岗位说明书参考(设计-报建).docx

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部门经理高级设计主管高级设计主管高级营销主管营销主管营销主管报建主管设计专员助理主任设计师招商助理经理报建助理经理助理主任设计师设计专员设计专员公司领导二、组织架构公司领导:指导审核部门公司部门经理:统筹指导所有项目的规划设计、报批报建工作，负责中建产业基地项目及后续开展项目的营销策划、招商执行、推广管理等工作助理主任设计师:牵头所负责项目的各项设计工作，具体负责建筑专业的相关设计工作，保证各项设计进度满足项目开发建设需要. 招商助理经理:负责项目的销售招商工作，销售团队组建与管理,销售推广及客户管理。报建助理经理：负责对外有关单位、政府职能部门的联系沟通工作高级设计主管:主要是负责设计管理协调,其他项目中结构设计的分项工作; 高级营销主管:负责中建产业基地项目及后续开展项目的项目营销策划、推广管理等相关工作营销主管：配合领导完成各项招商工作,负责各项目的物料制作执行及市场信息跟进等工作报建主管:了解国家及合肥市对项目建设的有关方针和政策，负责办理公司房建类项目报审报建工作设计专员:完成自身的本职工作及上级领导交代的各项工作任务四、岗位说明书岗位名称助理主任设计师职位级别 D 所在部门设计营销部职位定编直接上级设计营销部经理直接下级本职:1 所有项目的供电报建、供水报建、燃气报建、排水办报建　　2 所有项目的报建方案配合，图纸审查，消防审查，　　 3 所有项目的专项对接主管部门的审查　 4　针对不同的项目,制定不同的设备选择参数职责与工作任务: 职责一职责表述:完成供电报建、供水报建、燃气报建、排水办、三网报建工作任务 1. 配合报建的同事完成方案报建，同时独立完成临时用电、用水的申报,现场勘测等工作。完成项目接入市政管网的申请,现场复核,想办法调阅资料及与各区管委会、工业园的对接工作。完成三网共享共建的报建． 2. 考虑工程的总投资,在正式用电、用水申报前,确定可行的、投资少的方案，完成正式用电用水的申报工作. 职责二职责表述：报建方案配合,图纸审查，消防审查, 工作任务１ .方案阶段,配合完成设备相关专业的方案,从而确定报建方案。 2. 施工图阶段:对设计院的提供的设备图纸（电气、给排水、暖通图纸),进行审查。提出设计违反规范或不合理之处,督促设计院修改。 3. 消防审查阶段：按照消防部门审查意见对图纸进行复查校对。职责三职责表述:对接主管部门的审查工作任务 1维护与供电公司、供水公司、建投、重点局等主管部门的关系 2完成电力规划、用电申请、客户自管变电所的审查,完成生活泵房,二次供水的审查．职责四｀职责表述:确定设备选型参数工作任务针对不同使用功能的建筑,制定不同的设备选型标准,配合合约,控制造价。职责五职责表述：完成上级领导交办的其他任务工作协作关系: 内部协调关系项目部外部协调关系供电、供水、燃气公司,三网信息共享办公室、建投、重点局等任职资格: 教育水平大学本科或以上专业建筑、规划、土木等相关专业经验 6年以上工作经验, 3年以上同岗位经验知识建筑、规划资格证书中级职称技能技巧具有较强的方案构思和专业技能个人素质良好的沟通协调能力，有较强问题处理能力，具备较好的创造性思维,责任心强，能承受一定工作压力其它: 使用工具/设备计算机、熟练使用ＣAD、Sketcｈup、Ｐhｏｔoshop等相关的办公软件系统工作环境办公场所、项目现场工作时间特征正常工作时间,按工作需要加班所需记录文档图纸文件归档、设计变更和技术交底记录、编拟联系单等备注岗位名称助理主任设计师职位级别 D 所在部门设计营销部职位定编 1 直接上级部门经理直接下级无本职:　牵头所负责项目的各项设计工作,具体负责建筑专业的相关设计工作,保证各项设计进度满足项目开发建设需要。职责与工作任务: 职责一职责表述：根据项目总体开发计划,编制项目整体设计工作计划. 工作任务 3. 编制项目各专项设计计划. 4. 配合项目开发建设需要，动态更新各专项设计计划。职责二职责表述:牵头项目的各专项设计工作。工作任务 1. 负责组织制定项目的设计建造标准,设计任务书及合约招标文件中的技术要求。 2. 参与各阶段设计成果评审,提出优化意见并负责落实完成。职责三职责表述:配合合约部和项目部,协助完成项目的招标和建设工作. 工作任务 1. 协助合约部完成招标单位的考察、约谈、答疑及议标工作。 2. 负责施工过程中的技术配合、协调并解决图纸上出现的各种问题。职责四职责表述:配合营销和开发,协助完成项目的销售推广和开发报建工作。工作任务 1. 协助编制项目的营销策划，销售推广等相关资料。 2. 配合开发,完成项目的开发报建工作. 职责五职责表述:完成上级领导交办的其他任务工作协作关系: 内部协调关系部门内部、各部门、项目部、总部等外部协调关系政府机关、专业机构等任职资格：教育水平大学本科及以上专业建筑、土木、规划等相关专业经验 6年以上工作经验， 3年以上同岗位经验知识建筑、规划资格证书技能技巧具有较强的方案构思和专业技能个人素质良好的沟通协调能力,有较强问题处理能力，具备较好的创造性思维,责任心强,能承受一定工作压力其它：使用工具／设备计算机、熟练使用CＡD、Sｋｅtchｕp、Pｈｏｔosｈop等相关的办公软件系统工作环境办公场所、项目现场工作时间特征正常工作时间,按工作需要加班所需记录文档图纸文件归档、设计变更和技术交底记录、编拟联系单等备注岗位名称报建助理主任职位级别 D 所在部门设计营销开发部职位定编 1 直接上级部门经理直接下级无本职：…… 职责与工作任务: 职责一职责表述:负责对外有关单位、政府职能部门的联系沟通工作,给公司树立对外的良好正面形象,并密切关注开发建设方面的优惠政策，为企业开源节流,降低建筑开发成本。工作任务 5. 维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作联系，树立企业品牌形象,确保申报项目的各项工作的顺利开展。 6. 积极做好各个报建项目里的费用减免、缓交、优惠工作，降低开发成本． 7. 积极参加省市政府机关下发的各类型奖项、评比、荣誉的评审。职责二职责表述:熟悉和掌握城市规划和工程报建的相关法律、法规及具体流程，缩短开发报建的时间。工作任务 1．具体了解每一项申报任务的上级审批单位的具体要求。 2．协办每一个工程项目的立项审批。 3．了解申报项目的规划办证前期工作、总图设计、工程内容。 4．熟悉建筑物周边位置、土地、临建、道路、环境及三通一平情况。 5．协办征地、拆迁等各项申报。 6．办理项目开工前的图纸审查、各部门联审、规划和施工许可证。 7．办理项目竣工时单体验收，后期竣工验收备案、权证办理以及建筑物的命名及门牌号申请等工作. 职责三职责表述:熟练整理填写申报相关资料，跟进公司需要取得的各项批文、证件、备案，及时上报。工作任务 1. 按照实际工期的要求,配合办理完善好各阶段的不同报建手续. 2. 熟悉申请办理两证一书的流程，熟悉填报必备资料、整理图纸、网上申请。 3. 负责相关报表的填写、上报及取得各种证书、批文。 4. 协助每一个工程项目的基建文件材料的准确性、完整性、系统性。 5. 及时掌握国家、省市出台的有关房地产行业政策法规的调整变动和申报流程、手续的变更。职责四职责表述:配合有关设计施工、后期交房的报建协调工作工作任务 1．与设计保持充分沟通，巩固专业技能、充分了解设计依据、设计参数，以确保开发项目规划方案切实可行。 2．及时向甲方、档案馆、资料员移交工程报建的完成资料。 3．协助取得商品房预售许可证。职责五职责表述:完成上级领导交办的其他任务工作协作关系: 内部协调关系各部门外部协调关系项目部、政府机构任职资格: 教育水平大学本科及以上专业相关专业经验 6年以上工作经验,　3年以上同岗位经验知识掌握报建流程、政策、法律规定资格证书技能技巧具有较强的沟通和专业技能个人素质良好的沟通协调能力,有较强问题处理能力,具备较好的创造性思维，责任心强,能承受一定工作压力其它：使用工具／设备办公软件及设备工作环境办公环境工作时间特征正常工作时间，按工作需要加班所需记录文档备注岗位名称高级设计主管职位级别 E 所在部门设计营销部职位定编１直接上级设计营销部经理直接下级无本职:主要是负责设计管理协调,其他项目中结构设计的分项工作; 职责与工作任务: 职责一职责表述:项目设计管理协调工作任务协调设计院及业主之间工作如:前期总图规划、单体设计;施工图设计协调;后期项目现场施工问题解决;配合报建取得施工许可证；配合合约部对项目进行分判。职责二职责表述:结构专业设计管理协调工作任务结构相关设计的确认:基坑支护设计、基础选型、结构类型等;施工图结构相关工作的协调确认解决；后期现场施工的相关专业问题解决。职责三职责表述：产业化中预制构件协调管理工作任务主要是根据项目的预制化率,确定预制范围;协调设计院及海龙预制构件的平面拆分,拆分大样；同时协调现场施工及海龙生产．职责五职责表述：完成上级领导交办的其他任务工作协作关系：内部协调关系部门内部、各部门、项目部、总部等外部协调关系政府机关、专业机构等任职资格: 教育水平大学本科及以上专业建筑、规划、土木等相关专业经验 3年以上营销工作经验,１年以上同岗位经验知识建筑、规划资格证书技能技巧具有较强的方案构思和专业技能个人素质良好的沟通协调能力,有较强问题处理能力,具备较好的创造性思维，责任心强,能承受一定工作压力其它：使用工具／设备计算机、熟练使用CAD、Ｐhotoshop、ＡＩ等相关的办公软件系统工作环境办公场所、项目现场工作时间特征正常工作时间,按工作需要加班所需记录文档图纸文件归档、设计变更和技术交底记录、编拟联系单等备注岗位名称高级设计主管职位级别 E 所在部门设计营销部职位定编 1 直接上级设计经理直接下级无本职:负责项目的设计定位和设计管理工作,保证项目达到公司的设计目标和要求。职责与工作任务：职责一职责表述:负责项目前期策划、产品定位工作任务 1、研究分析地块强度及产品组合,进行规划及产品设计深化 2、制定方案、扩初、施工图设计任务书职责二职责表述:负责规划、建筑设计的组织协调工作任务１。组织相关部门对概念及方案、初步设计、扩初/施工图设计成果的评审(内部、外部专家)落实设计单位进行修改完善，协调设计图纸文件的审核和审批 2. 协助审核项目重大设计变更及一般的设计变更,解决现场技术问题、设计调整及完善技术方案 3．监控设计单位的设计质量和进度，评估设计院的设计质量、服务、时效等 4.　组织图纸会审和技术交底、工程验收工作等职责三职责表述:配合公司其他各部门工作，提供全程技术支持工作任务 1.　配合投资部和营销部完成产品定位和投资测算 2．　配合合约部完成成本控制测算和设计限额把控 3.　配合报建部完成项目报批报建职责四职责表述:完成上级领导交办的其他任务工作协作关系: 内部协调关系投资发展部、合约商务部、工程部、财务部等外部协调关系业主单位、国土规划局、建设局、设计院、审图单位、人防消防审查单位等任职资格：教育水平本科及以上学历专业规划、建筑设计或相关专业经验相关建筑设计工作经验2年以上,有较强的方案设计能力和丰富的施工图设计经验知识具有较好建筑专业知识素养,熟悉建筑类设计规范资格证书中级(含)以上职称技能技巧具有较强的方案构思和专业技能个人素质良好的沟通协调能力,有较强问题处理能力，具备较好的创造性思维,责任心强,能承受一定工作压力。其它: 使用工具／设备计算机、熟练使用CＡD、sｋeｔｃhｕｐ、photoｓhop等相关的办公软件系统工作环境写字楼、项目现场工作时间特征工作日８小时，有工作任务时需加班所需记录文档图纸文件归档、设计变更和技术交底记录、编拟联系单等备注岗位名称报建主管职位级别Ｆ所在部门设计营销部职位定编 1 直接上级部门经理直接下级无本职:了解国家及合肥市对项目建设的有关方针和政策,负责办理公司房建类项目报审报建工作职责与工作任务: 职责一职责表述：了解国家及合肥市对房地产建设项目的有关方针和政策工作任务 8. 及时收集关于项目报建工作的政策及收费标准 9. 定期向相关单位了解政策法规 10. 收集的相关政策法规及时反馈到公司职责二职责表述:负责公司房建类项目的报建工作工作任务 1. 办理工程建设项目立项批文工作 2. 办理土地、规划、建设等相关工作 3. 办理环保、绿建、消防、人防、防雷等政府部门的审批手续 4. 负责各项业务办理过程中检查接待等相关工作职责三职责表述:负责报建档案资料的整理、归档与保管工作工作任务 1. 整理存放业务办理中的相关文件及资料 2. 将资料分门别类入档,准确提供部门所需的各种资料和文件职责四职责表述:与政府和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的工作关系工作任务建立、维护和政府及行业相关机构办事人员的良好关系，保证各项手续的办理顺利进行职责五职责表述:完成上级领导交办的其他任务工作协作关系：内部协调关系公司各部门、项目部门外部协调关系国土局、规划局、地震局、民政局、消防大队、人防办、气象局、测绘院等政府各职能部门任职资格: 教育水平大学本科及以上专业土木工程经验无特别要求知识掌握报建流程、政策、法律规定资格证书无特殊要求技能技巧熟练使用办公软件，电子报建个人素质具有较好的责任心和敬业精神、有一定沟通能力、执行能力其它：使用工具／设备计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、网络)、录音录像工作环境办公场所、一般工作环境工作时间特征正常工作时间，按工作需要加班所需记录文档备注岗位名称设计专员职位级别 G 所在部门设计营销部职位定编 1 直接上级部门经理直接下级无本职：负责项目的各项设计工作，具体负责景观专业的相关设计工作，保证各项设计进度满足项目开发建设需要. 职责与工作任务：职责一职责表述:根据项目总体开发计划,编制项目整体设计工作计划。工作任务 11. 编制项目各专项设计计划。 12. 配合项目开发建设需要,动态更新各专项设计计划．职责二职责表述:负责项目的景观设计工作。工作任务 3. 负责组织制定项目的景观方案设计标准、设计任务书及合约招标文件中的技术要求． 4. 参与各阶段设计成果评审,提出优化意见并负责落实完成。职责三职责表述:配合合约部和项目部,协助完成项目的招标和建设工作。工作任务 3. 协助合约部完成招标单位的考察、约谈、答疑及议标工作。 4. 负责施工过程中的技术配合、协调并解决图纸上出现的各种问题. 职责四职责表述：配合营销和开发,协助完成项目的销售推广和开发报建工作。工作任务 3. 协助编制项目的营销策划,销售推广等相关资料。 4. 配合开发，完成项目的开发报建工作。职责五职责表述:完成上级领导交办的其他任务工作协作关系：内部协调关系部门内部、各部门、项目部、总部合约部等外部协调关系政府机关、专业机构等任职资格: 教育水平大学本科或以上专业室内设计、建筑相关专业经验半年以上工作经验知识设计相关知识资格证书技能技巧熟悉房地产开发流程;熟悉建筑设计相关专业知识个人素质具有团队意识,严谨的工作态度、沟通能力、人际能力其它: 使用工具/设备计算机、熟练使用CAＤ、Phｏtoshｏp、AＩ等相关的办公软件系统工作环境办公场所、项目现场工作时间特征正常工作时间,按工作需要加班所需记录文档图纸文件归档、设计变更和技术交底记录、编拟联系单等备注岗位名称设计专员职位级别 G 所在部门设计营销部职位定编 1 直接上级部门经理直接下级无本职：负责项目的设计相关工作，保证项目达到公司的设计目标和要求。职责与工作任务: 职责一职责表述:协助完成公司各项工程的设计管理工作,以保障项目施工的顺利进行。工作任务 1. 设计招标:提出设计单位的选择方式以及选择标准，参与设计单位的招标、洽谈; 2. 图纸会审:参与组织安排对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段各专业设计图纸会审并督导设计单位进行整改; 3. 设计优化:参与组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作以及施工图阶段的成本优化设计工作。职责二职责表述:参与市场调研工作,完成技术专题的研究工作. 工作任务 1. 考察各类项目的设计、建造标准； 2. 收集政府政策动态及最新设计信息; 3. 参与工程、材料设备招投标的决策工作； 4. 参与组织对新产品、技术标准、产品标准的开发与管理,寻找适合公司发展的产品模式。职责三职责表述：协调项目中出现的设计相关问题，协助完成技术变更及研讨活动。工作任务 1. 在施工过程中，协助项目部对设计变更及其他技术问题与相关部门进行协调沟通; 2. 参与组织设计管理工作,围绕公司开发项目提供各种技术支持、政策咨询、专家研讨、专家技术调研、活动。职责四职责表述：完成上级领导交办的其他任务工作协作关系: 内部协调关系部门内部、各部门、项目部、总部合约部等外部协调关系政府机关、专业机构等任职资格: 教育水平大学本科或以上专业室内设计、平面设计相关专业经验半年以上工作经验知识设计相关知识资格证书技能技巧熟悉房地产开发流程；熟悉建筑设计相关专业知识个人素质具有团队意识,严谨的工作态度、沟通能力、人际能力其它: 使用工具/设备计算机、熟练使用CAＤ、Pｈoｔosｈop、AI等相关的办公软件系统工作环境办公场所、项目现场工作时间特征正常工作时间，按工作需要加班所需记录文档图纸文件归档、设计变更和技术交底记录、编拟联系单等备注岗位名称设计专员职位级别 G 所在部门设计营销部职位定编１直接上级部门经理直接下级无本职：了解国家及合肥市对项目建设的有关方针和政策，负责办理公司房建类项目报审报建工作职责与工作任务:　职责一职责表述：了解国家及合肥市对房地产建设项目的有关方针和政策工作任务 3、及时收集关于项目报建工作的政策及收费标准 4、定期向相关单位了解政策法规 5、收集的相关政策法规及时反馈到公司职责二职责表述:负责公司房建类项目的报建工作工作任务 5. 办理工程建设项目立项批文工作 6. 办理土地、规划、建设等相关工作 7. 办理环保、绿建、消防、人防、防雷等政府部门的审批手续 8. 负责各项业务办理过程中检查接待等相关工作职责三职责表述:负责报建档案资料的整理、归档与保管工作工作任务 3. 整理存放业务办理中的相关文件及资料 4. 将资料分门别类入档,准确提供部门所需的各种资料和文件职责四职责表述:与政府和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的工作关系工作任务建立、维护和政府及行业相关机构办事人员的良好关系,保证各项手续的办理顺利进行职责五职责表述:完成上级领导交办的其他任务工作协作关系: 内部协调关系公司各部门、项目部门外部协调关系国土局、规划局、地震局、民政局、消防大队、人防办、气象局、测绘院等政府各职能部门任职资格: 教育水平大学本科及以上专业相关专业经验无特别要求知识掌握报建流程、政策、法律规定资格证书无特殊要求技能技巧熟练使用办公软件，电子报建个人素质具有较好的责任心和敬业精神、有一定沟通能力、执行能力其它: 使用工具／设备计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、网络）、录音录像工作环境办公场所、一般工作环境工作时间特征正常工作时间,按工作需要加班所需记录文档备注

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