店面租赁合同5.doc

店 面 租 赁 合 同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面事宜，订立本合同。
一、店面的座落、面积
1．甲方将座落在 县 镇 路 号出租给乙方使用。
2．甲方出租给乙方使用的店面建筑面积共 平方米。
二、租赁用途
1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋为商业用房。
2．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该店面的使用用途。
三、租赁期限
1．该店面租赁期为 年。 自 年 月 日
至 年 月 日止。中途不得退租。
2．租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。乙
方女口要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意
向，经甲方同意后，乙方享有优先权，才可以重新签订新的租赁合同，第二年房租涨幅不得超过10%。
四、租金及支付方式
1．该店面的年租金为36000元整。（大写：叁万陆仟元整）
2．租金应在于 年 月 日前付清。
3．乙方应按时支付租金，每逾期一天，则甲方有权按月租金
的1%收取滞纳金，如超过1 5天，则视为乙方违约甲方有权收
回店面，并追究乙方违约责任。
五、保证金
1．为确保店面及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关
费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为2000元整，（大写：贰仟元整）。
2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
3．租赁期满后，乙方迁空、点清、交还店面及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
1．乙方在租赁期限内，实际使用的工商、税务、店面出租税和水费，电费、及有线电视费应按帐单如期缴纳。
2．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
七、乙方的义务
1．乙方在租赁期限内保证在该租赁店面内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
2．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。
3．未经甲方同意，乙方不能改变所租赁店面的结构装修。
4．乙方不得将承租的店面转租，并爱护使用租赁的店面及设备，如因乙方的过失或过错使店面设施受到损坏，乙方就承担全部责任。
5．乙方应按本合同的约定合法使用租赁店面，不得擅自改变
使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如
因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八、合同终止及解除规定
1．未经甲方书面同意，乙方转租，转借承租店面，甲方有权解除合同，收回出租店面。
2．租赁期满后，乙方应及时将承租的店面交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下， 均视为放弃， 可任凭甲方处置。
3租赁期满后，合同自然终止。
九、违约处理
1．甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行， 导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为5000元整（大写：伍仟元整）若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。并由乙方每日向甲方支付原日租金的3倍的滞纳金。
2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其它条款
1．甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
10-2．本合同共有肆页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

签约日期： 年 月 日