绿色小镇健康体系建设方案.doc

绿色小镇

医疗服务体系建设方案

绿色健康地产助力城市发展
物联网技术打造健康新生活

2012-07-20

绿色小镇医疗体系建设方案

目 录
1 背景 - 3 -
2 目标 - 4 -
3 健康服务体系架构 - 4 -
4 建设规模及项目投资 - 5 -
5 综合医院建设 - 6 -
6 康复医院 - 6 -
7 健康会所 - 7 -
7.1 健康会所---国际健康体检中心 - 8 -
7.2 健康会所---纤体中心 - 9 -
7.3 健康会所---糖尿病管理中心 - 10 -
7.4 健康会所---高血压管理中心 - 11 -
7.5 健康会所---心理咨询服务部 - 12 -
8 绿色智能健康社区服务中心 - 13 -
8.1 建立居家养老基础 - 13 -
8.2 依托社区养老服务中心—养老物业 - 13 -
8.3 老年护理院--支撑养老服务体系 - 14 -
9 结语 - 15 -

1 背景
近年来，我国地产行业的发展速度得到了基本控制，房地产商都在寻找新的发展方向。将医疗、健康管理服务等方面引入房地产项目开发建设的“绿色健康地产”，已成为房地产业发展的新方向之一。
XX集团响应国家号召，积极探索环首都经济圈“绿色小镇”的建设，必将以自己独特的节能、环保、健康新型材料的应用和医疗健康领域人才优势引领中国“绿色健康地产”飞速发展。

绿色建筑green building的概念是：
在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
------------------------------------------------ （摘自《绿色建筑评价标准GB/T50378-2006》）

2 目标
推动中国绿色健康地产与健康服务产业的融合与发展。
XX绿色小镇的建设，将大量运用独有的新型建材，其恒久释放负氧离子、低碳环保、节能减排等诸多优势会充分显现，绿色小镇的建设不仅仅体现在绿色建筑上，在服务体系建设上，我们也将大量运用现代高新技术，如基于远程医疗与健康云技术的物联网健康管理服务联动保障机制的建立，使健康与绿色相结合的绿色健康住宅开发理念成为中国地产业发展的新坐标。
3 健康服务体系架构
一、综合医院（按三级甲等标准建立）
二、康复医院（按二级康复医院标准建立）
三、健康会所---国际体检中心
心理咨询服务部
高血压管理中心
糖尿病管理中心
纤体中心
健康体检中心
健康会所

四、绿色智能健康社区服务中心---养老中心
将远程医疗与健康管理服务通过云计算技术及物联网联动模式引入绿色小镇的开发建设，合力打造国内首个绿色智能健康社区服务系统示范服务平台。

4 建设规模及项目投资
u 综合医院（三甲标准）：
Ø 每千人拥有医院床位5张，每张床位建筑面积100m2, 30万人口城镇约需1500张床位，15万m2建筑面积，每床投资80万元，需要12亿元资金。--------------可分期建设

u 康复医院（二级标准）：
Ø 按照北京市卫生局规划，2015年每千人将拥有0.5张康复护理床位，30万人口城镇需要150张康复床位，每张床位按照100m2建筑面积、60万投资测算，需要15000m2建筑面积、9000万资金。-----可分期建设

u 健康会所：
Ø 国际健康体检中心、纤体中心、糖尿病管理中心、高血压管理中心、心理咨询服务部共需5000 m2建筑面积，按3000元/ m2建筑及装修成本测算需要1500万元。

u 绿色智能健康社区服务中心---养老中心：
Ø 按30万人口测算，预计到2020年老年人口比例20%，根据9073养老模式（即９０％的老人依靠居家养老、７％的老人依靠社区养老、３％的老人依靠机构养老）。即6万老人中3%计需1800张养老床位，按每张床位50m2建筑面积计算，需要9万m2的建筑面积，按每张床位40万元投资测算，1800张床位需要7.2亿元。-----可分居住区、分期建设

综合医院、康复医院、健康会所、机构养老共计需要 26万m2建筑面积、投入资金20.25亿元
5 综合医院建设
• 已制订《绿色小镇医院建设项目可行性研究报告》
• 一期建设500张床位 建筑面积5万m2,建设资金4亿元
• 按三级甲等医院标准建设
• 侧重老年病的防治

老年急诊
中间照料
个案管理
多学科团队
老年康复
老年评估
老年综合症
长期照料
临终关怀

老年病管理

6 康复医院
 据第二次全国残疾人抽样调查数据推算，全国各类残疾人的总数为8296万人。
另据资料显示，在这8000多万残疾人中，有康复需求者接近5000万人；中国已经进入老龄化社会，目前，60岁以上的老年人已有1.78亿，患有各种慢性病、并有生活能力障碍需要康复服务的老年人约有7000多万人；我国还有慢性病患者2亿多人，需要提供康复服务的超过1000万人；随着国家经济的发展，因交通、工伤事故致残的伤残者，每年增加约为100多万人，其中大部分人需要康复服务。
设150张床位，需要15000m2建筑面积、9000万资金，
一期投入50张床位。
康复期的刘翔

7 健康会所
以 WHO 在维多利亚宣言中提出的“健康四大基石”理念为基础，以预防和控制疾病危险因素为核心，以构筑 “健康新起点”（ New start ）， 最大限度地保障会员健康为目标的全方位 “管家式” 的健康管理服务。
总体建筑面积5000 m2, 建设及装修投入资金1500万元

健康管理医学服务与传统医疗服务的区别

健康管理医学服务
传统医疗服务
服务目的
维护和改善健康，预防疾病
诊治疾病，消除或缓解病痛
服务对象
健康、亚健康及慢病早期或康复期人群
急慢性临床病人
凭借手段
健康检测/监测、评估、干预及跟踪的适宜技术
药物、手术及高、精、尖医疗器械等
服务模式
主动、连续、全程/全方位跟踪服务
被动性、间断性与一次性专项服务

7.1 健康会所---国际健康体检中心
健康会所依托健康体检中心、IT技术平台和完善的客户体系，形成健康体检与健康管理两大业务支撑，将提高全民健康水平作为健康会所的使命。

Ø 核心业务---健康体检：专业化的医师团队，规范化的操作标准，国际化的体检设 备，信息化的体检管理，个性化的体检套餐
Ø 重点业务---健康管理：参照国内外同行业标准，运用4S-365健康管理模式和PDCA健康服务管理理念，专注致力于个人群体健康水平的提升，形成专家会诊、方案制定、管理跟踪、定期复查四部流程，使健康管理有序开展，循环进行

同时，利用技术优势，结合信息支撑系统为保险公司、金融行业和医疗机构提供第三方健康管理服务及客户关系管理解决方案。
在健康会所当中占用建筑面积3000 m2,建设及装修投入资金900万元
7.2 健康会所---纤体中心
世界卫生组织认为BMI指数保持在22左右是比较理想的。
计算公式：BMI指数 = 体重（公斤）除身高（米）的平方 Kg/m2
统计数据显示：中国有约1/3的人超重和肥胖，大约为3亿人。
儿童超重和肥胖占17.5%，
成人则达到32.5%。
尽管科学家已对肥胖机制进行了深入的研究，但想要缓解肥胖危机，可能更需要从环境和行为入手。

建筑面积500 m2,建设及装修投入资金150万元

减肥纤体同时更受到爱美女士的青睐

7.3 健康会所---糖尿病管理中心
糖尿病并不可怕，只要防控得当，同样可以享有高质量的生活。
建筑面积500 m2, 建设及装修投入资金150万元

7.4 健康会所---高血压管理中心
• 高血压的危害巨大，防治形式严峻
心脑血管病是中国人首位死因，高血压是第一危险因素。
2002年全国居民营养和健康状况调查结果显示，我国成人高血压患病率18.8%。知晓率30.2%，治疗率24.7%，控制率6.1%。
• 高血压可防可控，有成熟的管理措施和手段。
-----------------社区综合防治实践
建筑面积500 m2, 建设及装修投入资金150万元

血压水平的定义和分级
级 别 收 缩 压（mmHg） / 舒 张 压（mmHg）

正常血压 <120 和 <80
正常高值 120～139 和/或 80～89
高血压 ≥140 和/或 ≥90
1级高血压（轻度） 140～159 和/或 90～99
2级高血压（中度） 160～179 和/或 100～109
3级高血压（重度） ≥180 和/或 ≥110
单纯收缩期高血压 ≥140 和 <90

注：⑴、本表摘自《中国高血压防治指南》2009年基层版；
⑵、若患者的收缩压与舒张压分属不同级别时，则以较高的级别为准；
⑶、单纯收缩期高血压也可按照收缩压水平分为1、2、3级。

继发性高血压
（高血压），5%
原发性高血压
（高血压病），95%
高血压

分层分级管理
• 一级管理：针对1级高血压无其它危险因素者，至少3个月随访1次
• 二级管理：针对1级高血压伴有1-2个危险因素和2级高血压伴有2个及以下危险因素者，至少2个月随访一次
• 三级管理：除纳入一、二级管理以外的患者，至少1个月随访1次
7.5 健康会所---心理咨询服务部
世界卫生组织的章程给健康如下的定义：“健康是一种完全的,生理上的，心理上的和社会关系上的良好状态，不仅仅意味者没有疾病或者不虚弱。”

国人心理健康状况统计：
u 我国精神疾病总数高达1.7亿，重性精神障碍达1600万
u 患者因病出现高自杀和暴力犯罪等行为对本人和社会造成巨大的危害
u 以大学生为例：16％～25.4％有焦虑不安、恐怖、神经衰弱、抑郁、强迫等症状，精神障碍已经成为大学生辍学的主要原因
建筑面积500 m2, 建设及装修投入资金150万元

8 绿色智能健康社区服务中心
8.1 建立居家养老基础
以提高全民健康意识和健康生活方式的行为能力为己任，创造长期可持续的支持性健康自我管理运作机制，努力使患者由完全依赖医生转变为积极的自我管理者而努力。
完全
依赖医生
积极
自我管理

在家里装上一个类似便携式电脑的设备，千里之外的健康管理服务系统便可实时掌握你的血压、血氧、血糖、心电、能耗等数据，并为你的健康提供管理和促进方案：你想减肥它会督促你，你有高血压了，它会提醒你如何调整……
8.2 依托社区养老服务中心—养老物业
通过为老年人提供统一的服务热线，以及可选择的有一键通功能的老人手机等智能通讯终端，全天候为老年人提供紧急支援、医疗保健、生活照料、家政服务、精神慰藉、法律维权等服务项目的综合服务系统。

其服务特点：一是随时随地；二是一键求助；三是服务全面。

在硬件建设上完全适老的基础上，通过智能化信息系统，建立以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑的互联互通的养老服务体系。

8.3 老年护理院--支撑养老服务体系
绿色小镇按30万人口测算，预计60岁及以上老年人口比例20%，即6万老人，根据9073养老模式60000×3%计需1800张养老床位，每个老年护理院300张床位，需要建6个老年护理院，即每5万居住人口建设一个300张床位的老年护理院。
我们可在样板区先行建设一个老年护理院，按每张床位50m2建筑面积计算，300张床需要1.5万m2的建筑面积，按每张床位40万元投资测算，需要1.2亿元。

9 结语
伴随工业化、城镇化、老龄化进程加快，我国慢性病发病人数快速上升，现有确诊患者2.6亿人，是重大的公共卫生问题。慢性病病程长、流行广、费用贵、致残致死率高。慢性病导致的死亡已经占到我国总死亡的85%，导致的疾病负担已占总疾病负担的70%，是群众因病致贫返贫的重要原因，若不及时有效控制，将带来严重的社会经济问题。
XX向来忧国忧民，绿色健康小镇的建设，又一次体现了“德达天下”的博大情怀。在健康舒适的环境中，领受健康阳光的生活方式，充分享有健康保障，大大降低慢病发病率和致残致死率。节能、环保、绿色健康的宜居之城必将会成为XX奉献给社会的又一笔物质和精神财富。

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