房屋租赁合同666号.doc

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房屋租赁合同
出租方：王德富 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二第 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于，云阳新县城移民大道666号2-1；
2、出租房屋面积共770平方米；
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供单位或身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 10 年，自2011年1月 1 日起至2020年12月31日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为茶楼、咖啡厅使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
第五条 租金及支付方式
1、房屋租金及支付方式
房屋租金按每月每平方10元计算，第一年免租金；三年内租金按合同价支付，三年后根据市场行情再作调整。合同届满，在同等条件下乙方优先租用此房屋。
第六条 租赁期间相关费用
1、甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用：
乙方按时交纳物业管理、水、电、气、电话、有线电视等应自行负责的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
乙方提出进行装修、装饰须提前书面通知甲方，甲方同意后方可进行。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方不得改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。装修、装饰的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方补偿。
第八条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第九条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合具有同等法律效力。
第十条 本合同自双方签（章）后生效。
第十一条 本合同及附件一式叁份，由甲方壹份，乙方贰份。具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
电话号码： 电话号码：
身份证号： 身份证号：

年 月 日
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