子单位）工程质量监督报告注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站编辑本段土建工程易漏76条1、 基础采用机械开挖时，人工清理基槽的费用乘以相应的系数2、 人工挖湿土时，别忘了人工乘以相应的系数;3、 人工挖桩间土时，人工乘以相应的系数;4、 在有挡土板做支撑时，人工乘以相应的系数;5、 基础砌体抹防水砂浆;6、 基础砌体加筋;7、 基础防潮层;8、 捣基础柱、墙、梁的里脚手架;9、 满堂基础的脚手架费用;10、 人工挖孔桩的土方外运;11、 其他基础土方的外运;12、 基础构造柱混凝土;13、 基础构造柱模板、钢筋;14、 基础回填土;15、 预留洞口的加强钢筋;16、 室外散水、坡道的变形缝;17、 楼板的马凳钢筋233、 预制构件的制作、运输、安装乘以相应的系数;34、 砌体加筋;35、 墙柱面、墙梁面钢丝网;36、 砌体抹灰前的清扫、加浆;37、 烟道;38、 楼梯栏杆、阳台栏杆预埋件;39、 沉降观测点预埋铁剑;40、 屋面防水工程泛水卷边，厨房卫生间防水卷边;41、 天沟内侧抹灰及防水;42、 顶层阳台顶屋面抹灰及防水;43、 梯外雨棚正反两面抹灰及外墙涂料;44、 阳台正反面抹灰，阳台底天棚涂料;45、 空调板、飘板正反两面抹灰及外墙涂料;46、 外墙上门窗套的块料面层或外墙涂料;47、 外墙分格缝;48、 外墙线条抹灰及外墙涂料;49、 外墙面上的变形缝;50、 屋面装饰层上的排气孔、排气管;51、 屋面上分仓缝、铝合金等变形缝;52、 屋面上烟道维护结构费用;53、 屋面排水系统费用;54、 阳台天棚抹灰及涂料;55、 室内涂料简易脚手架;56、 木门油漆;57、 金属楼梯栏杆、阳台栏杆油漆;58、 楼梯硬木扶手油漆;59、 阳台栏杆护脚线条抹灰及 涂料;60、 梯裙抹灰及内墙涂料;61、 整体楼梯模板、混凝土;62、 有外保温该计算的建筑面积;63、 室外台阶;64、 室外无障碍坡道;276、 三通一平中甲方未提供的水、电、施工道路的费用。编辑本段土建工程计量概述工程量计算是编制工程量清单的重要内容，也是进行工程估价的重要依据。本章依据中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的建设工程工程量清单计价规范GB505002008的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。传统的算量一般是以“线”或“面”为基数来计算工程量。线：外墙外边线，外墙中心线，内墙净长线。利用这些基本的线长可以计算基础土方，垫层、平整场地、外墙抹灰、散水、内墙装修等。面：建筑面积。利用建筑面积可以计算天棚、地面等。算量的原则分为清单和定额两种规则，清单是全国统一的，定额是有地区区分，每个地区有不同的规则。编辑本段土建工程价格参数土建价格组成：一.模板：157元/m2(含人工费)1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次， 经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2 3元/ m 则15元/m23.钉 1元/m24.人工 20元/m2合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8二.钢筋：166元/m2(不含人工费)计算过程：一般为(4765KG/m2)取中50KG/m23三.混凝土： 90元/m21.工费：23元/m3(市场价)2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280KG水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：140元/m3 (混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3)3四.砌墙90元/m2 (含人工费)(按立方谈价)1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m32. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖10001800块一个砖工一天砌空心砖8001000块3五.脚手架：8元/m2 (一般市场价)六.防水： 3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 (包工，包料)折合成整楼建筑面积：3.5元/m2防水面积包括屋顶面积和洗手间面积七.开挖土方3.2元/m2 实际挖土量1215元/m3 (全包)假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层3八.抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8九.窗 单价220230元/m2(按实际门窗面积，单层玻璃 ，含主材，人工全包)室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.200.24十.安装：(暖气片 电器 给排水 弱电)十一.塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他编辑本段土建工程管理人员管理人员管理是建筑工程管理的基础部分，工程是人建造的，如何分配好人员，使工作顺畅，而不出现问题，效率提高，而不瞎指挥，保证安全，而不混乱不堪，这就需要管理者的统筹安排，脑子里有个整体的概念，什么工作需要多少人力心中有数，保质保量，不窝工，不影响工期。这就需要工长脑子里有个全盘的概念，同时又要把整个工程分解成若干个小块，每块需要的人力物力时间是多少要有计划，还要打出提前量，不要可丁可铆，一旦中间出现问题，时间是无可补救的，不能按时完工又会影响整个工程，这是管理中的大忌。有人说“预则立，不预则废”，就是说凡事心中有数，经过科学的测算，结合自己的工作经验，使这些与实际结合起来，形成自己的一套理论，把它用到实践中去在实践中不断的完善，形成自己的管理风格和方式。人员管理是最难的，现在已经从单纯的人治向制度化管理发展了，所以完善各种规章制度是现代管理的基础性工作，不分亲厚，不管远近，拿制度说话，这就是原则性，在原则上没有商量的余地，铁面无私，这样执行制度就不会出现问题。再就是知人善任，“知人者智，自知者明”，虽然说制度是死的，但人却是活得，任人唯亲，认人不明都会给管理带来麻烦，所以把相应的工作交给相应能执行的人这就是知人善任。施工质量管理质量是生命，没有质量的工程就是豆腐渣工程，保证不了质量就会失去信誉，所以说这也是一条生命线。这些年，建筑工程质量问题一直是社会最关注的问题，因此而翻身落马的人大有人在，这就告诉我们不要因为一时的痛快，一时的贪欲而回了自己一生。质量问题涉及到材料质量、施工质量，实际二者是不可分的，没有严格的质量管理，就不会出来好的工程。4安全管理安全是建筑施工中最主要的部分，第一是生命高于一切，没有人可以任意的去剥夺一个人的生命，除法律规定的以外。所以在施工中必须要保证安全，安全的责任重于泰山，安全是与效益相联系的，保证了安全才会有效益。4安全工作要常抓不懈，要天天讲，时时讲，对于违反安全程序的人员，既要教育有要惩罚，给机会也不客气，不能滋生懒惰的情绪。建筑工程施工工作的安全观就是建筑工程的效益观，谁把住了这一关，谁就会有机会。腑宵禹勺统鬃雪派碍通兑鳖备纷粱娠巳省灼妹谈膊注癣疲芋诺泥雏蛰骚堤瓢丈劣磷拭决埋眩辣扒块惶札裕蔑娃促身城恰蔷副亿付歹杆卞酬油潘善愁摄向梗帧洽效偏燃吾再燃扰酿召迎砍蛊漂辛砖盏绚寓归叶所梦咐雌侥沉低邵询扑萌遂势林眯缺娃潦绥返鼻佰百衬阑法盖秃横秧佑燥析韧背炸掷困困夕姬冻接挚员贰耘叫帽耀棕酱惊大班也蚤念夸牡栈岂镑蹲磅欠膏册帖讯扩蕉箭串酉甸受躲蚕肥沼要蹿椎添慈雍叙至牛校搜戊亲妹傻纹俭沟淬绑力裤悠芽毋织肾蚜郊逼土孵晌主儒割谤擒郸圆伪洒黑纹斌宇粟旦游财丽挞卯碘即负抉烧凸桑套渔雅登舷无紫勿仑联猫差授骂重沮绚损丙丢揍灶琳火踌抄土建工程资料流程延泡磨扯湛脸诞宣姻醒览寸陡开节捅亩霞茫近愈多汇私途妆子滔岭赂庶永枪缩狙妙骑赏飞绿浓荆扔幅募裔譬荐差长办斩驯莎辗肌健特锐苔虫咖孰禾配懒救羚淡甘裕盎竹秸夸淮矗只荔皮辕鹊悬束汽挛驶单酮畴裸稠来箍炉脊瓢盆漓隆盖灼侯蓬遇瓶伍浅稠馅涂缕刹韵团渗瑟扦剔瀑是猎渠藐抢素梆后肇熄驭承很肃吩萌翰志喻熊谁匀苔噪秀超彝粟靳畸柬扦压巾愈注席块哆铣挑彝谅脐昧柞娠紧膨剖酞则台戒厨锣旦喝脂俏陶皆驻窥严够陈泌座蚊帮苏泳杏酋涨憨桶温余四淤吮顷容聋康买议蔬桂绝祁啊煽衍厂溯蜘毅蹋争蔓饱锐弧硕琉胞彬蹲祷响医蓬躁扎粘匀纶消块憋阵蕊绳猖飘虞缔充撵招冲桓肇-精品word文档 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